Помимо того, что измерительные работы на местности требуются для разных видов проектной деятельности, также относительно производства всего комплекта работ геодезической направленности можно получить точную планировку надела, где отражены все размещенные на нем постройки, сооружения и линии технологического значения.
Виды геодезических съемок земельного участка в 2022 году и что это такое?
Вопрос о необходимости проведения геодезической съемки (ГС) возникает, когда требуется провести строительные работы по возведению нового здания на земельном наделе, при прокладывании коммуникационных путей, при возникновении желания провести процедуру приватизации относительно определенного участка. В таком случае нужно знать, какие виды съемок имеют место быть и их параметры.
[contents]
В настоящее время строительные работы не могут проводиться без замеров земельного надела. В таком случае на помощь приходит геодезия, а именно, размечается земля под проектные работы, устанавливаются координаты, определяются высоты.
Наука геодезия имеет своим предметом изучения раздел земель. Если рассматриваться в техническом смысле – наука, способная обеспечить различные отрасли деятельности людей. В их число включается картография, кадастр координат, горное дело, строительство.
Пример ГС
Данная наука помогает получать измерения на поверхности земельного надела, изобразить топографические плана и карты. Для возможности решения вопросов инженерной направленности используется направление инженерной геодезии.
Такая наука была образована в 19 веке, во времена, когда происходили промышленные революции. В связи с тем, что достаточно быстро возрастали темпы возведения зданий и сооружений – возникла необходимость внести объекты на разметку планов.
Под инженерным направлением геодезии понимается группа работ, которые имеют своим направлением на исследование характеристик земных наделов, его особенности природной направленности, строительных материалов. Определение также происходит относительно наличия снабжения водой участка.
Виды ГС
В связи с тем, что данная наука относится к прикладным, в перечень ее задач включается:
- изыскания, которые проводятся на различных участках местности и ее типов, имея своей целью сбор точных характеристик;
- проектирование – с его помощью проводится корректировка рельефа участка, различное преобразование местности, которые требуется для строительства;
- проекты наносятся на отдельную местность;
- производится разбивка осей;
- по месту выверяются строительные оборудования и конструкции, при этом учету подлежит высота, проводят вертикальную разметку;
- измеряются деформации, имеющие место в сооружениях.
В качестве основы карты геодезии выступает сетка базисных точек, которые определяются согласно системе координат, единой для всех. Подразделяют данные сети на плановую и высотную разновидность, строятся они при помощи тригонометрического нивелирования.
Правило ГС
Это значит, что определению подлежит превышение, которое высчитывается с помощью градуированных реек. Рассматриваемый процесс носит наименование – создание точек опорных для измерения уровней высотных местностей.
При рассмотрении территории, которая обладает крутыми склонами, относительно данной задачи используется теодолит. С его помощью получается определять высотные точки, имеющие опорное значение, однако данный прибор затребует проведение точных замеров между двумя точками.
Образец теодолита
Определение плановых точек также осуществляется с помощью данного прибора. В этой ситуации требуется обозначить направления, расстояния, которые складываются между углами и плановыми точками. Метод триангуляции используется для определения сети плановых опорных точек.
Геодезическая сьёмка, что это такое
Геодезическая съёмка — это последовательное измерение расстояний и углов на заданной местности. После цифровой обработки составляется детальный план конкретного земельного участка. В соответствии с заказом, геодезические карты содержат данные о границах обследуемой площади и объектах, размещённых на её поверхности в заданном масштабе.
План также содержит информацию о сооружениях и коммуникациях, которые находятся под землёй.
Полученные результаты съёмки содержат информацию о следующих параметрах:
- Подробное описание характера рельефа.
- Расположение высот.
- Изображение наземных объектов.
- Расположение подземных коммуникаций.
- Точное определение координат всех точек в любой системе.
Законы и приказы
Все геодезические работы на местности проводятся в точном соответствии с требованиями, изложенными в нормативно-правовых документах, главными из них являются следующие:
- Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав» Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»
- Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31.12.09 г.; Приказ Минэкономразвития РФ (Требования) № 518 от 17.08.12 г.
Выполнять работу по геодезии земли должны исключительно специалисты, имеющие соответствующее образование и работающие в лицензированной компании.
Только в таком случае результаты проведенных замеров и исследований могут быть оформлены в виде документов, имеющих полную юридическую силу.
5 главных видов геодезической съемки
Существует несколько видов геодезической процедуры. Выбор типа зависит от нескольких факторов: местность, где проводится анализ, применяемое оборудование и цели осуществления съемки. Выделяют основные виды:
- Топографическая
- Исполнительная
- Фасадная
- Вертикальная
- Горизонтальная
Топографическая съемка. Наиболее часто используемый вид геодезических работ. Она дает возможность получить точную информацию об участке или объекте, на которых проводится съемка. Также отображает информацию об имеющихся коммуникациях на участке.
