ЕГН официальный сайт узнать собственника

Здравствуйте, Екатерина. Возможно некорректно отображает кадастровая карта. Вбейте на сайте Росреестра кадастровый номер участка и дома — ссылка. В них отобразится их адрес, который считается актуальным на данный момент. Или напишите здесь их кадастровые номера, я проверю.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН. Нужно ли знать адрес или кадастровый номер.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина. Так что узнать можно только ФИО.

Для начала разберемся с бесплатными способами.

Официальным учетом недвижимости занимается Росреестр

«Росреестр» — сокращенное название «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Это официальный орган исполнительной власти федерального уровня, который занимается организацией единой системы кадастрового учета недвижимости и прав на ее собственность.

Прообразом «Росреестра» была «Росрегистрация», которая была создана после соответствующего указана президента в 2004 году. В 2008-м данный орган получил актуальное название, а с 1 марта 2009-го, после окончания переходного периода, начал исполнять обязанности «Роснедвижимости» и «Роскартографии».

У «Росреестра» есть специальный онлайн-сервис для проверки недвижимости перед покупкой. Кроме информации о собственнике квартиры с помощью него также можно получить данные о другой недвижимости, проверить земельный участок, оценить кадастровую стоимость для расчета налога на имущество.

С 2017 года перед покупкой или продажей любого объекта недвижимости обязательно необходимо получить выписку из «Росреестра» . Она представляет собой официальный документ с печатью структуры, который предназначен для определения реального актуального собственника имущества.

Отчет из ЕГРН о характеристиках и правах

Главная

− Текущий собственник
⊗ Полная история собственников
⊗ Дата регистрации
⊗ Дата прекращения прав
− Залог, запрет на перерегистрацию
− Кадастровая стоимость объекта

200 руб.

Найдено объектов

Подать запрос в Росреестр. Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.

Читайте также:
Ст 243 ТК РФ 2022 года

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов). Узнать по Кадастровому Номеру Собственника Участка Онлайн

Выписка из ЕГН онлайн официальный сайт бесплатно

Если вы собрались приобрести квартиру, дачу, коттедж, земельный участок или даже нежилое помещение (например, пустующий цех), перед документальным оформлением сделки купли-продажи вам необходимо будет пройти несколько предварительных этапов, включая получение информации из о реальном собственнике приглянувшегося вам недвижимого объекта.

Разберемся в терминах. ЕГН — это аббревиатура, обозначающая Единый государственный реестр недвижимости — недавно созданную структуру, содержащую непрерывно пополняющуюся и обновляющуюся информацию обо всех расположенных на российских объектах недвижимости. По сути это большая электронная база, образованная путем объединения двух ранее существовавших реестров: Единого государственного реестра прав (на недвижимость) и Государственного кадастра недвижимости, называемых для краткости ЕРП и ГН соответственно.

Но поскольку нас интересует простая выписка (справка), рассмотрим два стандартных способа ее получения:

  • путем обращения — вариант хотя и приемлемый, но чрезвычайно долгий, требующий приложения усилий и далеко не конфиденциальный;
  • с использованием и безотказного сервиса — и ниже мы расскажем, почему это оптимальный способ.

Необходимо уточнить еще пару деталей.

Как мы ранее упоминали, за получение выписки вам придется заплатить государственную пошлину в установленном размере. Иным законным путем удостовериться в идентичности личностей вашего контрагента и настоящего собственника недвижимости (например, квартиры) просто невозможно.

Получить справку из ЕГН вы можете как на бумаге, с круглой официальной печатью и подписью регистратора, так и в виде электронного файла, заверенного усиленной электронно-цифровой подписью регистратора (П). Мы рекомендуем вас остановить выбор на втором варианте: получение электронной выписки обойдется вам гораздо дешевле (всего 1250 рублей), а носить документ с собой можно, благодарю небольшому размеру, на любой флеш-карте, не боясь помять, намочить или иным способом повредить документ.

Не беспокойтесь о юридической значимости электронной выписки: благодаря наличию индивидуальной цифровой подписи она обладает точно такой же силой, что и ее устаревший бумажный аналог. Просто не забудьте записать на носитель информации оба файла: саму XML-справку из ЕГН и SIG-ЭЦП.

