Можно ли продать ООО по доверенности

Можно ли продать ооо по доверенности

Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Прямых ограничений на подписание договора купли-продажи по доверенности в законе нет.

Заявление в регистрирующий орган составляется от имени заявителя, и им же подписывается в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи заявителя согласно п. 1.2 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Заявителем в сделке купли-продажи доли является участник общества — продавец доли (п. 1.4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», п. 14, ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Представительство физических лиц по доверенности в отношениях подписания заявления на государственную регистрацию изменений не предусмотрено.

Таким образом, договор купли-продажи может быть подписан по доверенности, а вот заявление на регистрацию изменений – не может. В законодательстве не предусмотрено раздельное по времени или пространству оформление этих двух документов. После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю (п. 14 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Нотариус для соблюдения этой нормы закона обязан удостоверить и направить заявление в трехдневный срок. Если оформить договор купли-продажи по доверенности, а затем ждать заявителя для заверения заявления, то нотариус может пропустить нужный срок и нарушить права сторон договора, третьих лиц. Поэтому договор и заявление оформляется одновременно. Очевидно, что если заявитель явился к нотариусу лично, то вполне логичным будет оформить оба документа от имени заявителя (продавца доли), а не оформлять отдельно договор по доверенности, а заявление от имени заявителя.

Таким образом, продать доли в уставном капитале ООО по доверенности не представляется возможным, поскольку заявитель – продавец должен подписать заявление о государственной регистрации изменений лично, а купить долю в уставном капитале ООО по доверенности возможно, поскольку покупатель подписывает только договор купли-продажи, что вправе сделать представитель по доверенности.

Наши контакты:
e-mail: y.ignatovich@gmail.com
icq: 620375398 – юридическая экспресс-консультация

В городе Сочи: 354340, Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Ленина, д.204, 3 этаж
Тел.: +7-918-916-96-41 Тел.: 8(862) 246-00-85

В городе Новосибирск: 630099, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д. 80, 3 этаж, офис 317
Тел.: +7-983-313-17-19 Тел./факс: 8 (383) 200-40-12

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Раисы (г. Казань)

Один участник ООО живет в другом городе. Он оставил отцу генеральную доверенность на право продавать свои доли и т. п. Нотариус отказывается оформлять договор купли-продажи другому участнику ООО и оформлять заявление в налоговую. Он прав или нет. И как его убедить?

Нотариус прав.
Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 11 ст. 21 федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью”). Прямых ограничений на подписание договора купли-продажи по доверенности в законе нет.

Заявление в регистрирующий орган составляется от имени заявителя, и им же подписывается в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи заявителя (п. 1.2 ст. 9 федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”). Заявителем в сделке купли-продажи доли является участник общества, продавец доли (п. 1.4 ст. 9 ФЗ о госрегистрации, п. 14, ст. 21 ФЗ об ООО). Представительство физических лиц по доверенности в отношениях подписания заявления на государственную регистрацию изменений не предусмотрено.

Таким образом, договор купли-продажи может быть подписан по доверенности, а вот заявление на регистрацию изменений – не может. В законодательстве не предусмотрено раздельное по времени или пространству оформление этих двух документов. После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю (п. 14 ст. 21 ФЗ об ООО).

Очевидно, что нотариус для соблюдения этой нормы закона обязан удостоверить и направить заявление в трехдневный срок. Если оформить договор купли-продажи по доверенности, а затем ждать заявителя для заверения заявления, то нотариус может пропустить нужный срок и нарушить права сторон договора, третьих лиц, и будет сам оштрафован. Поэтому договор и заявление оформляется одновременно. Очевидно, что если заявитель явился к нотариусу лично, то вполне логичным будет оформить оба документа от имени заявителя (продавца доли), а не оформлять отдельно договор по доверенности, а заявление от имени заявителя.

Впрочем, если это принципиальный вопрос для вас, я не вижу причин, по которым нотариус может отказать оформить одновременно договор по доверенности, а заявление с личной подписью заявителя.

Получить персональную консультацию по регистрации и перерегистрации фирм в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть в консультациях специалиста.

Научитесь составлять управленческую отчетность в нашем новом онлайн-курсе. Собственники готовы платить за управленческие отчеты больше, чем за налоговые. Дадим алгоритм настройки отчетов и покажем, как встроить их в ваш повседневный учет.

Обучение дистанционно. Выдаем сертификат. Записывайтесь на курс «Все про управленческий учет: для бухгалтера, директора и ИП». Пока за 3500 вместо 6000 руб.

Купля-продажа доли уставного капитала — возмездная сделка, направленная на отчуждение доли ООО другому участнику, самому обществу или третьему лицу. Это одна из наиболее сложных сделок, поскольку при ее совершении необходимо учесть множество законодательных нюансов и особенностей прохождения правовых процедур.

На практике нередко происходит, когда совладелец бизнеса перед отъездом выдает представителю генеральную доверенность, в круг полномочий которой включены права на подписание любых договоров. В период отсутствия учредителя возникает необходимость срочно заключить сделку купли-продажи доли ООО, в связи с чем доверенное лицо находит покупателя, подготавливает огромное количество документов. Но при обращении к нотариусу выясняется, что отчуждение доли без личного присутствия ее владельца невозможно.

