Расписка в получении денег за гараж

Мы попытались рассказать о том, как составить правильный договор по покупке гаража. Нужно не только выбрать подходящий объект, но и соблюсти все юридические тонкости.

Расписка в получении денег за гараж

Тесть в 2002 году купил гараж, оформить его в собственность не успел т.к. умер. Предыдущий хозяин гаража тоже умер. Имеется на руках разрешение на строительство гаража, тех.план и расписка о получении денег за гараж. Как оформить его в собственность?

Гараж находится в ГСК. Собственником гаража становится гражданин, который написал заявление о его приеме в ГСК, а перестает быть членом ГСК и собственником гаража гражданин написавший заявление о выходе из ГСК. При этом гражданин вступивший в ГСК еще и уплачивает затребованную сумму продавцу гаража, выбывшему из членов ГСК. Ситуация следующая: за гараж были уплачены деньги, в подтверждение получения денег за гараж есть расписка продавца гаража, при этом переоформления гаража в ГСК не происходило, прошло лет 6 и сейчас продавец отказывается переоформляить гараж в ГСК, а у покупателя осталась только расписка. Имеет ли силу такая расписки что по ней можно получить: гараж, деньги или ничего?

Гараж был куплен по расписке. Старый хозяин жив. а новый хозяин умер. Родственники умершего хозяина хотят оформить в собственность этот капитальный гараж. Расписка о получении денег за гараж была написана в 1981 году. Как оформить в собственность гараж ну и соответственно землю?

Наш спор с сестрой по гаражу дошел до суда, где она показала расписку о том, что, якобы это она отдавала деньги за гараж бывшей владелице гаража. Вот ее содержание: Договор на получение денег за продажу гаража.-это заголовок. Я, Иванова Светлана Ивановна, проживающая по адресу: г.Курск, ул.Ленина, 240-22 получила от Кондратьевой Лианы Викторовны деньги в сумме 44000 (сорок четыре тысячи рублей). 27.08 2011 г. Роспись. Является ли такая расписка доказательством в суде?

Купил гараж через оформление у председателя.

Бывший владелец написал расписку в получении денег за гараж и стройматериалы находящиеся в гараже на момент покупки. Прошло два месяца и вдруг бывший владелец захотел забрать стройматериалы-угрожает судом. Что делать?

Проблема в том то прежний хозяин собирается срезать замок и выкинут мою машину из гаража. гараж самострой без доков на землю и гараж. ест расписка о полуении денег от меня (гараж был продан мне по расписке) ВОПРОС в следующем. если он начнёт выкидыват мои вещи из гаража (при этом прав законных не у него не у меня нет т.к. это самострой) что можно будет ему предъявить. и поможет ли заявление в милицию отбит охоту срезать замки? Спасибо за ответ.

Собираюсь купить металлический гараж. Продавец предлагает написать распмску в получении денег за гараж. Мне кажется, что этого недостатлчно.

Читайте также:

Сличительная ведомость

Я купила гараж у собственника, но перед этим сын собственника взял задаток у другого человека за этот гараж. Теперь этот человек что дал задаток судится со со мной якобы эти деньги входили в стоимость гаража. У меня есть договор купли продажи с собственником и расписка о получении денег.

Купила ГАРАЖ в 2001 г. Договор продажи не оформили. Есть расписка продавца

о получении денег за гараж. Не заверена нотариусом. Являюсь членом гаражного кооператива.

Как теперь оформить право собственности на гараж и зарегистрироивать?

Меня зовут Юрий. Хочу купить металлический (движимый) гараж. У продавца из документов на него только расписка от прежних хозяев (что в ней, пока не знаю, может только расписка в получении денег, а может в получении денег и за какое имущество). Нужно ли требовать с продавца эту расписку или копию (если не отдаст оригинал) при заключении договора купли-продажи между физическими лицами? Обязательно ли, договор купли-продажи между физическими лицами регистрировать в нотариусе?

У меня такой вопрос. Я купила металлический гараж, у хозяина гаража на руках был договор аренды земельного участка на гараж. Я отдала ему деньги за гараж, но ни договора купли-продажи ни расписки в получении денег не оформила. На меня в администрации оформили договор аренды земельного участка под этот гараж, прошло 3 месяца, хозяин гаража умер, но теперь его сестра претендует на гараж, говорит, что хозяйка гаража она, и брат не мог продать мне гараж, говорит что у нее есть на руках какие-то документы, но пока я их не видела, что делать? Заранее спасибо!

