Лучший банк для получения кредита в 2022, если вы являетесь его зарплатным клиентом. Предложат минимальный процент, если вы удовлетворяете условиям, например, имеете общий стаж от 1 года и не менее 3 месяцев на текущем рабочем месте и готовы подтвердить свой официальный доход.
Важные изменения в Законе о потребкредитах и займах с 2022 и 2022 года: обзор
В начале июля 2022 года Президент России В. Путин подписал сразу три федеральных закона с изменения в Закон № 353-ФЗ о потребительском кредите (займе). Со 2 июля, 30 декабря 2022 и 2022 года они начинают действовать, поэтому предлагаем вашему вниманию обзор новых правил потребительского кредитования.
Федеральный закон от 02.07.2022 № 327-ФЗ со 2 июля 2022 года внёс изменения в ст. 6.1-1 Закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее – Закон № 353-ФЗ). Она устанавливает особенности изменения по требованию заемщика-физлица (не ИП) условий ипотечного кредитного договора/договора займа.
Со 2 июля 2022 года банки и другие кредитные организации при рассмотрении обращений за ипотечными каникулами должны принимать больше доказательств трудной жизненной ситуации заемщика.
В частности, ч. 8 ст. 6.1-1 дополнили (помимо справки о доходах по форме ФНС России):
- справкой о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход самозанятых (генерируется в приложении «Мой налог»);
- книгой учета доходов, расходов и хозяйственных операций ИП;
- книгой учета доходов и расходов организаций и ИП на УСН;
- книгой учета доходов ИП на патентной системе налогообложения/ЕСХН.
Эти документы могут подтвердить значительное снижение среднемесячного дохода. При этом они должны отражать данные по доходам за текущий год и предшествующий обращению год.
Таким образом, доступ к ипотечным каникулам получили больше самозанятых и предпринимателей. Конечно при условии, что кредит или займ был взят для личных нужд.
Если заемщик в период, за который предоставляет документы, осуществлял виды деятельности с разными режимами налогообложения, документы нужны по доходам от всех из них.
Заемщиком будучи в отпуске по уходу за ребенком также может предоставить выданную работодателем справку о зарплате и документы, подтверждающие нахождение в декрете.
Также с 02.07.2022 к трудной жизненной ситуации заемщика как основания для предоставления отсрочки по кредиту/займу отнесено прекращение трудового договора или служебного контракта у гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости. Уточнено, что этот факт подтверждает трудовая книжка с записью о прекращении трудового договора/служебного контракта, а если она по закону не велась – электронные сведения о трудовой деятельности (ст. 66.1 ТК РФ).
Газпромбанк
Получить потребительский кредит в Газпромбанке в 2022 году можно в размере от 100 тыс. до 5 млн. рублей на срок от 13 месяцев до 7 лет. Размер процентной ставки зависит от суммы кредита – чем больше сумма, тем меньше процентная ставка:
- 5,5%, если кредит от 5 млн. рублей;
- 6,9%, если кредит от 3 до 5 млн. рублей;
- 7,9%, если кредит от 300 тыс. до 3 млн. рублей;
- 8,9%, если кредит от 100 тыс. до 300 тыс. рублей.
Обратите внимание, льготная ставка действует при заключении договора страхования. Клиенты, не являющиеся зарплатными, обязательно должны подтвердить трудовую занятость и уровень дохода.
Какие российские дивидендные акции могут разочаровать рынок
В зоне риска сейчас находятся многие сырьевые компании — это касается и нефтяников, и металлургов. «Северсталь», НЛМК, ММК могут пострадать от снижения цен на сталь на мировом рынке в 2022 году прежде всего из-за нормализации цепочек поставок и действий ФРС США. Их дивидендные доходности могут быть недолговечны.
«Роснефть», «Лукойл», «Татнефть», «Газпром нефть» — здесь мы видим риски со стороны роста добычи сланцевой нефти в США и одновременно восстановления добычи участниками соглашения ОПЕК. Не видим значительного потенциала для роста акций. Рисков для дивидендов этих компаний сейчас нет — так как они будут платиться из прибылей 2022 года. Но есть существенный риск снижения цены самих акций.
Мнение авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнение профи», может не совпадать с позицией редакции.
Лицо, выпускающее ценные бумаги. Эмитентом может быть как физическое лицо, так и юридическое (компании, органы исполнительной власти или местного самоуправления).
Какие кредиты самые лучшие в 2022 году
Выгодные кредиты с хорошими условиями — в первую очередь обладают невысокими процентными ставками.
Сейчас появилось очень много рекламы банков и их предложений, как правило, в рекламе указывают самый минимальный процент, который можно получить только при соблюдении ряда условий.
