Ипотечный кредит на ремонт квартиры

Ипотека и дети в данном случае несовместимы, так как ребенок имеет долю в квартире, такую жилплощадь банк не примет в залог.

Кредит на ремонт квартиры и дома

Если вы затеяли большой ремонт и не можете обойтись суммой до 1 000 000 ₽, рекомендуем воспользоваться тарифом на следующих условиях:

• Сумма — от 300 000 до 5 000 000 ₽;
• Ставка — от 6,9%;
• Для получения кредита не требуется подтверждения дохода — достаточно только паспорта.

Отзывы о ипотеке на ремонт квартиры

Помогаю разобраться, как выгодно пользоваться новыми финансовыми сервисами. Объясняю, что делать, чтобы заработать деньги, и как действовать, чтобы их не потерять.

При оформлении налогового вычета по НДФЛ расходы на отделку разрешается приплюсовать к стоимости жилья, но только при приобретении жилья в новостройке без отделки. По состоянию на июль 2022 года вычет составляет 13% с расходов до 2 миллионов рублей на одного собственника. Положение о том, что квартира передаётся без отделки (не ремонта!), надо зафиксировать в договоре. Если квартира отделана застройщиком частично, в договоре стоимость жилья и отделки нужно указать по отдельности и расписать, какие виды работ выполнены. Вычет предоставляется на подготовку проекта со сметой, покупку материалов, услуги по отделке. Названия отделочных работ в подтверждающих документах должны соответствовать классификатору ОКВЭД. Расходы на дизайн интерьеров или мебель к учёту не принимаются.

Отзывы о кредитах

Ставка 31,5% . Ребята вы серьезно. что это? или я что то не понимаю. по мне так этот банк нужно назвать не совкомбанк, а ЛОПАТОЙбанк. Почему люди обращаются туда? во всех остальных банках-бутылках ставки намного ниже. как так то, зачем сюда, к. Показать полностью

В банке “Открытие”, как к постоянному клиенту, пошли на встречу в оформлении авто кредита без проблем. Хорошая кредитная история позволяет рассчитывать на положительный результат.

Хотела взять кредит 500т. Нужны справки о доходах

Брал здесь кредит и вовремя его выплатил, без особых проблем. Надеюсь теперь взять ещё в этом банке.

Здесь оформляли ипотеку, все понравилось, главное, что все быстро сделали и все приятные и приветливые. Документы перед подписью разрешили прочитать, никто не подгонял с подписанием. В итоге все прошло гладко, спасибо большое за сервис

После продажи дачи прошлым летом мне на счёт в другом банке перевели её стоимость. Сын рекомендовал не оставлять деньги просто на счету, а положить их под процент. Он работает на производстве «Швабе» и обслуживается в Новикомбанке. Перевели деньги через прилож. Показать полностью

Взял кредит под залог недвижимости. Молодой человек четко провел встречу и регистрацию документов, скачали с ним приложение для электронной подписи. Каждый документ там дублировался, то есть как на бумаге у меня, так и в приложении по ЭП. Квартира передается в. Показать полностью

Удивительно, но я не был клиентом тинькофф банка ни разу до вчерашнего дня… Но вот КИ у меня неплохая. Взял кредит наличными в тинькофф, тк второй одновременно с уже действующим в зарплатном банке не дали. И был удивлен. Быстро доставили, быстро выдали, снятие. Показать полностью

Рассчитать кредит на ремонт

Возможно, для вас уже есть предложение на специальных условиях

Условия кредитования

* Максимальный срок зависит от суммы кредита и категории заемщика

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин С условиями взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по кредитованию, в том числе оплаты неустоек, пеней по кредитным договорам, вы можете ознакомиться здесь.

Процентные ставки

Стандартные условия

1 В случае отказа от личного страхования действует надбавка 6-9,5 п.п. в зависимости от категории клиента.
2 В зависимости от категории заемщика.

