Захват чужого помещения ответственность
Незаконное удержание чужого имущества
— статья в законодательстве, формулировка понятия и ответственность, к которой можно привлечь нарушителя, как правило, становятся актуальны для граждан совершенно неожиданно. Сталкиваясь с подобным нарушением своих прав, они в первый момент теряются и не сразу понимают, каким образом можно противостоять обидчику.
О том, как привлечь к ответственности злоумышленника и как вернуть свою собственность, расскажем в статье. Согласно толковому словарю Ожегова удержать — значит сохранить, сберечь, не отпустить, не отдать, не дать обнаружиться чему-то.
В отношении чужой вещи значение этого слова иногда принимает преступный характер. Однако удержание в гражданском законодательстве может быть и вполне законным способом обеспечения
Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность
Собственнику любых имущественных активов законом гарантирована полная правовая защита от посягательств со стороны третьих лиц.
Это распространяется и на случаи незаконного удержания или присвоения чужого имущества, когда правообладатель лишен не только возможности распоряжаться своим имуществом, но и реально обладать им. В нашей статье узнаем, что рассматривается как незаконное завладение и удержание чужого имущества, а также состав возможных мер ответственности для правонарушителя.
Самозахват нежилого помещения ответственность
» Содержание К нам в коллегию обратилась собственница нежилого помещения, расположенного в Центральном районе г.
Новокузнецка, и поведала такую историю: в период брака, ей было приобретено нежилое помещение, в котором располагались ателье, парикмахерская и мастерская по ремонту обуви.
Это помещение приобреталось с инвестиционной целью, в расчете на будущее расширение семейного бизнеса, и всеми вопросами управления активами, занимался супруг нашей доверительницы. К сожалению, брак распался, и теперь уже бывшие супруги, делили совместно нажитое имущество в судебном порядке. В соответствии с условиями мирового соглашения, заключенного сторонами и утверждённого судом, вышеупомянутый объект недвижимого имущества достался нашей доверительнице.
Оформив все документы на помещение, наша доверительница отправилась было осматривать объект, и заключать договоры с арендаторами уже в новом
Захват чужого помещения ответственность
/ / 15.04.2018 156 Views 16.04.2018 16.04.2018 16.04.2018 Незаконное удержание чужого имущества — статья в законодательстве, формулировка понятия и ответственность, к которой можно привлечь нарушителя, как правило, становятся актуальны для граждан совершенно неожиданно.
Сталкиваясь с подобным нарушением своих прав, они в первый момент теряются и не сразу понимают, каким образом можно противостоять обидчику. О том, как привлечь к ответственности злоумышленника и как вернуть свою собственность, расскажем в статье. ЖКХНовосибирская обл.правосудие 3 комментария Эксперты Похожие проблемы Артем Демченко, эксперт журналист (Газета «Соседи.
Хроника местных событий») 3 проблемы 469 решений 3 расследования 89 Вадим Пелых, эксперт юрист Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ).
Важно Стаж военной службы 24 года.
Статья и наказание за незаконное удержание чужого имущества в УК РФ
Законодательство страны защищает право собственности каждого человека.
Незаконное удержание имущества являет собой преступление затяжного характера. Уголовная ответственность за него наступает, когда объект собственности находится в пользовании не владельца, а другого лица в течение определенного времени.
Незаконное проживание в жилом помещении
Поделиться и самовольное занятие частного дома (квартиры) тем или иным гражданином может стать не просто досудебным спором.
Подобное действие является правонарушением и может быть оспорено в соответствии с законодательством нашей страны.
Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность
/ / 7 декабря 2022 1 Рейтинг Поделиться Незаконное удержание чужого имущества — статья в законодательстве, формулировка понятия и ответственность, к которой можно привлечь нарушителя, как правило, становятся актуальны для граждан совершенно неожиданно.
Сталкиваясь с подобным нарушением своих прав, они в первый момент теряются и не сразу понимают, каким образом можно противостоять обидчику. О том, как привлечь к ответственности злоумышленника и как вернуть свою собственность, расскажем в статье.
Согласно толковому словарю Ожегова удержать — значит сохранить, сберечь, не отпустить, не отдать, не дать обнаружиться чему-то. В отношении чужой вещи значение этого слова иногда принимает преступный характер.
Однако удержание в гражданском
Что грозит за незаконный самозахват нежилого помещения?
124 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 124 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Доброго!
Мы — тсж. Проблема в следующем. В нашем доме незаконно заняли не жилое помещение.
На основании чего сможем освободить? Сколько будет стоить представительство в суде? 12 Октября 2017, 06:57, вопрос №1777831 Алексей, г.
Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1994 ответа 603 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.Вы не указали главное — нежилое помещение входит в состав общедомового имущества?
Как отдельное помещение или подвал? Право собственности на помещение в ЕГРН зарегистрировано?Если нежилое помещение находится в собственности юридического или
Захват чужой собственности статья ук рф
› Родителей возмещения расходов, затраченных захват чужого имущества УК РФ рассмотрение одном процессе первоначального встречного. Еще один вид рейдерства, который нечасто выделяется ведущими авторами, — «васильковое» рейдерство, это рейдерская деятельность, совершаемая государственным чиновником, выступающим добросовестным приобретателем объекта атаки рейдера, которого он сам же и нанял.
Или государственный чиновник, непосредственно возглавляющий команду рейдеров .
Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, — наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.2.
