Обзор изменений законодательства за октябрь 2022 года

С 1 сентября сообщать об участках и автомобилях, которые инспекторы не учли, нужно по новой форме

Изменения законодательства в 2022 году

Мы собрали перечень изменений в работе бухгалтера, вступающих в силу с 2022 года. Проверьте себя, обо всех ли вы уже знаете. Статья поможет быстро разобраться в новых правилах.

С 1 января 2022 года налоги и взносы можно будет засчитывать между собой.

Документ: Федеральный закон от 29.11.2022 № 379-ФЗ

С 1 июля налоги, страховые взносы и торговый сбор можно будет перечислить одной платежкой. ИФНС зачтет единый платеж в счет погашения недоимок и текущих платежей.

Подробнее о едином платеже мы рассказывали в статьях:

Документ: Федеральный закон от 29.11.2022 № 379-ФЗ

С отчетности за 2022 год нужно использовать другую форму декларации, в которой:

у всех страниц декларации будут новые штрихкоды;
в разделе «Г» приложения 7 к листу 02 добавили специальные строки для отражения остатков неучтенного уменьшения налога в федеральный бюджет и инвестиционного вычета;
изменения в разделе «А» листа 03 коснутся налоговых агентов при выплате дивидендов. А правки в приложении 2 к декларации — участников соглашений о защите и поощрении капиталовложений.

С 1 января включать в расходы по налогу на прибыль затраты на санаторно-курортное лечение можно, даже если:

договор заключили напрямую с санаторием, а не через туроператора или турагента;
работодатель компенсирует затраты на оплату услуг по санаторно-курортному лечению, которые оказаны работникам, их супругам, родителям и детям.

Документ: п. 5 ст. 1, п. 2 ст. 4 Федерального закона от 17.02.2022 № 8-ФЗ

До конца 2024 года базу по налогу на прибыль можно уменьшить на сумму убытка прошлых лет, но не более чем на 50 %. Ранее это ограничение действовало до 31 декабря 2022 года.

Документ: п. 40 ст. 2, п. 4 ст. 10 Федерального закона от 02.07.2022 № 305-ФЗ

Обзор изменений законодательства для бухгалтера, которые вступают в силу в 2022 годуОбзор изменений законодательства для бухгалтера, которые вступают в силу в 2022 году

С 1 января 2022 года освободили от НДС услуги общепита, которые оказывают на стационарных объектах и по месту, выбранному заказчиком (выездное обслуживание). Например, это услуги ресторанов, кафе, баров, предприятий быстрого обслуживания, буфетов, кафетериев, столовых или закусочных.

Есть несколько условий, которые нужно соблюсти, чтобы воспользоваться льготой с 2022 года. И еще одно условие станет обязательным начиная с 1 января 2024 года.

Созданные в течение 2022 или 2023 года организации и ИП смогут применить льготу без ограничений начиная с квартала, в котором зарегистрированы.

Не смогут применять льготу организации и ИП, которые ведут розничную торговлю продукцией общепита через отделы кулинарии либо заготовочную деятельность.

Документ: п. 2 ст. 2, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 02.07.2022 № 305-ФЗ

С 1 января не облагается НДФЛ оплата или компенсация стоимости путевки на детей, не достигших возраста 18 лет, а также детей до 24 лет, которые проходят обучение по очной форме в образовательных организациях.

От уплаты НДФЛ освободили путевки, которые приобретены в календарном году однократно.

Исключили условие о том, что для освобождения от НДФЛ стоимость путевки не должна быть учтена при расчете налога на прибыль.

Документы: п. 3 ст. 1 Федерального закона от 17.02.2022 № 8-ФЗ

С 1 января 2022 года можно получить вычет на оплату расходов на физкультурно-оздоровительные услуги гражданину или его детям в возрасте до 18 лет, если услуга включена в специальный перечень, утвержденный Правительством РФ. При этом организация или ИП, которые оказывают эту услугу, должны быть включены в перечень Минспорта.

Общая величина социальных вычетов, которые может получить налогоплательщик, не изменилась — 120 000 ₽. Вычет будут применять к доходам, которые получены начиная с 1 января 2022 года.