Так что не стоит делать выводы по рекламе, так как вряд-ли вам выдадут кредит с такими процентами.
У каждого банка есть подробные условия, которые прописаны в договоре, где можно точно узнать кредитный процент.
Но в любом случаи ежемесячный платеж формируется для каждого индивидуально, это зависит от следующих параметров:
- Сумма кредита
- Срок кредита
- Уровень вашего дохода
- Наличие иждивенцев
Только после этого банк рассчитывает для вас ставку по кредиту и ежемесячный доход.
Чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж!
Итого, на первый взгляд кредитное предложение от банка может вас привлечь, но перед оформлением заявки, внимательно изучите все условия, которые написаны мелким шрифтом.
Еще банки стали чаще проводить разные акции, которые позволяют взять кредит на более выгодных условиях, на это тоже стоит обращать свое внимание.
Самые выгодные кредиты 2022 года
| Банк | Процент | Сумма | Срок |
| Совкомбанк бесплатно | От 8,9% | До 100 000 руб. | 12 мес. |
| «Пойдем» | От 5,55% | До 500 000 | До 3 лет |
| Газпромбанк | От 5,9% | До 3 миллионов | 1-7 лет |
| УбРиР без отказа | от 6,3% | 50 тыс. — 1 млн. | 3-7 лет |
| Альфабанк | От 6,5% | 50 тыс. — 5 млн. | 1-7 лет |
| МТС уже сегодня | От 6,9% | 20 тыс. — 1 млн. | 1-5 лет |
| Ренессанс срочно | От 7,5% | До 700 тыс. | 2-5 лет |
| Хоумкредит лучший | От 7,9% | До 3 000 000 | До 7 лет |
| Тинькофф онлайн | От 8,9% | До 1 миллиона | До 3 лет |
| Восточный с плохой КИ | От 9% | 25 тыс. — 15 млн. | 1-20 лет |
Если у вас нет проблем с кредитной историей и хорошая официальная зарплата, то можно обратиться в Газпромбанк, УбРиР или Альфабанк, так как там самые маленькие проценты, или вообще получить кредит бесплатно в Совкомбанке, дополнительно оформив карту рассрочки Халва.
С проблемами в КИ отправляйте заявку в УбРиР или Восточный, они лояльны даже к сложным клиентам.
В Хоумкредит, Ренессанс, Восточный, МТС и Тинькофф выдают наличные без подтверждения доходов, где-то нужен только паспорт, где-то попросят второй дополнительный документ, удостоверяющий личность.
Какая максимальная процентная ставка по кредиту в 2022 году предусмотрена законом
Ограничение по переплате предусмотрено Федеральным законом № 353-ФЗ. Выражается не в годовой ставке, а с помощью параметра – полная стоимость кредита (ПСК). Такой вариант более актуален. Ведь он отображает траты на обслуживание долга не только по пункту процентов, но и прочих сопутствующих комиссий, возникающих при погашении.
Важно учитывать, что максимальная ставка по кредиту в 2022 году будет меняться четыре раза. Причем для всех займов в банках. Выполняется это ежеквартально. Каждые ограничения по закону распространяются только на те договоры, которые были заключены в момент их действия. То есть нормы обратной силы не имеют.
Например, человек оформляет кредит в IV квартале 2022 года. Затем предельная ПСК по его типу займа в январе-марте 2022 становится меньше. Такой факт ничего не меняет. Никто не обязан снижать процент. Для такого договора будут применяться ограничения, которые действовали в момент подписания договора. То есть в октябре-декабре 2022 года. Идентичный подход и к более ранним соглашениям. Например, от 2022 года.
Помимо этого, есть еще один нюанс. Все потребительские кредиты разделены на пять групп:
- ;
- С лимитом, проще говоря — кредитные карты;
- На оплату определенного товара или услуги (POS-кредиты);
- Наличными для массового потребителя;
- Наличными для граждан, получающих зарплату на карту кредитора.
Причем и внутри этих групп есть сегментация. В основном, по сумме и сроку договора займа. Либо по транспортному средству, для покупки которого применяются полученные в долг деньги от банка.