Самозахват квартиры статья УК РФ
Содержание Некоторые граждане игнорируют нормы жилищного законодательства и проживают в домах и квартирах без каких-либо правоустанавливающих документов. Самозахват жилплощади осуществляется в отношении казенных и принадлежащих на праве частной собственности помещений.
Правоустанавливающими документами могут быть:
- свидетельство о наследстве и т. д.
- договор купли-продажи;
- договор приватизации;
- ордер на заселение (выдавался ранее);
Лицо, самоуправно занявшее помещение, может быть выселено из него по решению суда, причем данная процедура может быть совершена не раньше вступления решения в силу.
Такое лицо выселяется без получения иного недвижимого объекта для проживания.
Однако в соответствии с установленным порядком выселения между выявлением самовольного заселения и непосредственным выселением незаконно проживающих граждан проходит немалый период времени.
Захват помещения
Что делать, если тамбур перед коммерческим помещением захватили соседи и утверждают, что он по документам принадлежит им. Мы купили помещение недавно. Но ведь не может же быть такое, чтобы у помещения не было входа.
Мы тоже должны иметь права на этот тамбур. 1.1. Добрый вечер. Тамбур является территорией общественного пользования. Требуйте устранить препятствие.
Если в результате их действий, вы не можете распоряжаться своим имуществом, подайте нигаторный иск. 2. Помещение находится у юрлица и передано нам по договору, а одно из помещений зданий незаконно проживает физ. лицо. В этой ситуации как нам быть, кому обратиться и как выселить из нежилого помещения физлицо при само захвате.
2.1. Доброй ночи, если хотите быстро избавится, попробуйте обратиться к участковому, но прежде всего непонятно — каким образом вы принимали данное помещение?
Предъявите претензии лицу от которого вы по договору получили данное помещение.
Неправомерное удержание чужого имущества
Незаконное удержание чужого имущества является одной из самых распространенных проблем, с которыми приходится сталкиваться российским гражданам. Какое наказание влечет за собой это нарушение?
Можно ли вернуть утерянную собственность?
Как противостоять обидчику? Об этом и многом другом расскажем прямо сейчас. Что такое удержание имущества?
Под этим понятием следует понимать неправомерное присвоение чужой собственности (например, нежелание арендатора покидать квартиру, срок аренды по которой уже давно как истек). От мер правового характера незаконное удержание чужой собственности отличает 2 важных фактора: Отсутствие у удерживающего лица легальных оснований (договора об аренде или получении банковского кредита, расписки, правовых норм и т. д.); Отсутствие долговых обязательств у владельца вещи перед лицом, которое ее удерживает.
Наказание за незаконное присвоение чужого имущества по статье УК РФ
Каждый гражданин или юридическое лицо обладают правом на защиту своего права собственности на имущественные активы или финансы. Гарантией этого права является комплекс законодательных норм, направленных на истребование имущества у чужих лиц, а также на привлечение их к уголовной или административной ответственности за противозаконные действия. В представленном материале можно узнать, что включает в себя незаконное удержание чужого имущества, и какие меры воздействия могут быть применены к нарушителю.
Право собственности на деньги, предметы, вещи, объекты недвижимости или ценные бумаги включает в себя возможность использовать их по своему усмотрению, в том числе передавать иным лицам на возмездной или бесплатной основе. Как правило, это происходит путем составления письменных документов — договоров, актов, расписок, товарных накладных и т.д.
Самовольное Использование (Захват) Нежилого Помещения В Пользование
#1 ice321
- Пол: Мужчина
- Город: Санкт-Петербург
- Интересы: Очень люблю свою жену
Есть коммунальная квартира. Соседи по коммунальной квартире делают что хотят. Заняли под использование нежилые помещения, им не принадлежащие, а принадлежащие городу. Самовольно распоряжаются данными помещениями.
Какова мера ответственности за это? Куда обращаться, чтобы призвать их к ответственности?
#2 ПРАВОЗАЩИТА
Брусков Павел Витальевич
- Пол: Мужчина
- Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
#3 ice321
- Пол: Мужчина
- Город: Санкт-Петербург
- Интересы: Очень люблю свою жену
Нет. Не в ванную комнату.
Это прилифтовая территория. До входа в квартиру. У нас дом – бывшее общежитие. Дверь с лестницы закрывается на замок. 2-й этаж, так что лифтом не пользуются и посторонние люди к нам на площадку не заходят. Кроме нашей квартиры на прилифтовой площадке есть еще несколько нежилых помещений. Так вот соседи самовольно их заняли под склад своих вещей. И эти помещения принадлежат городу.
#4 ПРАВОЗАЩИТА
Брусков Павел Витальевич
- Пол: Мужчина
- Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
#5 ice321
- Пол: Мужчина
- Город: Санкт-Петербург
- Интересы: Очень люблю свою жену
#6 ПРАВОЗАЩИТА
Брусков Павел Витальевич
- Пол: Мужчина
- Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
я тоже, может, хочу пользоваться этими помещениями
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
#7 ice321
- Пол: Мужчина
- Город: Санкт-Петербург
- Интересы: Очень люблю свою жену
#8 ПРАВОЗАЩИТА
Брусков Павел Витальевич
- Пол: Мужчина
- Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
придут вооруженные люди, на правах силы займут эти помещения
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
#9 ice321
- Пол: Мужчина
- Город: Санкт-Петербург
- Интересы: Очень люблю свою жену
я про потенциальное преступление и говорю. Если жилищный (или любой другой) вопрос никак не регулируется в правовом поле, то возникает прецедент самоуправства, анархии.