Документ: ст. 1 Федерального закона от 05.04.2022 № 88-ФЗ

Упрощен порядок получения физлицами вычетов НДФЛ в налоговой и изменен порядок получения вычетов у работодателя

Изменения коснулись вычетов:

социальных на обучение и лечение;
имущественных на покупку или строительство жилья и по процентам по целевым займам и кредитам;
инвестиционных.

Новый порядок относится к вычетам, право на которые возникло у физлица с 1 января 2022 года.

С 1 января 2022 года физлицу достаточно будет подать заявление через личный кабинет. Сведения, нужные для подтверждения права на вычет, налоговики будут получать сами.

Работодатель должен будет получить подтверждение социального вычета от инспекции, а не от налогоплательщика.

Документ: Федеральный закон от 20.04.2022 № 100-ФЗ

С 1 января вводятся новые формы заявлений и уведомлений о подтверждении права на социальные и имущественные вычеты, порядки их заполнения и форматы представления в электронном виде.

Отличий в формах заявлений немного:

на титульном листе больше нет поля для адреса;
сведения о налоговом агенте нужно будет отражать перед суммами вычетов, а не после них.

Начиная с доходов за 2022 год изменились разделы и строки декларации 3-НДФЛ, а также порядок ее заполнения.

В разделе 2 нужно дифференцировать доходы по кодам. Для доходов по разным кодам необходимо заполнить отдельные листы раздела 2.
Общую сумму налоговой базы в разделе 2 нужно раскрывать в строках. Основную налоговую базу следует показать в двух строках — в пределах 5 млн ₽ и свыше. Суммы иных налоговых баз — в отдельной строке.
В приложении 5 появился новый раздел 3. В нем отражают расчет суммы к вычету по средствам, внесенным на индивидуальный инвестиционный счет.
В приложении 7 появились две новые строки. В них нужно указать имущественные вычеты, предоставленные в упрощенном порядке.
Коды видов доходов объединили в одно приложение. Рядом с каждым кодом указали, по каким ставкам облагается доход. Расшифровка кодов поменялась.

С 1 января 2022 года — начиная с отчетности за 2022 год — в 6-НДФЛ добавили поле для зачета суммы налога на прибыль с полученных дивидендов, выделили информацию по высококвалифицированным специалистам и ввели коды отчетных периодов для снятых с учета ИП и глав КФХ.

С 1 января 2022 года компании могут подать заявление в ИФНС о предоставлении налоговых льгот по недвижимости, налоговая база которой считается по кадастровой стоимости.

Читайте также:

Подростки с какого возраста считаются

Форма, формат и порядок заполнения заявления утверждены Приказом ФНС РФ от 09.07.2022 № ЕД-7-21/646. Срок рассмотрения заявления — 30 рабочих дней. Этот срок, если нужно, инспекторы могут продлить еще на 30 рабочих дней. О продлении срока и результатах рассмотрения заявления ИФНС уведомит организацию.

Вместе с заявления можно представить документы, подтверждающие льготу.

Если не подать заявления либо не сообщить в налоговую инспекцию об отказе от льготы, ей можно воспользоваться при условии, что инспекторы располагают соответствующими сведениями из других ведомств.

Документ: п. 81 ст. 2, п. 3 ст. 10 Федерального закона от 02.07.2022 № 305-ФЗ

С 2022 года организации обязаны платить налог за истекший год не позднее 1 марта следующего года, то есть за 2022 год до 1 марта 2022 года. Срок перечисления авансовых платежей — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом. То есть в 2022 году — до 4 мая, до 1 августа, до 31 октября.

Документ: п. 82 ст. 2, п. 3 ст. 10 Федерального закона от 02.07.2022 № 305-ФЗ

Подают декларацию по новой форменачиная с отчетности за 2022 год.

Изменения в бланке и формате декларации — технические и учитывают создание в Краснодарском крае федеральной территории «Сириус» с особым статусом (Федеральный закон от 22.12.2022 № 437-ФЗ).

