Займ от частного инвестора: что это, как взять без залога

Помните пословицу о сыре и мышеловки. Слишком сладкие предложения с большими обещаниями — это всегда мошенники, цель которых — не выдавать кредит, а развести такого “заемщика” на деньги.

Займ у инвестора

В договоре у Частного инвестора указан раздел о страховании займа, где необходимо заплатить до заключения договора о займе, сумму страхования, приехав к Инвестору или дистанционно. Причем Инвестор при личной встрече выдает займ и тут же заёмщик отдает страховую сумму из полученных средств. А дистанционно надо выплатить страховую сумму из своих собственных средств. Инвестор прислал договор на ознакомление (образец) и свой паспорт. Мы с ним переписывались сначала, потом он мне позвонил с номера 89347777997. Можно ли верить этому человеку?

Взял займ у частного инвестора под залог недвижимости, договор займа составлялся у нотариуса. Вопрос: могу ли я ещё раз заложить эту квартиру, но уже другому частному инвестору? Спасибо.

Хотел взять займ у частного инвестра, просят выписку по частным инвесторам. Бывает такой документ?

Хочу взять займ у частного инвестора.

Инвестор находится в Барнауле я заемщик в Краснодаре инвестор требует Акцепт! Это мошенник?

Хочу взять займ у частного инвестора по договору. Прислали предварительный экземпляр, просят оплатить услуги натариуса и 0.5% от суммы займа, а оригинал заверенный натариусом доставит курьер. (инвестор из другого города), это обман?

Займ у частного инвестора дистанционно реально получить? Так как инвестор из другого города, его нотариуса оплачиваю я, без личной встречи.

У меня знакомая закладывала дюлю свою в квартире под займ у частного инвестора, но за всё время займа а это прошло два года произвела три платежа и сейчас уже доля от судебных приставов ушла к инвестору, возможно ли её вернуть?

Взят займ у частного инвестора под залог доли в коммунальной квартире! Все документы зарегстрированны! Инвестор скрывается от моей уплаты процентов по договору займа! Могу ли я внести в депозид натариусу сумму процентов, что бы потом не было проблем?

Хочу взять займ у частного инвестора но он просит оплатить перевод денег услуги нотариуса и оплатить первый взнос. Так ли поступают частные инвесторы?

Применима статья 171 ук рф, 172 ук рф к частному инвестору., частный инвестор систематически выдает займы через доверенное лицо, суммы больше 1000000, под залог недвижимости. Создает прицендент не возврата. Местонахождение частного инвестора не установить, по адресу прописки не живет, других данных нет. Доверенное лицо генеральный директор фирмы недвижимости, выступает по доверенности, при оформлении займа у нотариуса, деньги выдает другое лицо тоже из фирмы недвижимости.

У нас квартира куплена в ипотеку. Год назад был взят займ у частного инвестора под залог ипотечной квартиры. В связи с кризисом долг инвестору пока вернуть не можем, по ипотеке есть долг, но банк идет на уступки. Инвестор требует от нас продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, при этом хочет забрать свои деньги а первую очередь. Как можно сохранить нашу квартиру и какие действия могут быть со стороны инвестора. Долг готовы платить частями. Будем благодарны за ответ.

Читайте также:
Можно ли оформить КАСКО в рассрочку

Хочу взять займ у частного инвестора, т.к. все банки отказывают. Нашла инвестора через кредитного брокера. Нужен займ на 300 тыс рублей. Договор будет о залоге! Сразу после подписания у нотариуса нужно оставить 100 тыс рублей за комиссию (комиссия инвестору и брокеру) и 20% от 400 тыс выплачивать каждый месяц. Не мошенничество ли это?

Хочу взять займ у частного инвестора, вот какие условия у него,10% годовых. Срок займа по договорённости­.Нотариальный Договор-Займа 5000 рублей.­Если наличными Договора-Займа оплачиваю ­я.В принципе всё. Могу ли я взять займ?

Хочу взять займ у частного инвестора под расписку. Просит 2000 рублей на страхование займа. Это мошенник?

Проконсультируйте пожалуйста. Процесс получения онлайн займа у частного инвестора. Существуют, ли, добросовестные частные инвесторы и как их распознать, чтобы не столкнуться с мошенниками? Может у Вас есть проверенные частные инвесторы, с которыми можно было бы заключать договор? Спасибо.

