Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны?

Кадастровый паспорт квартиры является обязательным документом, в котором содержится вся информация об объекте недвижимости. Получить его можно не только в кадастровой палате, но и в МФЦ.

Как это сделать? Для оформления необходимо предоставить ряд сведений и пройти несложную процедуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как получить выписку из кадастрового паспорта квартиры, а также о том, как исправить ошибки или внести изменения.

Понятие и необходимость

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит следующие данные о квартире:

площадь помещения;
количество комнат;
планировка;
этаж;
год постройки дома;
адрес;
материалы постройки здания и т.д.

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры (чертеж помещения с указанием метража).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.д.

О том, какие бумаги потребуются для постановки квартиры на учет, а также для оформления свидетельства, узнайте из наших статей. Читайте также о преимуществах заказа документа на сайтах Росреестра и Госуслуг.

Способы получения

Получить свидетельство можно тремя способами:

Подать заявление в кадастровую палату (Росреестр).
Обратиться через портал государственных услуг на сайт Госреестра.
Подать заявление в многофункциональный центр.

О понятии кадастрового плана квартиры, о стоимости оформления, а также о тм, как получить его на квартиру в новостройке, можно узнать на нашем сайте.

Преимущества обращения в МФЦ

Процедура обращения в кадастровую палату и в многофункциональный центр ничем не отличаются с точки зрения набора необходимых документов. При этом центры обладают рядом неоспоримых преимуществ:

Возможность записи к специалисту в удобное для гражданина время путем личного обращения, по телефону, либо через сайт.

Отсутствие очередей.

Близость расположения. Отделы в городах существуют в каждом районе, что позволяет значительно сэкономить время на дороге.

Процедура оформления

Процесс получения свидетельства через МФЦ включает следующие этапы:

Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.
Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.

При себе иметь оригинал общегражданского паспорта.

Если забирать свидетельство приходит доверенное лицо, то при себе ему необходимо дополнительно иметь оригинал доверенности и своего общегражданского паспорта.

Срок ожидания при обращении в МФЦ составляет максимум 10 рабочих дней.

Перечень документов

Для получения свидетельства необходимо предоставить работнику МФЦ следующее:

заявление

паспорт заявителя;

правоустанавливающие документы. Это сведения, которые подтверждают права собственника на объект недвижимости;

технический паспорт. Он предъявляется при первичном оформлении свидетельства, либо в случае получения нового в результате перепланировки. Заказать технический паспорт можно в государственных органах, либо у частных компаний (читайте также о получении техпаспорта через интернет). Выполнять работу должны специалисты, обладающие соответствующей классификацией;

доверенность. Если интересы собственника квартиры представляет в МФЦ его законный представитель, то обратившийся гражданин должен предоставить нотариально оформленную доверенность, дающую ему полномочия представлять интересы собственника при получении паспорта.

Все документы должны быть представлены оригиналами и копиями. Оригиналы предъявляются только при подаче заявления для подтверждения достоверности информации и возвращаются.

Причины отказа

Отказ в оформлении свидетельства может быть вынесен по следующим основаниям:

В представленных бумагах содержатся ошибки.
Предъявлен неполный перечень бумаг.
С заявлением обратился гражданин, не являющийся собственником.
Полномочия законного представителя не оформлены надлежащим образом (отсутствие доверенности от собственника или нарушения в ее оформлении).
Иные обоснованные причины.

Итак, процедура получения кадастрового паспорта через МФЦ не представляет сложности и занимает не более 10 дней. Для его получения достаточно собрать необходимый перечень данных и подать заявление в ближайшем отделе МФЦ, записавшись предварительно на прием.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

5 этапов получения кадастрового паспорта в МФЦ

На сегодняшний день существует обязательное правило, а именно приобретение кадастрового паспорта на недвижимость, который бы содержал в себе все сведения относительно технических показателей квартиры. Чаще всего при определении способа получения данного документа граждане задаются вопросом, как заказать кадастровый паспорт на квартиру МФЦ, так как этот вариант считается самым удобным и надёжным.

Что такое кадастровый паспорт

Для того чтобы понять, как действовать при получении кадастрового паспорта на квартиру, необходимо понять, что это за документ. Он представляет собой совокупность сведений, которые касаются конкретного помещения, в данном случае квартиры. В такой паспорт входят как описательная часть, так и графическая, которая демонстрирует все характеристики квартиры в виде схем.

