Рефинансирование ипотеки в банке Возрождение

Если претендент на рефинансирование имеет дополнительные доходы, он может предоставить соответствующие справки, копии договоров, выписки по расчетным счетам и т. д. Пенсионеры запрашивают в ПФР справку с указанием размера пенсии.

Условия рефинансирования ипотеки в банке «Возрождение». Программа и процентные ставки

Банк Возрождение предлагает рекордно низкие ставки для рефинансирования ипотеки – от 7,95-9,35% годовых на срок до 30 лет. Для получения столь выгодных условий нужно быть заемщиком с хорошей кредитной историей и предложить банку залог, который отвечает его требованиям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Условия перекредитования в банке «Возрождение»

Программа рефинансирования представляет собой целевой кредит с залогом приобретённого жилого имущества по ипотечному договору.

Сумма, доступная для рефинансирования, колеблется в рамках 500 тысяч-15 млн. руб. При этом максимальная сумма не должна превышать 80% от оценочной стоимости приобретённой недвижимости.

Предоставляется такой жилищный заём на срок от 3 до 25 лет. В программе могут одновременно участвовать до 4 созаёмщиков. Первоначальный взнос составляет 20% — 80% от стоимости жилья.

Ставка по кредиту начинается от 9,2% годовых, но возможны её колебания. При этом для клиентов, рефинансирующих ипотеку других банков, «Возрождение» предлагает сниженную ставку по кредиту.

Актуальные данные всегда можно найти на сайте банка по ссылке: http://www.vbank.ru/personal/refinance-ipoteka/.

После подачи пакета документов банк рассматривает заявку клиента до 5 рабочих дней. В случае одобрения заявки выдача займа производится без комиссии.

В качестве залога банк берёт жилплощадь, приобретённую на средства от первично взятой ипотеки. Объект залоговой недвижимости подлежит экспертной оценке со стороны банка.

Без акта о независимой оценочной экспертизе недвижимости банк «Возрождение» не берёт её в залог.

Ежемесячные выплаты по ипотеке представлены в виде аннуитетных (равнозначных) платежей. Списание суммы выполняется ежемесячно в последний календарный день. Заёмщик вправе досрочно погасить задолженность по ипотеке с первого дня вступления в силу договора. Дополнительные комиссии банк не взимает.

Банк «Возрождение» рефинансирует ипотечные кредиты своих заёмщиков либо клиентов других банков.

Требования к заёмщику

Рефинансирование ипотеки предоставляется заёмщикам от 21 года (на момент подачи заявления) и до 65 лет (на момент погашения кредита).

Заявитель должен иметь:

• стабильный доход;
• постоянную регистрацию в РФ;
• не менее 4 месяцев стажа на последнем рабочем месте;
• не менее 12 месяцев общего трудового стажа.

Требования для заёмщика ипотеки в банке «Возрождение»:

• отсутствие просрочек;
• минимум 3 года до окончания выплаты ипотеки.

Требования для заёмщика при рефинансировании ипотеки в другом банке:

• хорошая кредитная история;
• отсутствие запрета на досрочное погашение займа у текущего кредитора;
• платёжеспособность;
• ликвидная недвижимость, предоставляемая для залога;
• обязательное страхование ипотеки.

В качестве созаёмщика допускается привлечение одного из супругов, родителей, совершеннолетних трудоспособных детей.

Требования к объекту залога:

• подключение жилого помещения к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения;
• наличие электрической, паровой или газовой системы отопления;
• исправное состояние сантехники, дверей и окон, крыши;
• хорошее состояние дома, не требующее капремонта.

При погашении части задолженности заёмщик не должен использовать средства маткапитала.

В рамках рефинансирования можно:

• снизить процентную ставку;
• увеличить сроки кредитования;
• изменить валюту кредита;
• заменить несколько кредитов в разных банках и ипотеку на один.

Какие документы нужны?