Странно вот что, в КОАП РФ есть статья про самовольный захват земельного участка. А про самовольный захват нежилого помещения нет, или я просто не нашел.
Я рассматриваю такую ситуацию. К примеру я пишу письмо в администрацию с просьбой объяснить, на каком основании такие-то и такие-то заняли такие-то и такие-то помещения. Я от этого ничего не получу, впрочем я ничего и не имею, но это может оказать воздействие на соседей, даже если я не пошлю это письмо по назначению, но объясню последствия для них.
#10 ПРАВОЗАЩИТА
Брусков Павел Витальевич
- Пол: Мужчина
- Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
#11 ice321
- Пол: Мужчина
- Город: Санкт-Петербург
- Интересы: Очень люблю свою жену
#12 ПРАВОЗАЩИТА
Брусков Павел Витальевич
- Пол: Мужчина
- Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
#13 ice321
- Пол: Мужчина
- Город: Санкт-Петербург
- Интересы: Очень люблю свою жену
#14 ПРАВОЗАЩИТА
Брусков Павел Витальевич
- Пол: Мужчина
- Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
#15 ice321
- Пол: Мужчина
- Город: Санкт-Петербург
- Интересы: Очень люблю свою жену
#16 Гость_Гость_*
Согласна с Вами что за нелепость есть статья про самовольный захват земельного участка. А про самовольный захват нежилого помещения нет, или я просто нету. У меня сейчас вопрос в том’ что есть правоустанавливающие документы на нежилое помещение оформленное на подругу а его не хотят освобождать подруга просит без суда их выселить с помощью милиции участкового и тд а они в суд отправлют
#17 КсенияК
- Пол: Женщина
- Город: Екатеринбург
- Интересы: Составление исков и апелляций,
почта kaparushkina87@mail.ru
У участковых и полиции нет полномочий выселять. Данный спор рассматривается в суде и в дальнейшем с участием пристава-исполнителя производятся действия. Варианта два – либо договориться мирно, либо через суд со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Заказать составление иска или жалобы: почта mail@pravoektb.ru
#18 Гость_Гость_*
А Вы имеете на это право? Если нет – то и пользоваться не можете, и права Ваши не нарушены.
а если занято подсобное помещение в малосемейном общежитии?
«Самозахват» общедомового имущества: как бороться с нарушителями?
Ситуация довольно распространенная. Многие из нас не препятствуют такому вторжению, так как не знают своих прав, а те, кто знает, предпочитают не связываться с нарушителем, чтобы не провоцировать конфликт. Однако существуют правила, которые одинаковы для всех жильцов в доме.
Лестничные клетки, коридоры, площадки, тамбуры, чердак и подвал в многоквартирном доме принадлежат всем собственникам жилых и нежилых помещений в этом доме на праве общей долевой собственности и предназначены для совместного использования. Это значит, что каждый собственник имеет право пользования, владения и распоряжения общим имуществом в размере, пропорциональном площади помещения, которое находится у него в собственности. При этом выдел части общего имущества в натуре законом запрещен.
Чаще всего предприимчивые соседи преграждают доступ в общую кладовую, самовольно устанавливают двери или решетки, ограничивают доступ на крышу дома, оборудуют подвальные помещения под всевозможные мастерские, склады и т.д. Часто собственники строят тамбуры на 2-3 квартиры, устраивая в них общую прихожую. Либо хранят там имущество – велосипеды, автомобильные покрышки и даже мотоциклы… В этом случае они не только занимают общедомовое имущество, но и создают угрозу безопасности всех жильцов подъезда – потому, что в случае пожара дверь тамбура будет препятствовать своевременной эвакуации людей, а имущество тамбура будет дополнительным материалом горения. Вдруг становятся частными мусоропроводные ниши на этажах – предприимчивые соседи их закрывают тяжелыми дверями с замком, а внутри оборудуют сарайчик для запасов на зиму или просто захламляют тем, что жалко выбросить. Это тоже расценивается как самозахват общего имущества.
Однако, для того чтобы «отгородиться» нужно разрешение 100% собственников в доме. Если такого решения ранее принято не было, заявление о принятии мер необходимо направить в управляющую организацию, ТСЖ или специальную комиссию при муниципалитете. Можно приложить фотоматериалы в качестве доказательства факта самовольного захвата общего имущества. Также можно обратиться в службу пожарного надзора (контакты можно взять в на сайте муниципалитета или при личном визите в администрацию) с заявлением о том, что в подъезде создана угроза для жизни и здоровья проживающих. Если «захватчики» не прислушаются к предупреждениям ответственных органов, соответствующие инстанции обратятся в суд, который определен законом последней инстанцией для разрешения такого спора. Суд вынесет решение демонтировать все незаконные постройки и привести места общего пользования в первоначальное состояние. Если нарушитель и в этом случае проигнорирует предписание, то организация, допущенная к выполнению работ по демонтажу построек, проведет работы по приведению помещения общего пользования в первоначальное состояние, а затем взыщет понесенные расходы с виновной стороны.
Но есть и другой способ решить проблему – договориться с «захватчиком», предложив ему за определенную плату арендовать общее имущество, и использовать этот доход на нужды дома. Полученные таким образом средства можно направить на любые цели, связанные с благоустройством и ремонтом многоквартирного дома. Правда, соответствующее решение также должно быть принято на общем собрании.