Проблема заключается в том, что действующие законы, регламентирующие эту сферу правоотношений, имеют существенное противоречие.

С одной стороны, участники общества имеют право выдавать доверенности, предусматривающие полномочия по продаже долей. На основании этих документов представители проводят всю необходимую подготовительную работу по сделке (получают согласие других учредителей, если это предусмотрено уставом; проводят переговоры с покупателями; оформляют бумаги, необходимые для нотариального заверения), а также подписывают договор.

С другой стороны, продажа доли в ООО связана с государственной регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы. Эта процедура подразумевает, что заявления формы Р13001, которое предоставляется в ИФНС, должно быть нотариально заверено. В соответствии с законом подписание осуществляется лично учредителем в присутствии нотариуса.

Таким образом, доверенность на получение учредительных документови их подачу в налоговый орган не дает реальную возможность совершить сделку купли-продажи доли ООО, а позволяет лишь провести подготовительную работу.

Также необходимо подчеркнуть, что нотариальное заверение договора и формы Р13001 должно осуществляться единовременно, поскольку нотариус обязан подать заявление на государственную регистрацию изменений в налоговую инспекцию в течение трех дней после удостоверения сделки.

Необходимость личного присутствия учредителя при продаже доли — эффективная мера по борьбе с рейдерскими захватами. Вместе с тем, законодателю целесообразно было бы запретить внесение в доверенность полномочий на заключение этой категории договоров. Более подробную консультацию о порядке оформления сделок купли-продажи долей ООО можно получить у нотариусов Москвы.

Можно ли продать ООО по доверенности

гарантия безопасности и ускоренная регистрация всего за 3 дня

Если обратиться к нотариусу, который:

  • проверит законность сделки
  • позаботится о ваших правах
  • сам подготовит все документы для государственной регистрации*
  • сам направит их в территориальное отделение Росреестра
  • получит ваше свидетельство о регистрации всего через 3 рабочих дня
  • проверит и передаст его вам в удобное время
  • несет полную имущественную ответственность за свою профессиональную деятельность

То можно избавиться от:

  • поездок в регистрационные органы
  • утомительных очередей и непонятных посредников
  • заполнения сложных документов
  • оплаты лишних доверенностей
  • ожидания регистрации, как минимум, 18 дней
  • проверки готовых документов

Как это сделать? Очень просто:

  1. Удостоверить сделку у нотариуса
  2. Подать документы на государственную регистрацию через нотариуса
  3. Получить у нотариуса через 3 дня свидетельство государственной регистрации**

C гарантией защиты прав и законных
интересов граждан

* за исключением выписки из домовой книги
** при условии, что объект недвижимости внесен в кадастровую базу, иначе срок регистрации увеличится

Можно ли продать долю ООО по доверенности

Купля-продажа доли уставного капитала — возмездная сделка, направленная на отчуждение доли ООО другому участнику, самому обществу или третьему лицу. Это одна из наиболее сложных сделок, поскольку при ее совершении необходимо учесть множество законодательных нюансов и особенностей прохождения правовых процедур.

На практике нередко происходит, когда совладелец бизнеса перед отъездом выдает представителю генеральную доверенность, в круг полномочий которой включены права на подписание любых договоров. В период отсутствия учредителя возникает необходимость срочно заключить сделку купли-продажи доли ООО, в связи с чем доверенное лицо находит покупателя, подготавливает огромное количество документов. Но при обращении к нотариусу выясняется, что отчуждение доли без личного присутствия ее владельца невозможно.

Проблема заключается в том, что действующие законы, регламентирующие эту сферу правоотношений, имеют существенное противоречие.

С одной стороны, участники общества имеют право выдавать доверенности, предусматривающие полномочия по продаже долей. На основании этих документов представители проводят всю необходимую подготовительную работу по сделке (получают согласие других учредителей, если это предусмотрено уставом; проводят переговоры с покупателями; оформляют бумаги, необходимые для нотариального заверения), а также подписывают договор.

Читайте также:  Погашение акций при преобразовании ЗАО в ООО

С другой стороны, продажа доли в ООО связана с государственной регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы. Эта процедура подразумевает, что заявления формы Р13001, которое предоставляется в ИФНС, должно быть нотариально заверено. В соответствии с законом подписание осуществляется лично учредителем в присутствии нотариуса.

Таким образом, доверенность на получение учредительных документов и их подачу в налоговый орган не дает реальную возможность совершить сделку купли-продажи доли ООО, а позволяет лишь провести подготовительную работу.

Также необходимо подчеркнуть, что нотариальное заверение договора и формы Р13001 должно осуществляться единовременно, поскольку нотариус обязан подать заявление на государственную регистрацию изменений в налоговую инспекцию в течение трех дней после удостоверения сделки.

Необходимость личного присутствия учредителя при продаже доли — эффективная мера по борьбе с рейдерскими захватами. Вместе с тем, законодателю целесообразно было бы запретить внесение в доверенность полномочий на заключение этой категории договоров.

