ФКП (Федеральная Кадастровая Палата) – структурное подразделение УФРС. Занимается регистрацией прав и сделок с недвижимостью, ведет кадастровый учет, делает записи в ЕГРП и ГКН.
Регистрация права собственности на квартиру
Государственная регистрация прав подразумевает юридический акт, который признает права гражданина или юридического лица на конкретное имущество. Таким актом государство подтверждает возникновение прав на недвижимое имущество, в том числе и на квартиру. (раздел II Гражданского кодекса ГК РФ). Регистрацию проводят по месту нахождения имущества.
Регистрация права собственности обязательна: она является доказательством принадлежности имущества тому или иному человеку. Зарегистрированное право собственности может быть оспорено в судебном порядке. Процедуру регистрации осуществляет Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Раньше по итогам регистрации выдавалось свидетельство о государственной регистрации, сейчас это выписка из ЕГРН. Эти документы подтверждают имущественное право.
Кадастровый учет – внесение сведений о недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения вносятся на основе существования этого имущества с определенными характеристиками или прекращения его существования.
Единый перечень продукции, подлежащей госрегистрации
Продукция, подлежащая прохождению государственной регистрации, приведена во II разделе перечня товаров, которые попадают под санитарно-эпидемиологический контроль. Перечень утвержден решением Комиссии Таможенного союза от 28 мая 2010 г. № 299 «О применении санитарных мер в Таможенном союзе».
Среди такой продукции можно выделить:
- биологически активные добавки;
- спортивное питание;
- продукция, содержащей алкоголь, включая пиво и слабоалкогольные напитки;
- бутилированную питьевой воду и столовую минеральную воду;
- пищевые добавки и ароматизаторы;
- напитки, обладающие тонизирующими свойствами;
- детское питание;
- косметические средства (исключение составляют специальные препараты);
- биологические и химические веществ или материалы, представляющие опасность для окружающей внешней среды и человека;
- бытовая химия;
- средства дезинфекции;
- трансгенные продукты;
- лакокрасочная продукция (грунтовка, лаки, мастика, эмали, замазки, шпатлевка);
- предметы личной гигиены детей или взрослых;
- оборудование, применяемое в системах питьевого водоснабжения;
- товары для кормящих мам или беременных.
Перечень действителен до момента вступления в силу технических регламентов Таможенного союза, в которых для такой продукции установлена иная форма подтверждения соответствия. Например, упаковочные материалы были автоматически исключены из перечня, после начала действия ТР ТС «О безопасности упаковки» (после 1 июля 2012 г.), в котором определено только обязательное декларирование упаковки. Если одной из форм оценки соответствия продукции в техническом регламенте является госрегистрация, то свидетельство о ее регистрации нужно получать по требованиям такого документа. Из Единого перечня продукция все равно исключается.
Свидетельство о государственной регистрации прав
- имя собственника;
- адрес;
- описание недвижимости;
- сведения о виде зарегистрированного права;
- дата и номер регистрации права;
- обременения: ипотека, арест и др..
Стоимость за бумажную версию свидетельства о праве на жильё варьировалась от 200 до 300 рублей в зависимости от субъекта РФ, электронная версия обходилась дешевле. Свидетельство выдавалось бессрочно, однако оформлялось на конкретную дату, поэтому для получения актуальной информации собственнику приходилось запрашивать в Росреестре дополнительную выписку.
Также ещё раз отметим, что полученные до 15 июля свидетельства менять на выписки из ЕГРП не нужно, они сохраняют юридическую силу.
Что такое свидетельство о гос регистрации
VIII. Удостоверение государственной регистрации
71. Свидетельство о государственной регистрации прав (далее именуется – свидетельство), выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности полиграфической продукции уровня “Б”, а также учетную серию и номер.
(п. 71 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)
(см. текст в предыдущей редакции)
72. Форма свидетельства устанавливается настоящими Правилами и приведена в Приложении N 14.
73. Свидетельство выдается правообладателю при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества.
(п. 73 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)
(см. текст в предыдущей редакции)
74. В свидетельстве указываются в следующем порядке:
наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, выдавшего свидетельство;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)
(см. текст в предыдущей редакции)
дата выдачи свидетельства;
реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано право;
данные о субъектах права в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил;
вид зарегистрированного права;
описание объекта права, его адрес (местонахождение) и кадастровый или условный номер;
существующие ограничения (обременения) права.