Необходимость рассматриваемого паспорта определяется рядом условий, при наступлении которых взять такой документ будет обязательной процедурой:

когда необходимо провести перепланировку, то есть поменять имеющееся строение квартиры;
в случае совершения различных сделок с квартирой;
когда нужно выселить лицо из квартиры путём обращения в судебную инстанцию.

При осуществлении покупки квартиры в новом доме лучше всего подумать о приобретении такого паспорта заранее.

Все сведения относительно характеристик объектов находятся в свободном доступе, то есть любой гражданин, нуждающийся в получении информации, может беспрепятственно получить выписку из Росреестра.

Доступность и открытость процедуры по получению сведений, а также услуг при оформлении кадастрового паспорта, очень удобна. Данные особенности позволяют избежать большого количества лишних действий. Особенно это важно при заключении договора о продаже или покупке недвижимости. Любая из сторон свободно может запросить сведения, чтобы узнать характеристики объекта, а также его цену по кадастру.

Способы оформления кадастрового паспорта

В настоящее время определяются несколько основных способов, которые обеспечивают беспрепятственное получение кадастрового паспорта на квартиру.

Они определяются с учётом особенностей обращения к государственным инстанциям, подачи заявления и необходимых документов:

Прямое обращение в кадастровую службу. При использовании этого способа достаточно определить адрес территориального органа и обратиться туда лично. На месте заполняется заявление, образец которого должен быть предоставлен. Также прилагается пакет документов. Решение должно быть принято в течение пяти дней, а сама регистрация сведений проходит не позднее, чем через десять дней.
Удалённое получение паспорта. Для этого достаточно выйти на сайт Росреестра. Никакой регистрации требоваться не будет. Необходимо найти вкладку для внесения сведений в ГКН, выбрать соответствующие поля и передать необходимые документы. Также на сайте можно сразу оплатить государственную пошлину, но только с карты банка или электронного кошелька Qiwi.
Выездное обслуживание. Здесь также поможет сайт Росреестра, который предлагает оставить заявку, выбрав подходящего сотрудника по принципу территориальности и оставив мобильный телефон. Однако на данный момент ресурс не располагает такой возможностью, то есть заявка может быть оставлена, но только по телефону. Подобная услуга специфическая, соответственно, платная. Для граждан цена составит полторы тысячи рублей, а для организаций — две с половиной тысячи рублей.
Получить кадастровый паспорт в МФЦ. Для оказания подобной услуги создаётся специальный центр. Он также занимается приёмом документов на получение кадастрового паспорта. Такой центр многофункциональный и является наиболее популярным и удобным вариантом при оформлении рассматриваемого паспорта.

Гражданин может выбрать любой из представленных выше способов, никаких ограничений и обязательных оговорок нет.

Независимо от выбранного способа получения паспорта, всегда необходимо уплачивать государственную пошлину. Она составляет для граждан двести рублей, а для организаций шестьсот рублей.

Способ получения кадастрового паспорта уже после того, как служба приняла решение, будет определяться в зависимости от того, куда и как подавались документы. Если они направлялись в кадастровую службу или МФЦ, то забрать готовый документ можно только лично в данных подразделениях. Когда использовался сайт Росреестра, можно выбрать любой из трех вариантов, а именно получить паспорт лично в службе по кадастру, по почте или же в электронном варианте. Срок действия такого документ не ограничивается законом, его нужно менять только тогда, когда изменяются данные в самом реестре.

Документы, необходимы при оформлении кадастрового паспорта

Независимо от того, какой был выбран способ для подачи документов на получение кадастрового паспорта, перечень документов всегда будет один.

Он исчерпывающий и включает в себя следующие бумаги:

документ, который удостоверяет личность заявителя, то есть паспорт;
заявление, которое всегда пишется в соответствии с установленным образом, что можно сделать на месте, обратившись к специалисту;
документ, подтверждающий право заявителя;
договор, независимо от того о продаже он, покупке, дарении или аренде недвижимости;
квитанция, подтверждающая тот факт, что государственная пошлина оплачена;
документ, содержащий в себе все технические характеристики квартиры, он нужен только при перепланировке или при получении нового паспорта;
доверенность, когда интересы заявителя представляет третье лицо.

В некоторых ситуациях перечень может быть дополнен по усмотрению МФЦ или даже кадастра.

Все документы подаются в двух видах, оригиналы и копии. Каждая копия должна быть заверена у нотариуса так же, как и доверенность в случае участия в процедуре представителя заявителя.