Контакты

Наш адрес :
Кемеровская обл., гор. Осинники,
ул. Ефимова, 1

Телефон:
8 (38471) 4-51-63;
8 923 635-49-00

Можно ли управлять и распоряжаться долями ООО по доверенности

Управление долями в уставном капитале ООО нередко поручают дипломированным экспертам. Такая необходимость возникает при чрезмерной занятости владельца или отсутствии у него необходимых знаний для эффективной реализации прав. Корпорации, инвестировавшие средства в проект, тоже привлекают для решения задач представителей. Это позволяет принимать активное участие в управлении фирмой. Выступая по доверенности, специалисты действуют от имени и за счет собственника.

Кто вправе делегировать полномочия

Общие положения о доверенности закреплены статьями 182–189 ГК РФ. Кодекс не ограничивает в праве привлечения представителей ни юридических, ни физических лиц. Любой из участников хозяйственного общества может распоряжаться и управлять принадлежащими долями через посредника. При этом письменное уполномочие позволяет представителю действовать по своему усмотрению. Порядок согласования решений определяется сторонами. Правила сотрудничества не нужно делать достоянием общественности или раскрывать перед контролирующими службами.

Возможность передачи полномочий учредителя другому лицу предусмотрена вторым пунктом ст. 37 закона 14-ФЗ от 08.02.98. Норма разрешает осуществлять права собственников через уполномоченных специалистов. Присвоить статус можно, составив доверенность. Документ должен соответствовать общим критериям действительности. Передавать полномочия необходимо с учетом требований к форме. Для физических и юридических лиц они будут различны.

Содержание доверенности

В законе не закрепляется точного текста письменного уполномочия. Положениями главы 10 ГК РФ определяются только базовые характеристики. Произвольная форма в сочетании с принципом диспозитивности позволяет составлять доверенности на любой случай. Набор предоставляемых прав и ограничений стороны определяют с учетом специфики задачи.

Однако есть и жесткие правила. Так, документ выдают в следующих формах:

  1. Юридическое лицо. От имени учредителя-организации доверенность может оформляться ген. директором. Если компания-владелец использует фирменную печать, потребуется поставить ее оттиск. Прямого предписания о заверении нотариусом в законе нет. Необходимость обращения за удостоверением следует из первого пункта ст. 1 ст. 185.1 ГК РФ. Сделки с долями в капитале общества требуют государственной регистрации. Это означает, что доверенность на их совершение должна иметь нотариальную форму. Для участия в общих собраниях учредителей достаточно простого письменного документа. Соответствующие разъяснения содержатся в п. 5.5 Пособия, утвержденного письмом ФНП России № 2405/03-16-3.
  2. Физические лица. Этой категории собственников нужно самостоятельно составлять доверенность, а затем заверять ее у любого нотариуса. Простая письменная форма в этом случае не применяется.

Обязательному указанию в тексте подлежат данные и подпись учредителя, точные сведения о представителе, перечень полномочий, дата составления. Охарактеризовать придется и имущество, которым предстоит управлять специалисту. Отражению подлежат официальное наименование общества, размер и номинальная стоимость доли.

Доверенность или доверительное управление

Реализация прав учредителя посредством представительства отличается от механизмов, предусмотренных главой 53 ГК РФ. Уполномоченные лица действуют от имени доверителей. В случае же с договорами управления специалисты выступают самостоятельно, но в интересах конечного собственника (п. 3 ст. 1012 ГК РФ). Роль исполнителя по такой сделке могут играть только предприниматели либо коммерческие объединения.

В отличие от доверительного управления представителю достаточно подтвердить дееспособность. Требований к статусу, образованию, опыту законодатель не предъявляет. Кроме того, управлять долями в обществах с ограниченной ответственностью по доверенности могут не только конкретные специалисты, но и организации, в том числе некоммерческие. В статье 185 ГК РФ используется формулировка «лицо» без уточнений.

Право на отчуждение

Распоряжение имуществом может входить в полномочия представителя. Права на компанию не являются исключением. Однако порядок удостоверения такой доверенности должен соответствовать форме сделки (ст. 185.1 ГК РФ). Наделение статусом удостоверяет нотариус.

В остальном механизм продажи долей не отличается от стандарта. Представителю необходимо:

  1. Проанализировать устав общества. Изучению подвергаются разделы о преимущественном праве на покупку, правила направления оферты и прочие моменты.
  2. Определить условия купли-продажи. Специалист согласовывает с доверителем или лично принимает решение о стоимости актива, ищет потенциальных покупателей.
  3. Заключение сделки. Договор подписывают в нотариальной конторе. Представителю необходимо подтвердить соблюдение преимущественных прав других учредителей, предъявить доказательства оплаты. Уведомление в налоговый орган об изменении состава собственников общества нотариус подает самостоятельно.

Полномочия на продажу долей в ООО формулируют в доверенности по-разному.