Например, в декларации поменяли штрихкоды на листах и уточнили наименование строки 180 раздела 2. В нее включили упоминание новой территории.

С 1 января 2022 года компании общепита со среднесписочной численностью до 1 500 человек и долей доходов от общепита не менее 70 % могут применять пониженные тарифы взносов для малого бизнеса.

Для применения пониженных тарифов общепит должен соответствовать следующим условиям (ФНС России в письме от 19.10.2022 № БС-4-11/14783@):

среднесписочная численность работников превышает 250 человек по данным Единого реестра СМП;
сумма доходов за предшествующий календарный год в совокупности не превышает 2 млрд ₽;
удельный вес доходов от реализации услуг общепита за предшествующий календарный год в общей сумме доходов составляет не менее 70 %;
среднемесячный размер выплат и иных вознаграждений, начисленных плательщиком в пользу физических лиц, определяемый по данным РСВ, был не ниже размера среднемесячной начисленной заработной платы в субъекте РФ.

Для применения пониженных тарифов страховых взносов в 2022 и 2023 годах общепит должен соответствовать только первым трем условиям. Последнее условие применяется только с 1 января 2024 года.

Изменения законодательства – 2022: все про налоги, льготы и отчетность для организаций и ИП

С 2022 года действует новый порядок исчисления и выплаты пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам и др. Все медорганизации переходят на оформление электронных листков нетрудоспособности (ЭЛН). В этой статье эксперты 1С рассказывают об изменениях в порядке оформления больничных листов и о правилах электронного документооборота с ФСС РФ при назначении пособий в 2022 году.

В учетных решениях “1С:Предприятие” поддерживается порядок исчисления пособий и взаимодействие с ФСС в соответствии с законодательством РФ. О сроках реализации законодательных изменений см. в “Мониторинге законодательства” . О поддержке изменений взаимодействия по социальному документообороту (СЭДО) с ФСС см. в “Мониторинге законодательства” .

Предлагаем вашему вниманию краткий обзор основных изменений в обязательной маркировке молочной продукции, товаров легкой промышленности, парфюмерной продукции и питьевой воды, которые действуют в 2022 году. В актуальных версиях программных продуктов “1С:Предприятие 8” поддерживается возможность работы с маркированным товаром в соответствии с законодательством РФ прямо из программы 1С. О сроках реализации законодательных изменений в “1С:Предприятии 8” см. в “Мониторинге законодательства” в разделе “Маркировка” .

В 2022 году участники грузоперевозок смогут полностью перейти на применение электронных перевозочных документов и подключиться к системе обмена такими документами (ГИС ЭПД). Рассказываем, что из себя представляет ГИС ЭПД и как она будет работать.

1 января 2022 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 30.04.2022 № 126-ФЗ в Федеральный закон об обязательном социальном страховании (29.12.2006 № 255-ФЗ) и Правила получения сведений ФСС, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.11.2022 № 2010. Изменения предусматривают переход на новый проактивный порядок страхового обеспечения. Рассказываем о новом порядке взаимодействия с ФСС в программе «1С:Зарплата и управление персоналом» ред. 3.

РАСЧЕТЫ С СОТРУДНИКАМИ

С 1 февраля при удержании из зарплаты нужно учитывать минимальный доход

Федеральный закон от 29.06.2022 N 234-ФЗ

Должнику дадут право подать приставам заявление о сохранении ежемесячного дохода в размере прожиточного минимума. При наличии иждивенцев гражданин сможет попросить суд защитить от взыскания более значительную сумму. Ограничение не касается исполнительных листов на взыскание алиментов, возмещение вреда здоровью, вреда в связи со смертью кормильца, а также возмещение ущерба от преступления.

Если с заявлением все в порядке, пристав зафиксирует в постановлении требование сохранить минимальных доход. Это должны учитывать работодатели при удержании денег из зарплаты.

С 1 января больничные листки по умолчанию будут электронными

Федеральный закон от 30.04.2022 N 126-ФЗ

Медорганизации полностью перейдут на оформление электронных листков нетрудоспособности. Застрахованному лицу по его желанию могут предоставить выписку из электронного больничного.