Пакет документов включает:

• кредитный договор, если заёмщик перекредитует ипотеку из другого банка;
• справка о состоянии задолженности;
• данные о просроченных платежах (если есть);
• заявление-анкету;
• СНИЛС;
• копию паспорта гражданина РФ;
• документы с места работы, включая справку о доходах (для физлиц, работающих по найму);
• правоустанавливающие документы на недвижимость (для заёмщиков других банков);
• копию трудовой книжки (заверенная у нотариуса).

Если ипотека оформлялась в банке «Возрождение», то для её рефинансирования достаточно заполнить экспресс-анкету на сайте банка (это можно сделать здесь )и принести выписку с зарплатного счёта/налоговую декларацию для ИП.

Справка о зарплате по форме 2-НДФЛ не требуется для заёмщиков-сотрудников банка, а также для участников «зарплатного проекта» банков «Возрождение», ВТБ, Промсвязьбанк, Газпромбанк, Сбербанк, Россельхозбанк.

Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка

• Ставки
• Сравнить платежи

* Ставки для клиентов банка указаны с учетом скидки по #НЕПРОСТОКАРТА (снижает ставку по ипотеке до -0,5%)

• Банкоматы
• Безналичный платеж/перевод
• Кассы банка
• Бухгалтерия по месту работы

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка «Возрождение» или по телефону 8 800 755-00-05.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка

Условия программы и процентные ставки

Для сторонних и внутренних заемщиков банк предлагает разные ставки. Для новых клиентов ставка всего 9,4% годовых, а для старых – 10,4% годовых.

• суммы от 500 тыс. рублей до 15 млн. рублей;
• ставка от 9,4% годовых в рублях;
• не более четырех созаемщиков;
• залог недвижимости и обязательное страхование;
• срок кредитования от 3 лет до 25 лет.

Как и любой банк «Возрождение» активно использует систему скидок и надбавок к процентной ставке. В итоге полная стоимость рефинансируемого кредита вполне может составить от 11,230% до 13,920% годовых. В рамках рефинансирования можно не только снизить процентную ставку, но и увеличить сроки кредитования, валюту кредита, а также, если у заемщика оформлено несколько кредитов в разных банках, заменить их на один.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Возраст от 21 до 70 лет (на момент выдачи и погашения кредита, соответственно)
• Регистрация на территории РФ
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев для клиентов работающих по найму (3 месяцев для лиц, получающих заработную плату на карту Банка), не менее 2 лет — для индивидуальных предпринимателей

Наименование услуги/комиссии

Вид справки

Оформление справки об остатке ссудной задолженности, о полном погашении кредита, о наличии/отсутствии кредитных обязательств в Банке “Возрождение” (ПАО)

Справка о полном погашении кредита

Справка о наличии или отсутствии кредитных обязательств в Банке (без учета банковских карт)

Справка об остатке ссудной задолженности

Оформление справки о размере просроченной задолженности на дату подготовки справки

Справка о размере просроченной задолженности

Оформление справки для рефинансирования кредита в стороннем банке

Справка для рефинансирования кредита в стороннем Банке

1000 руб. (в т.ч. НДС)

Оформление справки о качестве обслуживания долга

Справка о качестве обслуживания долга

Оформление справки о факте использования материнского капитала на досрочное погашение кредита

Справка об использовании /неиспользовании материнского капитала на досрочное погашение кредита

Оформление справки о факте реструктуризации кредитного договора

Справка об отсутствии реструктуризации по кредиту

Предоставление подтверждения подачи Банком “Возрождение” (ПАО) заявления в УФРС на погашение регистрационной записи об ипотеке

Справка-подтверждение о подаче Банком заявления в УФРС на погашение регистрационной записи об ипотеке

Подготовка уведомления о полном погашении кредита с целью предоставления в УФРС для погашения регистрационной записи об ипотеке (применима для случаев, когда закладная не выпускалась)

Уведомление о полном погашении кредита с целью его предоставления в УФРС для погашения регистрационной записи об ипотеке (для случаев, когда закладная не выпускалась)

Рассмотрение вопроса о возможности изменения режима собственности без изменения состава залогодателей

Согласие/Отказ на изменение режима собственности без изменения состава залогодателей