Процедура подачи и рассмотрения документов не отличается ни в МФЦ, ни в службе кадастра. Сроки устанавливаются одинаковые. Сам пакет документ исследуется около пяти дней, а дальнейшая регистрация сведений будет занимать не больше, чем десять рабочих дней. Нарушение сроков можно обжаловать и потребовать компенсацию.

Процедура оформление кадастрового паспорта в МФЦ

Обращение в многофункциональные центры считается самым привлекательным способом получения кадастрового паспорта, поскольку такие структуры работают быстрее и качественнее. Кроме того МФЦ удобно для граждан и, несмотря на идентичность процедуры по получению паспорта и те же сроки, работают надёжнее, так как сосредоточены только на данном вопросе. Такие центры не предусматривают какой-то специфический перечень документов или требований к процедуре, всё так же, как и с другими вариантами.

Говоря о конкретном порядке действий, которые необходимы, чтобы получить паспорт за счет помощи многофункционального центра, можно выделить несколько этапов, прохождение которых необходимо:

Подача документов и оплата госпошлины. Достаточно определить МФЦ по территории, и если он есть в конкретном регионе, то подготовленный заранее пакет документов направляется туда. Осуществляется это лично или через представителя. Второй вариант должен подразумевать обязательное наличие доверенности, которая заверяется нотариусом. Также в указанный пакет документов должна входить квитанция об оплате пошлины. Она составляет двести и шестьсот рублей для граждан и организаций соответственно. Все документы должны быть как оригиналами, так и ксерокопиями, которые также заверяются у нотариуса. Несоблюдение требований относительно перечня документов или неуплата госпошлины повлекут за собой отказ от выдачи кадастрового паспорта.
Получение расписки. МФЦ обязан выдать заявителю бумагу, которая бы подтверждала тот факт, что документы были переданы, причем в полном объёме, и приняты на изучение.
Рассмотрение заявки. Многофункциональные центры имеют такие же сроки, как и службы кадастра. То есть после того, как были приняты документы и выдана расписка, МФЦ может осуществлять изучение бумаг не дольше, чем пять дней. Конкретная дата получения паспорта указывается на расписке.
Получение кадастрового паспорта. Заявитель является в МФЦ, причём сделать он может это только при личном посещении данной структуры, иные варианты не допускаются. На основании выданного при направлении бумаг документа гражданину или представителю организации выдаётся кадастровый паспорт, сведения в котором необходимо будет зарегистрировать.
Регистрация сведений. Для данного действия необходимо обратиться в реестр. Туда также подаются некоторые бумаги, а именно заявление, паспорт, в том числе кадастровый, а также иные бумаги, которые будут иметь значение при определении и фиксации сведений об объекте. Проходит регистрация в течение десяти дней, после чего выдаётся специальный документ, подтверждающий совершение рассматриваемого действия.

Процесс оформления и получения кадастрового паспорта не предусматривает сложных действий, но пройти указанные этапы необходимо.

Процедура подачи документов и получения кадастрового паспорта всегда одинаковая. Если нет возможности обратиться в многофункциональные центры, то по тому же принципу будет происходить оформление и в кадастровой службе.

Обращение в МФЦ очень популярно еще и потому, что имеет ряд преимуществ перед иными вариантами подачи документов и оформления паспорта на недвижимость:

удобство, попасть на приём к специалисту и подать документы можно в любое время, которое удобно именно для гражданина;
множество способов обращения, не обязательно лично посещать МФЦ, можно воспользоваться почтой или интернетом;
отсутствуют большие очереди, как в службе по кадастру;
распространённость центров, так как они располагаются почти в каждом районе города, если регион в принципе предусматривает наличие подобной структуры.

Данные плюсы и будут отличать порядок обращения в МФЦ от обращения в кадастровую палату, то есть, несмотря на одинаковую процедуру, реализовать её проще и удобнее именно за счёт многофункциональных центров.

Основания отказа в оформлении кадастрового паспорта

Не всегда МФЦ может вынести положительное решение и оформить новый паспорт на объект.

Для отказа при этом должны быть определены веские основания:

наличие ошибок в документах, представленных для оформления паспорта;
неполный пакет бумаг;
лицо, которое подает заявление, не имеет на это права, так как не является владельцем имущества в полном объёме;
представитель действует в интересах лица, при этом не оформив свои полномочия, не имея заверенной доверенности;
иные веские основания, которые могут повлиять на процедуру оформления кадастрового паспорта.

Все причины отказа должны быть четко обоснованы в решение, о котором заявителю МФЦ обязано сообщить.