В законе указано, что бумажные бланки больничных выдают в отдельных случаях (пока их не определили).

При каждом изменении статуса электронного листка нетрудоспособности (открыт, продлен, закрыт, аннулирован) работодатели будут получать автоматические сообщения от ФСС (http://www.fss16.ru/index.php?name=News&op=article&sid=1244). Согласия работника для этого не нужно.

Налог на прибыль

В части налогообложения налогом на прибыль мы можем обратить внимание на следующие изменения:

в составе расходов на оплату труда с 1 января 2022 года будут дополнительно учитываться не только расходы на оплату работодателем услуг по санаторно-курортному лечению (включая расходы на проживание и питание) на территории Российской Федерации, оказываемых лицам, перечисленным в пункте 24.2 статьи 255 НК РФ, по договорам с организациями, оказывающими данные услуги, но и расходы в виде сумм полной или частичной компенсации указанным лицам произведенных ими затрат на оплату данных услуг (включая расходы на проживание и питание) на территории Российской Федерации [15] ;
теперь первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям независимо от размера остаточной стоимости основных средств. Таким образом, если основное средство полностью самортизировано и проведена его модернизация, первоначальная стоимость такого основного средства в целях налога на прибыль увеличивается на стоимость проведенной модернизации;
согласно внесенным изменениям, если в результате реконструкции, модернизации или технического перевооружения объекта основных средств срок его полезного использования не увеличился, налогоплательщик применяет норму амортизации, определенную исходя из срока полезного использования, первоначально установленного для этого объекта основных средств [16] . Если срок полезного использования такого основного средства не был увеличен налогоплательщиком в соответствии со статьей 258 НК РФ, то начисление амортизации по нему должно производиться по нормам, определенным при введении этого основного средства в эксплуатацию [17] ;

Читайте также:

Скачать типовой календарный план.

(Поправки полностью соответствуют ранее озвученной позиции Минфина России.)

до конца 2024 года продолжит действовать ограничение на 50% для переноса убытков прошлых лет[18];
изменится порядок налогообложения лизинговых операций: предмет лизинга лизингодатель будет учитывать у себя вплоть до его выкупа лизингополучателем. Стоимость предмета лизинга лизингодатель сможет учитывать для целей налогообложения налогом на прибыль посредством амортизационных отчислений с сохранением права применять коэффициент 3 к норме амортизации. Доходы в виде лизинговых платежей лизингодатели продолжат учитывать в составе доходов для целей налогообложения налогом на прибыль. Лизингополучатель сможет учитывать для целей налогообложения налогом на прибыль расходы в виде лизинговых платежей. При этом если в состав лизингового платежа входит выкупная стоимость предмета лизинга, то она должна быть вычтена из этого платежа [19] ;
уточнен перечень расходов на НИОКР: теперь в их составе можно учесть расходы на приобретение исключительных прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, селекционные достижения, программы для ЭВМ и базы данных, топологии интегральных микросхем по договору об отчуждении исключительных прав, прав использования указанных результатов интеллектуальной деятельности по лицензионному договору в случае использования приобретенных прав исключительно в научных исследованиях и (или) опытно-конструкторских разработках [20] . Учесть такие затраты можно в общем порядке, установленном для учета затрат на НИОКР (например, в части, превышающей 75% суммы расходов на оплату труда работников, участвующих в выполнении НИОКР, включаются в состав прочих расходов в отчетном (налоговом) периоде, в котором завершены такие исследования или разработки (отдельные этапы работ));
дополнен перечень расходов, не учитываемых для целей налогообложения налогом на прибыль, платежами, перечисляемыми в бюджет в целях возмещения ущерба [21] .

Налог на имущество

СУТЬ ИЗМЕНЕНИЯ

ПОЯСНЕНИЕ

НОРМА НК РФ/АКТ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

С 2022 года установлены общие для всех регионов сроки уплаты:

налог за 2022 г. – 01.03.2022;
авансовые платежи – 04.05.2022, 01.08.2022, 31.10.2022.