Около десяти лет назад, соседи взяли расписку о получении денег собственницей, за пользование небольшом участком её земли. И построили там гараж. Может ли эта расписка являться в суде как договор купли-продажи? К сожалению, точное содержание расписки я не знаю. Собственница уже давно умерла, а участок (с гаражом) никак не был оформлен “новыми” собственниками. Дочь собственницы, вступила в наследство, и получила Свидетельство о собственности на общий участок земли (вместе с гаражом). И продала участок. Чей теперь этот гараж? Новых владельцев?

Ситутция такая: Был приобретен гараж, находящийся в массиве сараев, принадлежащем жильцам близлежащего жилого дома. Бывший хозяин продал квартиру в этом доме и переехал, как я могу узаконить постройку, и оформить право собственности. При продаже гаража, никакие документы не передавались, кроме расписки в получении денег за гараж. Прошу Вас помочь мне сэтим вопросом. Спасибо!

У моего отца был дом в деревне, приватизированный только на него. Отец заболел и выписал мне доверенность на продажу дома и получение денег за дом. Дом я продала по доверенности, получила деньги и в этот же день положила эти деньги на свой счет в банке. Через месяц деньги со счета сняла для того, чтобы купить гараж. Сняла именно ту сумму сколько стоит гараж и отдала их под расписку продавцу (в расписке укзано, что он получил от меня деньги за гараж). Все это произошло в один день, т.е.снятие денег со счета и оплата продавцу гаража. Так как гараж не приватизированный, заявление председателю кооператива на владение гаражом было написано моим бывшим мужем.

Я хочу купить гараж, но у человека который им владеет есть только старые документы, и расписки он владеет им с 1993 года. Гаражи 60-х годов постройки, было разрешение местных властей на постройку, так называемого гаражного бокса на 6 машиномест т.е., у гаражей общие межгаражные стены, среди них и гараж моего продавца, других документов не сохранилось. Права на гаражи передавались с помощью расписок. Сейчас человек хочет продать гараж, а сил оформить нет, человек приклонных лет. Как лучше поступить в этом случае, взять у него расписку о получении денег за гараж и оформить доверенность на право оформления и регистрации или поступить как то иначе. Дайте пожалуйста исчерпывающий ответ.

Я купила гараж в 1992 году путем оплаты денег и хозяин написал на меня завещание, а теперь его надо правильно оформить. Если я сейчас обращусь к хозяину он может отступиться от этой сделки, хотя на руках у меня есть его расписка в получении денег за гараж и завещание на мое имя и решение райсполкома о предоставлении гаража на его имя, но сроком на 1 год. Помогите пожалуйста что мне надо делать? Не хочется терять гараж.

Является-ли простая расписка продавца в получении денег за проданный железный гараж подтверждением права собственности в суде? И могу-ли я передоверить это право другому лицу простой доверенностью? Спасибо.

В начале 2013 г. приобрёл деревянно-металлический гараж в ГСК.

Оформить гараж в собственность.

На руках имею документы:

– свидетельсво на право владения гаражом, выданное председателем ГСК

– расписка от прдавца в получении денег за гараж

– квитанцию об оплате взносов

Аренда земли ГСК продлена в 2012 году на 10 лет.

Почти все гаражи в ГСК с подвалом из-за особенностей (построены на уклоне). У меня ещё и с погребом.

Ж/бетонный фундамент в гараже на 2/3 уже был построен прежним хозяином, хочу рекуонструировать и сделать его полностью бетонным.

Связь с продавцом есть.

1. Могу ли я построить в ГСК, где все гаражи дерев/металлические вместо своего гаража кирпичный?

2. Смогу ли оформить его потом в собственность?

3. Если нельзя то, могу ли построить ж/бетонный фундамент и сверху д/м гараж, чтобы потом оформить в собственность?

Пробовал оформить в собственность как есть. Столкнулся с получением кадастрового паспорта. В его выдаче отказали, поскольку д/м гараж – движемое имущество.

Как оформить гараж, если из документов на руках только расписка о получении денег за гараж, свидетельство о праве собственности на землю (оформлено на старого владельца), и свидетельство на право занимать гаражный бокс в кооперативе. Какие еще документы нужны чтобы переоформить гараж и оформить его в собственность?

Прошу помочь в моем деле, моей бабушкой в 1997 году был приобретен гараж. Однако право собственности на гараж бабушка не оформила. В настоящее время необходимо оформить документы на бабушку. Имеется расписка бывшего владельца в получении денег за гараж, так же имеется справка МУП БТИ о том что гараж принадлежит бабушке и что правоустанавливающие документы отсутствуют, имеется кадастровый паспорт на нежилое помещение (гараж) и технический паспорт. Везде в документах адрес местоположения гаража указан как ул. Садовая б/н гаражный бокс № 80, по расписке № 87. В регистрационной палате сказали признавать право в суде. Какой должен быть иск и кто будет ответчиком и достаточно ли будет имеющихся документов для доказательств в суде.