Авторизация через Госуслуги

Если вы зарегистрированы на портале Госуслуг, вы можете сократить время заполнения заявки, увеличить шансы на одобрение кредита. Кроме этого, есть возможность оформить заявку на кредит до 5 млн ₽ только при наличии паспорта, без предоставления документов, подтверждающих доход и занятость.
Вам всего лишь требуется пройти авторизацию по вашей учетной записи через портал Госуслуги при оформлении заявки на нашем сайте, подтверждая корректность ваших персональных данных.

Условия Акции

Срок проведения акции: с 9 февраля по 14 марта 2022 года (включительно)

Участники Акции, которые совершили в период Акции оформление потребительского кредита, считаются выполнившими условия претендентами, имеющими право вознаграждения от Организатора. Требуемый к оформлению потребительский кредит может быть открыт на любую сумму до 5 млн рублей включительно. Требуемый к оформлению потребительский кредит может включать программу страхования.

Победителем признается любой Участник Акции, завершивший оформление потребительского кредита в период проведения Акции.

Обязательное условие для участия в акции – отсутствие у заемщика просрочки платежей на всем сроке жизни кредита. При этом срок жизни кредита должен быть не менее 6 месяцев.

Вознаграждением в Акции является возврат 2% от суммы уплаченных процентов на сроке жизни договора по кредиту наличными.

Организатор будет обязан удержать НДФЛ.

Порядок выплаты Вознаграждения:

В течение 30 дней после погашения договора по кредиту наличными, который участвовал в Акции, Победителю будет произведена выплата части уплаченных процентов по договору, участвующему в Акции, с обязательным уведомлением клиента через доступный ему канал связи. Подробнее условия акции по ссылке

Страхование

При наличии личного страхования у вас будет льготная ставка. Данную услугу можно оформить на сайте, в мобильном приложении или в офисе Банка ГПБ (АО), а в случае наступления страхового случая страховая компания выплачивает вам всю сумму задолженности, что позволит вам погасить обязательства перед банком и поддержать привычный уровень жизни в непростой ситуации. Страхование является добровольным, действует весь срок кредита и не влияет на принятие решения об его одобрении.

Ремонт и ипотека: как получить кредит и обустроить квартиру

Все больше покупателей квартир в новостройках включают ремонт в ипотеку. В Москве за прошлый год, по данным агентства недвижимости «Бон Тон», с отделкой реализовано более 50% квартир в новостройках массового сегмента. Доля сделок с полной отделкой составила 43%, с предчистовой (white box) — 8%. Большинство из них приобретаются на кредитные средства, отмечают риелторы.

О том, какие предложения существуют на столичном рынке, как включить ремонт в ипотеку и почему это практически невозможно сделать на вторичном рынке — «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты.

Новые квартиры с ремонтом

Интерес к предложениям с отделкой среди покупателей и девелоперов обусловлен несколькими причинами. Это удобно как самим дольщикам, которым не придется искать деньги и брать кредит на отделку, так и застройщикам, отмечают риелторы. По словам управляющего партнера риелторской компании «Метриум» Марии Литинецкой, девелоперам намного проще включить ремонт и меблировку в стоимость жилья как неотделимое улучшение, чем заключать индивидуальнее договоры на ремонтные работы с теми, кто решил приобрести жилье под ключ, выбрав отделку в качестве отдельной опции.

Также предложение росло в том числе из-за ужесточения конкуренции между застройщиками, которое приводит к необходимости расширения продуктовой линейки и привлечения целевой аудитории — прежде всего ипотечных покупателей, говорит руководитель департамента аналитики «Бон Тон» Елена Чегодаева. По ее словам, заемщикам данный формат интересен, так как цена отделки входит в ДДУ и, соответственно, в размер ежемесячного платежа.

«На первичном рынке недвижимости банки ориентируются только на стоимость, указанную в договоре долевого участия, куда, собственно, и входит наценка за ремонтные работы. То есть, по сути, кредиторам абсолютно все равно, приобретается жилье «в бетоне» или с отделкой под ключ и с мебелью. На ипотечные условия это абсолютно не влияет», — говорит Литинецкая.