Стоит отметить, что правом передачи в пользование объектов общего имущества можно пользоваться не только в случае самозахвата. Так, размещение на фасаде дома рекламных щитов, оборудования провайдеров (телевидение, интернет, телефон) сдача в аренду подвального помещения под фотостудию или тренажерный зал может стать дополнительным источником дохода для собственников помещений в многоквартирных домах.
Добавим, что права собственников многоквартирных домов нарушаются во всех регионах. Чердаки, подвалы, колясочные, лифтерные, помещения для консьержных служб должны находиться в общей собственности всех собственников дома. По факту же 20 процентов домов (каждый пятый!) в стране вообще не имеют общего имущества. Оно находится в собственности города или, что еще хуже оказывается проданным частным лицам и организациям. До 2017 года только Москва, Санкт-Петербург и Кострома системно занимались восстановлением имущественных прав жителей многоквартирных домов. Сейчас больше 40 регионов создали при правительствах рабочие группы, призванные решать такие задачи. В работу по восстановлению прав жителей на общее имущество включились не только города регионального значения — Нижний Новгород, Тверь, Киров, но и скромные по размерам Бийск, Костомукша, поселок Искателей Ненецкого автономного округа и другие. За год удалось вернуть собственникам около 1500 общих помещений в многоквартирных домах. Обращение в рабочие группы при правительстве зачастую позволяет решить вопрос возврата общедомового имущества в досудебном порядке, что экономит время и деньги собственников.
Захват чужого помещения ответственность
Незаконное удержание чужого имущества
При этом такое удержание имущества не требует какого-либо документального оформления. Ярким примером такого приема будут действия арендодателя по невозврату вещей арендатора в связи с задолженностью у последнего по аренде. Меры будут законными, если вещь оказалась у удерживающего ее лица на легальных основаниях (в соответствии с договором или в силу норм права).Для признания действий по удержанию легальными необходимо наличие долга у владельца вещи перед удерживающим ее лицом.
Однако в любом случае важно помнить, что грань между законными действиями по удержанию и правонарушением подчас очень тонкая.
Поэтому нужно быть уверенным в законности своих действий, чтобы не стать фигурантом преступного деяния. Отдельной нормы закона, содержащей состав правонарушения, заключающийся в неправомерном удержании чужого имущества, и наказания за это, не существует. Однако действия по задержке вещи и препятствию доступа к ней законного владельца фигурируют в разных законодательных актах в различных ипостасях.
Захват помещения
3. В многоквартирном жилом доме управляющая компания захватила все подвальные помещения Имеет ли она (компания) на это права? 3.1. Здравствуйте, без анализа технической документации и сведений о зарегистрированных прав на помещения трудно что-либо советовать, но никто не запрещает вам провести собрание собственников помещений МКД и поставить этот вопрос на обсуждение.
4. Возбуждено уголовное дело по ст. 172-2 УК Кыргызской Республики, самовольный захват жилы или нежилых помещений, зданий и сооружений независимо от формы собственности.
5.1. Напишите заявление в УК, если не отреагируют, то жалобу в прокуратуру.
Самозахват нежилого помещения ответственность
Убирайся, и больше здесь не появляйся». «Удивившись» такому приёму, не владеющая собственница попыталась обратиться за юридической помощью к местным юристам, но к её удивлению, никто не пожелал «ввязываться в эти разборки», т.к. по слухам, которые они довели до сведения нашей будущей доверительницы, команду арендаторов, возомнивших себя реальными собственниками, «крышуют в несколько слоёв» и сотрудники новокузнецкой прокуратуры, и высокопоставленные должностные лица новокузнецкой полиции, и «новоильинские» бандиты.
Примерно такие же версии были озвучены и несколькими деловыми знакомыми нашей будущей клиентки. Тем не менее, собственница продолжала искать способы возвращения контроля над своим имуществом, и естественно, «прочёсывая» юридические сайты, она не могла не натолкнуться на «Праворуб».
Остальное было уже «делом техники» — предварительная дистанционная консультация, личная встреча в нашем офисе, проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, уяснение обстановки, уточнение задачи, оценка соотношения сил и средств, «боевое» планирование, и реализация плана освобождения захваченной территории с непосредственным выездом в Новокузнецк.
Неправомерное удержание чужого имущества
Чаще всего речь идет об отношениях между должником и кредитором.
Согласно закону последний может удерживать имущество заемщика до тех пор, пока тот не вернет деньги. Точно также происходит и при удержании имущества арендатора арендодателем при задолженности за съемное жилье. Вопрос неправомерного удержания чужого имущества регулируют сразу несколько законодательных актов:
Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность
При этом такое удержание имущества не требует какого-либо документального оформления.
Ярким примером такого приема будут действия арендодателя по невозврату вещей арендатора в связи с задолженностью у последнего по аренде.
- Для признания действий по удержанию легальными необходимо наличие долга у владельца вещи перед удерживающим ее лицом.
- Меры будут законными, если вещь оказалась у удерживающего ее лица на легальных основаниях (в соответствии с договором или в силу норм права).
Однако в любом случае важно помнить, что грань между законными действиями по удержанию и правонарушением подчас очень тонкая.
Захват чужого помещения ответственность
В настоящее время начальник юридического отдела строительной компании….