Читайте также:

Что по наследству передается от отца

Заранее огромное человеческое спасибо.

Я купил гараж в гаражно-строительном кооперативе. Председатель выписал предыдущего владельца из кооператива и записал меня, я получил протокол заседания правления ГСК о включении и принятии меня в ГСК. Позже оказалось что это вовсе не председатель, а самозванец. Деньги продавцу гаража я уже передал. Из документов есть протокол решения правления ГСК и расписка о получении денег за продажу гаража. Что делать в данной ситуации?

Собираюсь купить гараж у человека, перенёсшего инсульт, вследствие чего утратившего возможность собственноручно оформить заявление в КАС и расписку в получении денег за гараж. Он предлагает оба документа написать мне, а сам готов и сможет их подписать.

1. Правомочна ли сделка по купле гаража в предложенном варианте оформления?

2. Нужно ли оформлять ещё какие-то документы кроме традиционных: заявление и расписка (в связи с состоянием владельца гаража)?

3. Необходимо ли участие его родственницы (сестра) в процедуре оформления купли-продажи учитывая то, что владелец гаража этого не желает?

4. Имеет ли его сестра шансы в судебном порядке оспорить правомочность сделки?

5. В случае, если он сначала уполномочит сестру заняться оформлением купли-продажи гаража, вправе ли он потом оспорить законность сделки?

Ситуация такая. С 2010 г. остался гараж от отца, не приватизирован, наследство оформлено не было, (велась запись владельцев у старшего кооператива в журнале по заявлению, числился отец, потом стал брат). В нашей местности в основном гаражи и сады продаются именно по такой схеме, приватизацию делает мало кто. Пользовались им брат и сестра. Но недавно брат продал гараж, оформил договор купли-продажи и расписку о получении денег от покупателя, у старшего кооператива сделали соответствующую запись. Может ли данная сделка быть оспорена в суде сестрой, если брат в договоре указал, что претензий к покупателю не имеет и дал расписку о получении денег за этот гараж? Можно ли доказать, что сестра тоже имела право на этот гараж? С кем в данной ситуации судиться? Большое спасибо.

2 месяца назад купила гараж, продавцы оказались не порядочными. До сих пор мне не переданы ключи от гаража, ни правоустанавливающие документы, ни даже РАСПИСКА о получении от меня денег! Хочу подавать в суд. могу ли я затребовать в судебном порядке передачу мне всех документов, ключей, и можно ли потребовать компенсацию за использование моего имущества или переданных мною денежных средств. В догоыворе купли продажи написано, что якобы гараж уже передан мне.

Хранила арестованный автомобиль 7 мес. Хозяин гаража давал расписки в получении денег. Хочу представить эти расписки и договор аренды гаража.. для возмещения убытков. Но адвокат говорит что это ” филькина грамота”,и нужен сам человек в суде! Хозяин гаража отказывается идти в суд. (не хочет тратить время, да и посторонний человек по сути не хочет в этом участвовать. )Предложила заверить у натариуса.. сумму получения денег. Но натариус тоже отказался.. т.к задним числом это не делается, и это будет оформленно как договор займа. а не плата за аренду! Как быть? Как доказать факт.. оплаты гаража?

Меня зовут Юрий. Хочу купить металлический (движимый) гараж без места, без земли просто железо. У продавца из документов на него только расписка от прежних хозяев (что в ней, пока не знаю, может только расписка в получении денег, а может в получении денег и за какое имущество). Нужно ли требовать с продавца эту расписку или копию (если не отдаст оригинал) при заключении договора купли-продажи между физическими лицами? Обязательно ли, договор купли-продажи между физическими лицами регистрировать в нотариусе? Гараж приобретается в рассрочку на 2 месяца (вся сумма разделится на 3 платежа, первый платеж в момент подписания договора). Скажите когда возникнет право владения гаражом у меня как у покупателя (рассрочка платежа будет указана в договоре) в день подписания договора и передаче первой суммы за гараж или после выплаты всей суммы? Примечание: главный вопрос в последнем предложении.