Я хочу взять займ у частного инвестора! Инвестор находится в другом городе, то есть я не могу с ним встретится и заключить договор. Инвестор просит заверить копию паспорта у нотариуса и выслать для оформления договора. Чем это чревато? Что можно сделать с заверенной копией в других целях?

Здравствуйте. Проссрочила договор займа у инвестора, займ под залог квартиры. (уволилась с работы). не могу платить на данный момент. Инвестор пообещал подключить юриста и выставить на торги недвижимость. Возможности занять нет вообще. Кредит взять не могу. Какие его действия сейчас будут? Выставит на торги продаст как получится и я буду на улице да?

Год назад я брала займ у частного инвестора 1400000 рублей. Через 4 месяца инвестор продал моё наследственное имущество. По кадастровой стоимости оно стоит более 5 миллионов. Он на руки мне отдал всего 550 тыс. Остальное сказал штрафы и проценты по займу. Как мне можно узнать за сколько было продано имущество и вернуть свои деньги?

Подала объявление, в интернете взять займ у частного инвестора. Позвонил инвестор мне из Сочи предложил такие условия: как гарантия ему оформить страховку, он отдаёт 6 тысяч а я 4600, и вот я думаю это не лохотрон?

Мама заложила у инвестора под залог комнату в секционке, в связи с утратой работы не смогла выплачивать проценты по займу, инвестор подал в суд и хочет отсудить комнату. Вопрос такой может ли суд отобрать в пользу инвестора мамину комнату? Которая является единственным имуществом. Заранее спасибо.

Читайте также:
Права и обязанности поручителя по ипотечному кредиту

Хочу взять займ у частного инвестора. Зарегистрирован вконтакте как Виктор Соболев. Порядочность гарантирует, но требует перевод 1 процента от суммы займа. Можно ли доверять?

Хочу взять займ под залог недвижимости у частного инвестора, но боюсь нарваться на мошенников. Должна ли я оплачивать работу оценщика до получения займа? Спасибо.

Хочу взять займ у частного международного инвестора, надо отправить скан паспорта, и квитанцию оплаты за электроэнергию, для подтверждения моего точного адреса. Инвестор предлагает проплатить гонорар нотариуса который будет оформлять договор, только после подписания контракта ссуды. Можно ли верить?

Что делать если инвестор у которого брали займ под залог доли в квартире скрывается от моей уплаты процентов и займа?

Хочу взять займ у частного инвестора, его представитель говорит. 1 Не наличным расчетом а на карту – так упрощается система взаиморасчётов 2 Договор займа и карту вам доставит менеджер 3 Реквизиты компании и инвестора Вам придут вместе с одобрением, так же они будут прописаны в договоре 4 Рассмотрение заявки в течении 1-го часа 5 Платить менеджеру ни чего не нужно. Вместе с одобрением вам пришлют реквизиты карты инвестора на которую нужно перевести 1480 р. за перевод Вашего займа на карту. Дело в том что инвестор не оплачивает переводы 6 Картой можно пользоватся сразу после проверки баланса, снимать наличные, оплачивать покупки и т.д. стоит ли доверять и оплатить эту комиссию?

Хочу взять займ у инвестора, человек сказал что может встретиться но указал на то что инвестор проверяет меня по каким то базам на мошенничество и стоимость 1000 рублей, вот не знаю верить или нет, вроде встреча как реальная после проверка якобы.

Я обратилась за кредитом, мне нашли частного инвестора Шупертяк Олег сказали выслать на его имя ксерокопии паспорта и от руки или распечатать обращение к инвестору что я такая ФИО подтверждаю что хочу взять займ. Набрала имя инвестора в Гугл и тут смотрю что уже есть коментарий у вас здесь 15107887 нету ответа от вас может это быть мошенники?

Хочу взять займ по интернету у частного инвестора. Он сказал что нужно оплатить на счет (Яндекс Деньги) нотариуса за оформление договора 1 500 р. и затем инвестор начнет оформление. дайте пожалуйста совет заплатить или нет, а вдруг он окажется мошенником.

Оформил займ у частного инвестора он просит оплатить тысячу рублей за перевод займа якобы услуги банка за перевод можно узнать можно ли иметь дело с такими людьми.

Займ у инвестора, предлогают приехать в офис для оформления договора и выдачи денег, но при этом нужно заплатить страховку 0,5 от суммы займа. Это мошенники или нет?