Они могут быть ограниченными или максимально широкими. Рамки компетенции определяет владелец актива. Так, диспозитивность норм позволяет собственнику имущества оставить за собой исключительное право на получение оплаты по сделкам.

Заключение

Представительство распространено в корпоративных отношениях. Собственники долей выдают доверенности на участие в общих собраниях учредителей, управление или распоряжение. Полномочия оформляют в письменной форме. В большинстве случаев документ требует нотариального удостоверения. В отличие от доверительного управления, где посредник выступает от своего имени, представитель действует от лица собственника. Сделки совершаются за счет и в интересах учредителя.

Как правильно продать ООО

Действующее юридическое лицо – это активный бизнес-инструмент, с умелым управлением приносящий своему владельцу прибыль. Позади сложный этап регистрации, получения разрешений и лицензий, наработки клиентской базы и другие проблемы, связанные с организацией бизнеса.

Однако, могут наступить обстоятельства, при которых учредитель должен расстаться со своим предприятием. Причины могут быть различными, они по большому счету не имеют значения. В таком случае, владелец должен сделать выбор между ликвидацией фирмы (закрытием ООО) и ее продажей.

Для потенциального покупателя сделка может быть гораздо выгоднее, чем регистрация нового юридического лица с нуля. Ведь готовая фирма уже обладает пакетом нужных документов и записью в ЕГРЮЛ, узнаваемым именем, уставным капиталом, гарантирующим подспорье в ведении дел, практическими наработками.

Если принято решение об отчуждении ООО в пользу другого лица, нужно помнить о некоторых нюансах, которые будут рассмотрены ниже.

Продажа ООО с точки зрения федерального законодательства

Предприниматели хорошо знают, что продажа имущества фирмы и самого юридического лица – это разные вещи. Реализация материальных активов ничем не отличается от обычных сделок купли-продажи любого товара. А вот отчуждение фирмы регламентируется совсем другими законодательными актами.

Федеральный закон «Об ООО» в п.2 ст.21 разъясняет, что под продажей ООО следует понимать изменение владельца 100% уставного капитала или его доли путем оплаты, то есть переход права собственности на уставной капитал или его часть.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если учредитель единственный, говорят о передаче права собственности на 100% оплаченную долю уставного капитала.

Сколько стоит компания

Перед совершением любой сделки сначала следует определить стоимость отчуждаемого имущества. В случае с ООО это нельзя сделать просто договорным способом, поскольку передаваться будут не только права, но и определенная доля уставного капитала. Чтобы определить рыночную стоимость продаваемого ООО, владелец должен произвести его оценку.

Для этого можно осуществить обращение в специальную организацию, которая выполняет оценивание путем изучения:

  • микроэкономики региона расположения ООО;
  • активов фирмы;
  • персонала (численные и качественные показатели);
  • клиентской базы;
  • доходов (прошлых и прогнозов на будущее);
  • экономических обязательств.

Владелец должен предоставить для изучения следующую документацию:

  • свежий бухгалтерский баланс;
  • отчет о прибылях и убытках;
  • ведомости основных средств;
  • сведения о задолженности (кредиторской и дебиторской);
  • информацию о нематериальных активах и пр.

На основании анализа этих показателей выводится стоимость бренда по следующей формуле:

СТ = ЛА/Тср + Пчист., где:

  • СТ – рыночная стоимость ООО;
  • ЛА – суммарная стоимость ликвидных активов фирмы (основных средств, нематериальных активов, дебиторской задолженности и т.п.);
  • Тср – среднее время (в годах), за которое в данных условиях инвесторы смогут окупить стоимость приобретенного ООО (приблизительно 2-5 лет);
  • Пчист. – чистая прибыль ООО (средний показатель за год), целесообразно брать среднюю цифру за последние три года.

ВНИМАНИЕ! Пользоваться данной формулой допустимо только в тех случаях, если оцениваемое ООО не является должником. В случае наличия задолженности ее размер и структуру следует сопоставлять с остальными параметрами рыночной стоимости ООО.

Кто может купить ООО

В зависимости от того, кто именно выразил желание приобрести долю в ООО, будут различаться нюансы оформления сделки. Передачу доли в уставном капитале можно произвести тремя способами:

  • передача доли продавца в пользу самого ООО;
  • продажа доли продавца другому участнику или нескольким участникам общества;
  • отчуждение доли в пользу третьего лица.

СПРАВКА! Смена владельцев долей внутри ООО с 2016 года оформляется с участием нотариуса, как и операции с привлечением третьих лиц (п.11 ст.22 ФЗ «Об ООО»). Также необходимо, чтобы процедура проходила в соответствии с прописанными в Уставе правилами.

Доля возвращается в Общество

Если продать свою часть уставного капитала решил один из нескольких учредителей, он должен на общем собрании предложить участникам выкупить его долю. Если кто-либо согласен ее приобрести, то совершается переход части уставного капитала в пользу другого участника ООО (по схеме, описанной ниже).