Оно совершается против воли человека, который находится в таком помещении.
Инфо Статья Уголовного кодекса «Незаконное проникновение в жилище» содержит три части. Рассмотрим их подробно. УК РФ: «Незаконное проникновение в жилище» За указанное деяние, совершенное против воли субъекта, пребывающего в помещении, предусматривается наказание в виде:
- Обязательных работ на 120-180 ч.
- Исправительных работ до года.
- Денежного взыскания до 40 т. р. либо равного сумме зарплаты/дохода за 3 мес.
- Ареста до 3 мес.
За такое деяние установлено наказание в форме:
- Денежного взыскания до 200 т.
Незаконное проживание в жилом помещении
В таком случае ее освобождение происходит исключительно в рамках судопроизводства.
Для правомерного разрешения спора потерпевшей стороне требуется подать иск о выселении незаконно проживающих. Стоит понимать, что на захваченное жилище у ответчика могут быть и правомерные бумаги.
Это придает делам особую сложность, так как требует дополнительных доказательств, например, признания судом лица недееспособным на момент подписания договора купли-продажи или заключения дарственной сделки. Время рассмотрения их может существенно увеличиваться, но это не говорит о заведомо отрицательном исходе.
В случае принятия судьей положительного решения, самоуправное занятие чужого помещения пресекается.
Именно поэтому юристы, которые ведут и другие специалисты по правовым вопросам настоятельно рекомендуют всем гражданам, столкнувшимся с нарушением их прав, касающихся собственности, не тянуть с решением этих вопросов.
Самозахват квартиры статья УК РФ
Под неприкосновенностью жилища следует понимать отсутствие у кого-либо права проникать во владения без согласия проживающего на законных основаниях лица. Чаще всего выселение из самовольно занятого жилого помещения осуществляется через суд:
- В процессе судебного рассмотрения дела лицо может доказать свое право на проживание в квартире или ином объекте недвижимости. В отдельных случаях законодательство допускает принятие решения о выселении в административном порядке через прокуратуру. В данной ситуации гражданин может обжаловать прокурорское постановление через суд.
Исполнение решения суда либо прокурорского постановления может быть реализовано в добровольной или принудительной форме.
Под выселением подразумевается покидание жилплощади, обозначенного в исполнительном документе, от: гражданина, самовольно его занявшего; имущества и животных нарушителя.
Захват чужой собственности статья ук рф
Присвоение и последующее удержание чужого имущества против воли его законного владельца следует квалифицировать как действие, которое является открытым хищением. Причины возникновения данной ситуации могут быть разными.
Объект собственности в виде вверенного имущества может быть передан под контроль другого гражданина в результате залога, аренды, перевозки, хранения или передачи во временное пользование на бесплатной основе. Если Ваш сосед имеет такое решение, то его пользование данным помещением является законным. Но это всего лишь пользование и на условиях определенных в решении, то есть Вы также можете поставить на голосование Ваши интересы относительно данного помещения.
Новые Обиходы – село не совсем обычное. Все его население составляет 800 человек, и в большей степени состоит из переселенцев, переехавших сюда в начале 90-х годов из Закарпатья, Киевской и Житомирской областей.
Закон определяет кражу как «тайное хищение чужого имущества».
Статья и наказание за незаконное удержание чужого имущества в УК РФ
На основании договора кредитор может удерживать имущество должника до тех пор, пока тот не вернет деньги. Аналогично и с арендой квартиры – арендодатель может не отдавать вещи арендатора, пока тот не погасит задолженность за квартиру.
Удержание имущества УК РФ будет воспринимать законным, если присутствуют два основных признака:
- человек, удерживающий чужую собственность, в своих действиях опирается на легальный документ, к примеру, договор аренды или о получении кредита в банке;
- отношения двух людей построены на долговых обязательствах, которые не были выполнены в срок.
Примером незаконного удержания чужого имущества будет ситуация, при которой арендатор не желает покидать квартиру по истечению срока аренды.
В этом случае потерпевшим выступает арендодатель. Как уже выше упоминалось, незаконное удержание чужого имущества может регламентировать статья 160 УК РФ.
Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность
При этом важны условия фактического получения вещи — это должно происходить на законном основании.
Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам. 90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией.
Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо позвоните по телефону горячей линии круглосуточно и без выходных Если какой-либо предмет или объект передавался на период действия договора займа в качестве залога для обеспечения обязательств, кредитор не только вправе удерживать вещь до полного расчета, но и может обратить взыскание для полного погашения долга.
Такие правила должны детально указываться в договоре, либо следовать из норм закона.
Если вещь получена на незаконном основании, то речь может идти о краже, грабеже или ином виде хищения.
За такое противозаконное приобретение и последующее присвоение чужого имущества применяются статьи УК РФ (например, по ст. 158 УК РФ)
Наказание за незаконное присвоение чужого имущества по статье УК РФ
160 УК РФ будет отсутствовать.
В этом случае допускается использование гражданских способов защиты — подача иска об истребовании предметов и объектов из чужого незаконного владения, а также взыскание убытков и упущенной выгоды. Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам. 90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией.
Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо позвоните по телефону горячей линии круглосуточно и без выходных При выявлении признаков уголовного преступления также могут предприниматься способы гражданской защиты. Как правило, такое имущество изымается у виновного лица на стадии расследования, после чего передается собственнику.