У нас сложилась следующая ситуация: через знакомых купили гараж, договор купли-продажи не оформляли, просто передали продавцу деньги и получили от нее расписку и книжку гаражного кооператива. Благополучно пользовались гаражом в течении месяца, через месяц приходит брат продавшей нам гараж женщины и показывает документ по которым 3/4 гаража принадлежат ему и он попросил освободить гараж, мы встретились с продавшей нам гараж женщиной с целью разъяснить ситуацию и вернуть деньги, мягко говоря она нас послала, после чего мы написали заявление в милицию, но в милиции нам сказали, что деньги можно получить только через гражданский суд. Подскажите пожайлуста будет ли ее расписка в полученни денег за покупку гаража являться достаточным доказательством для суда, и на основании какой статьи закона мы можем вернуть себе деньги, т.е. на что нужно ссылаться в иске? Заранее большое спасибо.

Как правильно написать расписку?

Хотя расписка о получении денег является документом, нет единого, утвержденного стандарта ее оформления. Но есть определенные правила.

Чтобы расписка обладала законной силой, ее составитель должен учесть такие пункты:

указать, как называется данный документ – расписка и когда составлен (дату);
сообщить подробные сведения о лице, написавшем расписку (продавце) – фамилия, имя, отчество; полные данные паспорта (с указанием прописки);
указать ту же информацию о лице, передавшем денежную сумму – покупателе гаража;
подтвердить, что покупатель действительно получил оговоренную сумму и прописать ее цифрами и прописью;
вписать данные о предмете сделки – гараж площадью такой-то, в гаражном кооперативе (название), местонахождение (расположен по адресу…);
указать сведения о самом договоре, на основании которого произведена сделка – номер и дату составления;
акцентировать внимание на том, что продавец гаража никаких претензий по расчетам за объект продажи не имеет;
заверить документ подписями: а) получателя денег (продавца); б) двух присутствовавших при этом свидетелей (указать данные их паспортов).

Количество необходимых экземпляров

Важно помнить, что расписка о получении денежных средств за гараж должна быть составлена в единственном экземпляре, который останется у покупателя. Это делается с той целью, чтобы никто, кроме данного участника сделки, не мог ею воспользоваться в случае судебного разбирательства.

Хранить ее лучше вместе с экземпляром договора купли-продажи гаража покупателя.

Порядок оформления (с образцом)

Образец лучше всего составить заранее, до заключения сделки, и согласовать текст со второй стороной.

Расписка оформляется от руки. Какого-то единого стандарта составления не существует. Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.
Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2018).
Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги. Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.

Заверение документа нотариусом

Чтобы заверить получение денег у нотариуса, необходимо личное присутствие продавца и покупателя с договором купли-продажи и паспортами. Юрист зафиксирует передачу денег и отметит в журнале факт предоставления услуги, страхуя от возможной утери или проблем с подлогом.

Из каких пунктов состоит расписка?

Прежде всего, самым первым обязательным структурным элементом является полное наименование документа. То есть, в данном случае: «Расписка о получении денежных средств за гараж». Следом идет дата составления расписки.

Далее – подробные данные о сторонах, участвующих в создании данной бумаги. То есть, речь идет и о самом составителе – было не раз упомянуто ранее, что этим составителем должен быть арендатор или продавец, так и о покупателе или арендующем.

Об обоих физических лицах – участниках сделки и составления данного документа – должна быть указана следующая информация:

фамилия, имя, отчество;
возраст;
прописка;
гражданство;
номер и серия паспорта.

Следующим является письменное подтверждение факта получения денег. Полученная сумма обязательно указывается, как и цифрами, так и прописью.

Потом идет информация о предмете сделки. В данном случае этим предметом является гараж, а потому должна быть указана такая информация, как:

площадь помещения;
опись всех предметов, что там были (относится к случаям аренды);
адрес гаража;
наименование гаражного кооператива.

Обязательный пункт – дата и номер договора купли-продажи или аренды. Это необходимо сделать потому, что расписка составляется на основе именно этого договора. Более того, уже оформленную расписку новому собственнику стоит хранить вместе с договором.

Последним обязательным пунктом идут подписи обеих сторон заключения расписки. Необходимо туда и включение подписей свидетелей, если таковые имеются.

Однако это всего лишь основные обязательные компоненты данной юридической бумаги. На самом деле, законом не установлена единая – унифицированная – форма расписки.

Особенности заключения ДКП гаража и гаражного бокса

При проработке деталей сделки следует учесть некоторые особенности заключения договора купли-продажи гаража. Вот лишь часть из них.

Предварительного

В силу данного соглашения стороны принимают на себя обязательства заключить главный договор через определённое время в будущем. При этом бланк предварительного договора должен в себе содержать все основные пункты предстоящей сделки.