1000 руб. (в т.ч. НДС)

Рассмотрение вопроса о возможности заключения брачного договора, соглашения о разделе залогового имущества без изменения состава заемщиков и/или залогодателей

Согласие/Отказ на заключение брачного договора, соглашения о разделе имущества без изменения состава заемщиков и/или залогодателей

1000 руб. (в т.ч. НДС)

Рассмотрение вопроса о возможности изменения состава залогодателей

изменение состава залогодателей

Внесение изменений в кредитно-обеспечительную документацию по составу Залогодателей, за исключением случаев, когда состав залогодателем меняется на основании свидетельства о праве на наследство по закону/по завещанию

Оформляется путем заключения дополнительных соглашений к кредитно-обеспечительной документации

10 000 руб. (в т.ч. НДС)

Рассмотрение вопроса о возможности изменения состава обязанных лиц по кредитному договору

изменение состава обязанных лиц по Кредитному договору

Внесение изменений в кредитно-обеспечительную документацию по составу обязанных лиц, за исключением случаев, когда состав обязанных лиц меняется на основании свидетельства о праве на наследство по закону/по завещанию

Оформляется путем заключения дополнительных соглашений к кредитно-обеспечительной документации

10 000 руб. (в т.ч. НДС)

Внесение изменений в кредитно-обеспечительную документацию по составу обязанных лиц, по составу залогодателей на основании свидетельства о праве на наследство по закону/ по завещанию

Оформляется путем заключения дополнительных соглашений к кредитно-обеспечительной документации (при необходимости)

Рассмотрение вопроса о возможности реализации предмета залога

Согласие/Отказ на реализацию предмета залога

1000 руб. (в т.ч. НДС)

Рассмотрение вопроса о возможности замены предмета залога

Согласие на замену Предмета залога

Рассмотрение вопроса о возможности передачи предмета залога в последующий залог

Согласие/Отказ в последующей ипотеке

Внесение изменений в кредитно-обеспечительную документацию по предмету залога

Оформляется путем заключения дополнительных соглашений к кредитно-обеспечительной документации

10 000 руб. (в т.ч. НДС)

Комиссия за изменение графика платежей, предусмотренного кредитным договором / пересчет аннуитета (применяется при реструктуризации кредита)

Оформляется путем заключения дополнительных соглашений к кредитно-обеспечительной документации

Рассмотрение вопроса о возможности регистрации физического лица по месту жительства/месту пребывания в предмете залога

Согласие/Отказ на постоянную/временную регистрацию

Рассмотрение вопроса о возможности сдачи предмета залога внаём

Согласие/Отказ на сдачу предмета залога внаём

Подготовка согласия Банка “Возрождение” (ПАО) на проведение перепланировки в предмете залога в соответствии с действующим законодательством РФ

Согласие/Отказ на перепланировку

1000 руб. (в т.ч. НДС)

Комиссия за оформление справки для предоставления в налоговые органы, иные государственные и муниципальные органы

Справка для предоставления в налоговые органы, иные государственные и муниципальные органы

350 руб. (в т.ч. НДС)

«Услуга по организации электронного взаимодействия с Росреестром» физическому лицу, заключающему кредитный договор и/или договор приобретения с использованием ипотечных кредитных средств (Заемщик/Залогодатель/Продавец) в рамках одной кредитной сделки по следующим кредитным продуктам:

– Покупка недвижимости с господдержкой.

Данная услуга предоставляется исключительно при осуществлении сделок по договорам приобретения объектов недвижимости /прав требований в отношении объектов недвижимости, заключаемым между физическими лицами.