ФНС утвердила форму, формат и порядок заполнения заявления.

Заявление организации подают только в отношении объектов имущества, налоговая база по которым – их кадастровая стоимость (напомним, что с отчёта за 2022 г. по таким объектам не нужно сдавать декларацию).

Заявление можно подать в любой налоговый орган. К нему можно (т. е. не обязательно) приложить подтверждающие документы.

Читайте также:

Особенности перепланировки квартиры

Заявление и документы можно представить в налоговый орган и через МФЦ.

Имущественные налоги организаций

Станут едиными по всей стране сроки уплаты налога на имущество:

для налога за год — не позднее 1 марта следующего года;
для авансов — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Их больше не будут устанавливать регионы.

Декларацию по НнИ за 2022 год нужно подавать по новой форме. А с 2022 года больше не потребуется отчитываться по «кадастровому» имуществу.

Также с 1 января 2022 года действует ряд новых форм:

; , чтобы перестать платить по нему налог; ; у налогоплательщика-организации транспортных средств и/или земельных участков, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам.

Изменения в налоге на доходы физических лиц

Новая форма декларации 3-НДФЛ. Применять её нужно начиная с отчётности за 2022 год.

Изменения в форме 6-НДФЛ. Обновлённую форму нужно применять начиная с отчётности за 2022 год.

Изменены условия освобождения от НДФЛ компенсации стоимости путевок для работников. Теперь такие компенсации не облагаются НДФЛ, если:

путёвки приобретаются для детей до 18 лет, а также детей до 24 лет, учащихся очной формы обучения, родители которых не состоят в трудовых отношениях с работодателем;
работодатель выплачивает компенсации за счёт собственных средств и первый раз за год.

Введён новый вычет на фитнес. Вычет предоставляется в сумме фактических расходов, но с учётом ограничения для всей группы социальных вычетов в 120 тыс. руб. Получить вычет можно только если оплаченные виды услуг и оказывающие их организации входят в утверждённые перечни. Вычет применяется к доходам, полученным с 1 января 2022 года.

Изменены правила предоставления социального и имущественного вычетов работодателем. Теперь уведомление о праве работника на вычет работодателям будет направлять налоговая инспекция после обращения к ней работника. Раньше работник получал уведомление в налоговой и приносил его работодателю.

Коммунальные тарифы

Правительство России утвердило индексы изменения платы за коммунальные услуги в среднем по регионам на 2022 год. Согласно постановлению кабмина, в первом полугодии 2022 года плату за коммунальные услуги индексировать не будут. Во втором полугодии индексация будет варьироваться от 2,9% до 6,5% в зависимости от региона.

Наименьший прирост тарифов ожидается в Свердловской области (2,9%), Марий Эл (3,2%) и Чукотском автономном округе (3,3%). Наибольшая индексация — в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (по 6%).

Обзор изменений законодательства и нормотворческих инициатив в строительной отрасли в декабре 2022 года

1. Утвержден административный регламент по предоставлению Минстроем России государственной услуги по утверждению документации, предусматривающей размещение объектов федерального значения и иных объектов капитального строительства на территориях двух и более субъектов РФ

Заявителями на получение государственной услуги являются физические или юридические лица:

правообладатели существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ;

субъекты естественных монополий, организации коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ);

лицо, заинтересованное в строительстве, реконструкции объекта федерального значения или межрегионального объекта капитального строительства, а именно инициатор разработки документации по планировке территории, решение о разработке которой принято Минстроем России.

Приводится, в числе прочего, исчерпывающий перечень документов, подлежащих представлению заявителем, устанавливаются состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе, в электронной форме.

Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

2. С 1 марта 2022 г. устанавливается перечень видов существующих линейных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения, при реконструкции или капитальном ремонте которых не применяются положения статьи 52.2 Градостроительного кодекса РФ

Реализованы положения Федерального закона от 01.07.2022 N 276-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Утвержденный перечень включает 22 позиции, в том числе: автомобильные дороги класса “автомагистраль” категории IА; линии связи I класса напряжением 360 В и выше; водопроводные сети диаметром более 300 миллиметров и др.

