Можно дополнительно благоустроить территорию красивой беседкой, необычным газоном, построить детскую площадку или баню с бассейном. Естественно, не обойтись без одного или двух гаражей, парковки для гостей.
В чем разница между коттеджем и домом?
Строительство любого дома начинается с поиска проекта, который будет удовлетворять требованиям сезонного или постоянного проживания. Строительная компания «Свод-Строй» поможет выбрать оптимальный вариант с учетом бюджета, особенностей территории и ваших потребностей. Но для этого необходимо понять, в чем разница между домом и коттеджем. Хотя на первый взгляд кажется, что это идентичные понятия, отличия между ними существуют.
Изначально важно понимать смысл самих понятий. Это поможет разобраться, к какому типу относится конкретное здание.
К понятию «дом» относятся различные жилые и нежилые постройки. Загородным домом часто называют особняк, поместье или усадьбу. Но это строение может быть и небольшим, с отсутствием каких-либо коммуникаций. Для строительства загородного дома могут использоваться различные материалы – в частности, отдают предпочтение дереву, кирпичу или бетонным блокам.
Коттедж – это строение жилого типа, которое имеет один или два этажа (в качестве второго этажа выступает мансарда). Комнат в классическом варианте две – передняя и задняя. Однако современные так называемые «русские коттеджи» могут иметь и больше внутренних помещений. Если предусмотрено два этажа, то, как правило, на первом размещаются гостиная и кухня, на втором – спальня.
Разница между домом и коттеджем
Чтобы понять: дом и коттедж – в чем разница, проще всего рассмотреть юридические и технические особенности, именно по этим основным характеристикам ориентируется большинство специалистов.
- Коттеджи могут выступать в роли сезонного дома, в частности быть дачей. Они всегда расположены в отдалении от больших городов.
- При оформлении дом можно купить на материнский капитал, большинство коттеджей не дают такой возможности.
- Площадь коттеджа варьируется от 100 до 500 кв.м.
- Коттедж обязательно должен иметь все подведенные коммуникации, такие как свет, воду, отопление.
- Коттедж может продаваться без участка, а дом обязательно имеет территорию рядом.
- Дом может располагаться в любом месте. Коттеджи в большинстве случаев устанавливаются группами в обустроенном поселке.
Обязательно нужно ориентироваться на эти критерии, чтобы найти основные отличия между этими двумя формами недвижимости. В таком случае приобретения жилья не станет сюрпризом, можно будет сразу рассматривать тот вариант, который больше подходит конкретной семье.
Дачи и садовые домики
Садовые (дачные) дома строятся для временного проживания в теплый период года. В них хозяева могут также приезжать на отдых в свои выходные дни. Это – самый бюджетный вариант загородной недвижимости.
Следует отметить основные задачи дачных домиков и преимущества их строительства:
- обеспечение комфортного сезонного расположения всей семьи;
- планировка садовых домиков занимает гораздо меньше времени, финансовых средств, по сравнению с другими видами загородного жилья;
- на строительство дачи уходит гораздо меньше материалов;
- их обычно возводят на небольших участках земли, оставляя больше места под посадки деревьев и с/х культур.
Этот также самый популярный формат в России. Встретить объявления о продаже участков и недвижимого имущества в дачных поселках можно встретить повсеместно.
Так как дачи не оснащаются системами кондиционирования, для защиты от жары в них делают небольшие окна, используют солнцезащитные маркизы и навесы, а также высаживают рядом густые деревья для тени.
Что и в каком случае выбрать?
Каждый делает выбор в пользу дома или коттеджа, исходя из представленных выше особенностей. Так, коттедж станет идеальным вариантом для тех, кому важно:
- жить за городом;
- иметь удобную инфраструктуру внутри комплекса подобных жилых строений;
- подключение жилья к централизованным коммуникациям;
- довольно просторное по площади строение.
Дом понравится людям:
- не желающим жить в типовом жилье;
- не смущает небольшая площадь и необходимость самим организовать подведение коммуникаций;
- предпочитающим жить обособленно;
- кому важно наличие возле дома просторного участка, где можно разбить небольшой огород и обустроить личную детскую площадку, а также разместить другие постройки, например, баню, беседку и т.д.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:
Чeм кoттeдж oтличaeтcя oт зaгopoднoгo дoмa
Чacтный дoм — чтo этo тaкoe ? Этo — здaниe, пpeднaзнaчeннoe для пocтoяннoгo пpoживaния, чaщe вceгo oднoэтaжнoe, тoжe pacпoлoжeннoe нa oтдeльнoм зeмeльнoм yчacткe. У дoмa и кoттeджa мнoгo oтличий. Paccкaжeм, чeм дoм oтличaeтcя oт кoттeджa, пo пyнктaм.