Новостройки с отделкой

Сегодня в Москве в массовом сегменте реализуется порядка 6,5 тыс. квартир с отделкой под ключ. Еще 8,4 тыс. лотов продаются без отделки или с ремонтом white box. Причем для 2,4 тыс. из них можно заказать отделку под ключ в качестве опции, подсчитали в «Метриуме». По данным «Бон Тон», отделка присутствует в 52 проектах классов эконом и комфорт, что составляет почти 55% всех новостроек в массовом сегменте.

В бизнес-классе отделка также становится востребованной. По данным «Бон Тон», около 12% сделок в этом сегменте приходится на варианты с полной отделкой, и еще 17% — с предчистовой. При этом девелоперы активно предлагают ремонт в сегменте апартаментов — даже в большем объеме, чем в жилом секторе, отмечают аналитики компании.

Сколько стоит отделка

Средняя стоимость полной отделки в комфорт-классе, по оценке «Бон Тон», варьируется от 15 тыс. до 25 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе цена доходит до 25–30 тыс. за 1 кв. м. Предчистовая отделка — от 8 тыс. до 14 тыс. руб. за «квадрат» в комфорт-классе и от 12 тыс. до 16 тыс. руб. за 1 кв. м в бизнес-классе. Цена квартир в формате «купи и живи» варьируется в среднем от 7 млн до 14 млн руб. Как правило, доля затрат на предчистовую отделку не должна превышать 6–7% от стоимости квартиры, если речь идет о полной отделке — то не более 12–15%, отмечает Чегодаева.

Заезжай и живи: как выглядят квартиры с отделкой в новостройках Москвы

Вторичный рынок остался без ремонта

Если на первичном рынке в ипотеку можно «зашить» ремонт как неотъемлемое улучшение, то на вторичном такого продукта пока не существует. В пресс-службе Сбербанка сообщили, что на данный момент в банке нет продукта, предусматривающего ипотеку, включающую ремонт и меблировку.

Природа ипотечного кредита целевая, и на вторичном рынке любой банк требует отчет об оценке залогового объекта, отмечает руководитель аналитического центра «Русипотека» Гордейко Сергей. «Можно записать на приобретение и неотделимые улучшения (ремонт), но оценку никто не изменит с учетом вложений в ремонт. То есть весь кредит должен уместиться в рамках первоначальной оценки (без учета ремонта)», — говорит он. Деньги на ремонт могут остаться только при наличных расчетах между физическими лицами и занижение стоимости квартиры по договору купли-продажи, но это — не банковский продукт, а хитрости физических лиц, поясняет эксперт.

Меблировка и ремонт являются прерогативой покупателя, и, если требуется, на эти цели берется отдельный потребительский кредит, говорит управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич. Единственный выход — купить квартиру со свежим ремонтом, который устраивал бы покупателя, или взять отдельный потребительский кредит на ремонт, резюмируют риелторы.

Как оформить кредит

Один простой шаг на пути к цели. Решение по заявке за 2 минуты

1. Получите консультацию по кредиту на ремонт квартиры по телефону +7 495 721 91 00 или оформите предварительную заявку на сайте

2. Закажите выезд кредитного специалиста или подайте необходимые документы в отделении банка

3. После одобрения заявки курьер привезет карту с зачисленной суммой лично в руки (услуга предоставляется бесплатно) или получите кредит наличными в отделении банка

Кредит на ремонт квартиры и дома

У нас была очень простая ситуация. Менеджер очень помог, профессионалы своего дела. Благодаря ему мы получили нужную сумму. Рекомендую.

Никак не могли с мужем получить кредит, постоянно отказывали. Менеджеры компании помогли разобраться в вопросе, все быстро и в срок

Все отлично, работали быстро и качественно. Сотрудники вежливые и компетентные, быстро решили нашу проблему.

Помогли с большой суммой кредита.

Спасибо за быстрое содействие. Понадобился срочно кредит наличными. В этот же день все одобрили и мы получили.

Очень хорошая компания. Получила потребительский кредит очень быстро. Спасибо Вам огромное.