Постановление действует до 1 марта 2028 г.

3. В связи с удорожанием стоимости строительных ресурсов установлены особенности внесения изменений в смету контракта

Внесение изменений в смету контракта осуществляется в установленном порядке, если контракт заключен до 1 октября 2022 г. и обязательства по нему на дату заключения соглашения об изменении условий контракта не исполнены. Существенное возрастание стоимости строительных ресурсов, поставки подрядчика не приводит к увеличению цены контракта более чем на 30 процентов, физические объемы работ, конструктивные, организационно-технологические и другие решения не изменяются.

Обоснование существенного возрастания стоимости строительных ресурсов оформляется в письменной форме в виде предложения подрядчика с приложением информации и документов, обосновывающих такое предложение.

4. Минстрой России дополнительно информирует об индексах изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года

В дополнение к письмам от 22 ноября 2022 г. N 50934-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50719-ИФ/09, от 15 ноября 2022 г. N 49637-ИФ/09, от 9 ноября 2022 г. N 48642-ИФ/09, от 6 ноября 2022 г. N 48346-ИФ/09, от 1 ноября 2022 г. N 47672-ИФ/09, от 25 октября 2022 г. N 46012-ИФ/09 сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы.

Индексы разработаны в том числе с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

5. Минстрой России дополнительно информирует об индексах изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года

В дополнение к письмам от 2 декабря 2022 г. N 52935-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50934-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50719-ИФ/09, от 15 ноября 2022 г. N 49637-ИФ/09, от 9 ноября 2022 г. N 48642-ИФ/09, от 6 ноября 2022 г. N 48346-ИФ/09, от 1 ноября 2022 г. N 47672-ИФ/09, от 25 октября 2022 г. N 46012-ИФ/09 сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы.

Читайте также:

Образец протокола согласования цены

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

6. Для застройщика закреплена возможность после ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства осуществить не только его государственный кадастровый учет, но и регистрацию прав на такой объект

Теперь застройщик сможет на основании заявления о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, направляемого в уполномоченный орган или организацию, получить весь комплекс необходимых услуг, включая внесение записи о праве на такой объект в Единый государственный реестр недвижимости.

В этом случае, в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщику необходимо будет указать, в числе прочего, сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.

Данный порядок не применяется:

при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, строительство, реконструкция которых осуществлялись с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, многоквартирного дома, построенного, реконструированного жилищно-строительным кооперативом;

в случае, если на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами), не достигнуто соглашение о возникновении прав на построенные, реконструированные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 сентября 2022 года.

7. Минстрой России дополнительно информирует об индексах изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года

В дополнение к письмам от 6 декабря 2022 г. N 53335-ИФ/09, от 2 декабря 2022 г. N 52935-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50934-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50719-ИФ/09, от 15 ноября 2022 г. N 49637-ИФ/09, от 9 ноября 2022 г. N 48642-ИФ/09, от 6 ноября 2022 г. N 48346-ИФ/09, от 1 ноября 2022 г. N 47672-ИФ/09, от 25 октября 2022 г. N 46012-ИФ/09 сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

8. Уточнен порядок осуществления организационно-технического обеспечения и методического сопровождения работ по подготовке к утверждению проектов сводов правил в сфере строительства

Закреплено, что указанную деятельность наряду с выработкой предложений для включения в проекты таких сводов правил может осуществлять государственное (бюджетное или автономное) учреждение, определяемое Минстроем России.

9. Актуализирован порядок размещения сведений в единой информационной системе жилищного строительства

Определено, что в указанной системе должны быть размещены все разрешения на строительство объектов капитального строительства жилого назначения, в отношении которых застройщиками не получены разрешения на ввод в эксплуатацию.

Органом регистрации прав в системе должна быть размещена информация в отношении каждого введенного в эксплуатацию или незавершенного строительством многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, строительство которых осуществляется (осуществлялось) без привлечения денежных средств участников долевого строительства.