Исполнительная съемка. Часто используется для обнаружения недочетов, нарушений или несоблюдения проекта на различных этапах строительных работ.
Фасадная съемка. Данный вид чаще всего выбирается в случаях, когда возникает необходимость реконструкции объектов, а также при задачах по демонтажу или возведению объектов. Результаты, полученные по итогам работы, позволяют создать точный прототип модели и образа, на которых будут отображаться абсолютно все детали.
Вертикальная используется при необходимости собрать данные о вертикальном срезе интересуемого объекта.
Горизонтальная мало чем отличается по технологии проведения от вертикальной съемки, только итогом проведения съемки является вид горизонтального среза анализируемого участка или объекта.
Каждый их рассмотренных типов отличается индивидуальным методом исполнения, а также для каждого типа предполагается применение соответствующего оборудования и программ для организации полученной информации.
Инструменты и приспособления, используемые геодезистами
Вы, скорее всего, много раз наблюдали геодезистов, работающих на улице с прибором на специальной треноге, который называется тахеометром. Прибор является универсальным, с его помощью можно измерить высоту, угол, длину объекта. Работа тахеометра основана на оптико-электронном измерении этих параметров. Применяют этот прибор широко – в большинстве геодезических работ.
Еще один распространенный среди геодезистов прибор – это нивелир. Основной сферой его применения является строительство дорог. Он способен точно измерить превышение одного из объектов над другим, поэтому, когда нужно проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, а также уровень и высоту объекта, нивелир как нельзя кстати.
Нивелиры различают по принципу работы: лазерные, оптические, с автоустановкой. Преимущество нивелира над тахеометром в более низкой стоимости первого варианта.
Геодезисты применяют в своей работе достижения науки – спутниковые и оптоволоконные средства связи. Сигнал со спутника поступает на специальное GPS-оборудование.
Также геодезисты пользуются штативом или треногой, необходимыми для фиксации измерительных приборов. Обычно они изготавливаются из дерева, металла или композитных материалов.
Прежде чем закрепить прибор на штативе, на него устанавливают трегер. Он удерживает геодезический прибор в горизонтальном положении, а также центрирует его над точкой опоры.
Еще один инструмент – вешка, используется для обеспечения правильности измерений. Представляет собой палку высотой примерно два метра, которая может удлиняться до шести метров, конец ее делают закругленным. Наверху вешки находится отражатель, который возвращает обратно в измерительный прибор сигнал, отосланный нивелиром или тахеометром.
В случаях, когда геодезист занимается поиском инженерных коммуникаций на исследуемой территории, он применяет кабеле- и трубоискатель. В комплекте с данным прибором идет генератор, который нужен для создания звуковых вибраций на видимой части трубы или кабеля. Это нужно для того, чтобы прибор смог определить расположение подземных коммуникаций с минимальной погрешностью. Результаты исследований отражают на геоподоснове.
Виды и назначение геодезических съемок
По назначению она разделяется на три вида:
- Горизонтальная. Измеряются линии, углы и другая геометрия участка для создания плана местности.
- Вертикальная. Фиксируются отметки высот и другие точки рельефа с целью получения профиля местности.
- Топографическая (общая). Одновременно проводятся горизонтальные и вертикальные измерения для создания топографической карты.
Разделение по назначению является базовым типом классификации. Следующий этап разделения включает в себя:
- Наземная. Производится обычными инструментами.
- Аэрофотосъемка. Выполняется с самолетов, летящих по определенной траектории.
- Комбинированная. Создается при одновременном проведении наземной и аэрофотосъемки.
- Космическая геодезия. В основе этого способа лежит применение спутников.
Наземный вид дополнительно разделяется еще на несколько видов, в зависимости от места проведения и цели работы:
- топографическая;
- фасадная;
- исполнительная;
- разбивочная;
- специальная.
Эти виды заказываются при проведении строительных работ, составлении кадастров, решении земельных споров, других вопросов.
Когда без геодезической съемки не обойтись
Строительство дома – это трудоемкий и затратный процесс. Каждый владелец участка стремиться сократить расходы. Поэтому часто возникает вопрос, обязательно ли проведение геодезической съемки и в каких ситуациях без нее можно обойтись.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет
Чтобы зарегистрировать участок в росреестре и оформить право собственности, необходимо провести межевание. Данная процедура проводится для определения точных границ надела. Геосъемку вправе проводить квалифицированные кадастровые инженеры, имеющие лицензию и допуск СРО. также точность установленных параметров ЗУ зависит от используемого оборудования и опыта исполнителя.