Суть частного кредитования

По сути, частный кредитор — это человек, а иногда даже ИП или ООО, который обладает свободным капиталом, который намерен инвестировать. И способом инвестирования он выбирает выдачу кредитов. Назначенные проценты по сделке — это и есть прибыль.

Читайте также:
Составляем отзыв жалобы из ФАС - образец

Под частным кредитором чаще всего предполагается гражданин, но физлица не могут выдавать кредиты и займы. Поэтому составляется стандартная расписка, которая соответствует всем нормам законам.

Реальные частные кредиторы прекрасно знают все законы расписок, все нюансы. Они самостоятельно составят документ и дадут его на подписание заемщику. Нотариально его заверять не нужно.

В расписке указано, сколько человек берет в долг, под какой процент, когда обязуется вернуть кредит, какие санкции к нему будут применяться в случае просрочки. И если заемщик нарушит все эти условия, кредитор вправе обратиться в суд за принудительным взысканием.

Деньги в долг у частного лица срочно

Один из вариантов получения в долг небольшой суммы средств на короткий срок – обращение к независимому физическому лицу.

Все частные кредиторы работают неофициально, поэтому никаких гарантий не дают. Шансы стать жертвой мошенников также достаточно высоки.

Несмотря на работу в сером секторе экономики частные кредиторы нередко смотрят на кредитную историю, с недоверием относятся к новым клиентам и не выдают незнакомым людям крупные суммы средств. Знакомство с порядочным и стабильным частным кредитором – большая редкость и удача одновременно. Отдельная категория частных лиц работает с проблемными клиентами, которых не берутся обслуживать даже микрокредитные организации.

Кредит под залог от инвестора

Заемщики с плохой кредитной историей или непогашенными кредитами часто встречают отказ в выдаче новых займов. В ситуации, когда срочно нужна крупная сумма денег, решением станет кредит под залог от частного инвестора. Для этого необходим минимальный пакет документов и наличие в собственности какого-либо имущества. Так, можно получить до 120 млн руб. в день обращения.

Ставкаот 8.5%
Минимальная процентная ставка по кредиту — 8.5%. На конечный показатель влияют ликвидность объекта, срок договора и сумма займа.
Суммаот 500 тыс. до 120 млн. рублей
Минимальная сумма нецелевого или целевого кредита под залог имеющегося имущества — 500 тыс. рублей. Максимальная — 120 млн рублей. Размер выплаты не превышает 90% от стоимости залога. При расчете суммы займа берется во внимание ликвидность объекта.
Срок кредитадо 30 лет
Кредит под залог собственного имущества можно оформить на срок до 30 лет.
Заемщикграждане РФ
• Возраст
Минимальный возраст заемщика — 21 год. Максимальный на момент завершения действия договора не должен превышать 75 лет.

Требования к залоговому имуществу
Чтобы недвижимость приняли в залог, она должна находиться в приемлемом состоянии. Чем ликвиднее объект, тем выгоднее будут условия кредитования.
Тип объекта недвижимости
Получить ссуду можно под залог квартиры, или собственных апартаментов в многоэтажном доме. Принимаем в рассмотрение дома и таун-хаусы.
Общие требования к передаваемому в залог имуществу
Не каждый объект может стать обеспечением по кредитному договору. К важным условиям, которые ставят банки, относятся:

• Письменное согласие других собственников.
• Юридическая чистота объекта (не находится под арестом и т. п.).
• Наличие кухни и санузла.
• Подключение к инженерным системам (ХВС, водоотведение, электроэнергия, отопление).
• Исправность сантехники, дверей, стеклопакетов и отделки.

Рассчитайте кредит под залог от инвестора

Информация о кредите:

ДЕНЬГИ СЕГОДНЯ

Подписание кредитного договора в день оформления заявки

АВАНС ПО КРЕДИТУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ

Оформили выгодный залоговый кредит по ставке 9,5%, спасибо за помощь!

Спасибо за помощь в закрытии залога в банке, не мог продать квартиру покупателю с ипотекой. Также сам подобрал альтернативу, рекомендую!

Спасибо Бинкор за содействие! Помогли в сложной ситуации – Банки не согласовали кредит по кредитной истории. Бинкор за 1 день все согласовал. Рекомендую!