3 000 руб. (в т.ч. НДС)

«Услуга по организации электронного взаимодействия с Росреестром» физическому лицу, заключающему кредитный договор и/или договор залога (ипотеки) (Заемщик/Залогодатель) в рамках одной кредитной сделки по следующим кредитным продуктам:

– Рефинансирование без документов,

– Альтернатива (под залог недвижимости в собственности),

– Рефинансирование с господдержкой,

5 000 руб. (в т.ч. НДС)

Услуга по организации электронного взаимодействия с Росреестром включает в себя:

– организацию выпуска со стороны УЦ одной усиленной квалифицированной электронной подписи физическому лицу, заключающему кредитный договор и/или договор залога (ипотеки) и//или договор приобретения с использованием ипотечных кредитных средств (Заемщик/Залогодатель/Продавец)

– предоставление возможности использования информационных технологий взаимодействия Банка с органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для целей подачи 1 пакета документов на регистрацию договоров/прав/обременений в электронном виде

Комиссия за услугу по организации электронного взаимодействия с Росреестром уплачивается каждым физическим лицом-участником сделки.

Указанная информация не является публичной офертой.

Страховые компании осуществляют страхование заемщика (страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, предмета ипотеки и по желанию участников кредитной сделки — страхование титула собственности (риска утраты права собственности).

ПЕРЕЧЕНЬ СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ РЕКОМЕНДОВАННЫХ БАНКОМ:

• АО «МАКС»
• АО «Группа Ренессанс Страхование»
• АО «СОГАЗ»
• ПАО «САК «Энергогарант»
• АО СК «Альянс»
• АО «АльфаСтрахование»
• САО «ВСК»
• СПАО «РЕСО-Гарантия»
• ООО «СК «Согласие»

Страховая компания заключает с заемщиком страховой договор, основными условиями которого являются:

• Объектами страхования выступают жизнь и утрата трудоспособности заемщика (по соглашению сторон), жилое помещение, являющееся предметом залога (обязанность по страхованию залога вытекает из требований п.1 ч.1 ст. 343 ГК РФ), автотранспорт;
• Первым выгодоприобретателем является банк;
• Расчет страховой премии ведется от остатка ссудной задолженности по кредиту, увеличенной на 10%;
• Расчет страховой премии по страхованию заемщиков при кредитовании с использованием банковских карт ведется от размера установленного кредитного лимита и списывается единовременно за весь срок действия карты;
• Страхователем(ями) выступает(ют) заемщик(и), оплата договора страхования производится за счет собственных средств;
• Если заемщиков несколько — сумма страхового возмещения (и соответственно сумма страховой премии) в части страхования жизни не увеличивается пропорционально появлению каждого нового заемщика, т. к. страховая сумма делится между всеми заемщиками пропорционально либо в зависимости от дохода последних и каждый заемщик должен застраховаться на сумму, равную своей доли;

Если ваша страховая компания не является аккредитованным партнером Банка:

• свидетельство о регистрации
• копия действующего устава и учредительного договора (при наличии)
• копия Протокола собрания учредителей о создании страховой компании
• копия паспорта Генерального Директора
• копия Свидетельства о внесении записи о регистрации в ЕГРЮЛ
• выписка из ЕГРЮЛ (давностью не более одного месяца)
• копия лицензии на право осуществления страховой деятельности с приложением полного перечня разрешенных видов страхования
• копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
• справка из налогового органа об отсутствии задолженности у страховой компании перед бюджетом (давностью не более одного месяца)
• копия лицензии Министерства финансов с приложениями
• бухгалтерский баланс страховой организации за два последних отчетных года и на последнюю отчётную дату
• отчёт о прибылях и убытках страховой организации за два последних отчетных года и на последнюю отчётную дату
• отчет о платежеспособности за два последних отчетных года на последнюю отчётную дату
• расшифровка краткосрочных финансовых вложений на последнюю отчетную дату
• расшифровка информации о выданных векселях и привлеченных кредитах банков с указанием сроков погашения (если таковые имеются)
• информацию о наличии филиалов и представительств
• информацию об основных учредителях и акционерах компании с указанием долей участия более 1%
• информация о дочерних и зависимых обществах страховой компании
• информацию об основных партнёрах по перестрахованию: наименование перестраховочных компаний с указанием их международных рейтингов (при наличии)
• информацию об объёмах страховых премий, полученных по договорам обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств и выплат, произведённых по этим договорам страхования за два последних отчетных года на последнюю отчётную дату
• информацию о ТОП-менеджерах страховой компании: количество, образование
• информацию о заявленных страховых случаях за два последних отчетных года на последнюю отчётную дату: суммы и количество заявленных страховых случаев
• информацию о страховых выплатах по страховым событиям за два последних отчетных года на последнюю отчётную дату: суммы страховых возмещений и количество
• информацию об участии страховой компании в государственных (муниципальных программах)
• перечень основных клиентов страховой компании
• аудиторское заключение за последний отчетный год
• информация о наличии отчетности, составленной по МСФО
• типовые правила и договоры страхования.