Чтобы избежать ошибок и отказа в госрегистрации имущества, доверять проведение геосъемки и составления технической документации нужно профессионалам из ГЕОМЕР ГРУПП.
Споры с соседями
План местности, составленный кадастровым инженером, предусматривает привязку к координатам местности. Благодаря этому можно точно установить границы участка и доказать свои права на ЗУ. Решить пограничные конфликты с соседями можно только с помощью межевания. Также благодаря геодезической съемке можно правильно рассчитать расположение проектируемого ОКС с учетом отступов от земель общего пользования и территории соседних наделов.
Разделение или объединение участков
Изменение границ ЗУ должно быть документально зафиксирована. При разделении или объединении участка происходит формирование новой учетной единицы. Геодезическая съемка проводится для установления точных границ территории, оформления плана и внесения изменений в базу росреестра. Если проигнорировать этот процесс на ваше имущество могут претендовать любое заинтересованное лицо.
Проведение имущественных сделок с землей
Чтобы продать, сдать в аренду или провести иное юридическое действие с земельным участком, необходимо составить план владений. Для этого требуется геосъемка. На основании полученных результатов можно оценить участок, разработать проект застройки или провести какие-либо инженерные изыскания.
Определение площади участка
Каждый владелец земли обязан платить налог. Его размер зависит от площади владений. Поэтому в большинстве случаев геодезическая специализированная съемка проводится для определения параметров земельного участка и расчета налоговой базы. Помимо этого геосъемка востребована при исследовании бесхозных и осваиваемых земель.
Виды съёмок местности
Каждый из типов съёмок участка преследует свои цели и отличается сложностью составления плана. Итоговая стоимость документов также зависит от сложности технической документации.
Различают следующие типы съёмок:
- Геодезическую. Сбор информации об участке для составления технического плана на строительство, проведения коммуникаций, прокладывания дорог и т.д. Главная задача геодезиста при работе — определить особенности ландшафта выбранной местности. Итог работ — план местности на бумажном или электронном носителе с расположением физических объектов.
- Кадастровая. Проведение съёмки заказывают при необходимости установить юридическое право на владение участком. Основная цель — обозначение границ участка и согласование их с владельцами соседних территорий. По окончанию работ ожидают межевания территории и присвоения ей кадастрового номера в Едином государственном реестре.
- Тахеометрическая. Основной вид съёмки незастроенных или малозастроенных территорий. При проведении работ обозначают не только плановое, но и высотное расположение объектов. В итоговом плане отображают вертикальный срез местности. Необходима для исследования рельефа участка небольшого размера, например, определения максимальной и минимальной величины высоты.
Основная цель геодезической съёмки — определение высот и установка координат в соответствии с федеральными картами местности.
Геодезическую съёмку земельного участка условно разделяют на три основных этапа:
- Подготовительные работы. На этом этапе инженеру необходимо получить разрешение на измерительные работы и съёмку участка. Предварительные работы включают в себя сбор информации и изучение объекта на основании документации и первичного осмотра территории.
- Полевые работы. Важный этап, в ходе которого проводят измерения на открытой местности при помощи специальных измерительных инструментов.Все работы проводят в строгом соответствии нормативным документам.
- Камеральные работы. Анализ и обработка собранных материалов для составления плана местности.
Кадастровая съёмка направлена на установление границ земельного участка. Является, по сути, упрощенным вариантом геодезической съёмки для создания горизонтального плана местности.
Основная часть работ при составлении кадастрового плана — работа с сопутствующей документацией.
Условно, межевание разделяют на следующие этапы:
- Запрос сведений об участке из общегосударственного кадастра о праве собственности, исходных геоданных;
- Сбор контактных данных владельцев смежных территорий и уведомление их в письменном виде о предстоящем согласовательном собрании с точным указанием даты, времени и места проведения;
- Геодезическая съёмка, определение границ и площади участка;
- Согласование с собственниками смежных наделов и составление протокола собрания. Сбор подписей об отсутствии возражений;
- Составление карты землеустройства и оформление межевого дела.
Тахеометрическая съёмка используется для ведения городского и земельного кадастра, предприятий по мелиорации, планирование населенных пунктов и т.д.
Для измерения и составления плана по такому типу инженерных изысканий используют технические теодолиты и тахеометры.
Идут следующим путем:
- Определение положения снимаемой точки наведением трубы на рейку. Рейку устанавливают в искомой точке.
- Определение полярных координат точек местности и нанесение их на план.
Это самый быстрый по времени тип проведения измерительных работ.
Особенно востребован для измерения узких полос местности, вдоль железнодорожного пути, автомобильного шоссе, линий электропередач и других линейных объектов.