Плoщaдь. Кoттeдж и дoм: в чeм paзницa , ecли oцeнивaть плoщaдь. Чacтный дoм peдкo бывaeт бoльшe 100 квaдpaтныx мeтpoв в плoщaди. A плoщaдь кoттeджa в ocнoвнoм cocтaвляeт 100–500 квaдpaтныx мeтpoв, ecли yчитывaть вce имeющиecя этaжи, в тoм чиcлe мaнcapдy и цoкoль. Ecли бoльшe — здaниe бoльшe oтнocитcя к тaкoмy типy нeдвижимocти, кaк ycaдьбa. Peдкo бывaют кoттeджи плoщaдью oкoлo 1 000 кв .м.
Нaзнaчeниe. Нeoчeвиднoe oтличиe кoттeджa oт дoмa — нaзнaчeниe. B зapyбeжнoй пpaктикe кoттeдж пpeимyщecтвeннo cдaют в apeндy, в poccийcкиx peaлияx oн пpиближeн к дaчe, нa кoтopoй мoжнo oтдыxaть. Дoм пpeднaзнaчeн для пocтoяннoгo пpoживaния, чaщe вceгo в нeм живyт coбcтвeнники, xoтя cдaчa в нaeм нe зaпpeщeнa.
Кoммyникaции. Чтo знaчит чacтный дoм ? B нeм oбычнo ecть элeктpичecтвo и oтoплeниe — oбычнoe пeчнoe, кaмин, вoдянoe, пapoвoe. Boды мoжeт нe быть — нaпpимep, oнa ecть тoлькo вo двope или нa oтдeльнo cтoящeй кyxнe. Caнyзлa тoжe мoжeт нe быть, ocoбeннo в дepeвняx, нeбoльшиx пoceлкax: тaм чacтo пpoдaют дoмa c «yдoбcтвaми нa yлицe». B кoттeджax тaкoгo нeт: oни oбязaтeльнo oбecпeчeны вceми нeoбxoдимыми для пpoживaния кoммyникaциями.
Учacтoк. У дoмoв и кoттeджeй ecть yчacтoк. Paзницa в eгo плoщaди и нaзнaчeнии. Дoм мoжeт cтoять и нa нeбoльшoм yчacткe, и нa зeмлe плoщaдью 25–30 coтoк. Нa yчacткe oбычнo paзмeщaют oгopoд и xoзяйcтвeнныe пocтpoйки — гapaж, capaи, бaню. Paзмep зeмли y кoттeджa peдкo мeньшe 6 coтoк. Toжe мoгyт быть пocтpoйки — гapaж, бaня, cayнa, нo yчacтoк oфopмлeн кpacивo — гaзoнoм, клyмбaми, вывepeннoй пocaдкoй дepeвьeв. Блaгoдapя этoмy из oкoн oткpывaeтcя кpacивый вид.
Этaжнocть. 3aгopoдный дoм — этo oднoэтaжнoe cтpoeниe. B peдкиx cлyчaяx oнo мoжeт быть пoлyтopaэтaжным, нaпpимep, c мaнcapдoй нa чepдaкe. Кoттeджи жe cтoят пoлyтopaэтaжными, двyxэтaжными или тpexэтaжными. Oни вышe, чeм чacтныe дoмa, пoэтoмy в ниx бoльшe жилoй плoщaди. Ecли кoттeдж oднoэтaжный, чтo бывaeт кpaйнe peдкo, мнoгиe нaзывaют eгo дoмoм.
Плaниpoвкa . Coбcтвeнники чacтныx зaгopoдныx дoмoв мoгyт иcпoльзoвaть любyю плaниpoвкy. Нaпpимep, paзмecтить кyxню pядoм c кopидopoм либo вooбщe oтдeльнo, в кaчecтвe дoпoлнитeльнoгo cтpoeния нa yчacткe. Плaниpoвкa кoттeджeй cxoжa внe зaвиcимocти oт тoгo, гдe oни pacпoлoжeны. Нa пepвoм этaжe oбычнo paзмeщaют кoтeльнyю, caнyзeл, кyxню и бoльшyю гocтинyю, инoгдa — cayнy, гapaж, бaню. Нa втopoм этaжe ecть cпaльни для вcex члeнoв ceмьи и дoпoлнитeльный caнтexничecкий yзeл.