Кроме того всегда есть возможность исправить ситуацию Отказ не влечёт за собой лишение права подавать документы повторно. Допускается исправление ошибок, дополнение пакета документов или иные поправки. Если в административном порядке разрешить ситуацию не выходит, то можно также обратиться в суд, где решение центра возможно обжаловать.

Таким образом, получение кадастрового паспорта – процедура, которая предполагает несколько распространённых способов её реализации. Однако самой популярной и часто применяемой в силу своего удобства, являет та, что проводится путём обращения в многофункциональные центры. В этом случае процесс подачи заявки и дальнейшего рассмотрения будет протекать быстрее и удобнее, в первую очередь, для граждан и организаций.

Как оформить и получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью МФЦ

В 2013 году в России принята к исполнению новая система ведения кадастрового учета всей недвижимости. Все данные на сегодняшний день хранятся в Росреестре. Согласно ФЗ № 218, вступившего в силу с января 2017 года, данные кадастровых паспортов включаются в выписку ЕГРН.

Но бываю случаи, когда нужен отдельно именно этот документ, его можно оформить для:

сделки купли-продажи;
приватизация жилья;
при участии в долевом строении многоквартирного дома, во время его принятия кадастровый учет;
при перепланировке квартиры.

Процесс получения кадастрового паспорта квартиры

Для проведения по согласованию сделок купли-продажи квартиры необходим ее кадастровый паспорт. Этот документ официальный, подтверждающий, что ваша недвижимость зарегистрирована в Госкадастре. В нем указывается:

площадь квартиры (жилая и общая);
планировка;
количество комнат;
на каком этаже расположена недвижимость;
адрес нахождения;
кадастровая стоимость квартиры, установленная государством.

Данные сведения позволяют формировать имущественные налоги, устанавливать оплату на жилье, нотариальные услуги при оформлении квартиры.

Где получают кадастровый паспорт

Совсем недавно кадастровый паспорт на имеемую квартиру оформить можно было исключительно в Кадастровой палате. Как правило, это осложнялось серьезными очередями. Сегодня процедура получения упростилась. Получать кадастровый паспорт на квартиру сейчас стало удобно и просто в МФЦ. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться Многофункциональный центр, подать документы и заявление. Процедура не сложная, все происходит довольно быстро.

Документы для оформления

Перед подачей заявления нужно подготовить пакет документов, в него включены:

паспорт собственника (в оригинале);
свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
при проводимых перепланировках обязателен техпаспорт;
оплаченная квитанция госпошлины;
заявление.

Все документы предоставляются в оригинале. Сотрудник МФЦ проверяет подлинность, делает копии и заверяет их. Также непосредственно в Многофункциональном отделе вместе со специалистом вы составите заявление о предоставлении кадастрового паспорта. После приема документов вам предоставят расписку, в которой будет указана ожидаемая дата выдачи кадастрового паспорта в МФЦ.

Размер государственной пошлины

Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта на квартиру вам необходимо предоставлять работнику МФЦ оплаченную в банке квитанцию госпошлины (оригинал). Размер ее:

для юридических – 600 руб;
для физических лиц – 200 рублей.

Квитанцию вы можете оплатить в ближайшем банке. Некоторые отделения МФЦ оборудованы банковскими терминалами для быстрой и удобной оплаты на месте.

Сроки предоставления кадастрового паспорта

Обращаясь в МФЦ необходимо учитывать, что это не структура, предоставляющая запрашиваемые документы, а своеобразный посредник между клиентом и организацией, выдающей свидетельства, кадастровые паспорта. МФЦ не предлагает услуги заключения договоров, не обладает базой о кадастровых данных недвижимости, а лишь проверяет подлинность документов, их полное наличие, правильность заполнения заявления.

Приняв заявление с пакетом документов МФЦ отправляет их в Кадастровую палату. Там готовят кадастровый паспорт на квартиру на основе имеющихся у Росреестра данных. Затем паспорт на жилье передается обратно в МФЦ. В Многофункциональном центре документ можно забрать через 5-10 рабочих дней.

Приняв документы вам на руки сотрудник МФЦ выдаст расписку о получении документов с индивидуальным номером для отслеживания выхода кадастрового паспорта. На сайте Госуслуги вы можете самостоятельно узнать, что кадастровый паспорт готов и его можно забрать в отделении Многофункционального центра.