Максимальная ставка по кредиту (ПСК ЦБ РФ) в I квартале 2022 года
Нецелевые кредиты наличными
| Срок и сумма (рублей) | Предел ПСК (%) |
| До 1 года | |
| До 30 тыс. | 28,119 |
| От 30 тыс. до 100 тыс. | 21,321 |
| От 100 тыс. до 300 тыс. | 19,517 |
| Свыше 300 тыс. | 13,307 |
| Свыше 1 года: | |
| До 30 тыс. | 19,168 |
| От 30 тыс. до 100 тыс. | 23,232 |
| От 100 тыс. до 300 тыс. | 22,029 |
| Свыше 300 тыс. | 17,533 |
| Зарплатным клиентам | 16,264 |
POS-кредиты (на оплату товаров или услуг)
| Срок и сумма (рублей) | Предел ПСК (%) |
| До 1 года: | |
| До 30 тыс. | 21,067 |
| От 30 тыс. до 100 тыс. | 19,755 |
| Свыше 100 тыс. | 17,381 |
| Свыше 1 года: | |
| До 30 тыс. | 18,187 |
| От 30 тыс. до 100 тыс. | 15,861 |
| Свыше 100 тыс. руб. | 16,157 |
Кредитные карты
| Сумма лимита на день подписания договора (рублей) | Предел ПСК (%) |
| До 30 тыс. | 31,735 |
| От 30 тыс. до 300 тыс. | 25,779 |
| Свыше 300 тыс. | 21,748 |
Автокредиты
| Автомобили с пробегом | Предел ПСК (%) |
| От 0 до 1000 км | 17,304 |
| Свыше 1000 км | 21,711 |
Минусы кредитования
Прежде чем брать кредит на крупную сумму, сто раз взвесьте все «за» и «против». Постарайтесь реально оценить свои финансовые возможности. И если хоть чуть-чуть сомневаетесь, в том, что сможете погашать займ точно в срок, то лучше не берите!
Всегда необходимо помнить о том, что берем мы чужие деньги, а отдаем свои и навсегда. Поэтому, заемные средства стоит брать на необходимые нужды. Кредиты могут помочь для покупок первостепенной важности, в решении проблем со здоровьем и оплаты образования. Но трат, которые не по карману и станут бременем для семейного бюджета, следует избегать, считает директор Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Борис Воронин. Когда берут заем с целью закрыть какую-то дыру в бюджете, начинаются невозвраты и задержки в выплатах, говорит он.
Что будет с инфляцией
Цены в России продолжают расти: в феврале годовая инфляция составила 8,8%. По мнению ЦБ, это связано с устойчивым ростом внутреннего спроса на товары, который опережает возможности расширения производства — например, из-за нехватки рабочей силы и перебоев в логистических цепочках. Люди покупают всё больше из-за доступных кредитов и роста реальных заработных плат, а откладывают на сбережения всё меньше, так как ожидают, что деньги будут быстро обесцениваться.
Банк России предполагает, что в течение 2022 года инфляция снизится до 5–6%, а к середине 2023 года достигнет цели в 4%.
По оценкам главного аналитика ПСБ Дениса Попова, инфляция достигнет пика на уровне 8,7–9%, затем выйдет на плато и несколько месяцев будет сохраняться вблизи этих значений. Цены в России снизятся во второй половине 2022 года, после охлаждения глобальных рынков и нового сельхозурожая. В конце первого полугодия, по мнению Попова, годовая инфляция составит 7,9–8,2%, в конце 2022 года — 5,7–6%.
Самые выгодные кредиты на сегодня в Москве
Выгодные предложения по кредитам на сегодняшний день предполагают не только минимальную процентную ставку, но и возможность получения дополнительных бонусов. Банки готовы предоставить скидки у партнеров, получение привилегий по другим программам, участие в акциях и многое другое. Получить на руки или на карту легко от 2000 до 500000000 рублей. Процентные ставки начинаются от 1%.
Кто может рассчитывать на выгодные условия по кредиту?
Самый выгодный потребительский кредит ориентирован обычно на зарплатных клиентов банка. Им не нужно подтверждать свой доход. Оптимальные условия предоставлены тем, кто:
- может предоставить первоначальный взнос на покупку;
- готов подтвердить доход и возможность своевременно вносить платежи;
- является клиентом банка, имеет в нем депозитный счет;
- относится к представителям государственных структур.
В рамках отдельных акций деньги с выгодными условиями в Москве могут получить семьи, воспитывающие трех и более детей, пенсионеры, кредитополучатели с отличной кредитной историей.
Требования к заемщику
Меньше вопросов у менеджера банка возникнет к гражданину РФ, имеющему возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения задолженности. Оптимальный вариант 35-40 лет. Считается, что к этому периоду человек уже состоялся как профессионал, имеет постоянный и стабильный доход. Последний желательно сразу подтвердить. Требования касаются и регистрации. Выгодные проценты для тех, кто постоянно проживает в Москве, имеет подтверждающую это печать в паспорте. Может потребоваться телефон работодателя.
Документы
Самый дешевый кредит наличными готовы предоставить банки столицы при предоставлении полного комплекта документов. Он может включать:
- паспорт;
- копию трудовой;
- справки о зарплате и выписки со счета;
- СНИЛС;
- ИНН и другие документы.