• компания имеет действующую лицензию на осуществление страховой деятельности, в частности, на осуществление тех видов страховой деятельности, в рамках которых планируется сотрудничество
• страховая компания удовлетворяет требованиям банка к финансовому состоянию страховых компаний согласно Порядку оценки финансового состояния страховых компаний (раздел 6 настоящего Положения)
• качество перестраховой защиты имущественных интересов страховой компании обеспечивается перестраховщиками с участием иностранного капитала
• на момент проведения анализа в отношении страховой компании не ведется процедура банкротства, а также страховая компания не имеет просроченных к исполнению предписаний Федеральной Службы Страхового Надзора (ФССН), выданных по следующим основаниям: несоблюдение страховой компанией страхового законодательства в части формирования и размещения средств страховых резервов, иных гарантирующих осуществление страховых выплат фондов
• несоблюдение установленных требований к обеспечению нормативного соотношения активов и принятых обязательств, иных установленных требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности
• просрочка страховой компанией выплаты страхового возмещения
• страховая компания не вовлечена в судебные процессы, имеющие существенное негативное воздействие на ее деятельность. Существенным признается воздействие, которое может привести к ограничению, приостановлению, либо отзыву лицензии. Также, существенным признается воздействие, из-за которого стоимость активов компании изменяется на 10% и более, либо размер чистой прибыли (убытка) меняется на 10% и более (ст. 30 ФЗ № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»), либо может измениться состав акционеров страховой компании
• страховая компания размещает свои страховые резервы в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ
• компания не имеет не исполненных обязательств перед бюджетом и внебюджетными фондами, а также перед кредиторами
• страховая компания не имеет текущей картотеки по расчетным и иным счетам; в отношении руководителей страховой компании не возбуждены уголовные дела

• услуги СК оказываются на основании заключенным договоров страхования между СК и клиентами банка, условия которых согласовываются СК и клиентами банка самостоятельно
• в случае указания банка выгодоприобретателем в договорах страхования указывается полное фирменное наименование банка
• услуги СК оказываются с условием, чтобы страховая сумма устанавливалась в договорах страхования не менее, чем в размере общей суммы долга по договору займа или кредитному договору (общая сумма долга по указанному договору не включает платежи, связанные с несоблюдением заемщиком условий договора)

Рассмотрение документов осуществляется в течение 100 рабочих дней с даты получения полного пакета документов.

По результатам рассмотрения документов и в течение указанного срока рассмотрения документов принимается решение о включении/отказе во включении страховой компании в Перечень и в течение 5 рабочих дней, следующих за днем принятия такого решения, банк направляет мотивированный ответ о соответствии или несоответствии страховой организации требованиям Положения о порядке взаимодействия со страховыми компаниями. Включение в Перечень является основанием для заключения Соглашения со СК по форме банка (Договор об оказании услуг).

Решение о взаимодействии СК с банком принимается Малым составом Кредитно-инвестиционного комитета банка, и возможно, только если финансовое состояние СК оценено в соответствии с Положением о порядке взаимодействия со страховыми компаниями не ниже, чем «хорошее».

Оформление рефинансирования ипотеки в Москве

Услугой рефинансирования ипотеки могут воспользоваться те, кто уже выплачивает жилищный кредит и хотел бы его переоформить на выгодных условиях в другом банке. Согласно новому договору может быть изменен размер процентной ставки, срок кредитования, дата платежа и прочие параметры.