В нижней части свидетельства указываются дата и номер регистрации, которые совпадают с аналогичными данными в Едином государственном реестре прав.
В случае общей совместной собственности в свидетельстве указываются все правообладатели и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей.
В случае общей долевой собственности в свидетельстве указываются все правообладатели, а свидетельство выдается каждому из сособственников. Сведения об иных участниках долевой собственности указываются на оборотной стороне свидетельства и содержат фамилии, имена, отчества участников долевой собственности, а также размер их доли в праве.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае выдачи свидетельства о государственной регистрации права участнику общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения на оборотную сторону свидетельства вносятся слова “иные участники общей долевой собственности в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на”, далее указывается дата регистрации права участника долевой собственности, которому выдается свидетельство, а также вносятся слова “права не зарегистрированы”, если права (доли в праве) иных участников общей долевой собственности на момент выдачи свидетельства о государственной регистрации права не зарегистрированы.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)
Свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме не выдаются. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, включаются в выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество в соответствии с пунктом 39 настоящих Правил.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)
75. Свидетельство заполняется от руки или автоматизированным способом.
76. В тексте свидетельства не допускаются исправления, подчистки и приписки. Заполненное свидетельство подписывается регистратором и заверяется гербовой печатью.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)
(см. текст в предыдущей редакции)
77. Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах (приложение N 15), проставляемом на оригинале документа, выражающего содержание сделки.
(п. 77 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)
(см. текст в предыдущей редакции)
78. При государственной регистрации сделки на штампе регистрационной надписи на документах после слов: “Произведена государственная регистрация” указывается вид зарегистрированной сделки, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав.
(п. 78 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)
(см. текст в предыдущей редакции)
79. При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов: “Произведена государственная регистрация” указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.
Если на основании одной сделки в Едином государственном реестре прав зарегистрированы права на несколько объектов недвижимого имущества (например, земельный участок и расположенные на нем здание, сооружение), в штампе регистрационной надписи на документах после слов: “Произведена государственная регистрация” указываются вид зарегистрированного права и вид объекта недвижимого имущества, право на который было зарегистрировано под номером регистрации, указанным в этом штампе.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)
(см. текст в предыдущей редакции)
80. Записи в штампе регистрационной надписи на документах заверяются подписью регистратора с указанием его фамилии и инициалов и гербовой печатью.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)
Решение Коллегии ЕЭК от 30.06.2017 № 80 “О свидетельствах о государственной регистрации продукции”
В соответствии с пунктом 2 статьи 57 Договора о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 года (далее – Договор), абзацами восьмым и девятым пункта 5 Протокола о техническом регулировании в рамках Евразийского экономического союза (приложение N 9 к Договору), абзацем четвертым пункта 4 Протокола о применении санитарных, ветеринарно-санитарных и карантинных фитосанитарных мер (приложение N 12 к Договору) и пунктами 6, 9 и 21 приложения N 2 к Регламенту работы Евразийской экономической комиссии, утвержденному Решением Высшего Евразийского экономического совета от 23 декабря 2014 г. N 98, а также в целях предоставления заинтересованным лицам сведений, содержащихся в едином реестре свидетельств о государственной регистрации продукции, Коллегия Евразийской экономической комиссии РЕШИЛА:
1. Утвердить прилагаемые:
единую форму свидетельства о государственной регистрации продукции;
Правила оформления свидетельства о государственной регистрации продукции;
Порядок формирования и ведения единого реестра свидетельств о государственной регистрации продукции.
2. Установить, что:
а) бланк свидетельства о государственной регистрации продукции является документом строгой отчетности, изготавливается в государствах – членах Евразийского экономического союза (далее соответственно – государства-члены, Союз) типографским способом в соответствии с требованиями, предъявляемыми к степени защиты бланков и устанавливаемыми законодательством государств-членов, и имеет не менее 4 степеней защиты, в том числе типографский номер;
б) свидетельства о государственной регистрации продукции, оформленные в целях оценки соответствия продукции требованиям технических регламентов Союза (технических регламентов Таможенного союза)или единым санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям к продукции (товарам), подлежащей государственной регистрации, до вступления настоящего Решения в силу, действительны до окончания срока их действия;
в) сведения о свидетельствах о государственной регистрации продукции, выданных по форме, утвержденной настоящим Решением, вносятся в единый реестр свидетельств о государственной регистрации продукции, формирование и ведение которого осуществляются в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим Решением.