Сделали выгодное предложение по исправлению кредитной истории, сделали рефинансирование под кредит с обеспечением.

Сделали оперативно залог. Была активная просрочка, несмотря на это быстро все сделали.

Всем рекомендую компанию, вытащили с просрочек и Мфо. Работают очень компетентные менеджеры.

Благодарен за согласование кредита. Обращался сам в Банк напрямую отказывали, даже под автомобиль. Обратился в Бинкор – в тот же день получил кредит, при том, что в том б.

Благодарен компании за содействие. Максимально быстро согласовали. Всем доволен, рекомендую.

Взяли потреб под залог машины. Сначала переживали брать под залог, но менеджер все объяснил, рассказала про мои права и теперь я спокойна.

Благодарю за работу. Быстро, оперативно и самое главное выгодно! Сотрудники профессионалы!

Как оформить кредит под залог от инвестора?

Отправьте
электронное письмо: info@binkor.ru

Позвоните по телефону: +7 (495) 212-12-25

С Вами свяжутся в удобное время

В офисе по адресу:

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1,
БЦ «Central City Tower»

Особенности кредитов под залог от частных инвесторов

Кредитором в такой сделке выступает физическое лицо, которое выдает клиенту собственные сбережения под проценты. Для обеспечения кредита требуется предоставить имущество, которое будет гарантировать инвестору возврат долга.

  • все условия соглашения прописываются в договоре и расписке;
  • кредитование с любой кредитной историей, отсутствием официального дохода, без поручителей;
  • возможность получить до 90% от стоимости залога;
  • быстрое оформление сделки – деньги можно получить уже в день обращения;
  • выдача денег по паспорту, СНИЛС и правоустанавливающему документу на имущество;
  • подписание договора на срок до 30 лет, если объект залога – недвижимость, до 5 лет – если транспорт;
  • расходование полученных средств на любые цели.

Предоставляя обеспечение по займу, клиент может рассчитывать на получение крупной суммы денег – до 120 млн рублей. Кредиты от частного инвестора без залога выдаются до 2 млн рублей.

Требования к залогу

В качестве залога можно оформить ценное имущество: транспорт, недвижимость, земельный участок. Оно должно быть ликвидным (пользоваться спросом на рынке), располагаться на территории Москвы и области, Санкт-Петербурга, Сочи, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, находиться в собственности у клиента, не иметь обременений.

Перед тем как подписать кредитный договор с инвестором, необходимо убедиться в его благонадежности. На рынке постоянно появляются предложения от мошенников, которые требуют предоплату или реализуют иные преступные схемы. Оформляя кредит в компании “Бинкор” вы полностью защищены финансово и юридически. Наши специалисты подберут для вас только надежные предложения, помогут заключить договор на прозрачных и выгодных условиях.

Для подачи заявки необходимо заполнить специальную форму на сайте и ожидать предварительное решение (не более 15 минут). После этого вам позвонит кредитный специалист, с которым вы сможете обсудить детали кредита под залог квартиры от частного инвестора, подобрать индивидуальный график погашения задолженности, выбрать самое выгодное предложение.

Все права защищены. Вся информация, размещенная на данном сайте не подлежит распространению в какой-либо форме без ссылки на Binkor.ru.
ИНН 9709003022 КПП 770901001 ОГРН 1177746569880

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» – это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Где искать частный кредит?

Как найти частного кредитора?

Неопытным заемщикам стоит знать, что большинство объявлений от частных лиц в интернете дают мошенники. Чтобы не стать их жертвой, нельзя соглашаться на первое попавшееся предложение.

Категорически не рекомендуем вносить какую-либо предоплату, на которой настаивают многие авторы подобных объявлений. Стоит ориентироваться на те предложения, где указывается, что сделка будет проведена через Регистрационную палату, а все бумаги будут оформляться при участии нотариуса.

Не лишней будет помощь опытного юриста, который поможет сориентироваться на рынке услуг, профессионально оценит предложения кредиторов, а при необходимости сопроводит сделку.

Найти потенциального кредитора можно несколькими способами. Среди самых распространенных:

Доски объявлений в интернете.

Популярная площадка для поиска не слишком крупных кредитов. Среди них много неблагонадежных, поэтому такой способ стоит рекомендовать только заемщикам с опытом;

Специализированные порталы.