Фacaд. Coбcтвeнники мoгyт yкpaшaть фacaд чacтнoгo дoмa кaк yгoднo, нo в бoльшинcтвe cлyчaeв ocтaвляют eгo бeз yкpaшaтeльcтв. Фacaд кoттeджa oбязaтeльнo cтильный, гapмoничный, pocкoшный. Нaпpимep, eгo oблицoвывaют кpacным или бeлым киpпичoм, выпoлняют paзныe гeoмeтpичecкиe фигypы, иcпoльзyют нeoбычныe фopмы двepныx, oкoнныx пpoeмoв.
Maтepиaлы . Дoмa cтpoят из caмaнныx киpпичeй, кaмня, oбычныx киpпичeй, бpyca, дpyгиx типoв дpeвecины, шлaкoблoкa и мнoгиx дpyгиx мaтepиaлoв. Caмый pacпpocтpaнeнный мaтepиaл cтpoитeльcтвa для кoттeджa — киpпич. Taкжe здaния мoгyт cтpoить из гaзoблoкoв или пeнoблoкoв, нo oбязaтeльнo oблицoвывaть кaмнeм или киpпичoм.
Pacпoлoжeниe . Дoмa мoгyт быть pacпoлoжeны нa oкpaинe гopoдa, зa eгo пpeдeлaми — в нeбoльшиx пoceлкax, дaчныx кooпepaтивax, дepeвняx, мaлeнькиx гopoдax. Чaщe вceгo oни pacпoлoжeны в cтaницax, ceлax, xyтopax. Кoттeджи cтpoят нa oкpaинe гopoдa или в кoттeджныx пoceлкax pядoм c ним, oбязaтeльнo в oкpyжeнии aнaлoгичныx cтpoeний.
Tpeбoвaния . Дoпoлнитeльныe oтличия дoмa oт кoттeджa — тpeбoвaния к coдepжaнию тeppитopии. Bлaдeльцы чacтныx дoмoв мoгyт дeлaть вce, чтo xoтят. A coбcтвeнники кoттeджeй вынyждeны пoдчинятьcя тpeбoвaниям aдминиcтpaции кoттeджныx пoceлкoв. Taкиe здaния чacтo вoзвoдят пo типoвым пpoeктaм и cтpeмятcя к тoмy, чтoбы вce пpиycaдeбныe yчacтки тoжe были пoxoжими.
Ипoтeкa . 3дecь cyщecтвeнныx oтличий нeт — мoжнo взять ипoтeкy и нa чacтный дoм, и нa кoттeдж.
Характеристики дома и коттеджа
В чём же различия между этими двумя постройками?
- Первое и, пожалуй, главное отличие – это размер строений. Площадь современных коттеджей находится в диапазоне от 100 до 500 кв. м. Все, что меньше 100 кв. м. – это дом, а свыше 500 кв. м. считается уже усадьбой.
- В доме могут быть проведены не все коммуникации, а в коттедже наоборот.
- Прилегающая территория к коттеджу должна быть благоустроена, но это не совсем можно отнести к понятию дома.
Некоторые относят к различиям такой параметр, как внешний вид постройки. В настоящий момент оформление домов и коттеджей достаточно разнообразно.
Чем отличается дом от коттеджа?
Для большинства наших сограждан «частный дом» и «коттедж» — синонимы. Современное строительство тоже не фиксирует четких различий между загородным домом и коттеджем. Тем не менее, специалисты (в том числе и в сфере частного домостроения) эти понятия очень даже различают. Как, впрочем, и многие домовладельцы. Давайте и мы разберемся в данном вопросе — выясним, чем же все-таки различаются коттедж и просто жилой дом?
Начнем с того, что английское слово «коттедж» изначально обозначало не просто дом, а «дом арендатора», то есть строеньице, которое лендлорд сдавал в аренду йоменам-издольщикам вместе с земельным участком. Отсюда и разница номер один — коттедж это не совсем «мой дом — моя крепость», а некое здание, предназначенное для временного проживания или аренды.
В то же время и с дачей (по крайней мере в советском понимании этого слова) коттедж путать нельзя: дача подразумевает совсем небольшую постройку, в которой может не быть системы коммуникации и размещенную в отдельном поселке. Коттедж же выступает жилым домом на полтора-два этажа («полтора этажа» — это дом с мансардой). Классический коттедж — это двухэтажный дом, в котором спальня находится наверху, а первый же этаж состоит из кухни и гостиной. Кроме стандартного, английского варианта, есть еще и «русский коттедж» — это более крупное строение, предусматривающее в своей конструкции большее количество комнат.