Еще одним вариантов защиты прав является предъявление гражданского иска в уголовном процессе. К такому имуществу можно отнести:
Что грозит за незаконный самозахват нежилого помещения?
Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Алексей! Согласно статьи 301. «Истребование имущества из чужого незаконного владения» ГК РФ —
«Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения»
Вам необходимо предложить захватчикам добровольно освободить помещение, если откажутся освободить помещение обращаться в суд с иском.
Цена представительства в суде будет зависеть от того к кому Вы обратитесь за юридической помощью.
Что такое захват земли и что грозит за самовольный захват земельного участка?
Право собственности на землю закреплено законодательно. Любой участок находится либо в частной, либо в государственной или муниципальной собственности. Но нередко может возникнуть ситуация, когда физическое или юридическое лицо самовольно занимает чужую территорию. Таким действия нарушают положения Земельного, Гражданского кодексов, КоАП, а порой и Уголовного кодексов.
Что это такое?
Захват земли – это использование земельного участка самовольно, без получения разрешения и оформления надлежащих документов. Вариантов у такого действия много. В частном домостроительстве это может быть, например, возведение дома на границе участка и дальнейшая пристройка к нему веранды уже на чужой территории. Если же рассматривать случай многоквартирного дома, где земля находится в общей собственности, то здесь под захватом понимается несанкционированное возведение постройки на придомовой территории.
Самозахватом также считается использование никому не принадлежащей территории или заброшенного участка, у которого формально есть хозяин, но на деле он давно здесь не появлялся.
ВАЖНО! “Ничьей” земли не существует. Если земля не принадлежит никому на праве собственности, то она является государственной или муниципальной.
Определение самовольного захвата участка земли приведено в Конституции РФ (ст. 35). Земельный кодекс РФ (ст. 60, 76) определяют критерии, по которым соответствующие действия признаются противоправными. Административная ответственность за самозахват наступает согласно ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.
Что говорит о самозахвате УК РФ?
Уголовная ответственность за самовольный захват земли также существует.
Она может наступать, если несанкционированное использование участка началось в результате мошеннических действий либо результатом стало нарушение правил оборота недвижимого имущества.
В таком случае Уголовный кодекс предполагает наказание вплоть до лишения свободы на срок до 6 лет.
Использование земли под домом
Такая ситуация возникает, когда строение возводится на незаконно захваченном земельном участке. В этом случае лицо, осуществившее незаконную постройку, должно снести ее за свой счет, а сам участок привести в тот вид, в котором он был изначально.
К нарушителю будут применены меры административного характера, а именно штраф в размерах согласно КоАП. Если завладение произошло мошенническим путем, то за это уже предусмотрена уголовная ответственность.
Земельного участка сельхознаначения
Такие участки находятся в общей долевой собственности. В этом случае речь идет о скупке долей такого надела. Итогом может стать нецелевое использование земли. Тогда под угрозу встает система сельхозоборота.
Скупать доли могут не только дольщики, но и лица со стороны. В этом случае идет нарушение Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Он запрещает продажу долей земли на сторону.
Нежилого помещения
Если было незаконно присвоено нежилое помещение на самовольно занятом земельном участке, то собственник должен обратиться в суд с иском по восстановлению его прав на основании ст. 209 ГК РФ.
Если в помещении была произведена перепланировка либо другие изменения, то они подлежат уничтожению.
Муниципального имущества
Земля не может быть «ничьей». Если участок не оформлен в собственность, то это означает, что он является государственной или муниципальной собственностью. Самовольное использование таких земель является нарушением Кодекса об административных правонарушениях (ст. 7.1).
Примером такого захвата является установка забора своего участка дальше своей границы, т.е. когда собственник фактически «отрезает» часть дороги. Другой вариант – установка строения за границей своего надела, не на территории соседа, а на «ничьей» земле. В этом случае нарушитель должен уничтожить постройки и привести участок в изначальный вид. Также ему грозит штраф и административная ответственность.
Чем грозит?
За незаконный захват земли предусмотрена административная, гражданско-правовая или уголовная ответственность.
Меры наказания
Лицо, незаконно захватившее чужой земельный участок, будет вынуждено заплатить штраф.
Если на наделе были возведены какие-либо постройки, то их придется уничтожить за свой счет. Также в случае производства изменений на участке земля должна быть приведена в изначальное состояние.
В случае, когда в действиях лица, самовольного занявшего землю, усматриваются мошеннические действия, то наступает уголовная ответственность. Согласно ст. 159 УК РФ может быть назначено наказание до 2 лет лишения свободы, а при групповом правонарушении либо при злоупотреблении служебным положением – до 6 лет.
Штраф
КоАП (ст. 7.1) определяет такие размеры штрафа за захват земли:
- физическому лицу – 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5000 руб.;
- должностному лицу: 1,5-2%, но не менее 20000 руб.;
- юридическому лицу или предпринимателю – 2-3%, но не менее 100000 руб.
В случае, когда кадастровая стоимость незаконно занятого участка не определена, штрафы назначают:
- физическим лицам – 5-10 тыс. руб.;
- должностным лицам – 20-50 тыс. руб.;
- юридическим лицам и предпринимателям – 100-200 тыс. руб.
ВАЖНО! Кадастровая стоимость для исчисления размера штрафа определяется не со всего участка, а с той части, которая фактически была захвачена.
Кроме указанных штрафов может быть назначен и другой – за уничтожение знаков межевания и нецелевое использование участка земли.