За несоблюдение предварительных договоренностей ответственность не предусмотрена. Плюсом является лишь то, что стороны фиксируют для себя цену будущей продажи.

Без документов

В таком случае продажа на бумаге возможна, но дальше Росреестр просто откажется в перерегистрации прав. Поэтому продавцу стоит заблаговременно позаботиться о восстановлении документов на свой гараж.

Иногда это можно сделать только с помощью судебного решения. Оно, в том числе, может касаться и признания права собственности на объект недвижимости.

По доверенности

От лица покупателя или продавца может выступать представитель. Для этого понадобится нотариально удостоверенная доверенность. В ней должны быть предусмотрены не только полномочия по подписанию договора, но и в части представительства в Росреестре.

С задатком и авансом

Для обеспечения исполнения обязательств в будущем применяются задаток или аванс. Такие платежи отличаются между собой. Аванс выполняет функции первого платежа. Задаток выступает доказательством намерения заключить договор.

Если покупатель даёт задаток, но продавец отказался вдруг продавать гараж, у него появляется обязанность вернуть сумму в двойном размере. Когда покупатель передумает заключать сделку, задаток сохранит за собой продавец. Важно чтобы по документам средства проходили именно как задаток.

В рассрочку

Схема отличается тем, что покупатель платит за приобретение частями. Способ привлекателен для покупателя, но таит риск для продавца. Чтобы исключить возможность неплатежей, можно оговорить предоставление гаража в залог после регистрации прав на него.

Как правильно написать расписку о передаче денег

Расписка — это документ, который подтверждает, что одна сторона передала определенную сумму денег другой. Расписку составляют не только при передаче денег между обычными людьми. Документ оформляют, когда проводят расчеты с индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами. Если составить расписку неправильно, можно потерять деньги, не получить оговоренные проценты.

Рассказываем, как правильно составить расписку, в каких случаях оформляют документ и что нужно написать, чтобы доказать в суде свою правоту, если вторая сторона отказывается возвращать деньги.

Для чего нужна расписка — нюансы оформления документа

Расписку оформляют, чтобы подтвердить, что одна сторона приняла деньги от второй стороны. Кроме суммы, которая получена, расписка включает такую информацию:

для чего были переданы деньги;на каких условиях получены средства;как деньги должны возвращаться, если это предусмотрено.

Если между сторонами возникнут разногласия по любому вопросу — использование полученных денег, их возврат, процент за предоставление, они могут обратиться в суд. В суде именно расписка будет доказывать факт передачи денег и условия, о которых обе стороны договорились.

Когда пишут расписку

Поводов для оформления расписки о получении денег может быть несколько:

предоставление денег в долг;оплата аренды объекта: транспортного средства, техники, недвижимости;внесение задатка за покупку квартиры, дома, земельного участка и другого имущества;покупка имущества;получение выплат. Например, алиментов на содержание ребенка;внесение предоплаты или оплата за оказание услуг, выполнение работ.

Если деньги передают для временного пользования, чаще всего оформляют не расписку, а долговое обязательство. Такой документ включает больше информации о порядке передачи денег, особенностях их использования и правилах возврата. Закон не запрещает по желанию сторон оформлять расписку, но тогда нужно указать в ней все условия, которые были оговорены сторонами перед передачей денег.

Имеет ли расписка юридическую силу?

Расписка имеет юридическую силу — это документ, который подтверждает передачу денег. Она используется в качестве приложения к другим договорам или может оформляться как самостоятельный документ.

Законную силу расписка имеет даже при условии, что в ней есть грамматические ошибки. Но они не должны быть такими, которые не дают возможности установить существенные условия предоставления денег. Например, в качестве доказательства передачи денег могут не принять расписку, в которой из-за ошибок невозможно определить сумму, отраженную в документе прописью.

В качестве доказательства того, что деньги были переданы второй стороне, нужно хранить именно оригинал документа. Если возникнет необходимость для обратиться в суд, копия документа не подойдет — на заседаниях потребуют предоставить оригинал.

Кто пишет расписку

Расписку должен писать тот человек или официальный представитель физического или юридического лица, который принимает деньги.

В некоторых случаях допускается оформление расписки не тем, кто принимает деньги, а его официальным представителем. Но сначала пишут доверенность на получение денег другим человеком. Тогда в расписке обязательно указывают, что деньги приняты на основании доверенности, отражают номер доверенности и данные о том, где и когда ее выдали.