Хотела взять потреб и компания Бинкор мне в этом помогла, взяла под более низкий процент чем мне предлагали в самом банке. Спасибо моему ведущему менеджеру

Была во многих компаниях работают не честно(берут предоплату), в компании Бинкор все сделали честно по рефинансированию и не жалко было платить 15% Спасибо Вам.

Обратилась в ряд банков, везде получила отказы. Посоветовали Бинкор, рябята быстро согласовали мне кредит на выгодных условиях. Всем рекомендую

Срочно нужен был потреб, но в одном банке уже отказали, спасибо компании Бинкор за помощь, помогли оформить потреб под не большой процент 17%

Как оформить кредит на ремонт квартиры или дома?

Отправьте
электронное письмо: info@binkor.ru

Позвоните по телефону: +7 (495) 212-12-25

С Вами свяжутся в удобное время

В офисе по адресу:

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1,
БЦ «Central City Tower»

Кредит на ремонт квартиры и дома

Комфорт и уют в приватной сфере крайне важны для повышения качества жизни, психологической устойчивости, способности противостоять стрессам. Поэтому своего жилья очень важно, и компания «Бинкор» предлагает своим клиентам выгодный и удобный кредит на ремонт квартиры и дома на сумму до 5 миллионов рублей.

На каких условиях получить кредит на ремонт квартиры и дома?

Чтобы сделать хороший качественный ремонт даже в квартире, нужны немалые ресурсы. В этой ситуации на помощь придет кредитование, благо условия оформления кредита наличными на данные цели в компании «Бинкор» радуют:

• сумма займа – от 100 тысяч до 5 миллионов рублей;
• срок кредитования до 15 лет (180 месяцев);
• низкая процентная ставка от 6,7% с возможностью понижения на два процентных пункта в индивидуальном порядке.

Такие параметры кредита позволяют реализовать свои цели без сложностей и сомнений, повысить уровень и качество своей жизни и жизни вашей семьи, использовать новые качественные материалы, технологии, тенденции и тренды ремонтного процесса.

Нужно отметить, что выгодные параметры кредита на ремонт квартиры или другого жилья – не единственное преимущество кредитования в компании «Бинкор». Очень важными являются и другие факторы, в частности, отсутствие необходимости в длительном сборе пакета документов для получения заемных денег. Потребительское кредитование в «Бинкоре» реально без справок с места работе и о размере заработной платы, без привлечения поручителей и предоставления залога. Для оформления кредитного договора не нужны никакие документы вообще, кроме единственного важного и нужного – паспорта гражданина РФ с постоянной регистрацией по региону присутствия кредитора. Заемщику может быть от 19 до 85 лет (это граничный возраст на момент полного погашения кредита).

Особенность данного кредита заключается еще в том, что полученные средства можно использовать и на другие цели – к примеру, на строительство или необходимые покупки. Ремонт в квартире или доме может быть не единственной целью. Для оформления кредита предварительно имеет смысл подать заявку в режиме онлайн на сайте, и после ее одобрения уже в офисе с кредитным консультантом обсудить и рассчитать индивидуальные параметры вашего займа.

Весомым аргументом в пользу кредитования в компании «Бинкор» является высочайший уровень лояльности по отношению к своим заемщикам. Клиент получит деньги, даже если в его досье есть проблемные для прочих кредиторов факторы:

• негативная кредитная история;
• серьезная текущая закредитованность;
• просрочки по прошлым ссудам;
• долги по коммунальным платежам.

Все эти причины не станут причиной отказа в получении кредита в компании «Бинкор». Особенности личной финансовой ситуации и платежеспособности проанализируют специалисты, и итоговые параметры займа будут приемлемыми для обеих сторон.

Все права защищены. Вся информация, размещенная на данном сайте не подлежит распространению в какой-либо форме без ссылки на Binkor.ru.