Читайте также:

Заявление председателю верховного суда

Также закреплены перечни сведений, которые необходимо размещать в системе Минстрою России, субъектам РФ, унитарным некоммерческим организациям в организационно-правовой форме фонда, а также конкурсным управляющим в делах о банкротстве.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2022 года.

10. Минстрой России дополнительно информирует об индексах изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года

В дополнение к письмам от 15 декабря 2022 г. N 55265-BA/09, от 6 декабря 2022 г. N 53335-ИФ/09, от 2 декабря 2022 г. N 52935-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50934-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50719-ИФ/09, от 15 ноября 2022 г. N 49637-ИФ/09, от 9 ноября 2022 г. N 48642-ИФ/09, от 6 ноября 2022 г. N 48346-ИФ/09, от 1 ноября 2022 г. N 47672-ИФ/09, от 25 октября 2022 г. N 46012-ИФ/09 сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы.

Индексы разработаны, в том числе, с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

11. В ГК РФ включены главы о недвижимости и правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места

Законом конкретизированы положения о возникновении права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании, а также закреплен порядок пользования собственником здания или сооружения чужим земельным участком.

Определено, что здания и сооружения создаются только в результате строительства, но также могут быть образованы в результате раздела здания, сооружения, единого недвижимого комплекса или в результате их объединения.

Кроме того, для жилых и нежилых помещений установлен единый правовой режим и определено, что помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи. Исключением является случай передачи таких помещений, пригодных для самостоятельного использования, в пользование третьим лицам по решению, принятому двумя третями голосов собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.

Также законом уточнены положения, касающиеся общего имущества в многоквартирном доме.

Закон вступает в силу с 1 марта 2023 года, за исключением отдельного положения, которое вступает в силу со дня его официального опубликования.

12. Минстрой России дополнительно информирует об индексах изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года

В дополнение к письмам от 18 декабря 2022 г. N 55924-ИФ/09, от 15 декабря 2022 г. N 55265-BA/09, от 6 декабря 2022 г. N 53335-ИФ/09, от 2 декабря 2022 г. N 52935-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50934-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50719-ИФ/09, от 15 ноября 2022 г. N 49637-ИФ/09, от 9 ноября 2022 г. N 48642-ИФ/09, от 6 ноября 2022 г. N 48346-ИФ/09, от 1 ноября 2022 г. N 47672-ИФ/09, от 25 октября 2022 г. N 46012-ИФ/09 сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

13. С 1 сентября 2022 г. должна быть реализована возможность проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы проектной документации по принципу “одного окна”

В ходе проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы по принципу “одного окна”:

информационный обмен между заявителем и экспертным органом в рамках государственной экспертизы проектной документации, в том числе обмен документами, осуществляется посредством информационной системы экспертного органа;

информационный обмен между заявителем и Росприроднадзором в рамках государственной экологической экспертизы, в том числе обмен документами, осуществляется посредством информационной системы Росприроднадзора.

Направление заявителю заключения государственной экспертизы проектной документации и заключения государственной экологической экспертизы по результатам их проведения по принципу “одного окна” осуществляется после включения сведений о таких заключениях в соответствующий реестр.

14. Минстрой России дополнительно информирует об индексах изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года

В дополнение к письмам от 22 декабря 2022 г. N 56566-ИФ/09, от 18 декабря 2022 г. N 55924-ИФ/09, от 15 декабря 2022 г. N 55265-BA/09, от 6 декабря 2022 г. N 53335-ИФ/09, от 2 декабря 2022 г. N 52935-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50934-ИФ/09, от 22 ноября 2022 г. N 50719-ИФ/09, от 15 ноября 2022 г. N 49637-ИФ/09, от 9 ноября 2022 г. N 48642-ИФ/09, от 6 ноября 2022 г. N 48346-ИФ/09, от 1 ноября 2022 г. N 47672-ИФ/09, от 25 октября 2022 г. N 46012-ИФ/09 сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы.