Отказ в предоставлении документа

Вам может быть отказано в оформлении и выдачи на квартиру кадастрового паспорта, если имеются:

ошибки в оформлении заявления;
предоставление неверных данных (расхождения в предоставленных документах и реестре).

В Многофункциональном центре сотрудник также может отказаться принимать документы по таким причинам:

предоставлены не все требуемые документы;
отсутствие подлинников;
у сотрудника возникнет подозрение в подлинности предоставленных документов.

Также следует учитывать, что заявление может быть подано не только владельцем недвижимости, но и доверенным лицом. Для этого необходимо предварительно сделать у нотариуса доверенность на право подачи и получения документов. Учитывайте, что подавая заявление доверенным лицом, необходимо предъявлять его паспорт.

Сроки действия

Получается паспорт кадастровый один раз и не теряет своей актуальности, если не была произведена перепланировка жилья, не менялась кадастровая стоимость квартиры, установленная государством. Переоценка квартиры по кадастровой стоимости происходит раз в 5 лет.

После ремонта с перепланировкой, сносом не несущих стен обязательно необходимо вносить изменения в техпаспорт.

Также при смене собственника (вступление в наследство, обмена, дарения квартиры) нужно внести данные о новом владельце недвижимости. Новый кадастровый паспорт вам обязательно нужно заказывать через МФЦ, если он был утерян, поврежден и стал нечитаемым.

Преимущества получения кадастрового паспорта в МФЦ

Если раньше приходилось стоять в очередях за получением кадастрового паспорта на квартиру, долго ждать его оформления или проверки, то теперь достаточно два раза посетить Многофункциональный центр. Сегодня существует электронная очередь в отделениях, что позволяет сделать понятным и простым ожидание. Грамотный специалист составляет заявление и проверяет, все ли необходимые документы вами подготовлены.

Предусмотрена льготная категория клиентов Многофункционального центра, которым предоставляются услуги вне очереди, это:

многодетные семьи;
ветераны боевых действий;
инвалиды.

Для того чтобы вас приняли вне очереди, нужно предоставить удостоверение или справку об инвалидности.

Другие способы получения кадастрового паспорта

Помимо получения на квартиру кадастрового паспорта через отделение МФЦ вы можете обратиться за ним в Кадастровую палату (филиал в вашем городе), оформить заявку через портал Госуслуг. Однако при оформлении через Интернет вы можете получить только электронную версию документа. Для получения оригинала вам также обязательно посетить филиал Кадастровой палаты, где возможны очереди, неприемные дни и ограниченные часы приема. Наиболее удобным способом получения все-таки является отделение МФЦ, так как работает Многофункциональный центр, как правило, до 20.00, грамотные специалисты помогают в составлении заявления, проверяют наличие всех документов.

Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

Что такое кадастровый паспорт?

В январе 2017 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 1998 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.

В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2015 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.

В документе содержится следующая информация:

кадастровый номер и кадастровую стоимость;
все характеристики объекта (квадратная площадь, расположение, этажность, год постройки и т.д.);
наличие обременений и ограничений;
сведения о зарегистрированных правах на объект.

Сведения о кадастровых данных находятся в общем доступе, получить выписку может любое заинтересованное лицо одним из следующих способов:

Обратившись лично или через представителей напрямую в регистрирующий орган.
Заказать документ в электронном виде на сайте Росреестра.
Через МФЦ.

Выписку можно заказать в бумажном или электронном виде

Документ можно получить в бумажном или электронном виде. Бумажная форма выдается на трех листах форма А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись лица, выносившего данные в форму. Выбор способа получения и форма зависит от желания заявителя.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция

Процедура получения документа, содержащего кадастровые данные земельного участка, дома или квартиры через МФЦ проходит в несколько этапов:

Обращение в отделение. Перед посещением центра собственник недвижимости может записаться на прием по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения. Он может попасть на прием без предварительной записи в порядке «живой» электронной очереди.
Подача документов. На приме получатель государственной услуги передает пакет документов специалисту и заполняет бланк заявления о предоставлении выписки. Работник центра тщательно проверят полученную документацию и выдает заявителю расписку о получении документов, в которой также указан срок, в течение которого будет обрабатываться запрос.
Получение готового документа. В назначенный день заявитель должен повторно явиться в МФЦ за готовой выпиской. При себе ему необходимо иметь паспорт и копию заявления.

В предоставлении услуги может быть отказано:

если были предоставлены не все документы;
в заявлении есть исправления и ошибки;
у представителя заявителя нет доверенности;
предоставленные данные не достоверны.