Процентная ставка – от 4.5% до 21% годовых.
Переплата по кредиту за 12 месяцев – от 5,6% до 11,7%.
Пример расчета: Сумма 100 000 рублей, срок 12 месяцев, ежемесячный платеж 8 803 рубля, переплата по процентам за кредит 5 639 рублей, общая сумма кредита с переплатой по процентам 105 639 рублей.
Срок кредитования от 60 дней до 15 лет.
ООО «БИНКОР ИНН 9709003022 КПП 770901001 ОГРН 1177746569880
Официальный партнер Банков, предоставляющих займы и кредиты на основании действующего законодательства РФ.
Лицензии: ВТБ № 1000, Сбербанк России № 1481, Газпромбанк № 354, Альфа-Банк № 1326, Россельхозбанк № 3349, Московский кредитный банк № 1978, Райффайзенбанк № 3292, ЮниКредит Банк № 1, Совкомбанк № 963, Почта Банк № 650

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» – это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Взять ипотеку на ремонт в Москве

Капитальный или косметический ремонт требуют внушительных затрат. Зачастую сумма доходит до ½ от цены самой недвижимости в Москве. Чтобы не копить деньги и не затягивать процесс, многие планируют оформить ипотеку на ремонт дома или квартиры. Существуют ли такие программы, какие есть варианты решения и как подать запрос рассмотрим в рамках статьи.

Условия ипотечных кредитов на ремонт в Москве

Для начала стоит разобраться в понятиях. Так под ипотекой нельзя понимать получение денег на ремонт в Москве. Ипотечный займ относится к категории целевых и предназначен исключительно для покупки недвижимого имущества. Средства для восстановления жилого объекта можно получить в рамках программы потребительского нецелевого кредитования. Также для минимизации переплаты можно подать запрос на рефинансирование, а на сэкономленную сумму провести нужные мероприятия. Условия ипотеки (нецелевого кредита) в 2022 году подразумевают:

1. Процентная ставка. Стартует с 4.4 процентов годовых и определяется по характеристикам клиента, с учетом его дохода, закредитованности и рейтинга.
2. Максимальная сумма, доступная для выдачи. Составляет 300000000 рублей.
3. Предельный период погашения. Вы можете оформить договор с финансовой организацией Москвы на срок до 360.
4. Не нужно страховать недвижимость или самого заемщика. Дополнительные услуги, требующие оплаты и увеличивающие стоимость кредита, не предусмотрены.

Требования к заемщику

Для отправки запроса нужно быть старше 18 лет и иметь гражданство Российской Федерации. Также потребуется постоянная прописка или временная регистрация. Желательны постоянный доход и регулярная занятость. Документы для заключения сделки по ипотеке на ремонт жилья:

• паспорт;
• справка о доходах;
• копия трудовой книжки или договора;
• ИНН/СНИЛС.

Порядок оформления ипотеки на ремонт в Москве?

Вы можете подать заявку на сайте банка или лично посетив филиал в Москве. Получить нужную сумму через наш портал проще и удобнее, поэтому советуем воспользоваться быстрым сервисом. Необходимо:

• установить параметры для поиска предложений в верхней части страницы;
• дождаться завершения подбора;
• найти оптимальное решение;
• заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение;
• выбрать способ получения средств.

Часто задаваемые вопросы

До недавнего времени жилищное кредитование распространялось только на покупку готовых объектов. Сейчас есть решения, предназначенные для приобретения участков и дальнейшего строительства домов. Однако ипотеки на ремонт на данный момент не существует. Клиент банка может получить нужную сумму в рамках целевого или нецелевого потребительского кредитования. Лучшие варианты и программы размещены на этой странице. Подать запрос можно удаленно без визита в отделение.

Конечно, нужную сумму можно одолжить или накопить, но с учетом удорожания строительных материалов и инфляции лучше выбрать программу потребительского кредитования. Получить внушительную сумму можно в рамках залоговых кредитов или путем привлечения поручителей. Впрочем, и базовые решения предлагают внушительные лимиты. На ремонт можно взять до 300000000 рублей.

Такого назначения в конкретных банковских программах нет. Однако получить средства на улучшение условий в рамках программы ипотечного кредитования вполне возможно. Для уменьшения долговой нагрузки и итоговой переплаты следует выбрать варианты с частичным государственным субсидированием. Они доступны тем, кто не имеет жилья в собственности или проживает на ограниченной площади.