Так что коттедж — явно не дача. Но чем же он отличается от «просто дома»? Многими параметрами.
Прежде всего по площади.
Площадь «обычного» жилого дома может достигать 100 квадратных метров, тогда как коттедж может иметь 100 до 500. По этому показателю, кстати, особо размашисто поставленные «русские коттеджи» можно будет назвать особняками или усадьбами (более 1.000 квадратных метров);
Кроме того, коттедж отличается от дома и по целевому назначению.
Коттеджем, исходя из английских традиций и международной терминологии, считается отдельное здание, построенное для сдачи в аренду. Дом же, наоборот, используется непосредственно самими его владельцами. В наших же условиях более существенно другое различие — коттедж это «не главное жилье», он предназначен прежде всего для комфортного отдыха, в то время как сельский дом — для повседневнгой активности и ведения хозяйственной деятельности.
Отсюда и различие между домом и коттеджем по обустройству прилегающей территории.
В идеале даже при не очень богатом коттедже должен быть только небольших размеров палисадник. Коттедж вообще отличается от загородного дома прилегающим участком земли, на котором редко можно увидеть фруктовый сад или огород, зато часто — объекты ландшафтного дизайна разного уровня сложности.
Есть разница между обычным загородным домом и коттеджем и по обеспеченности коммуникациями.
Просто загородный дом может и не иметь «полного набора» систем жизнеобеспечения, в то время как для коттеджа водопровод, природный газ, электричество и канализация обязательны — без этих удобств коттедж не коттедж.
Одним словом — коттедж это очень хороший, большой и благоустроенный дом, построенный «для души» и отдыха. Поэтому при создании проекта отдельного здания чаще всего, используют именно понятие дома — особенно если речь идет о сборе коробки для строения. А уж переоборудовать данную конструкцию, доведя ее до уровня благоустройства коттеджа, владелец дома может и после — когда беспечит жилье коммуникациями и облагородит территорию вокруг.
Те, кто желает довести свой дом до такого уровня, должны заранее брать в расчет параметры строения, его площадь, общее количество имеющихся комнат, а также материал, используемый в строительстве.
По каким параметрам отличить дом от коттеджа
Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:
- Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
- Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
- Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
- Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
- Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.
Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.
Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья. По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации. Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.
В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом. Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.
Как устроен коттедж
Что касается того, чем коттедж отличается от загородного дома, то первые имеют классическое обозначение. Как правило, так именуют полутора- либо двухэтажные частные дома, у которых верхний ярус играет роль веранды, иногда только частично. Классический коттедж должен состоять из задней и передней комнаты. Такого типа строения были известны в нашей стране с давних времен, еще с того периода, когда на Руси строились пятистенки.
Обязательным элементом коттеджа является придомовой участок. С учетом этого факта такие здания чаще всего возводятся за пределами городской черты, где свободного места больше. Коттеджи можно отнести к неотъемлемой части практически любого загородного пейзажа.
Чаще всего для зданий такого типа выбираются кирпич и камень, то есть более природные материалы, которые будут хорошо вписываться в общую картину загородной жизни. Тем не менее сегодня можно нередко встретить и коттеджи построенные из пеноблоков. Нередко их внешняя отделка более натуральна и привлекательна, нежели грубый строительный материал.
Планировка коттеджа должна включать в себя мансарду на втором этаже. На этом же ярусе будут располагаться спальные комнаты. Весь первый этаж, как правило, занимает кухня, санузел, гостиная, а иногда и гараж. Учитывая, что коттедж — это отдельно стоящее здание, тут может понадобиться и котельная.
Дом, коттедж, особняк, усадьба… В чём отличия?
Разновидностей загородной частной недвижимости существует много. Частенько в объявлениях можно встретить названия «коттедж» или «особняк» с намёком на то, что это не просто дом, а нечто большее. Сайт RMNT решил разобраться, какие именно объекты недвижимости на самом деле можно так называть.
Итак, начнём разбираться с терминологией. Собственно, домом можно назвать любую постройку. Дачный домик — дом, коттедж — тоже. Чаще всего, конечно, в данном случае речь идёт об обычном загородном доме, который может располагаться в посёлке, СНТ, обязательно на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Многоэтажка — тоже дом, но многоквартирный. То есть термин «дом» можно применять к любым постройкам, в качестве синонима всё тому же особняку или коттеджу.