После устранения всех нарушений, данные подаются повторно.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта через МФЦ?

Для оформления кадастрового паспорта заинтересованному лицу необходимо предоставить в отделение МФЦ:

Заявление от собственника. Бланк выдается на месте сотрудником центра.
Паспорт заявителя.
Документы, подтверждающие право владения собственностью. Например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения.
Квитанция об оплате государственной собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

если в жилом помещении была проведена перепланировка — технический паспорт;
если собственник обращается в МФЦ через представителя — его паспорт, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представлять интересы владельца.

В случае получения кадастрового паспорта на земельный участок:

План участка с обозначенными границами.
Документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет.
Бумаги о межевании.
Код земельного участка.
Документы, подтверждающие собственность.

Снимать копии с документов перед посещением центра не обязательно. Сотрудник сделает их самостоятельно.

Стоимость и сроки оформления

За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2016). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):

бумажная выписка без указания точек на границе земельного участка физлицам обойдется в 400 рублей, аналогичный документ для юридического лица — 1100 рублей;
документ с указанием координат гражданам обойдется в 750 рублей, для юрлиц в 2200 рублей.

Оплатить пошлину можно в отделении МФЦ

На приеме у сотрудника центра заявителю предоставляются реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно на месте — в каждом отделении МФЦ установлены платежные терминалы.

Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ?

Чтобы получить выписку из ЕГРН на земельный участок, заявитель при обращении в МФЦ обязательно должен указать его кадастровый номер. Узнать кадастровый номер участка можно на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести сведения об участке в форму на справочной странице.

В результате обращения заявитель получит документ на землю, в котором будут указаны:

кадастровый номер;
координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
площадь в гектарах;
описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
информация обо всех ограничениях и обременениях;
Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.

Документ на землю является бессрочным. Информация, указанная в нем, является актуальной на момент выдачи. В связи с тем, что сведения об участке могут измениться в любой момент, органы государственной власти, нотариусы и банки зачастую требуют предоставить документ, с момента выдачи которого прошло не больше 30 дней.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Площадь;
Планировка;
Этаж;
Точная дата постройки;
Фактический адрес объекта;
Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
Запишитесь на приём;
Соберите бумаги;
Явитесь в назначенное время;
Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
Паспорт (оригинал);
Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
Квитанция о выплате государственной пошлины;
Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

План с обозначенными границами;
Код участка;
Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
Бумаги о размежевании;
Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

Перепланировки;
Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

Обратившийся гражданин допустил ошибки;
Собраны не все документы;
Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

для жителей Москвы и МО — 84957777777
для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
остальных регионов РФ — 88001007010

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ

В соответствии с требованиями действующего законодательства любой объект недвижимости должен быть занесен в базу данных Росреестра. Следует оформить соответствующие документы. Обращение к регистратору часто сопровождается большими очередями и прочими неудобствами, поэтому многие жители РФ предпочитают посещать единое окно с целью оформления различных бланков. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ связано с массой особенностей, которые будут подробно рассмотрены ниже.

Нормативная база: функция кадастрового паспорта

Кадастровым паспортом называется выписка из государственного кадастра недвижимости. В документе указываются полные сведения о рассматриваемом объекте. Кроме того, бумага является фрагментом системы учета недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт (принятое в 2007 году на основании федерального закона №221) было заменено определениями межевой и технический план. На данный момент получить кадастровый паспорт на недвижимость нельзя, так как указанного понятия более не существует. Тем не менее выписка из кадастра осталась. Технический и межевой план — государственные акты, позволяющие поставить на учет или изменить основные параметры объекта недвижимости и прилегающей к нему территории.

Кадастровый паспорт на земельный участок выполняет такие функции:

Определение ключевых параметров земли. Документ открывает возможность к проведению любых сделок, связанных с рассматриваемым имуществом. Сведения вносят в государственный кадастр и предоставляют их в течение пяти дней с момента отправки соответствующего запроса. Исключением станут кадастровые справки и план участка. Эти бланки оформляются немного по-другому.
Кадастровая выписка, обладающая сведениями, относительно кадастрового номера, а также особенных параметров объекта. В соответствии с требованиями законодательства в бланке могут быть указаны прочие сведения о квартире.

Кадастровая документация обладает сведениями о форме владения недвижимостью, ее параметрах, прилегающей земле и, в некоторых случаях проставляется даже дата приобретения квартиры или дома.