3. Признать утратившими силу:
пункт 1 Решения Комиссии Таможенного союза от 28 мая 2010 г. N 299 “О применении санитарных мер в Евразийском экономическом союзе” в части утверждения Единой формы документа, подтверждающего безопасность продукции (товаров) (Единой формы свидетельства о государственной регистрации), за исключением случаев актуализации сведений о свидетельствах о государственной регистрации, выданных до даты вступления настоящего Решения в силу;
подпункт 1.1 Решения Комиссии Таможенного союза от 17 августа 2010 г. N 341 “О вопросах применения санитарных мер в Таможенном союзе” в части утверждения изменений в Единую форму документа, подтверждающего безопасность продукции (товаров);
пункт 1 Решения Комиссии Таможенного союза от 20 сентября 2010 г. N 383 “О внесении изменений в нормативные правовые акты Комиссии Таможенного союза в области технического регулирования и санитарных мер” в части утверждения изменений в Единые формы документов, подтверждающих безопасность продукции (товаров), в части ее соответствия санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, утвержденные Решением Комиссии Таможенного союза от 28 мая 2010 года N 299;
абзац третий Решения Комиссии Таможенного союза от 14 октября 2010 г. N 432 “О вопросах применения санитарных мер в Таможенном союзе” в части утверждения изменений в Единые формы документов, подтверждающих безопасность продукции (товаров), в части ее соответствия санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, утвержденные Решением Комиссии Таможенного союза от 28 мая 2010 года N 299;
Решение Комиссии Таможенного союза от 2 марта 2011 г. N 568 “О внесении изменений в Единые формы документов, подтверждающих безопасность продукции (товаров)”;
Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 13 июня 2012 г. N 82 “О форме свидетельства о государственной регистрации продукции, подлежащей оценке соответствия в форме государственной регистрации в соответствии с требованиями технических регламентов Таможенного союза”;
Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 6 ноября 2012 г. N 206 “О внесении изменений в Решение Комиссии Таможенного союза от 28 мая 2010 г. N 299”;
пункт 4 изменений, вносимых в Решение Комиссии Таможенного союза от 28 мая 2010 г. N 299 (приложение к Решению Коллегии Евразийской экономической комиссии от 10 ноября 2015 г. N 149 “О внесении изменений в Решение Комиссии Таможенного союза от 28 мая 2010 г. N 299”).
4. Уполномоченным органам государств-членов и Евразийской экономической комиссии обеспечить хранение, актуализацию сведений, включенных в реестр свидетельств о государственной регистрации, Положение о котором предусмотрено приложением N 2 к Единой форме свидетельства о государственной регистрации, утвержденной Решением Комиссии Таможенного союза от 28 мая 2010 г. N 299, и доступ к этим сведениям неограниченного круга лиц.
5. Настоящее Решение вступает в силу с 1 июня 2019 г.
Председатель Коллегии
Евразийской экономической комиссии
Т.Саркисян
УТВЕРЖДЕНА
Решением Коллегии
Евразийской экономической комиссии
от 30 июня 2017 г. N 80
Что такое государственная регистрация продукции?
Госрегистрация проводится для подтверждения соответствия продукции всем гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным на территории Таможенного союза. В результате прохождения этой процедуры заявитель получает СГР.
Согласно статье 43 закона № 52-ФЗ, государственной регистрации подлежат:
- впервые внедряемые в производство биологические, химические вещества и производимые на их основе препараты, потенциально опасные для людей;
- отдельные виды товаров, представляющие потенциальную опасность для людей;
- отдельные виды продуктов, впервые ввозимые в РФ.
Таким образом, госрегистрация выполняется на этапе подготовки продукции к производству в России. Если речь идет об импортных изделиях, процедура проводится до их ввоза в страну.
Выдачей свидетельств о государственной регистрации отечественной и импортной продукции занимается Роспотребнадзор. Он вносит информацию о документе в соответствующий реестр и при необходимости приостанавливает действие или аннулирует его. Эти сведения общедоступны и могут быть проверены любым желающим.
Что значит отмена свидетельств о праве на недвижимость?
Наверняка каждый из нас уже слышал об отмене выдачи свидетельств о праве собственности с 15 июля 2016 года. Почему законодатель пошел на такой шаг и как сегодня будут гарантированы права на собственность граждан расскажет начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Мережников Сергей Борисович.