Если же покупателя не находится, то учредитель, намеревающийся прекратить участие в ООО, может потребовать от фирмы выкупа своей доли. Такое требование правомерно в следующих ситуациях:

  • Уставом ООО не разрешается продавать свою долю третьим лицам;
  • на общем собрании было принято решение о какой-либо сделке, а участник проголосовал против.
Читайте также:  Как обанкротить ООО с долгами

Требование участника о выкупе его доли Обществом должно быть выполнено в течение 90 дней после его предъявления, если другого срока не оговорено в Уставе ООО. По истечении участник должен получить на руки всю сумму причитающейся ему части уставного капитала. Право собственности на его долю делится между остальными участниками в зависимости от размера их долей в течение последующего года.

Учредитель, утративший свою долю, покидает ООО, если это разрешено уставными документами.

Узаконить «перестановку» в долях нужно через нотариуса, ФНС и внесение изменений в ЕГРЮЛ (нотариус сам известит соответствующие органы).

Доля передается другому учредителю

Еще один способ передачи «внутри» ООО, который проходит без лишних затрат.

На общем собрании учредитель предлагает свою долю другим участникам, что отражается в протоколе. Составляется договор, заверяемый нотариально, с ним должно ознакомиться все Общество. Покупатель может приобрести долю, пропорциональную его собственной, или же часть другого объема, если это разрешает Устав. При этом доля, принадлежащая покупателю, вырастает на размер купленной части.

Заявление на внесение изменений в ЕГРЮЛ подаст сам нотариус при заверении сделки. В Уставе менять ничего не понадобится, если учредители не перечислены в нем поименно.

Продажа третьему лицу

Допустима, только если Устав не возражает против такого пункта. Действия продавца будут кардинально отличаться в зависимости от того, является ли он единственным учредителем.

Продается часть доли

Если в ООО, наряду с продавцом, есть и другие участники, а Устав разрешает реализовывать доли посторонним покупателям, алгоритм действий будет следующим.

Шаг 1. Письменное предупреждение о будущей сделке всех учредителей ООО. Это делается для того, чтобы реализовать преимущественное право на покупку доли. В Уставе сказано, принадлежит ли оно только участникам или же доля может быть выкуплена Обществом.

ВНИМАНИЕ! Выкупить долю Общество имеет право только в том случае, если отказался каждый участник, либо после предложения о выкупе прошло более недели.

Если другие учредители решили воспользоваться преимущественным правом, передача доли происходит внутри фирмы (по одной из схем, описанных выше).

Шаг 2. Цена выкупа доли. Если цена доли не определена Уставом, ее вправе предложить продавец. Купить долю за цену ниже, чем указано в Уставе, невозможно.

Шаг 3. Письменное предложение. Продавец составляет письменное предложение о продаже, (оферту), которое подлежит нотариальному заверению. В нем излагаются все условия выкупа доли. Оферту нужно отправить членам ООО для ознакомления и возможности реализации преимущественного права. Прежде чем делать следующий шаг, нужно дождаться наступления одного из возможных последствий:

  • согласия от учредителя на выкуп доли;
  • письменного отказа всех учредителей;
  • истечения времени преимущественного права.

Шаг 4. Сделка у нотариуса. Заключается договор купли-продажи, который заверяет нотариус. Он сам инициирует внесение изменений в ЕГРЮЛ.

Продажа доли ООО с одним учредителем

Если владелец продает третьему лицу свой бизнес, которым он владел единолично, процесс проходит немного иначе, ведь закон запрещает выход из ООО единственного учредителя.

Шаг 1. Ввод в ООО нового участника. Продавец оформляет заявление по форме № Р14001 о своем решении ввести в состав ООО еще одного учредителя. В тексте необходимо отметить, что новый член Общества имеет право приобрести в нем долю. Заявление заверяется у нотариуса (ведь это операция по переделу долей), и подается в ФНС.

ВАЖНО! У нотариуса обязательно присутствие не только обеих сторон сделки, но и их супругов, подписывающих согласие.

Шаг 2. Изменения в ЕГРЮЛ. Спустя предписанные законом 5 рабочих дней налоговая выдаст документы, свидетельствующие о внесении изменений в учредительные записи.

Шаг 3. Выход продавца из ООО. Единоличным исполнительным органом остается первоначальный владелец фирмы, поэтому он вправе принять решение о передаче своей доли второму участнику и собственном выходе из Общества.

Шаг 4. Заверение новых изменений у нотариуса и в налоговой. Новые пертурбации, произошедшие в составе участников ООО и их владении долями, обязательно заверить у нотариуса, который поставит об этом известность налоговую.

Документы, необходимые для сделки

Для совершения купли-продажи ООО нужно иметь на руках следующий пакет документов:

  • протокол собрания учредителей или заявление единственного владельца о создании ООО;
  • регистрационные документы;
  • ИНН юридического лица;
  • свежая выписка из ЕГРЮЛ;
  • приказ о назначении гендиректора ООО;
  • письмо из органов статистики;
  • сведения из внебюджетных фондов;
  • документы о расчетном счете в банке;
  • печать ООО.

К СВЕДЕНИЮ! Полный список лучше уточнить у нотариуса.

Рекомендации продавцам ООО

Практика показывает, что ООО можно продать более успешно и за более высокую цену, если применять некоторые практические рекомендации.