Кто имеет право запросить кадастровый документ

Получить кадастровый паспорт на квартиру имеет право только ее собственник или его доверенное лицо (в случае наличия нотариально заверенной доверенности соответствующего образца). В то же время кадастровую справку может заказать любой человек. Бумага содержит общие сведения, поэтому оформить ее не составит труда.

Чтобы стать обладателем бланка следует обратиться в соответствующие инстанции и выполнить некоторые действия. На территории РФ можно воспользоваться услугами многофункционального центра или Росреестра, так как эти организации уполномочены выполнять указанное мероприятие.

Процедура получения кадастрового паспорта

Оформить кадастровый паспорт через МФЦ не составит труда. Специалисты единого окна с радостью окажут комплексное содействие при оформлении запроса, а также проконсультируют по любым вопросам, относительно государственных услуг. Чтобы посетить центр “Мои документы” следует узнать местоположение ближайшего подразделения организации. Это можно сделать в интернете при помощи ввода соответствующего запроса в Яндексе. Также сведения размещают различные сайты и портал Госуслуги.

После того как расположение ближайшего МФЦ было определено следует выполнить несколько простых действий. Последовательность должна быть следующей:

Связь с Колл центром МФЦ посредством звонка на телефон горячей линии. Во время телефонного обращения можно выяснить, когда можно посетить центр документов, а также получить исчерпывающие консультации, относительно сбора требуемых бланков и различных нюансов оформления паспорта на квартиру.
Запись на прием к специалисту. Это мероприятие можно выполнить различными способами. Наиболее востребованными стали варианты получения электронной очереди через портал Госуслуги (услуга предоставляется в тестовом режиме и доступна не во всех регионах РФ) или на сайте МФЦ. Кроме того, не выходя из дома можно получить талон, позвонив на горячую линию ведомства. В случае посещения многофункционального центра, электронную очередь занимают, получив талон у стойки администратора или в терминале самообслуживания.
Подготовка требуемого пакета документов.
Явка в МФЦ с полным пакетом требуемых бланков в назначенное время и дату.
Заполнение запроса. Образец акта можно скачать на официальном сайте Росреестра и заполнить заранее, но более предпочтительным является вариант получения бумаги от сотрудника многофункционального центра. Специалист поможет внести в соответствующие поля личную информацию о собственнике недвижимости, а также данные, относительно цели обращения. Важно не допускать ошибки при заполнении указанного акта, иначе ведомство отклонит запрос.
Специалист выполнит первичную проверку предоставленных сведений. Если все в порядке, будет выдан акт приема документации. В справке указывается конечная дата предоставления ведомством результатов обработки прошения. Кроме того, выписка обладает уникальным номером, который можно использовать для отслеживания процесса работы над документацией в режиме реального времени.
Получение уведомления о готовности результата прошения.
Явка в МФЦ с паспортом с целью получения соответствующего документа.

Необходимая документация

Нужно знать, какие документы для получения кадастрового паспорта следует предоставить уполномоченному сотруднику государственной организации. В соответствии с требованиями действующего законодательства нужно при себе иметь:

Заполненный бланк запроса от собственника. Документ можно получить и заполнить непосредственно в МФЦ, но имеется возможность предварительного скачивания и заполнения запроса на сайте Росреестра. В случае обращения от уполномоченного представителя следует подготовить доверенность на представление интересов, которая заверяется в нотариальной конторе.
Удостоверение личности внутреннего образца.
Правоустанавливающая документация, подтверждающая право собственности. К таким актам относится договор дарения или купли-продажи, а также сам бланк права собственности. Владельцы объектов недвижимости, которую еще не сдали в эксплуатацию должны при себе иметь копию договорных обязательств между покупателем и застройщиком.
Погашенная квитанция на оплату государственной пошлины.
Технический паспорт (в случае выполнения перепланировки).

Когда документ оформляется на земельный участок, дополнительно нужно предоставить:

План межевания.
Кадастровый код участка.
Бланк, удостоверяющий постановку земли на учет в государственной кадастровой службе.
Документацию в сфере обозначения границ территории.
Акт, подтверждающий право на владение рассматриваемой землей.

Размер госпошлины

Для оформления запроса следует быть готовым оплатить квитанцию на государственную пошлину. Погашенный платежный документ предоставляется сотруднику МФЦ, после чего продолжается работа над прошением.

Юридические лица при оформлении кадастрового паспорта оплачивают 600 рублей в адрес государственного бюджета, а для физических лиц сумма этого же платежа составляет 200 рублей. Выполнить оплату квитанции, полученной в едином окне можно в ближайшем отделении банка или непосредственно в МФЦ, если в здании организации установлен терминал самообслуживания.