Что же изменилось?
Действительно, с 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Но это не значит, что россияне остались без правоудостоверяющего документа на свое имущество. Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется другим документом – выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Но хочу успокоить наших сограждан: для них в процедуре оформления права собственности ничего не изменится.
Чем же тогда выписка лучше прежнего свидетельства?
Во-первых, по сути, свидетельство и Удостоверяющая выписка – это документы одного вида, принципиально по содержанию они не отличаются. Замена свидетельства на Удостоверяющую выписку в первую очередь связана с веянием времени и курсом Росреестра на электронизацию государственных услуг ведомства и развитие так называемых «бесконтактных технологий». Уже сегодня государственная регистрация права собственности по документам, поданным в электронном виде, удостоверяется именно выпиской из ЕГРП. И чтобы не было разночтений относительно удостоверяющего документа – «свидетельство» или «выписка» – законодатель оставил только лишь выписку. К тому же, наши граждане уже достаточно информированы о том, что выписка действует в день выдачи и, поэтому, этот документ также не дает людям ошибочной уверенности по поводу собственника.
Во-вторых, хочу подчеркнуть, что согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому и тогда, и сейчас, Росреестр рекомендует перед совершением сделки, например при покупке квартиры, попросить у продавца актуализировать данные о собственниках приобретаемой квартиры. Также необходимо обращать внимание на другие важные документы, которые остаются на руках у собственников: договор купли-продажи, расписки, акты приема-передачи, завещания, дарственные, решения суда.
В-третьих, Удостоверяющая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме. В последнем случае выписка будет заверена усиленной электронно-цифровой подписью государственного регистратора, которая защищена от подделки. В бумажном виде Удостоверяющая выписка также заверена подписью государственного регистратора и гербовой печатью.
Менять или не менять?
После вступления в силу нового закона, ранее выданные свидетельства менять на выписки не нужно. Свидетельство, которое есть у людей на руках, юридической силы не теряет. Это такой же документ подтверждающий право собственности до того момента, как это право перейдет к другому лицу.
Также хочу дать ответ на еще один популярный вопрос: сколько действует выписка и нужно ли ее постоянно обновлять?
Сразу поясню: выписка из ЕГРП бывает 2-х видов: Удостоверяющая, которая выдается новому собственнику после проведения государственной регистрации права на недвижимость, и выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Последний документ чуть менее полный, в нем отсутствует конфиденциальная информация (паспортные данные собственника, номера документов-оснований для госрегистрации и т.д.), однако отражает все необходимые сведения (данные о собственнике и объекте недвижимости, наличие обременений и т.д.), Выписку о зарегистрированных правах может получить любое заинтересованное лицо.
Удостоверяющая выписка из ЕГРП, которую Вам выдадут после проведения госрегистрации, действительна на момент выдачи. Однако если же Вы в ближайшее время не планируете распоряжаться недвижимостью, то можете спокойно положить данную выписку на полку, как сделали бы это с обычным бумажным свидетельством.
К тому же на сегодняшний день сегодня органы власти, муниципалитеты, нотариусы и даже банковские и страховые организации обязаны самостоятельно без участия граждан запрашивать выписки о зарегистрированных правах в Росреестре, причем именно в электронном виде.
Как получить выписку?
Получить выписку о зарегистрированных правах не представляет сложностей. Это можно сделать двумя способами: при личном обращении в Многофункциональный центр, либо в Кадастровую палату и электронным способом. И второй способ – электронный – Росреестр считает более удобным. Через электронный сервис, который работает уже несколько лет, получить выписку гораздо проще и быстрее. Риэлторы, нотариусы, застройщики, представители банковской сферы, страховых компаний, государственных ведомств активно пользуются электронными услугами. Это очень удобно и идти никуда не надо. Все, что требуется, это открыть сайт rosreestr.ru, выбрать услугу «Предоставление сведений из ЕГРП» и подать запрос. Выписка поступит на электронный адрес с электронной цифровой подписью уполномоченного лица. В 200 рублей обойдется физическим лицам получение выписки о зарегистрированных правах из ЕГРП в бумажном виде, в электронном – 150 рублей. Для сравнения: выдача повторного свидетельства на бумаге обходилась физлицам в 350 рублей, юрлицам – в 1000 рублей. Удостоверяющая выписка из ЕГРП выдается бесплатно.