В каком банке Москвы выгоднее всего взять кредит?
Процентные ставки и условия могут меняться после анализа предоставленных анкетных данных. На сегодня самые выгодные предложения:
Когда возобновят «Сельскую ипотеку» в 2022 году?
На данный момент ни один из банков не принимает новые заявки на кредиты по «Сельской ипотеке». Например, Сбербанк указывает, что прием заявок завершен, а Россельхозбанк – что он приостановлен.
Проблема в том, что Минсельхоз на данный момент не выделил средства субсидии для банков – а потому они не могут выдать ни одного кредита по программе.
Последнее более-менее официальное сообщение – от ноября 2022 года, когда сообщалось, что в 2022 году на программу выделят 11,5 миллиардов рублей. В декабре Минсельхоз заявил, что планирует исключить из программы возможность купить квартиру – но оформлено официально это будет только в начале 2022-го. На данный момент о судьбе программы ничего не известно.
Как пишут в отзывах клиенты, банки предлагают оформить стандартную ипотеку (под рыночные 11-12% годовых) – а потом рефинансировать кредит по программе сельской ипотеки. У некоторых это получилось – то есть, схема рабочая.
Остальным остается только ждать – пока даже представители банков не знают, когда будет возобновлен прием заявок на сельскую ипотеку.
«Норникель» сейчас торгуется на привлекательных уровнях из-за коррекции в ценах палладия в последние полгода на фоне снижения выпуска автомобилей. Это было вызвано дефицитом чипов на мировом рынке и остановкой производств многими традиционными автопроизводителями. Тем не менее у «Норникеля» достаточный уровень прибыльности, чтобы заплатить акционерам дивиденды в 2022 году, и потенциал роста в 2023 году после решения проблем с дефицитом чипов.
Сравнение с другими программами
Программа «Сельской ипотеки» может быть выгоднее других – но при этом она весьма жестко ограничена условиями. По сути, это программа для тех, кто планирует переезд в пригород крупного города или в небольшой город, и хочет купить жилье с небольшим ежемесячным платежом по ипотеке. Но не будет ли проще в этой ситуации взять кредит на стандартных условиях или по одной из других госпрограмм?
Сравним условия по «Сельской ипотеке» и другим программам, чтобы понять это:
| Сельская ипотека | Семейная ипотека | Льготная ипотека (2020) | Дальневосточная ипотека | Стандартные программы | |
|---|---|---|---|---|---|
| Требования к заемщику | Стандартные | В семье после 2018 года должен родиться хотя бы один ребенок | Стандартные | Молодая семья (оба супруга не старше 36 лет) или неполная семья, где заемщику не более 36 лет | Стандартные |
| Требования к недвижимости | Должна находиться в сельской местности: новостройки, вторичный рынок, строительство своего дома | Новостройки, рефинансирование (тоже на квартиры в новостройках), строительство своего дома | Новостройки и строительство своего дома | Новостройки, вторичный рынок (только в сельской местности), строительство своего дома – все это только на территории Дальнего Востока, Чукотского АО и Магаданской области | Любые объекты – в зависимости от программы |
| Процентные ставки | Не более 3% годовых, по факту 2,7% | Не более 6% годовых, по факту от 4,7% | Не более 7% годовых, по факту от 5,7% | Не более 1% годовых, по факту от 0,1% | В зависимости от банка и программы – 10% годовых плюс надбавки |
| Суммы | До 5 миллионов рублей в Ленинградской области, ДФО и ЯНАО, до 3 миллионов в остальных регионах | До 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге с областями, до 6 миллионов в остальных регионах | До 3 миллионов рублей | До 6 миллионов рублей | Ограничения устанавливает сам банк, это могут быть десятки миллионов рублей |
| Согласование | Все кредиты согласовываются в Минсельхозе | Нет | Нет | Нет | Нет |
| Риски | Могут отказать, если субсидия не выделена. Могут поднять ставку до рыночной, если Минсельхоз не выделит субсидию на новый год | Нет | Нет | Нет | Нет |
Таким образом, у каждой программы есть свои плюсы и минусы. В случае с «Сельской ипотекой» это идеальный вариант для покупки квартиры или дома в сельской местности – его всегда стоит рассматривать в первую очередь (за исключением Дальнего Востока – там есть вариант дешевле), тем более, что по этой программе можно купить жилье на вторичном рынке.
Но специально выбирать жилье именно за пределами крупного города, чтобы поучаствовать в программе, не стоит – получить такой кредит сложнее обычного, плюс есть риск возможного повышения ставки через несколько лет.
Загрузка...