Сроки оформления

Законодательство не устанавливает четкие сроки оказания данной услуги. В среднем, оформление кадастрового паспорта отнимает 5-10 дней. При этом точкой отсчета считается не дата обращения в МФЦ, а дата получения документов органами Росреестра. Кроме того, имеется масса факторов, на основании которых срок обработки данных может варьироваться.

Основные факторы, влияющие на срок рассмотрения запроса:

Обращение в выходной день. Органы Росреестра не работают в выходные и праздничные дни.
Обнаружение любого рода некорректных сведений или нарушений замедлит процесс оформления актов до момента устранения всех недочетов. При этом органы Росреестра будут вести отсчет с момента получения бумаг в ЕГРН.

Виды кадастрового документа в 2019 году

В 2019 году кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ может быть оформлен в двух вариантах. Практически всегда единое окно занимается выдачей кадастрового паспорта на бумажном носителе. Бланк может иметь соответствующий чертеж или изготавливается без него. Таким образом, существует два типа кадастровых паспортов:

В базовом содержится всего один раздел. Другими словами, бумага содержит сведения о местоположении объекта, его кадастровом номере и стоимости, назначении, объеме жилой и общей площади помещения, а также о гражданах, обладающих правом собственности на указанную недвижимость.
Расширенная версия бумаги. В таком плане указываются все сведения из предыдущего пункта. Дополнительно в бланке заполняется второй раздел, куда вносится план помещения. В некоторых случаях в документе содержатся сведения о экспликации.

Государственные акты на бумажном носителе заверяются печатью синего цвета и подписью уполномоченного сотрудника органов Росреестра. Кроме того, существует электронная версия кадастровых бумаг. В таких актах нет плана. Заверяются они ЭЦП органов государственной регистрации.

Срок действия кадастрового паспорта

Сведения об учете в Госкадастре вносятся в кадастровый паспорт однократно. Фактически бланк является бессрочным. Он действителен до момента выполнения перепланировки помещения или изменения стоимости квартиры в соответствии с перерасчетом стоимости недвижимости государственными инстанциями. Рассмотрим основные случаи, когда требуется менять кадастровый паспорт:

Переоценить квартиру государство имеет право раз в 60 месяцев. Соответственно, высока вероятность, что соответствующий паспорт придется заменить.
Гражданин имеет право выполнить перепланировку помещения или снести стены не несущего назначения. Такие преобразования вносятся в технический паспорт в обязательном порядке.
Переход права собственности на основании договора купли-продажи, обмена, дарения или наследования квартиры предусматривает внесение изменений в рассматриваемый документ.
Потеря, повреждение или приход в состояние негодности государственного акта является основанием для его замены.

Основные причины для отказа

Существуют ситуации, когда в приеме документации и оформлении кадастрового плана могут отказать. Наиболее распространенными ситуациями, являющимися основаниями для отклонения запроса являются следующие факторы:

Некорректные сведения и ошибки в бланке запроса.
Предоставлен неполный пакет требуемых бумаг.
В ходе обработки данных в базе Росреестра и в предоставленных актах наблюдаются различия.
Предоставленные документы нарушают требования ГОСТ или вызывают сомнения в оригинальности.
Законный представитель не имеет на руках доверенности на представление интересов.
В уполномоченную инстанцию обратился гражданин, не имеющий права отправлять подобные запросы.

Выше изложенные причины негативного ответа со стороны компетентных инстанций. В случае вынесения отрицательного решения сотрудники МФЦ выдадут соответствующую справку, где будут детально изложены все недочеты, выявленные во время обращения.

Законом устанавливается срок в 30 дней, в течение которого оформление бумаг будет находиться на статусе “Приостановлено”. По истечении указанного времени, если недочеты не устранены, запрос отклоняется.

Любой гражданин имеет возможность получить кадастровый паспорт в МФЦ. Ведомство занимается заполнением запросов и консультированием граждан по любым государственным услугам. Специалисты передают предоставленные бланки в Росреестр, а заявителю выдают акт приема документации, где указана конечная дата получения ответа на запрос. По номеру расписки можно отслеживать готовность бумаг в режиме реального времени. Как только обработка данных завершится, заявителю придет извещение, в котором его пригласят в единое окно с целью передачи кадастрового паспорта на руки.

Читайте также:
Что означает кадастровый номер земельного участка