  1. ООО некоторых видов деятельности лучше продавать частями, разделив на обособленные компании. Проигрыш во времени – процедура несколько дольше, но значительный выигрыш по финансам.
  2. До продажи следует максимально нивелировать все факторы, отрицательно влияющие на стоимость ООО: уладить проблемы правового характера, обеспечить благоприятный внутренний микроклимат.
  3. В период отчуждения бизнеса владельцу стоит переложить некоторые свои функции на менеджеров, чтобы иметь возможность уделить время и внимание продаже.
  4. Обеспечьте вашим менеджерам хорошие условия работы: фирма с высокооплачиваемыми специалистами стоит дороже.
  5. При наличии проблем концентрируйтесь не на сложностях, а на возможностях. При продаже анонсируйте потенциальным покупателям не проблемы, а пути их решения.
  6. Не перехваливайте: слишком радужная картина может насторожить покупателя или разочаровать его в будущем.

Можно ли продать долю в ООО по доверенности?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли продать долю в ООО по доверенности?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Заявление на изменение данных в ЕГРЮЛ теперь должен отправлять нотариус, а это значит, что личного присутствия владельца доли ОО больше не потребуется.

Если какой-либо из участников согласен приобрести долю, то он должен акцептовать оферту. После оформления всех предварительных документов можно заключать непосредственно договор купли-продажи доли. Стоит учесть, что такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Продать долю в ООО третьим лицам можно только после того, как другие участники отказались от своего преимущественного права: предоставили нотариальный отказ или не воспользовались своим правом в течение 30 дней после получения уведомления. Если какой-либо из участников воспользуется своим преимущественным правом и решит купить у вас долю, то такую сделку уже не нужно заверять у нотариуса.

Отчуждение доли в уставном капитале ООО: актуальные практические проблемы

Тогда сделка фактически будет совершаться по недействительному документу (недействительной доверенности), и следовательно, сделка автоматически становится ничтожной.

На данной стадии изучается наличие препятствий по отчуждению доли (части доли) согласно законодательству и уставу ООО. В чём могут проявляться препятствия? Прежде всего, необходимо проверить факт формирования уставного фонда. Неоплаченная доля не подлежит отчуждению. Несоблюдение данного правила влечёт ничтожность сделки.

Можно ли продать ооо с нулевым балансом.Была открыта турфирма,но она с нулевым балансом. Можно ли ее продать?

Ну, минусов тут хоть отбавляй и все их в полном объеме, наверное, удастся собрать только самому дотошному юристу. Я же попытаюсь здесь перечислить самые актуальные, распространенные и имеющие наиболее пагубные последствия.

Образец доверенности на отчуждение доли

В данном случае продажа квартиры по доверенности: договор и прочие документы будут находиться под полным контролем мошенников.

У меня такой вопрос: К примеру Маша, Катя и Иван — 3 собственника на одну квартиру. Маша и Катя решили продать свои доли, а Иван дал нотариальный отказ. Нужно ли про продаже (Маше и Кате) нотариально заверять свою сделку?

Согласно Федеральному закону (пункт 11 статьи 21) сделка. направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества (доля общества), подлежит нотариальному удостоверению.

В нашем случае с автомобильными сделками используется генеральная форма доверенности (с правом продажи и передоверия), обычно дающая расширенные права на авто владельцу, по которым он становится этаким псевдособственником. Или почти собственником, другими словами.

Можно ли продать ООО по доверенности

Без предварительно полученного разрешения от них, сделка не может быть проведена на законных основаниях.

Как правильно структурировать сделку по продаже доли в ООО и доли в бизнесе? Каким образом предусмотреть в договоре все условия, не нарушая при этом норм российского законодательства? Какие условия можно включить в договор?

О некоторых проблемах нотариального удостоверения сделок, направленных на отчуждение доли в уставном капитале ООО между нерезидентами РФ, российскими хозяйственными обществами Менее двух лет назад вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2008г.

В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.12.1998 г. об ООО (далее – ФЗ об ООО) в июле 2009 года, отчуждение доли должно происходить в нотариально удостоверенной форме. Права на долю переходят к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки.

Образцы доверенностей на земельные доли

Дело в том, что в юриспруденции понятия «собственник» и «владелец» строго разграничены и не являются синонимами, как это имеет место в народном лексиконе.

  • Собственник – это физическое или юридическое лицо, которое имеет полные права на что-либо, согласно основной документации на это;
  • Владелец – это физическое или юридическое лицо, которое имеет определенный набор прав в отношении чего-либо, установленный собственником на определенный срок.

При реализации последнего пункта и могут возникнуть трудности. Например, сторонам сделки не хотелось бы вмешивать в дела законную «вторую половину» или приглашать на встречу с нотариусом всех участников ООО, то есть теоретически – до 50 человек.

Но иногда может возникнуть ситуация, при которой владельцу компании она становится не нужна. Самым удобным вариантом выхода из неё является продажа ООО. При проведении такой процедуры владелец избавляется от необходимости производить ликвидацию ООО, которая требует прохождения нескольких довольно сложных в оформлении и реализации этапов.