Как доказать незаконное самовольное присвоение части надела соседом?
Доказать, что сосед незаконно воспользовался Вашей землей не так трудно, если у участков четко определены границы. Для этого надо установить поворотные точки в соответствии с планом. Это сделает кадастровый инженер. Тогда территория каждого соседа будет четко видна.
На первом этапе можно попытаться договориться с соседями и решить проблему миром. Если же документы, подтверждающие межевые данные, не помогают, то придется подавать документы в суд, опираясь на нормы ст. 62 (п. 2) Земельного кодекса РФ, К исковому заявлению необходимо приложить документы на право собственности на участок, кадастровые документы и связанные с межеванием захваченной территории.
Если же у спорного надела нет четких границ, то надо срочно провести процедуру межевания. Далее действия аналогичны: попробовать решить вопрос в досудебном порядке либо подавать заявление в суд.
Правильно составленная претензия – кому нести?
Если произошел незаконный захват территории, то в первую очередь необходимо составит заявление, в котором следует описать ситуацию, указать адрес спорного участка и сформулировать свое требование.
К документу можно приложить документы, подтверждающие незаконное деяние: копии документов на землю, схемы, планы, фотографии. обязательно указать свои ФИО, паспортные и контактные данные, подставить дату и свою подпись.
Можно также предоставить переписку с лицом, осуществившим захват земли, чтобы доказать его нежелание мирного урегулирования проблемы.
Заявление с приложенными к нему документами следует подавать в земельный комитет либо в соответствующее управление (департамент) местной администрации. Когда сторона, самовольно занявшая чужую земли, не желает решать проблему миром, то подается исковое заявление в суд. Если собственником незаконно присвоенной земли является не физическое или юридическое лицо, а, например, муниципалитет, то претензия подается в прокуратуру.
Заключение
Неправомерные действия по использованию земли, не принадлежащей физическому или юридическому лицу, наказуемы со стороны Земельного и Гражданского кодексов. В отдельных случаях наступает уголовная ответственность. Лицо, осуществившее незаконный захват земли, подвергается штрафу согласно КоАП. В дальнейшем необходимо привести участок в изначальное состояние. А если на нем было возведено строение, то его придется уничтожить.
Общедомовая собственность в многоквартирном доме — всё ли устроит ваших соседей
В каждом доме есть места, которые относятся к общим. Это значит, что все владельцы квартир имеют право на внесение в конфигурацию каких-либо изменений, однако, без решения общего собрания жильцов это считается незаконным. Общедомовая собственность в многоквартирном доме – это то, чем имеет право пользоваться каждый, кто оформил в собственность квартиру в строении. В особенностях перепланировки подобных мест следует детальнее разобраться.
Что относится к местам общего пользования
Прежде чем разбираться с перепланировкой, следует понять, что же относится к категории мест общего пользования. В многоквартирном доме существует разделение на группы МОП:
- лестницы, лестничные площадки, лифты, технические этажи, подвалы, чердаки. Случается, что технические этажи отдаются под коммерческую недвижимость, тогда они не считаются общедомовыми;
- помещения, которые не находятся в собственности. Яркий пример – организовав на чердаке или в подвале спортзал силами жильцов, по закону такой объект является общей собственностью;
- помещения, оборудование и другие объекты, которые используются для обслуживания 2 и более квартир;
- земельный участок, элементы благоустройства, в том числе детские площадки, зеленые зоны.
Важно! Пользование всем общедомовым имуществом осуществляется всеми собственниками на равных условиях.
Перепланировка мест общего пользования
Перепланировка (переустройство) — это изменение конфигурации общих помещений, что сопряжено с внесением корректив в технические документы. Залог успеха в этом случае – это хорошие отношения с соседями, ведь без их разрешения провести подобные действия не получиться. А если сделать это самовольно, проблем не оберешься, ведь это не понравится остальным. И тут уж дело не в неудобстве, а в принципе.
Для проведения перепланировки необходимо получить разрешение от всех жильцов и ТСЖ, проведя общее собрание собственников. Сложности возникают, когда собственник не проживает по адресу своей квартиры, однако, его разрешение необходимо, даже если он не прописан.
Совет! Если собрать всех не удается, что очень вероятно, можно обойти все квартиры и спросить мнение жильцов в отношении перепланировки.
Согласие от соседей, должно быть, задокументированно, просто кивнуть и поставить галочку в списке, что согласны, не выйдет. Оформить такой бланк можно:
- Через заявление. Это самая простая форма, которую могут написать соседи во время обхода. Для того, чтобы потом не было причин оспорить проведенную перепланировку, им следует предоставить чертежи будущих изменений. Удобно это, если жильцов в доме относительно немного.
- Нотариальное заверение. Таким образом, действовать придется, если жильцов очень много. Именно в этом случае пригодится общее собрание собственников, решение которого и заверяется нотариально. В данном случае обязательно составление протокола согласно нормам закона. Стоит учитывать, что законным собрание является, если на нем присутствовали более 2/3 всех собственников, а решение приняли как минимум 51% присутствующих.
Законодательство
Основной закон, который регламентирует процедуры перепланировки, в том числе в местах общего пользования – это ЖК РФ. Его статьи 25 и 26 детально описывают процедуру и последовательные действия того, кто инициирует данный процесс.