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Крупный первоначальный взнос – частая причина невозможности оформления ипотеки. Если нет собственных сбережений, то даже .

Как сделать правильный выбор?

Чтобы выбрать тот или иной вариант кредитования, заёмщику следует:

Ипотека на ремонт квартиры или дома целесообразна в случае, если будут производиться капитальные работы (именно тогда, когда необходима крупная сумма денег и длительный срок кредитования).

Если предполагается обычный ремонт квартиры, который не потребует внушительных трат, разумнее оформить обычный потребительский кредит и не рисковать своей недвижимостью, несмотря на то что процент по потребительскому кредиту выше.

Зато не придётся собирать огромный пакет документов, оплачивать услуги оценщика и страховку, а также отчитываться перед банком об использовании кредитных средств.

– Гражданство и постоянная регистрация в РФ
– Возраст от 23 лет до 67 лет на момент окончания действия кредитного договора
– Постоянное место работы на территории РФ и стаж на последнем месте работы более 3 месяцев
– Наличие мобильного и рабочего телефона / номера бухгалтерии или отдела кадров
– Минимальный доход после налогообложения: от 25 000 рублей — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; от 15 000 рублей — для всех остальных регионов
– Не являетесь индивидуальным предпринимателем, адвокатом, учредившим адвокатский кабинет, собственником бизнеса (за исключением нотариусов и адвокатов, являющихся членами адвокатских коллегий)

Можно ли взять ипотеку на ремонт квартиры на выгодных условиях и в каких банках?

Процентные ставки на такой вид ипотечного кредитования ниже, чем по потребительским кредитам, суммы больше, сроки погашения задолженности длительнее.

Нецелевые ипотечные кредиты под залог квартиры предлагают в Сбербанке, ВТБ и других банках. Чем больше сроки и сумма займа, чем выше ставка по процентам.

Преимущества и недостатки

Если сравнивать данный ипотечный займ на ремонт квартиры с потребительским кредитом, можно выявить следующие преимущества первого вида кредита:

• низкая ставка по процентам;
• возможность получения единовременно крупной суммы за счет предоставления банку залога;
• длительные сроки кредитования (до 30 лет);
• нет необходимости приобретать страховку (некоторые кредитные учреждения не требуют заключать договора страхования).

Несмотря на вышеуказанные плюсы, ипотека на ремонт жилья также имеет недостатки:

• целевое назначение кредита (банк осуществляет строгий контроль за тем, чтобы выделенные денежные средства были потрачены только на проведение ремонтных и строительных работ, покупку материалов и мебели);
• наличие дополнительных расходов со стороны заемщика (пошлины при регистрации сделки, оплата услуг оценщика ремонтируемой квартиры и т.д.);
• наличие залогового коэффициента даже к новым квартирам (в среднем его значение имеет величину 0,5 – то есть получить на руки клиент сможет не более половины от стоимости недвижимости);
• повышенный риск утраты имеющегося жилья (большинство потребительских кредитов выдаются без какого-либо обеспечения и не несут высоких рисков в отличие от ипотеки).

Если заемщик не сможет выплатить долг, банк реализует залоговую недвижимость, чтобы компенсировать свои траты.

Если ипотечный займ на ремонт – это единственный способ перестроить дачный дом или придать квартире уют, можно обратиться в строительную компанию. Некоторые из них сотрудничают с конкретными банками, у которых имеются специальные программы с выгодной процентной ставкой.

Заемщик заключает со строительной фирмой договор на оказание ремонтно-отделочных услуг и передает банку смету, чтобы рассчитать сумму возможного кредита. После окончания ремонта заёмщик предъявляет финансовые документы банку, подтверждая, таким образом, целевое использование кредитных средств.

Дополнительное преимущество такой схемы — банки сотрудничают только с надежными строительными компаниями и гарантируют высокое качество выполняемых ремонтных работ.

Некоторые банки предлагают кредиты на ремонт квартиры без залога недвижимости: к примеру, Восточный Экспресс Банк. Процентные ставки гораздо более высокие.