С дачами тоже всё понятно. Это дом, которые используется только сезонно или по выходным. То есть постоянно здесь хозяева не живут. Если дачу утеплили и переселились сюда на постоянное место жительства, то это уже просто загородный дом, не дачная постройка.
С коттеджами немного сложнее. Раньше так называли исключительно кирпичные дома высотой не меньше двух этажей. Сейчас коттеджи строят из разных материалов, но основное их отличие в типичности проектов, наличии небольшого участка земли, предназначении для постоянного проживания. Кроме того, специалисты по недвижимости часто настаивают на том, что коттеджами могут называться только здания, построенные на территории коттеджных посёлков. То есть рядом с коттеджем должны располагаться аналогичные по архитектуре жилые постройки.
С особняками, с одной стороны, ещё сложнее, с другой — проще. Портал Rmnt.ru писал, какими признаками должен обладать по-настоящему элитный дом. Так вот особняк — именно такой. Стоит особняком (отсюда и название), в окружении обширного участка земли с садом, соседи где-то там, далеко. В особняках начала минувшего века обязательно была комната для приёма многочисленных гостей — салон, бальный зал, лаунж-зона. Сохраняется эта традиция и в современных особняках, только бальные залы превратились в просторные гостиные, где тоже можно потанцевать, или бары около бассейна.
Кроме того, чтобы называться «особняком» дом должен быть:
- Большим. Если в двухэтажном коттедже может быть всего четыре комнаты — спальни наверху и кухня с гостиной на первом этаже, то площадь особняков всегда впечатляет. В США, например, чтобы носить название mansion, дом должен иметь площадь не менее 8 тысяч квадратных футов (более 700 квадратных метров). А на рынке недвижимости в Лос-Анджелесе особняками называют только частные дома площадью от 20 тысяч квадратных футов (свыше 1,8 тысячи квадратных метров).
- С открытой площадкой для отдыха, просторным патио. Бассейн, в принципе, не обязателен, но обычно есть.
- С парковкой для автомобилей гостей, которых, повторимся, часто рады видеть в особняке.
- С гостевыми комнатами, без них никак.
- С самой современной системой охраны и автоматизированными системами управления коммуникациями.
Владельцы особняка сами решают, каким будет их дом, выбирают проекты и стили, это всегда индивидуальная постройка. Это тоже важное отличие от коттеджей, которые, повторимся, обычно типовые. Если в коттеджном посёлке всегда есть управляющая компания, то в случае с особняком все эти функции берут на себя сами хозяева. Им, кстати, часто требуется обслуживающий персонал — садовник и домработница, ведь самостоятельно поддерживать порядок на таком большом участке и внутри огромного дома, конечно, сложно.
Что такое поместье? Собственно, тоже особняк, но с историей. Здесь должны прожить несколько поколений семьи. Усадьба — тоже особняк, но на участке обязательно должны быть другие постройки — беседки, гостевые дома, а также пруд и парк. Если в нашей стране говорят «усадьба», чаще всего подразумевается большой дом для нескольких поколений семьи, расположенный в удалении от городов и посёлков, поближе к природе.
Поместье Аарона Спеллинга в Лос-Анджелесе
Уоддесдон — родовое поместье Ротшильдов в графстве Бекингемшир
Усадьба Елизаветино
Ещё более элитный объект недвижимости — резиденция. Ранее так называли только дома высокопоставленных особ, которые проживали здесь вместе с обслуживающим персоналом во время выполнения своих должностных обязанностей. Сейчас резиденцией могут назвать элитный особняк с полем для гольфа, бассейном и сторожкой для охраны.
Современная резиденция в Подмосковье
Вилла — тоже разновидность особняка, но предназначена для временного проживания. Чаще всего виллами называют дома, расположенные на берегу водоёмов, куда владельцы приезжают на отдых.
На рынке недвижимости особняков, как вы понимаете, много быть не может. Это дорогостоящие объекты, которые не всем по карману. Да и не всем нужны настолько большие дома с обширными участками. Хотя помечтать о собственном особняке с бассейном можно.
Нередко встречаются уютные коттеджные поселки, которые находятся недалеко от города, чтобы его жителям было удобно ездить на работу, находящуюся в городской черте. Коттеджи — это здания внушительного размера, строительство и содержание такого может себе позволить далеко не каждый. Наиболее часто их владельцами являются состоятельные люди. Они могут себе позволить не только большой и красивый дом, но и соответствующую придомовую территорию. Уникальный ландшафтный дизайн — это то, что практически всегда встречается около коттеджей.
Загрузка...