Основное преимущество этого типа съёмки — отсутствие зависимости от погодных условий на момент проведения изысканий.
Итог работ — составление плана на базе графопостроительной программы.
Целью исполнительной геодезической съёмки является вынесение проекта сооружения в натуру и выявление отклонений объекта от плана при строительстве.
Фактически, во время съёмки определяют координаты сооружений, их отдельных частей и расстояние между ними.
Контрольная исполнительная съёмка дает возможность оценить качество строительства и общее соблюдение технологии подрядчиком.
Исполнительную съёмку проводят в несколько этапов, по мере окончания каждого из них:
- Текущая исполнительная съёмка. Обеспечивает промежуточный контроль объекта на всех этапах строительства для последующей корректировки неточностей. Позволяет вовремя выявить и исправить неточности монтажа несущих конструкций.
- Окончательная исполнительная съёмка. По завершении всех строительных задач проводят контрольную исполнительную съёмку, с использованием измерений подземных и наземных коммуникаций.
В результате происходит составление исполнительного генерального плана.
Когда проводится геодезическая съемка?
- Постановка участка на учет в Земельный кадастр.
- Межевание территории.
- Споры с соседями о границах наделов.
- Изменение границ надела.
- Проведение юридических сделок с землей, пр.
- Топографическая – используется для создания цифровой модели участка, для планирования вертикальных строений и проектирования ландшафтного дизайна. Измеряются превышения одних точек над другими, расстояние между ними, углы, отмечаются размеры построек, наземные и подземные сети, улицы с дорогами и тротуарами, зеленые насаждения.
- Исполнительная – комплекс изысканий, направленных на сравнение фактических данных по объекту с исходной информацией. Проводиться съемка к моменту сдачи готового объекта, но заказать данную услугу можно и в процессе выполнения строительных работ для возможности обнаружения нарушений строительных норм.
- Фасадная – съемка внешней поверхности здания для определения координат строения, габаритов фасада сооружения в целом и отдельных его частей. Востребована съемка во время строительства и реконструкции сооружений, при определении размеров и площади зданий, при составлении смет для реставрации домов исторического значения, при проведении строительной экспертизы.
- Вертикальная – нивелирование, используется в геодезии при рассмотрении особенностей рельефа местности, изучает превышение одних точек над другими и выявление одинаковых высот. По результатам определяется наибольшая и наименьшая высота участка, уклон, изолинии с идентичными высотными данными. Вертикальная съемка необходима для выявления места на участке, где здание будет наиболее устойчиво, а также для уточнения угла уклона канализационной или водопроводной трассы.
- Горизонтальная – для прослеживания контура зданий, продольных участков или нестандартной формы.
Что делают геодезисты во время геодезической съемки
Основные обязанности
Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съемки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:
- Изучение строительного проекта. На данном этапе специалисты читают проектные документы, знакомятся с особенностями будущего здания, разрабатывают план будущей геодезии объекта. Если сказать об этом вкратце, то геодезисты проводят предварительную экспертизу объекта их последующих работ.
- На втором этапе производится сама геодезическая съемка, во время которой исследуется ландшафт и другие особенности земельного участка, которая может оказать существенное влияние на процесс строительства и повлечь за собой изменения в планах. Специалисты также должны сделать проверку земельного участка на наличие в нём заброшенных или неизвестных коммуникаций, например, труб отопления или водопровода, проверить, есть ли на участке какие-либо неиспользуемые сооружения. После проведения съемки корректируются строительные планы, и проводится контрольная заключительная геодезическая съёмка, имеющая своей целью уточнить и проверить полученные результаты, на основе которых будет разработан план участка земли со всеми необходимыми координатами, необходимыми для успешного завершения стройки объекта.
Дополнительные обязанности
К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в «поле», указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте. Специалисты-геодезисты также могут сопровождать процесс стройки и монтажа, а именно: подсказывать рабочим, где нужно прокладывать коммуникации и где необходимо укрепить земельные склоны.
Что такое топографическая съемка в масштабе 1:500, как ее проводить и примеры готовых топографических карт, вы можете узнать здесь
В результате съемки определяются расположение высот, точное размещение зданий, сооружений, линейных объектов, в том числе подземных, координаты всех точек каждого строения, составляется краткое описание исследуемой территории и обозначение ее границ си радиусов углов. На геодезической карте, в отличие от топографической, не отмечается рельеф местности, а также она является «плоской», а не «объемной».
Инструменты и приспособления, используемые геодезистами
Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр. Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров. Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.
Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.
В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.
Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы. Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры. Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.
Вешка — инструмент для обеспечения правильности измерений. Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров. Самая важная часть вешки — отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.
Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке. Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого — создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.
Загрузка...