Они объединяют кредиторов, предлагая дополнительный контроль сделок, при которой начинающий заемщик сможет чувствовать себя более уверенно. Подобные сайты вводят внутренний рейтинг, присваивая лицам баллы в зависимости от выданных займов, их частоты и других условий. Процентная ставка плавающая, она зависит от суммы кредита и рейтинга заимодавца. Действует система скоринга, повышающая безопасность сделок;

Кредитная биржа Webmoney, предлагающая займы у частных лиц онлайн.

Для получения денег необходимо получить персональный аттестат и подтвердить свои паспортные данные. После одобрения средства перечисляются на пластиковую карту;

Кредитный брокер.

Достаточно надежный способ, подходящий для неопытных заемщиков. С каждой сделки придется заплатить определенный процент, но сам процесс будет максимально прозрачным и безопасным;

Поиск среди знакомых.

Искать надежного ростовщика лучше в больших городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Пермь, Новгород. Процентная ставка может оказаться неожиданно низкой, это должно насторожить.

При получении кредита клиенту выдается расписка, в которой содержится сумма с процентами, точный срок возврата или рассрочка, если это предусмотрено договором. Бумаги заверяются нотариусом.

Распространенные условия кредитования у частных инвесторов

Ставка, она же комиссия за услуги, очень сильно зависит от наличия залога. В свою очередь от качества и количества залога, будь это транспортное средство или же недвижимость, зависит и срок погашения, и размер ставки.

Сумму могут выдавать разную — от 5000 до нескольких миллионов рублей. Чем выше сумма, тем чаще требуется залог. Также чем больше займ, тем больше времени дается на его возврат.

Средний срок для возврата денежных средств — от одного до 3 месяцев. Редко случается, что кредит выдают на срок 6-12 месяцев и практически никогда — больше 12-ти месяцев.

Минимальная ставка возможна при сочетании маленьких сроков, небольшой суммы займа и при предоставлении залога — тогда она может составить порядка 3% в месяц. Предложения с еще меньшей ставкой практически нельзя встретить, а если они и попадутся вам на глаза, это, вероятно, уловка мошенников. Частые ставки — 3-6% в месяц , но в зависимости от жадности кредитора могут достигать и 10%.

Внимание: в отличие от банковских кредитов, здесь проценты не привязаны ко времени пользования займом. На примере это означает: если должник вчера еще взял сумму в размере 200 тыс. рублей с комиссией 40 тыс. рублей на срок в 2 месяца, а сегодня он уже имеет средства закрыть долг, то ему все равно придется заплатить все положенные по документам проценты — 40 тыс. рублей.

Как правильно оформить частный заем под расписку?

Нужно обязательно написать расписку от руки, а не в печатном виде. Так можно будет в дальнейшем доказать по почерку тот факт, что заемщик на самом деле взял деньги. Хотя если оформление происходит у нотариуса, можно сделать расписку и в печатном виде.

Можно не искать шаблоны расписок, а написать ее в свободной форме. Но обязательно указать:

  • точное название (это расписка о передаче денег или документ, оговаривающий условия будущей передачи);
  • паспортные данные всех участников соглашения;
  • подробное описание займы: процентная ставка, срок, точная первоначальная сумма, итоговая сумма с процентами, другие условия сделки (например, залог);
  • дата подписания соглашения;
  • место, в котором оформлялась сделка;
  • подписи с расшифровкой.

Займ под залог ПТС

Если деньги дает не физическое лицо, а юридическое, то нужно указать точное наименование, реквизиты, а также юридический адрес и полномочия человека, на которого оформлена расписка.

Из личных данных физического лица нужно указать место прописки, адрес проживания (если она не совпадает с регистрацией) и дату рождения.

Если сделка заключается с залогом, то нужно написать его подробные характеристики. Например, если это автомобиль, то нужно указать марку и модель машины, год выпуска, объем двигателя и номер авто, цвет, а также существенные повреждения (если есть).

При оформлении без нотариуса должны быть указаны данные свидетелей, которые присутствовали при составлении расписки. Не только имя и фамилия, но и паспортные данные. При этом никакой финансовой ответственности у свидетелей, как у поручителей, нет.

При выдаче денег в долг под расписку желательно прописать, будут ли применяться штрафные санкции при просрочке. И если будут, то какие. Чем четче будут прописаны условия соглашения, тем меньше проблем может возникнуть в дальнейшем. Составляйте расписку даже в том случае, если сделка проходит с участием близкого родственника.