Читайте также:

Возврат товара, купила пальто

Что будет, если не оформлять расписку

Расписка не относится к обязательным документам, без которых невозможно дать деньги в долг, оставить предоплату, внести залог. Но если ее не будет, одной из сторон будет тяжело доказать, что деньги передавались.

Если стороны решили не оформлять расписку, но возникли какие-либо разногласия, доказательством передачи денег могут служить:

чеки об операции перевода средств между счетами. При переводе денег нужно указать назначение платежа. Если деньги передаются по предварительно составленному договору, в назначении пишут название договора и дату составления документа;сохраненная переписка между лицом, которое передало деньги, и тем, кто их принял. Это могут быть письма, отправленные на почтовый ящик, сообщения в мессенджерах;квитанция об оплате;записи телефонного разговора.

Как написать расписку на деньги — надо ли заверять у нотариуса

Как и оформление расписки, так и ее заверение у нотариуса не обязательны. Но стороны могут договориться и по собственному желанию подписать документ у нотариуса.

Поскольку обращение к нотариусу связано с дополнительными расходами, документ заверяют в случаях, когда речь идет о передаче крупных сумм.

Для чего нужны свидетели

Присутствие свидетелей не обязательно — достаточно оформления документа, свидетельствующего о передаче денег. Но если одна из сторон хочет, чтобы средства передавались в присутствии третьих лиц, закон не запрещает так делать.

В качестве свидетелей лучше приглашать незаинтересованных лиц — желательно, чтобы это не были родственники одной из сторон или друзья. Например, если оформляют предоплату за оказание услуг по ремонту дома, в качестве свидетелей можно пригласить соседей.

Если для передачи денег приглашают свидетелей, то сведения о них вносят в расписку. Свидетели должны быть готовы участвовать в судебном заседании, если потребуется подтвердить, что средства на самом деле передавали. Но свидетели не несут никакой ответственности за должника и не могут привлекаться для того, чтобы человек вернул деньги.

Как писать расписку на деньги

При передаче денег в документе нужно отразить информацию о том, кто передает деньги, кто их принимает, какая сумма передается, на каких условиях.

Документ можно напечатать на компьютере, но лучше написать расписку от руки. Одна из сторон может заявить, что денег не получала. В таком случае графологическая экспертиза подтверждает, что документ на самом деле написан человеком, чьи имя, фамилия и отчество указаны в расписке.

Расписку оформляют в одном экземпляре. Она хранится у того, кто передал деньги, и служит подтверждением факта получения средств.

Бывает, что расписка составляется в качестве дополнительного документа к договору. Например, при передаче денег по соглашению о задатке, которое оформляют перед продажей квартиры или дома. Пренебрегать составлением документа не нужно — договор о задатке свидетельствует только о намерении одной стороны передать деньги, а другой – получить их. А расписка уже подтверждает, что деньги переданы.

Требования к расписке о получении денег – что писать в документе?

В расписке должна быть такая информация:

место, где документ составлен. Не нужно указывать точный адрес, где передавались деньги — достаточно написать название города или населенного пункта;дата, на которую составлялся документ. Она совпадает с датой, на которую были переданы деньги;фамилия, имя и отчество человека, который передает деньги, его паспортные данные, адрес регистрации;фамилия, имя и отчество человека, который принимает деньги, его паспортные данные и адрес регистрации;информация о том, с какой целью передаются средства — предоставление денег в долг, внесение предоплаты за покупку квартиры, перечисление алиментов;указание реквизитов договора, по положениям которого должны быть переданы деньги. Это может быть предварительный договор купли-продажи дома, соглашение о задатке, договор займа или другой документ;сумма, которая была передана. Ее указывают цифрами и прописью — это исключает риск опечатки, когда указанная в расписке информация не будет соответствовать действительности;подпись человека, который принял деньги;подпись свидетелей, которые присутствовали при передаче денег, если они были.

При оформлении расписки дополнительно указываются:

ИНН и ОГРН, если одна из сторон — индивидуальный предприниматель;ФИО руководителя компании, занимаемая должность, полное наименование юридического лица, ИНН и ОГРН компании, если деньги передает или принимает юридическое лицо;курс на день получения средств, когда сумма передается в валюте;сроки возврата денег, если предусмотрен их возврат;сроки возврата средств в случае наступления определенных обстоятельств;размер штрафов и пени на случай, если деньги не будут возвращены в срок;способ возврата денег. Указывают, как человек должен вернуть деньги — наличными или переводом на банковскую карту. Если предусмотрен способ возврата в рассрочку, такую информацию тоже отражают. Еще при возврате в рассрочку дополнительно пишут график с суммами — когда и сколько денег нужно вернуть;если деньги предоставляли под проценты, это тоже нужно указать — прописать размер процентной ставки.