Обеспечить явку на подписание обеих сторон сделки (продавца и покупателя), всех заинтересованных лиц – остальных учредителей, а также для участников сделки, состоящих в браке, – их супругов.

Читайте также:  Как стать соучредителем существующего ООО

Но иногда может возникнуть ситуация, при которой владельцу компании она становится не нужна. Самым удобным вариантом выхода из неё является продажа ООО. При проведении такой процедуры владелец избавляется от необходимости производить ликвидацию ООО, которая требует прохождения нескольких довольно сложных в оформлении и реализации этапов.

Если принято решение об отчуждении ООО в пользу другого лица, нужно помнить о некоторых нюансах, которые будут рассмотрены ниже.

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Можно ли продать фирму являясь её директором, но проживая в другой стране. Что для этого нужно? Какие нужны документы? Объясните всё с подробностями, благодарю за консультацию.

Продажа доли ООО – это сложная сделка, требующая особой подготовки и знаний в области юриспруденции. Ее особенность заключается в том, что владелец должен учитывать тонкости закона и правильно оформить договор.

Алгоритм продажи доли предприятия одинаков как для владельца, так и для лица, имеющего генеральную доверенность. Оферта и акцепт должны содержать недвусмысленное выражение намерений сторон: одного участника – продать свою часть уставного капитала ООО, второго – приобрести ее по цене и на условиях, указанных продавцом. В остальном форма этих документов свободная.

В ходе реформы корпоративного законодательства была несколько усложнена процедура отчуждения доли ООО, были введены новые требования к сделкам с долями. В связи с этим на практике возникает множество вопросов: как правильно структурировать сделку по продаже доли в ООО, а значит, и доли в бизнесе?

Участниками ООО могут быть как физические, так и юридические лица, являющиеся резидентами России или не обладающие таким статусом. При структурировании сделки по отчуждению доли в уставном капитале ООО следует учитывать некоторые особенности таких сделок, сторонами которых являются иностранные юридические лица.

Но позволит ли этот документ совершить сделку купли-продажи доли в ООО? Что говорит закон? Продажа части уставного капитала организации – одна из сложнейших сделок, так как при ее заключении стороны должны соблюсти немало требований и нюансов, установленных законодательством. Игнорируя их, иногда люди слишком поздно могут вдруг узнать о том, что без их личного присутствия оформить сделку нельзя.

В 2016 году автомобильные сделки купли-продажи с использованием генеральной доверенности продолжают уменьшаться в своем количестве, как и в 2015 и 2014 годах.

Генеральная доверенность позволяет сделать это без проблем, и вопросов – основные документы будут готовы. Далее, необходимо подписать их – пакет документом обязательно должен быть заверен нотариусом. Чтобы передать данные в ЕГРЮЛ, от владельца требуется заполненная форма, которая отправляется в ИФНС.

Документы, необходимые для сделки

Общество получает долю, принадлежащую учредителю, путем ее выкупа или отчуждения в результате добровольного выхода участника.

Смена владельцев долей внутри ООО с 2016 года оформляется с участием нотариуса, как и операции с привлечением третьих лиц (п.11 ст.22 ФЗ «Об ООО»). Также необходимо, чтобы процедура проходила в соответствии с прописанными в Уставе правилами.

Конечно, если участник единственный, выйти из общества он не сможет. Равно как не допускается и одновременный выход нескольких участников ООО, в результате которого в обществе не останется ни одного участника. При этом выход одного из двух учредителей из ООО вполне законен.
Пользоваться данной формулой допустимо только в тех случаях, если оцениваемое ООО не является должником. В случае наличия задолженности ее размер и структуру следует сопоставлять с остальными параметрами рыночной стоимости ООО.

Практические советы по совершению сделки

Полномочия владельца генеральной доверенности Акционер, выдавая генеральную доверенность другому лицу, надеется, что он сможет разрешить все вопросы с куплей-продажей доли. Тут нужно исходить из прав, прописанных в документе.

Учитывая, что поверенному полностью доверяется проведение всей сделки, могут возникнуть различные сложности с неверным оформлением самого договора, что может привести к его недействительности.

С 2016 года все изменилось – были внесены поправки в законодательство РФ. Заявление на изменение данных в ЕГРЮЛ теперь должен отправлять нотариус, а это значит, что личного присутствия владельца доли ОО больше не потребуется.

Венера имейте ввиду, что второй способ «продажи» ООО предложенный Викторией имеет ряд минусов. Да можно, ввести в качестве второго учредителя покупателя ООО. И потом передать ему свою долю. Но где гарантия, что он потом, после переоформления доли выплатит Вам сумму за ООО? А не просто выплатит долю суммы уставного фонда доли которой вы владеете во время передачи?

Предприниматели хорошо знают, что продажа имущества фирмы и самого юридического лица – это разные вещи. Реализация материальных активов ничем не отличается от обычных сделок купли-продажи любого товара. А вот отчуждение фирмы регламентируется совсем другими законодательными актами.