Проекты законов, находящиеся на рассмотрении в Думе

На начало декабря 2022 года в Государственной думе находятся несколько законопроектов, в которых так или иначе фигурирует недвижимость. Например, проект № 1246345-7. Его автором является правительство РФ. Законопроект наконец-то устанавливает такие понятия, как «многоквартирный дом» (в ЖК РФ) и «дом блокированной постройки» (в ГрК РФ). Пикантность ситуации заключается в том, что ЖК РФ, ГрК РФ и многие законы давно оперируют данными понятиями, не раскрывая их. Теперь недостаток будет устранен, и студенты юрфаков могут сказать спасибо законодателю. Наряду с этим, проект устраняет правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к МКД или дому блокированной застройки, а также снимает вопрос о включении домов блокированной застройки в региональные программы капитального ремонта.

Автором другого документа, находящегося на рассмотрении в Думе, является «отец» и идеолог «дачной (а по совместительству и «гаражной») амнистии» Павел Крашенинников. Проект № 1243284-7 дает возможность наследникам оформить права на земельные участки, доставшиеся им от наследодателей, которые так и не успели воспользоваться «дачной амнистией». Дополнительно законопроект закрепляет алгоритм предоставления гражданам участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до вступления в силу ГрК РФ в границах населенного пункта, а также приводит перечень документов, необходимых для приобретения земельных участков, расположенных под такими домами.

Ну и наконец, законопроект продлевает дачную амнистию до 1 марта 2031 года.

Полученный единый налоговый платеж налоговый орган самостоятельно засчитает в счет обязанностей налогоплательщика по уплате в установленном НК РФ порядке начиная с недоимки (с наиболее ранней даты ее выявления) и заканчивая штрафами. Если при осуществлении зачета остатка денежных средств, признаваемых в качестве единого налогового платежа, недостаточно для исполнения обязанностей по уплате налогов, авансовых платежей по налогам, сборов, страховых взносов с совпадающими сроками их уплаты, зачет осуществляется в соответствии с указанной последовательностью, установленной пунктом 6 статьи 45.2 НК РФ, пропорционально суммам таких обязанностей.

Должники не получат субсидий на оплату ЖКХ

С 1 января 2022 года вступят в силу поправки в ЖК РФ, ограничивающие возможность получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ. В соответствии с частью 5 статьи 159 ЖК РФ власть не даст субсидию гражданам, у которых имеется подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, образовавшаяся не более чем за три последних года. По правде говоря, чиновники уже давным-давно ограничивают в получении субсидий лиц, имеющих долги перед коммунальщиками. Но теперь такая практика получает как бы вполне законное основание.

Этот закон явно протолкнуло строительное лобби. Хотя о подобных поправках говорили где-то с начала «нулевых». Но только в январе 2022 года правительство направило в Думу проект закона. Работа закипела, и 1 декабря 2022 года Совет федерации отправил на подпись президенту закон о внесении изменений в закон об инвестиционной деятельности № 39-ФЗ, а также в Земельный и Градостроительный кодексы. Президент подпишет его уже в декабре этого года. Однако некоторые статьи нового нормативно-правового акта вступят в силу только с 1 сентября 2022 года.

В соответствии с поправками, если застройщик возводил/реконструировал недвижимость за свой счет, то в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию он будет сразу же давать согласие на регистрацию за ним права собственности на это сооружение и (или) помещения и машино-места в нем.

Если же застройщик привлекал деньги инвесторов, то он также должен указать их в качестве будущих правообладателей собственности. Дополнительно, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию будет содержать информацию об уплате госпошлины, email застройщика и инвесторов. В свою очередь, орган, выдавший разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию, самостоятельно будет направлять заявления в Росреестр о кадастровом учете и регистрации права собственности на объект и землю (если ЕГРН не содержит сведений об участке).

В результате этих новелл девелоперу не придется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию снова судорожно собирать документы и направлять бумаги в Росреестр. Все это будет сделано одновременно.

Следует особо отметить, что перечисленные новеллы не применяются к правовым отношениям, связанным с долевым участием в строительстве. Так что дольщикам не стоит хвататься за сердце и искать валидол. Данные нормы к ним не относятся.