Если деньги передают по предварительно заключенному договору, то в расписке можно не писать все условия их использования или возврата. Такую информацию указывают в договоре. Например, в предварительном договоре купли-продажи дома пишут, что в случае его расторжения нужно вернуть задаток в течение 3 дней. Кроме этого указывают, как поступают с деньгами в зависимости от причины расторжания договора: задаток просто возвращают, не возвращают или возвращают в двойном размере.

Как назначать процент за пользование деньгами

Любой человек, физическое или юридическое лицо имеет право дать денег взаймы. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ за использование денег сторона, которая их предоставляет, может установить процент. При отражении информации о процентах нужно учитывать законодательные нормы:

если установить слишком высокий процент, вторая сторона может потребовать их уменьшения через суд;если в расписке не была указана величина процентов, автоматически может быть использована ключевая ставка Центрального банка РФ на момент предоставления долга;если деньги были предоставлены в долг и должник вернет их раньше, то он может заплатить меньший процент. Например, одна сторона дала денег на год под 8%. Но если вторая сторона смогла вернуть их раньше — через 6 месяцев, то она имеет право заплатить только 4%.

Частые ошибки при составлении расписки

Ошибкой будет, если в расписке:

не указано название документа;нет полной информации о том человеке, который принял деньги. Например, указаны только фамилия, имя и отчество, но нет данных паспорта и адреса регистрации;на документе не расшифрована подпись — не указана фамилия, имя и отчество человека, который ее поставил;не указано, когда переданы деньги;не написано, когда нужно вернуть деньги. Это может быть конкретная дата или срок после того, как средства получены;не указана сумма штрафа или пени, которую должна выплатить вторая сторона в случае, если она не вернет деньги вовремя.

Еще при оформлении расписки нужно учитывать:

подпись в документе ставят только после того, как деньги будут получены. Если расписка будет составлена до передачи средств, одна из сторон может заявить, что деньги были получены, и требовать их возврата;если после оформления расписки в ней заметили ошибки, не нужно их исправлять. Лучше написать новый документ — в противном случае одна из сторон может заявить о том, что информация была изменена уже после того, как расписку подписали;если человек проживает не по месту регистрации, лучше в расписке указать информацию о месте его фактического пребывания. Так будет легче найти должника, если он вовремя не вернет деньги.

Что делают с распиской после того, как вернули деньги

Если деньги вернули назад, нужно забрать расписку у человека, который предоставлял средства. Если по каким-либо причинам нет возможности этого сделать, вторая сторона должна написать расписку о том, что получила деньги назад. В расписке указывают, за что предоставлялась сумма, в какие сроки она была возвращена и отражается информация об отсутствии претензий.

Человек, который возвращает деньги, полученные в рассрочку, вправе просить от кредитора оформления расписок, которые будут подтверждать проведение каждой выплаты. Если таких расписок не будет, кредитор может заявить, что не получал денег в оговоренные сроки, и требовать выплаты штрафа или пени.

Что делать, если не возвращают деньги

По закону тот, кто передал деньги и не получил их в оговоренный в расписке срок, имеет право требовать их возврата через суд. Сделать это можно на следующий день после просрочки.

Если в расписке не было указано, когда нужно вернуть деньги, по нормам Гражданского кодекса РФ вторая сторона имеет право это сделать в течение 30 дней после требования. Чтобы иметь доказательства того, что требование было направлено должнику, его лучше передавать заказным письмом.

Исковое заявление в суд можно направить лично или заказным письмом. К исковому заявлению прикладывают копию расписки — оригинал нужно предоставить уже в ходе судебного разбирательства.

В суд можно обратиться в течение 3 лет с того момента, как были нарушены права одной из сторон договора. Но если существенные причины помещали истцу направить обращение до истечения такого срока, суд может его увеличить и принять иск к рассмотрению позже.

Чтобы защитить свои права в суде:

Сторона, права которой были нарушены, пишет иск и передает его в суд.Суд направляет ответчику повестку для приглашения его на судебные заседания.Стороны участвуют в судебном разбирательстве.Суд выносит решение. Оно вступает в силу в течение 1 месяца при условии, что одна из сторон не решит обжаловать его в суде вышестоящей инстанции.