Онлайн займ

9. Брокеры

Есть люди, которые профессионально ищут инвесторов за процент от привлеченных средств. Важно обращаться к такому специалисту, который возьмет оплату в случае успешной сделки, а не потребует аванса, чтобы затем исчезнуть с деньгами.

Брокерские компании дают мощную рекламу, проводят конференции для инвесторов. Однако солидные брокеры не работают со всеми подряд. Для них важно доверие инвестора. Отбор у серьезных компаний очень строгий, вы и ваш проект точно сможете его пройти?

Вариантом этого проверенного способа является инфлюенсер: опытный и достаточно известный инвестор, который в теме, знает коллег и может «сосватать» ваш проект. Как правило, инфлюенсер тоже берет процент, но более скромный, чем брокер.

Высокая вероятность успеха привлечения инвестиций; Придется отдать процент посредникам (около 10%) Брокер может подсказать, как повысить привлекательность проекта; Принимают не всех стартаперов

Как вообще инвесторы могут повысить доходность

Инвесторы используют разные инструменты, чтобы получить доход. Общее правило: чем выше риск, тем выше доходность.

Привычные инвестиционные инструменты. Чаще всего инвесторы используют такие инструменты:

  1. Вклады. Это наименее рискованный способ получить доход. Банки, которые привлекают деньги физических лиц, обязаны входить в систему страхования вкладов. Если лицензию банка отзовут, инвестору вернут деньги в пределах 1,4 млн рублей.
  2. Государственные и субфедеральные облигации. Инвесторы, которые покупают облигации федерального займа, дают в долг государству. Никаких гарантий возврата нет: если государство объявит дефолт — это риск инвестора. Доходность таких облигаций может быть выше на 2—5% , чем ставки по вкладам.
  3. Корпоративные облигации. Доходность облигаций, которые выпускают компании, зависит от многих факторов. Например, от изменения ключевой ставки, срока облигации, инфляции. Но в первую очередь от кредитного риска — риска дефолта эмитента. Доходность корпоративных облигаций в среднем выше ставок по вкладам на 5—12% .
  4. ETF и ПИФ. Доходность фондов акций и облигаций определяется составом портфеля фонда. Например, биржевой фонд «Тинькофф Вечный портфель RUB» прогнозирует доходность 14% годовых, а «Тинькофф Индекс IPO» — 25,75%.
  5. Акции публичных компаний. Если вложиться в акции, можно как потерять деньги, так и приумножить. Например, если бы инвестор восемь лет назад купил акции Transocean, то потерял бы почти 100% от вложенного капитала. А если бы купил акции Tesla, то доходность была бы больше 2000%.

В сентябре 2012 года акцию компании можно было купить за 6 $, а в начале января 2022 года стоимость выросла до 880,02 $. Источник: Google Finance

В сентябре 2012 года акцию компании можно было купить за 6 $, а в начале января 2022 года стоимость выросла до 880,02 $. Источник: Google Finance

В сентябре 2012 года акции компании торговались по 44,89 $ за штуку, а в сентябре 2022 года их стоимость — 3,11 $. Источник: Google Finance

В сентябре 2012 года акции компании торговались по 44,89 $ за штуку, а в сентябре 2022 года их стоимость — 3,11 $. Источник: Google Finance

Альтернативные инструменты. Чтобы повысить доходность, инвесторы ищут более рискованные варианты. Это могут быть, например, краудлендинг, краудинвестинг, венчурные инвестиции, прямые инвестиции и займы.

Прямые инвестиции — это, например, покупка доли в ООО или акций непубличной компании. Инвестор становится совладельцем компании и вправе рассчитывать на дивиденды и рост стоимости доли.

Доходность может быть на том же уровне, как и при покупке акций публичных компаний. Но может быть и выше. Например, в 2000 году фонд Baring Vostok Capital Partners приобрел акции «Яндекса» за 5,28 млн долларов, а продал в период с 2011 по 2014 год за 1,5 млрд долларов.

Плюс прямых инвестиций в том, что у инвестора, как правило, больше рычагов влияния и контроля за бизнесом. Можно заключить корпоративный договор, по которому собственники бизнеса будут обязаны распределять полученную прибыль, отчуждать доли в определенном порядке и так далее.