Читайте также:
Награждение орденом почета, выплаты и льготы

Получить простую, наиболее дешевую и распространенную, выписку из ЕГН — а именно так называется содержащий необходимые вам сведения документ — может каждый: никаких ограничений на приведенные в ней данные нет. Другое дело — расширенная выписка, которая может быть выдана только ограниченному кругу лиц.

И хотя часть информации, в ведении которого находится ЕРН, находится в открытом бесплатном доступе на официальном сайте организации, имени реального владельца недвижимой собственности вы таким путем не узнаете.

Давайте в этом удостоверимся вместе:

  • зайдите на, щелкнув компьютерной мышкой по выделенной цветом ссылке, введя в адресной строке предпочитаемого вами интернет-браузера или просто найдя информационный ресурс при помощи доступной и конфиденциальной поисковой системы (например, DuckDuckGo);
  • чтобы попасть в нужный раздел, прокручивайте главную страницу вниз, пока не найдете значок в виде домика с надписью под ним «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Щелкните по нему левой кнопкой мышки. А можете и просто, пропустив первый пункт, перейти в своем адресе по ссылке;
  • теперь заполните появившуюся перед вами упрощенную электронную форму запроса. Для получения сведений о любой внесенном в реестр недвижимом объекте вам потребуется внести в соответствующие поля кадастровый, условный или ранее присвоенный номер или, как самый распространенный вариант, почтовый адрес. После внесения данных нажмите удлиненную синюю кнопку «Сформировать запрос», расположенную внизу экрана;
  • в зависимости от типа недвижимости вы можете увидеть в новом окне одну или несколько ссылок. Выберите подходящую вам (в этом случае крайне поможет знание кадастрового номера) и щелкните по нему левой кнопкой компьютерной мышки;
  • теперь вы можете убедться в справедливости нашего предупреждния: в открывшейся электронной таблице, содержащей доступные бесплатно сведения, можн найти много полезной информации, однако имени облдателя прав на недвижимость вам найти не удастся;
  • теперь, осознав неизбежность внесения денежных средств в установленном законодателем размере, можете переходить к следующему этапу — получению полноценной писки из ЕГН.

Сразу оговоримся: мы не рекомедуем этот способ ввиду его продолжительности и неторопливости работы государствеого учреждния. Однако описать его, как ранее всего повившийся, все же стоит.

Читайте также:
ФНС начала разработку инфосистемы бухотчетности

Итак, следуйте простому алгоритму:

  • снова перейдите на любым из указанных выш способов. Если вы еще не закрыли страницу с бесплатыми сведениями, можете, пролистав ее вверх, просто щелкнуть по значку-логотипу организации;
  • вновь оказавшись на главной странице сайта, листайте ее вниз, пока не отыщете значок с надписью «Получение сведений из ЕГН» (он находится рядом с рассмотренным ранее). Щелкните по нему;
  • сейчас наберитесь терпения: вам предстоит заполнить четырехстраничную форму электронного запроса о предоставлении государственной услуги. В первой части таблицы необходимо указать точный почтовый адрес приглянувшегося вам недвижимого имущества. Если речь идет об участке земли, потребуется также вписать его площадь. Тщательно проверяйте все данные, чтобы после не пришлось заказывать новую выписку, тратя на это время и деньги. После внесения адреса укажите, на какой виртуальный почтовый ящик вам долж уведомление о готовности электронного документа. Теперь осталось пройти защиту от роботов, вписав цифры с расположенной ниже картинки в находящееся рядом поле. Готово? Нажимайте «Перейти к сведениям о заявителе»;
  • перейдя на вторую страницу, расскажите системе о себе: впишите в соответствующие поля свои имя и фамилию, укажите вид испота, загранпаспорта или военного билета), его номер и дату получения. Чтобы продолжить оформление запроса, дайте согласие на обработку государственной организацией ваших персональных данных, установив нужную галочку. Теперь жмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам»;
  • обратите особое внимание на третью страницу: хотя здесь нет обязательных для заполнения полей, вы можете приложить к запросу относящиеся к делу документы. В частности, если вы заполняете интернет-заявку от чужого обходимо приложить к запросу заверенную ЭЦП нотариуса доверенность. Когда будете готовы двигаться далее, нажимайте «Перейти к проверке данных»;
  • вот и последняя страница электронной заявм не нужно вносить никакой информации — просто перепроверьте потщательнее внесдения и, если все точно, смело нажимайте на расположенную внизу страницы в центре кнопку «Отправить запрос». Если в ходе проверки обнаружена какая-то ошибка, вы всегда можете вернудуя простой схеме, приведенной на том же сайте, и дожидайтесь прихода на указанный вами виртуальный почтовый ящик извещения о готовности выписки, содержащего ссылку на файл.
Читайте также:
Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру?