Заявка на рефинансирование ипотечного кредита в Москве подается и рассматривается так же, как и простая заявка на ипотеку. Обратившись онлайн или лично в офис банка, необходимо предоставить следующий пакет документов:

российский паспорт и СНИЛС;

копию трудовой книжки;

справку 2-НДФЛ или по форме банка, подтверждающую официальный доход;

техническую документацию на квартиру и выписку из единого реестра;

договор на оформление ссуды у предыдущего кредитора;

реквизиты получателя денежных средств;

справку об отсутствии переплаты и сумме оставшегося долга.

Объект недвижимости подлежит повторной независимой оценке и должен быть заново застрахован. Заемщиком также единовременно оплачиваются услуги нотариуса и оформление новой закладной в МФЦ.

Рефинансировать ипотеку получится выгодно, если процентная ставка снизится на несколько пунктов. При увеличении срока кредитования можно заметно снизить сумму ежемесячного платежа. Если появилась возможность быстро погасить задолженность, но условия договора не предусматривают досрочное погашение, удобно воспользоваться рефинансированием, уменьшив при этом период кредитования.

Экспертиза Юником24

• Сумма кредита – до 60 000 000 руб.
• Срок кредитования – до 30 лет
• Возможно оформление без документов, подтверждающих доход и занятость
• Допускается кредитование ИП и неработающих пенсионеров
• Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
• Сниженная ставка для зарплатных клиентов Банка

• Увеличение ставки при отказе от страхования

Условия рефинансирования в банке «Возрождение»

Процентная ставка по новому кредиту, который выдается на погашение уже действующей ипотеки, составляет от 11,4% – но при условии, что заемщик соглашается участвовать в программе коллективного страхования. Если же он выбирает программу индивидуального страхования, то ставка будет составлять 11,7%. Отказ от страховки совсем приведет к резкому снижению шансов на одобрение кредита.

Размеры кредита составляют от 50 тысяч до 5 миллионов рублей. Максимально возможная сумма зависит от рыночной стоимости объекта недвижимости, под залог которого оформляется ипотечный займ – выдаваемая банком сумма не может быть больше, чем 80% от стоимости объекта.

Сроки кредитования от 1 года до 7 лет.

Рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть подтверждена официально – непременным условием банка является предоставление заемщиком отчета о стоимости, который подготавливается сторонней оценочной организацией. Стоимость такого отчета варьируется в пределах 3-5 тысяч рублей, и заплатить их заемщик должен из своего кармана. Впрочем, такое условие встретится вам не только в том случае, если вы оформляете перекредитование ипотеки в банке «Возрождение», но и в том, если вы обратитесь за данной услугой в любой другой банк.

Снижение процентной ставки по ипотеке, ранее оформленной в этом же банке, также возможно – но только в индивидуальном порядке и при условии, что заемщик и кредит соответствуют ряду критериев.

Процедура

Необходимо обратиться в офис банка с пакетом документов. После их рассмотрения банк примет решение о возможности провести рефинансирование.

Если заявка одобряется, клиент заключает с банком договор, после чего деньги переводятся на счет другого банка, в котором открыт ипотечный займ. Чтобы подтвердить его полное погашение, необходимо будет отправиться в офис своего старого банка и взять там соответствующую справку.

Также необходимо будет взять справку о том, что с объекта недвижимости, который выступал залогом по ипотеке, снято обременение и клиент может распоряжаться им по своему усмотрению.

После этого нужно вернуться в банк «Возрождение» и заключить там договор залога – теперь ваша недвижимость будет выступать обеспечением по новому ипотечному займу.

Необходимые документы

Пакет документов для подачи заявки аналогичен тому, который нужен для рефинансирования любого другого кредита.

Паспорт гражданина РФ,

Сведения с места работы о размере заработной платы, занимаемой должности и времени трудоустройства (предоставляются в виде заверенной работодателем копии трудовой книжки или трудового договора, а также справки 2-НДФЛ),

Информация о кредите (договор ипотечного кредитования, заключенный в другом банке, выписка с номером счета банка, справка об остатке задолженности и отсутствии просрочек).