Минус прямых инвестиций — их ликвидность гораздо меньше. Например, если инвестору не нравится компания, он продает акции на бирже. В прямых инвестициях все по-другому : много ограничений по продаже доли или вовсе запрет, могут быть требования по размеру цены продажи.

Краудлендинг — это заем, который частные инвесторы дают непубличным компаниям или ИП через инвестиционную платформу, например «Поток», «Джетленд», «Модуль-деньги». Владелец инвестиционной платформы предлагает скоринг заемщика, присваивает рейтинг, сам определяет процент займа, а некоторые даже судятся за инвестора в случае дефолта. Доходность займов через инвестиционные платформы доходит до 29%, но риски потерять деньги очень высокие.

Краудинвестинг похож на краудлендинг. Отличие в том, что инвестор покупает часть компании. Краудинвестинг подразумевает множество инвесторов, поэтому минимальная сумма инвестиций обычно меньше, чем в прямых инвестициях. Так средний инвестор может взять на себя большие риски и диверсифицировать их за счет небольшой суммы.

Некоторые инвестиционные платформы берут на себя и управлением бизнесом. Например, платформа Simple Estate привлекает инвестиции для покупки и сдачи в аренду коммерческой недвижимости. Целевая доходность — от 14 до 18%. Она же занимается управлением этой недвижимостью.

Венчурные инвестиции подразумевают покупку доли в молодой компании или, например, выдачу конвертируемого займа — когда инвестор вправе конвертировать долг в долю в компании.

Венчурные инвестиции наиболее рискованные и несут больше рисков неудачи: финансовые риски, риски ухода ключевого персонала, ошибки в стратегии. В среднем доходность венчурных фондов, которые занимаются такими инвестициями, — от 20 до 35%.

Важные нюансы

Ни при каких обстоятельствах не платите заранее человеку, который дает вам деньги. Неважно, как он это аргументирует – плата за услуги, страховка, оплата комиссии за перевод и т.д. Все это уловки мошенников.

На бирже частных займов при передаче денег составляется договор и расписка. Эти документы регламентированы Гражданским кодексом РФ. Ничем больше отношения между кредитором и клиентом не регулируются.


Получение денег в долг на основании расписки возможно при знакомстве с обеспеченным человеком, который хочет приумножить имеющийся свободный капитал. Иногда наладить контакт получается в интернете, с помощью специальных досок объявлений, но чаще информация передается по рекомендации деловых партнеров, коллег, родственников или друзей. При заключении сделки помимо расписки кредитор предлагает заключить договор. Два взаимодополняющих документа обеспечивают определенные гарантии возврата средств, а их наличие облегчает судебную тяжбу, если заемщик отказался выполнять взятые на себя обязательства.

Как найти частных инвесторов, дающих займы

Не стоит искать инвестора по объявлению в газете или на форуме. Необходимо обратиться в специализированный сервис, где вся ответственность за проверку участников возложена на собственника платформы.

Вы можете дополнительно проверить, мошенник перед вами или нет. В поисковой строке вбейте личные данные частного кредитора и просмотрите результаты: возможно, вы найдете отрицательные отзывы от предыдущих клиентов.

На каких условиях сотрудничают, процентные ставки, суммы и сроки

ХарактеристикаОписание
Срок кредитованияОт 2 месяцев до 6 лет
Оформление договора и расписки происходит при участии нотариусаВ расписке получатель денег фиксирует, что он обязан вернуть их к оговоренному сроку
Ставка по процентамОт 12 % годовых и выше
Рассмотрение заявкиНе более 24 часов
РазмерОт 100 до 5 000 000 рублей

В таблице приведены усредненные условия сотрудничества на бирже. Каждый пользователь сервиса прописывает свои условия кредитования.

Требования к заемщику

Выдвигаются довольно гибкие условия для пользователей: возраст должен быть более 18 лет, верхний предел, как правило, не ограничен. Никакие документы, кроме удостоверения личности, не нужны. Залог требуется не у всех кредиторов. Клиент должен иметь прописку на территории РФ. На этом список требований заканчивается.

Преимущества и недостатки

Есть очевидный плюс – можно взять практически любую сумму без предоставления справки о доходах и поиска поручителей.

Среди недостатков хочу отметить относительно большую годовую ставку, хотя на бирже частных займов можно и сторговаться. Высок риск попасться на удочку мошенников.

Ссылка на основную публикацию