Кроме того, готовый документ будет предоставлен вам в крайне неудобочитаемом виде XML-разметки, не дружащем с большинством текстторов и браузеров. Конвертировать выписку в этом формате тоже опасно: может быть нарушена структура таблицы и с большой вероятностью будут искажены содержащиеся в справке границы земельного участка.

А теперь попытайтесь отгадать, сколько вам придется ожидать? Час, два часа, сутки? Ничуть не бывало! Как показывает многолетняя практика, среднее время, теряемое заявителем, составляет не менее 45 часов. Проще говоря, двое суток вашей жесс элементарного копирования данных из большой электронной таблицы (Единого реестра) в маленькую (вашу выписку).

И это далеко не единственный недостаток системы. Помимо длительного ожидания, вы с большой вероятностью просто не сможете заполнить электронную заявку с первого раза: страницы сайта дно «тормозят», а то и вовсе отказываются загружаться. В итоге вам придется несколько раз обновлять одну страницу, что грозит сбросом ранее введенной информации. Согласитесь, досадно терять несколько десятков минут на заполнение простой формы запроса.

Еще одно неудобство, хотя и не столь значимое, — необходимость делиться с системой конфиденциальной информацией, в том числе номером паспорта. Конероятность, что переданные вами сведения будут использованы в дурных целях, нельзя исключать и ее. Да и просто делиться персональными данными, не зря так называемыми, без острой необходимости не следует.

И теперь у вас есть возможность этого не делать! Новый, практически идеальный вариант получения справки из ЕГН — использование современного, быстрого и безопасного сервиса, обладающего следующими достоинствами:

  • скорость. Время получения готового электронного документа не превышает обычно 15–45 минут (а не двое суток, уходящие на это у неторопа). В отдельных случаях это время еще сокращается (однажды мы получили выписку буквально за две минуты); в случае серьезной перегрузки серверов Росреестра она может увелич вплоть до 13–15 часов — дольше нам ждать не приходилось ни разу;
  • отличая оптимизация и красивое оформление. Сайт не перегружен лишними деталями и флеш-анимацией, загружается практически мгновенно даже на слабых компьютерах и просто приятен глазу — все элементы гармонично расположены на успокаивающем темно-синем фоне. Вам никогда не придется много раз обновлять страницы и нервничать, теряя время из-за плохой работы информационного ресурса. Просто заходите на сайт и получайте необходимые сведения!
  • Удобный для работы формат файла. HT без всяких проблем открывается во всех текстовых редакторах и браузерах, в любой операционной системе. Не возникнет у вас проблем и с конвертацией документа в нужный вид;
  • конфиденциальность. Единственная личная информация, которую от вас потребует, — адрес электронной почты, на который по завершении обработки вашего заказа будет выслано уведомление со ссылкой на скачивание документа. Нет никакой необходимости делиться вашими паспортными данными;
  • минимальная стоимость документа.
Читайте также:
Квартальная премия в 2022 году

Готовы насладиться скоростью и отлаженной Приступаем:

  • перейдите на сайт, просто введя в адресную строку браузера;
  • не нужно никуда переходить и искать необходимый раздел: внести требующуюся для поиска недвижимого имунформацию можно прямо на главной странице, во вкладке «Адрес» или «Кадастровый номер» (на ваш выбор). После запония щелкните левой кнопкой мышки на большую зеленоватую кнопку «Найти»;
  • если система выдала несколько результатов, выберите нужный вам (тут неплохо пригодится знание кадастрового ) и нажмите кнопку того же цвета под названием «Выбрать объект»;
  • информация об обладателещного права на квартиру содержится в простой выписке из ЕГН, стоящей 1250 рублей; именно этот вариант, по умолчанию отмеченный галочкой, вам и нужен. Просто щелкайте «Далее»;
  • укажите, на какой адрес электронной почты вам должно прийти извещение о готовности справки. Если у вас нет такового или вы его забыли, просто создайте новый, используя любой популярный почтовый сервис. Ввели инцию? Снова нажимайте «Далее»;
  • оплатите государственную услугу наиболее подходящим из предлагаемых системой способов. Вы можете воспользоваться банковской карточкой, виртуальным кошельком или переводом со счета мобильного оператора — выбор за вами;
  • теперь подождите, пока на ваш электронный адрес придет письмо с регистрационными данными, необходимыми для активации личного кабинета. Если ждете уже долго, а письма все нет, проверьте папку «Спам»: иногда письма с таким содержанием пяются системой туда. Если и это не помогло, напишите в техподдержку, перейдя по ссылке, расположенной внизу справа главной страницы. Не сомневайтесь — вам обязательно помогут;
  • получив наконец письмо, пройдите по содержащейся в нем сте в соответствующие поля выданные системой регистрационные данные, активировав личный кабинет. Теперь вы в любое время можете входить в него, нажимая на находящуюся вверху ссылку и вводя свои логин (на самом деле это ваш же виртуальный почтовый адреснерированны пароль;
  • проверить текущее состояние заказов вы можете на вкладке личного кабинета под названием «Мои выписки». Пока документ не готов, напротив него будет стоять статус «Обрабатывается»;
  • пока ждете, подключите услугу SMS-уведомления о готовности выписки из ЕГН. Для этого, перейдя на вкладку «Профиль» в том же личном кабинете, введите свой действующий сотовый номер и щелкните левой кнопкой мышки по кнопке «Подтвердить телефон». Там же вы можете сменить пароль, если выданный системой по какой-либо причине вас не устраивает;
  • вернувшись на вкладку «Мои писки», проверьте, не готова ли запрошенная вами справка. В случае готовности надпись «Обрабатывается» сменится рядом из трех зеленых квадратных кнопок, содержащих, слева направо, надпись «ЭЦП», обренную вниз стрелку и схематичное изображение принтера;
  • щелкнув по первой кнопочке, вы сможете скачать имеющий полную юридическую силу документ в идентичном предоставляемому Росрю расширение SIG. Обратите внимание: если вы намереваетесь использовать полученный документ в качестве доказательства (например, при судебном разбирательстве), необходимо предоставлять вместе оба файла — а лучше ZIP-архив в виде, скачанном на;
  • вторая кнопочка даст вам возможность скачать HTML-выписку, идеальную для простой сверки сообщенной вам информации с официальной, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • как нетрудно догадаться, щемеющемся в вашем распоряжении. Это наиболее подходящий вариант, если чтение с экрана доставляет вам неудобство;
  • информацию о владельце недвижимости вы найдете во втором разделе выписки, пункте 1. Кроме того, можете проверить, не наложены ли на недвижимость обременения, заглянув в пункт 3 того же раздела.
Читайте также:
Как могут наказать за покушение на взятку

Теперь, сверив актуальную информацию с предной вам контрагентом, можете делать вывод о правомочности и целесообразности заключаемой сделки. Если данные совпадают, сделка юридически чиста; в противном случае необходимо уть у собеседника причину расхождений, а лучше просто отказаться от сомнительной операции.

Как видите, получение выписки из ЕГН на сайте не представляет никакой сложности и почти не отнимает времени. Пользуйтесь и заключайте только чистые сделки!

Возможные способы проверки имущества

Все недвижимое имущество, которое находится на территории РФ, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Данным вопросом занимается Росреестр. Получить сведения из ведомства можно несколькими способами:

  1. Обратиться с официальным запросом.
  2. Оформить выписку из ЕГРН (в электронной форме или посредством составления заявления в МФЦ). Выписка может быть выдана любому заинтересованному лицу, оплатившему госпошлину. Даже в электронном виде документ содержит ЭЦП, что подтверждает его подлинность.
  3. Воспользовавшись бесплатным электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или на публичной кадастровой карте.