Зарплатным клиентам банка сведения с места работы предоставлять не нужно.

После того, как заявка будет одобрена, необходимо будет предоставить информацию об объекте залоговой недвижимости, в том числе отчет о его рыночной стоимости, сертификат страхования, нотариально заверенное согласие супруга/супруги на оформление ипотечного кредита.

Как рассчитать на калькуляторе

Если интересует рефинансирование ипотеки в Возрождении, можно получить предварительные данные, воспользовавшись калькулятором на официальном сайте.

В специальных окнах указываются:

• сумма и срок кредитования в годах;
• рынок недвижимости (первичный или вторичный);
• наличие страхового полиса (жизни и имущества).

Результат работы калькулятора — размер ежемесячного платежа и процентной ставки. Данные приблизительные и подлежат корректировке после изучения документов заемщика.

Преимущества и недостатки рефинансирования в банке «Возрождение»

Программа рефинансирования в банке «Возрождения» имеет следующие преимущества:

• дает возможность клиенту переоформить действующий кредит на более выгодных условиях, например, под меньшую процентную ставку или на более длительный период;
• позволяет снизить величину ежемесячного платежа;
• может упростить обслуживание долга;
• можно рефинансировать кредит, оформленный в самом банке «Возрождение».

К недостаткам программы кредитования можно отнести:

1. Дорогое страхование, что существенно увеличивает расходы клиента и уменьшает привлекательность кредита.
2. Отказ клиента от заключения договора коллективного страхования приводит к росту процентной ставки на 3%.
3. Для коллективного договора страхования невозможен возврат средств в «период охлаждения», что также является минусом.

Перед обращением в банк «Возрождение» стоит сравнить условия с предложениями других кредиторов по рефинансированию ипотечных долгов.

Программа рефинансирования предусматривает целевое использование денежных средств, а именно направление их на погашение действующего кредитного договора либо в банке «Возрождение», либо другом финансовом учреждении. Потратить их на другие цели заемщик не может. Чтобы не возникло никаких непредвиденных моментов, банк «Возрождение» также устанавливает определенные критерии к погашаемой задолженности:

Необходимые документы и порядок действий

Для принятия решения о рефинансировании долга новому кредитору необходимо принести следующий пакет документов:

• паспорт;
• СНИЛС;
• трудовую книжку/контракт;
• справку о доходах за полгода по форме 2НДФЛ/банка или декларацию за 2 года;
• справку от банка-кредитора об остатке задолженности и качестве ее обслуживания;
• кредитный договор с графиком погашения;
• документы на недвижимость, которая будет выступать обеспечением.

Документально подтверждать информацию о доходах и занятости не нужно участникам зарплатных проектов, так как все эти данные имеются в базе банка. Также не понадобится нести кредитный договор и справку о задолженности, если планируется рефинансировать кредит в банке «Возрождение».

Перед тем как собрать документы, следует прикинуть, насколько выгодней делать рефинансирование. В этом может помочь калькулятор, который находится на официальном сайте финансового учреждения. Если в ходе расчетов окажется, что размер ежемесячного платежа по новому кредиту меньше, чем по действующему, тогда имеет смысл заняться рефинансированием. Если подсчеты устраивают, можно воспользоваться онлайн заявкой.

Но чтобы принять окончательное решение, заемщику еще необходимо учесть дополнительные расходы в пользу третьих лиц. Более полную информацию о последнем удастся получить непосредственно от кредитного менеджера.

Сама процедура перекредитования состоит из следующих этапов:

1. Консультирование и подача документов.
2. Анализ документов сотрудником банка и принятие решения.
3. Заключение кредитного соглашения, договоров страхования и договора залога.
4. Перевод денежных средств на действующий кредитный счет с целью погашения кредита. Следует учесть, что когда долг погашается полностью, кредитор обязан начислить проценты за фактический период пользования деньгами. Их клиент должен заплатить собственными деньгами.
5. Закрытие старого кредита. Чтобы подтвердить целевое использование средств, заемщик должен принести справку о полном погашении задолженности, выданную предыдущим кредитором.