Сроки получения и стоимость
Стоимость разрешения зависит от многих факторов – в частности, от того, на какую продукцию оно оформляется. Различаются по стоимости и сами виды свидетельств. В среднем, выдача СГР занимает от одного месяца.
- Наименование и описание продукции, присвоенные ей коды;
- Заявку с реквизитами заказчика и производителя;
- Контракт на поставку продукции, инвойс;
- Ранее полученные разрешения (при наличии);
- Документы на производственные помещения (договор аренды и свидетельство о собственности);
- Техдокументацию, по которой производится товар (это могут быть технические условия, технологические регламенты, инструкции, стандарт организации).
Часто задаваемые вопросы
- Кто выдает СГР? Роспотребнадзор либо его территориальные управления.
- Как долго проходит процесс ГР? Всё зависит от продукции. От 1 месяца до полугода.
- Каков порядок получения СГР? Изначально это подготовка комплекта документов в соответствии с требованиями ТС (Комплект документов для каждого типа продукции разный и зависит от раздела, под который она подпадает, а также от того, является ли производитель резидентом ТС).
- Требования к документации, относящейся к регистрируемой продукции, прописаны в технических регламентах и единых требованиях ТС. Данные требования устанавливаются к маркировке товаров, нормативной документации, ингредиентным листам и т. д.
- Передача образца в лабораторию для проведения испытаний. Отбор и испытания образцов регистрируемой продукции осуществляются в соответствии с методиками
- Получение экспертного заключения — подача протокола и остальных документов на оценку врачу Роспотребнадзора
- Получение Государственной регистрации на основании полного комплекта документов и положительного экспертного заключения.
- Если я живу в Омске, могу ли я пройти регистрацию СГР в другом городе? Да, это возможно. Всё зависит от продукции — есть такие категории продукции, (например, БАДы или спортивное питание), на которые СГР выдаётся только в главном управлении Роспотребнадзора в Москве.
- Как проверить легитимность СГР? Данные о продукции, производителе и поставщике заносятся в общий реестр ТС и выводятся на бланк. Каждая страна-участница ТС имеет свою форму бланка и свой реестр, где как раз и можно проверить, выдавалась ли СГР. Бланк СГР имеет несколько степеней защиты, которые сложно обойти.
На этом об СГР у нас всё. Если у Вас есть дополнительные вопросы, пишите их на мою личную почту, и я отвечу Вам в письменном виде.
Гигиеническая и санитарно-эпидемиологическая безопасность продукции на основании требования системы технических регламентов или согласно нормам РКТС №299 от 2010-го года. Для некоторых товаров такая процедура предусмотрена в обязательном порядке — на них необходимо оформлять свидетельство о государственной регистрации. СГР (так сокращенно называют документ) выдается после проведения экспертных проверок и подтверждает их успешное завершение.
Где применяется
Государственная регистрация позволяет осуществлять ввоз и реализацию продукции на территории Таможенного Союза. Также в ряде случаев СГР является одним из обязательных документов при оформлении сертификатов и деклараций соответствия.
Свидетельство о гос.регистрации может быть выдано двум категориям заявителей:
- Производителю товара, расположенному на территории таможенного союза
- Зарубежной компании или импортеру товара в случае, если производство расположено вне границ ТС.
В Едином перечне, определённом Комиссией ТС, есть три группы товаров, которые поделены по принципу необходимости подтверждения соответствия.
Товары, которые должны иметь свидетельство о гос. регистрации:
- Минеральная вода
- Косметические товары для волос, для отбеливания кожи, загара, интимная косметика
- Бытовая химия
- Товары для детей до 3 лет (одежда, изделия, посуда)
- Специализированные пищевые продукты:
- Для детского питания
- Для беременных и кормящих женщин
- Питание спортсменов
- Добавки в пищу (биологически активные добавки)
- Лечебное и профилактическое питания.
Для товаров, не входящих в этот перечень, предусмотрено оформление экспертного заключения.
Свидетельство о государственной регистрации — единого оформления в странах таможенного союза (Россия, Казахстан, Белоруссия, Киргизия, Армения) и выдаётся в соответствии с группами продукции, которые подлежат ГР.
Данный документ предоставляется в розничных (сетевых) магазинах, оптовым и дилерским партнерам, при участии в тендерах, закупках, контрактах на поставку, госзакупках и проверяющим (надзорным) органам государственной власти)
Загрузка...