В момент получения продавцом акцепта сделка по отчуждению принадлежащей ему доли акцептанту считается совершенной.

По какой доверенности можно продать ооо

Related Articles

Вы нарушили соглашение о погашении задолженности звонки на мобильный

Документы в налоговую для получения налогового вычета за квартиру

Сколько раз могут звонить из банка по закону 2017

Однако, наряду с простотой исполнения и относительно небольшими финансовыми затратами этот вариант продажи влечёт за собой и определённые минусы. Так время на проведение двух его этапов (входа нового участника и выхода старых) может составить от 1 месяца, к этому следует добавить ещё время на непосредственное оформление документов и их подачу. Продажа ООО через нотариальное оформление этой сделки. Это более короткий способ провести продажу ООО, поскольку не предусматривает смену учредительных документов, однако, он повлечёт за собой дополнительные траты на нотариуса и сбор комплекта юридических документов. Продажа ООО путем смены учредителей. Подробнее После выбора способа продажи ООО следует сделать следующий шаг: Шаг 3.

Можно ли продать долю в ооо по доверенности?

Это должен сделать генеральный директор или президент ООО.

Продажа ооо

Именно необходимость в оформлении большого количества документов, придумывании названия, подборе юридического адреса, а также прохождении определённых процедур при регистрации, является для многих потенциальных предпринимателей своего рода препятствием, на преодоление которого не хватает времени и сил.
Если купить уже готовое ООО, не нужно будет его заново регистрировать.


Помимо этого такое предприятие может иметь уже сложившийся бизнес, что поможет будущему владельцу получать прибыль уже на раннем этапе. Порядок продажи фирмы ООО Если вам необходимо произвести продажу ООО, то можно сделать это следующими способами:

  • В случае, если у вас имеется свободное время, возможности и ограниченный бюджет, это можно сделать самостоятельно.

Генеральная доверенность на продажу доли ооо нотариус

Наша статья представляет собой инструкцию, воспользовавшись которой, вы сможете пройти необходимые для этого шаги.

  • Для удобства заполнения форм необходимых документов можно воспользоваться нашим ON-LINE сервисом, позволяющим выполнить подготовку юридического пакета за 15 минут.

При выборе первого способа, вам следует начать с принятия решения о продаже доли или долей участниками ООО.
В случае, если у предприятия есть один учредитель, он должен принять «Решение единственного учредителя.

Если у предприятия имеется несколько учредителей, то после их собрания оформляется «Протокол общего собрания участников».

После этого при продаже ООО следует пройти следующие шаги: Шаг 1.

Оценка стоимости компании Определившись с кандидатурой покупателя и обсудив с ним финансовые вопросы относительно будущей продажи, владелец ООО должен произвести оценку своего предприятия.

Образец доверенности на продажу доли в ооо 2017-2018

Он актуален и для доверенных лиц. Действовать нужно следующим образом:

  1. убедиться, что в Уставе не прописано, что продавать свою долю третьим лицам запрещено (если такой пункт в документе есть, то покупателем должен стать один из участников общества или само ООО);
  2. разобраться с тем, кто имеет преимущественные права на приобретение доли, и предложить им сделку (существует срок действия преимущественного права, в течение которого получатели предложения должны дать акцепт или отказ от сделки);
  3. установить стоимость доли;
  4. уведомить остальных дольщиков о продаже;
  5. заключить договор продажи доли;
  6. заверить документ нотариально.

Вне зависимости от того, члены общества или третьи лица купят долю, отправлять заявление на внесение изменений в ЕГРЮЛ будет нотариус.

Какие риски продажи ооо по генеральной доверенности для продавца

Совсем другое дело – купить уже готовое ООО или долю в нем.

Так что продажа ООО (или продажа долей в ООО), которое имеет весь пакет необходимых документов (устав, свидетельство о государственной регистрации, решение (протокол) о создании общества, учредительный договор) и оплаченный уставной капитал является довольно эффективным инструментом для ведения бизнеса. Но как на деле происходит этот процесс? И как можно упростить процедуру приобретения доли в Обществе с ограниченной ответственностью? Когда чаще всего покупают готовое ООО Покупка готовой фирмы особо актуальна в нескольких случаях.
Например, если на ту деятельность, которой вы планируете заниматься, требуется лицензия.

Чем проходить лицензирование, проще купить ООО, которое разрешительный документ на нужный вид деятельности уже получило.

Или для ведения дел необходимо вступить в СРО и получить допуск на определенные работы.

Оформление сделок купли-продажи долей в ук ооо по доверенности

Сегодня купить ООО или долю в нем не так уж сложно. Главное — правильно оформить документы и внести необходимые изменения в ЕГРЮЛ. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-35-96.

Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Когда чаще всего покупают готовое ООО
  • Процесс в деталях
  • Продажа доли другому участнику Общества
  • Продажа доли Обществу
  • Продажа доли третьим лицам

Цель бизнеса – получение дохода.

Но подготовительный процесс и оформление большого количества документов на начальном этапе отпугивает многих желающих заняться бизнесом.

Ссылка на основную публикацию