В первом случае необходимо заполнить пустые строки в таблице

имущество

Информация по объектам недвижимости в режиме online

Например, достаточно указать кадастровый номер или точный адрес. Далее вводим текст с картинки и нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Система выдает данные согласно введенным параметрам.

Кадастр

Публичная кадастровая карта

В строке поиска необходимо ввести адрес жилого помещения, система предоставит на выбор имеющиеся в базе данных сведения. Далее нажимаем кнопку «Найти» и ждем результатов.

Кадастр

Публичная кадастровая схема

Что касается движимого имущества – автомобилей, например, то сведения о них хранятся в базе данных МВД. При наличии запроса от уполномоченного лица ведомство укажет, что именно находится в собственности у людей.

Второй вариант получения информации – использование официального сервиса ГИБДД, который так и называется «Проверка автомобиля».

проверка автомобиля

Проверка автомобиля по VIN номеру

Достаточно ввести номер VIN автомобиля и система выдаст необходимые сведения.

проверка автомобиля

Результат проверки автомобиля по VIN номеру

Есть еще один вариант, косвенно указывающий на наличие автомобиля, находящегося в собственности у человека. Сайт ФССП, электронный сервис «Банк данных исполнительных производств».

Читайте также:
Статьи раздела Экологическая экспертиза

проверка человека

Пример проверки человека на исполнительные производства

После введения ФИО человека, можно увидеть, имеются ли у него неоплаченные штрафы.

проверка человека

Результат проверки человека на исполнительные производства

Как еще можно проверить наличие собственности у физического лица?

Воспользовавшись данными, которые имеются в налоговой инспекции. Речь идет, прежде всего, о том, что ФНС формирует реестр налогооблагаемой базы, которая находится у конкретного человека в собственности. Например, ежегодно граждане подают декларации о доходах; если данные скрыты, то на владельца накладывается штраф в рамках привлечения к административной ответственности. Информацию можно запросить в порядке совершения письменного запроса.

И, наконец, еще один вариант, как проверить имущество физических лиц – государственных служащих. Это можно сделать на официальном сайте ведомства – места работы, так как данные сведения подлежат ежегодному опубликованию для всеобщего обозрения.

проверка имущества человека

Проверка имущества человека

Например, таким образом ФНС предлагает узнать данный о ее сотрудниках. Достаточно выбрать годы подачи декларации, территориальный орган, наименование управление, инспекции и отдела.

Как получить выписку из ЕГРН?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Стоимость выписки из ЕГРН 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

Период действия выписки?

Полученная выписка не имеет срока действия. Вместе с тем, при продаже недвижимости, получении ипотеки или совершении нотариальных действий, необходимы справки, выданные не более одного месяца назад. Поэтому. рекомендуется запрашивать такую справку за несколько дней до того или иного действия.

Читайте также:
Налоговый вычет при дарении квартиры

С точки зрения законодательства никакой разницы между такими документами нет. Она заключается только в способе выдачи выписки и виде ее оформления. Однако оба варианта документа имеют совершенно одинаковую юридическую силу и принимаются на одинаковых условиях.

Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

  • лично в любом центре госуслуг «Мои документы»*;
  • почтовым отправлением в офис Росреестра.

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

Еще одна причина, по которой данные о собственнике могут быть не указаны в выписке. Приведем пример: новый владелец жилья получил нотариально заверенное свидетельство о праве собственности на наследство. При этом регистрировать его в Росреестре он не стал. Даже этот факт не отменяет его полного права на недвижимости и возможность сделок купли/продажи. Сразу после вступления в наследства он становится законным собственником, а регистрация в Росреестре в данном случае вторична. Опять же, сведения о квартире, которая была приватизирована до 1998 года, не будут содержать данные о владельцах, а прежний и новый собственник не будут вписаны в выписку из ЕГРН. Всю информацию о владельцах можно получить в БТИ.

Читайте также:
Возврат товара, купила пальто

Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости можно получить в течение трех лет с момента поступления запроса от таких лиц.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

Ссылка на основную публикацию