Расписка в получении денежных средств: что запомнить

Расписка – официальный документ, имеющий юридическую силу. Расписка подтверждает, что деньги были переданы одной стороной и получены другой.В расписке нужно указать данные о том, кто передает деньги, кто их получает, дате предоставления и сумме. Дополнительно отражают условия, на которых деньги переданы, и как их нужно возвращать.Расписку не нужно заверять у нотариуса. Но это можно сделать при желании одной из сторон.При необходимости деньги передают в присутствии свидетелей. Информацию о них тоже указывают в расписке.Оригинал расписки хранится у того, кто передал деньги.Если деньги должны быть возвращены, но одна из сторон этого не сделала, обращаются в суд. Суд может вынести решение о принудительном взыскании средств.

Что учесть при составлении расписки

Здесь несколько важных нюансов:

Расписку при получении денег при покупке квартиры составляют на компьютере, распечатывают и ставят подписи. Но надежнее, если продавец напишет ее от руки – так покупателю потом проще будет отстоять свои права в суде.
Подстраховаться помогут также парочка свидетелей. Информацию из их паспортов нужно внести в расписку, а затем пригласить на сам акт подписания.
Расписку может составить от своего имени как продавец квартиры, так и покупатель. Более популярен, конечно, первый вариант. Но в некоторых случаях это выгодно сделать тому, кто приобрел квартиру. Если он соберется ее продавать, то сможет свести к минимуму налог на полученный доход.

Читайте также:

Сличительная ведомость

Оформление гаража в случае отсутствия документов

Оформлением документов на недвижимость должен заниматься продавец. В случае если их нет, то придётся потратить время для включения имущества в собственность.

Для закрепления собственности в ГСК потребуются следующие документы:

Паспорт;
Справка гаражно-строительного кооператива о полной выплате пая;
Кадастровый паспорт на недвижимость;
Квитанция об уплате госпошлины.

Затем владелец обращается в Росреестр, и получает документ, в котором указывается его право собственности.

Однако встречаются случаи, когда недвижимое имущество находится не в ГСК, а на земельном участке. Тогда для регистрации недвижимости в Росреестре потребуются:

Квитанция об уплате госпошлины;
Документы, подтверждающие право на участок, где находится недвижимость;
Декларация об объекте.

Составление расписки – дело не трудное, но требующее определенной внимательности и аккуратности.

Когда же его владельцем выступает объединение, то оформление продажи гаража в гаражном кооперативе происходит другим способом. Он заключается в том, что уступается за плату членство в ГСК (о чём два гражданина подписывают между собой соответствующее соглашение). Кроме того, стороны подают на имя правления или другого органа кооператива от себя два заявления: о выходе из ГСК и о принятии в состав его членов.

Важные нюансы при оформлении

При покупке гаража, каждый покупатель хочет получить гарантии о том, что к нему не будет претензий со стороны продавца в будущем.

Некоторые нюансы, о которых требуется знать:

В таких вопросах, как передача денежных средств за недвижимость, доверять нельзя. Всегда требуйте или составляйте бумагу, при этом указывайте все необходимые пункты. Поскольку если дело дойдёт до суда, то этот документ будет иметь силу и являться доказательством, к тому же в нём указана информация о том, что покупатель выполнил указанные требования.
Составлять бумагу требуется только в момент получения денежных средств, при этом продавец указывает в свободной форме информацию о получении денежных средств.
Акт должен составлять сам продавец, при этом расписку требуется написать от руки. Печатный вариант требуется заверения у нотариуса.
Заинтересованная сторона в этом случае – покупатель. В его же интересах правильность написания свидетельства. Он должен проверить, вся ли требуемая информация прописана в бумаге.
Помимо правильности составления документа, силу он имеет в двух случаях, когда бумагу заверил нотариус, либо в присутствии двух свидетелей. При этом паспортные данные свидетелей указываются в документе.

Как написать расписку? Бланк образец расписки в получении денежных средств за гараж :

“РАСПИСКА О ПРОДАЖЕ ГАРАЖА

Составлена 14.06.2017 г.

Я, Фамилия имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890 выдан ____________________ ___________ г., зарегистрированный по адресу: _________________,

получил от Фамилия Имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890, выдан ___________________ _______ г., зарегистрированного по адресу: _________________,

денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданную мною недвижимость № __ площадью __ кв. м, в гаражном кооперативе «________» адрес регистрации: ______________________ ________________________________

Договор купли-продажи гаража № __ от __ ___ ____ года.

Оплата за недвижимое имущество произведена полностью. Материальных претензий к Петрову П.П. не имею.

__. __. ____ г. Иванов И.И.

Свидетели: Булавин А.Ф. Булавин Бойко Ю.И.”

Скачать расписку в получении денежных средств просто, достаточно посмотреть в Интернете.