Что касается конкретно мест общего пользования, то тут в силу вступает еще и Постановление № 502-ПП. В нем говориться, что все процедуры по изменению конфигурации возможны только с согласия собственников квартир в многоквартирном доме. Этот документ действует для города Москвы, в других субъектах могут приниматься свои нормативные акты.
Порядок согласования, документы
Для проведения всех действий по правилам, следует знать, куда обращаться и в каких инстанциях следует получать согласования. Проводится согласование только после получения разрешения от всех жильцов. В общем виде процедура аналогична той, что проводится при перепланировке квартиры, но в дополнение ко всему следует приложить еще и оформленное должным образом согласие.
- С управляющей компанией.
- Санэпидемстанцией.
- Проектным институтом.
- МЧС.
- Жилинспекцией, сюда же предоставляется готовый проект.
Ниже можно скачать образец согласия соседей на перепланировку мест общего пользования:
Последовательность обращения в госструктуры такая (проводится после получения согласия от соседей):
- Разрешение в СЭС и МЧС по необходимости. В санэпидемстанцию придется обращаться в любом случае, а в МЧС в зависимости от масштабов изменений и конкретных работ, запланированных к проведению.
- Составление проекта, для этого нужно обращаться в специализированную проектную компания, которая имеет необходимые разрешения на подобную деятельность.
- Согласование проекта в Жилинспекции.
- Регистрация проведенных изменений.
Пакет документов формируют:
- Заявление о проведении работ по перепланировке.
- Паспорт заявителя, то есть того, кто инициирует процедуру.
- Документ о праве собственности на квартиру в данном многоквартирном доме.
- Согласие жильцов. Форматы такого документа описаны выше.
- Проекты. В том числе техплан от БТИ.
- Договор о проведении авторского надзора. Его подписывают с сотрудником проектной организации, которая составляла план работ и сам проект.
- Согласования от требуемых госструктур.
- Договор страховки.
Самовольный захват и перепланировка мест общего пользования. Ответственность
Случается, что собственники квартир стремятся увеличить свою площадь за счет мест общего пользования. Часто подвергаются самозахвату: коридоры, лестничные пролеты, подвалы, чердаки. В таких местах часто устраивают хранилища сезонных или просто не очень нужных вещей в доме. Конечно, данные действия незаконны и основная проблема в том, что могут возникать трудности:
- С соблюдением пожарной безопасности, в частности, доступ к аварийным выходам.
- Доступ к общедомовым коммуникациям, крыше.
- Нарушение облика общих мест.
Важно! Все собственники квартир в том или ином доме имеют равные права на использование мест общего требования. Хотя тут не имеется в виду, что они могут их захватывать и использовать по своему усмотрению.
За незаконную перепланировку придется отвечать. Причем это касается: перепланировки, которая не согласована и та, что не получила согласие большинства собственников. На того, кто провел подобные действия накладывается штраф в размере от 2000 до 2500 руб. Более того, подобную переделку придется узаконивать. На это, естественно, нужно тратить свое время и деньги. Это, возможно, если изменение конфигурации допустимо по закону, если же нет, то опять же за свои средства нужно вернуть месту общего пользования первоначальный вид.
Специфика перепланировки МОП в общежитии и коммунальной квартире
Специфические объекты собственности, такие как общежитие и коммунальная квартира имеют свои особенности в процедуре перепланировки. Остается одна общая черта – предварительное согласование и проведение работ согласно санитарным, строительным и пожарным нормам.
Откажут в таких действиях контролирующие органы, куда документы подаются для согласования в случае:
- если работы приведут к нарушению целостности несущих конструкций;
- в результате перепланировки пострадает фасад;
- в плане существуют нарушения санитарных, противопожарных норм;
- после вмешательства в конфигурации МОП произойдет изменение площади и/или функционального предназначения комнат.
К местам общего требования относятся:
- кухня;
- коридор;
- санузел;
- другие места, которые используются всеми жителями общежития или коммуналки.
Важно! Перегородка в коридоре общего пользования – это недопустимое конструктивное решение.
Что касается перепланировки таких мест, то основные правила следующие:
- не менять конфигурацию и площадь комнат, которые принадлежат остальным собственникам;
- получение разрешение на проведение таких перестроек.
Во всем остальном перепланировка в коммунальной квартире аналогична приведенному выше алгоритму для МОП в многоквартирном доме.
Судебный порядок
Столкнуться с судебным разбирательством придется, если процесс перепланировки не был согласован с контролирующими организациями или соседями. В таком случае избежать иска вряд ли удастся.
Для того чтобы перепланировку ввести в законное поле, необходимо узаконить уже проведенные действия. Алгоритм, следующий:
- проведение общих сборов для получения согласия на уже проведенные действия;
- если первый шаг успешный, то создание проекта через специализированную проектную организацию;
- согласование с необходимыми госорганами;
- в основном на следующем шаге нужно подавать иск в суд на узаконивание перепланировки проведенной собственником одной из квартир. Это, возможно, только если она произведена согласно норм строительства, санитарных и пожарных и не противоречит закону.
Получение согласия на проведение перепланировки мест общего пользования – это обязательное условие. Если переделку, которая была проведена внутри квартиры, возможно, и получится скрыть, однако, присоединив тамбур к своему жилью вряд ли удастся избежать недовольство соседей. То же самое касается проведения работ на любом участке в местах, к которым должен быть равный доступ всех собственников.
Загрузка...