Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Ростове-на-Дону предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
«Молодая семья 2022-2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья – «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям – доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата – деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.
Правда, далеко не любой семье – круг потенциальных участников строго ограничен. А те, кого все же включили в программу, часто ждут годами и в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда – сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег. Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии.
Предложения месяца
Приложение Одинцова Хотела поделиться своим мнением об этом приложении онлайн. Открытие было в связи с тем, что получена ипотека в этом
банке, соответственно и приложение сразу поставила, чтобы все.
Хотел бы поблагодарить сотрудников ипотечного отдела Юникредит Банка Любовь Сарманову и Екатерину Боброву:
. Читать полностью
Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту
Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам предоставляется ежемесячно в течение 5 лет пользования кредитом в размере 9 – 10 % годовых. Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома подрядным способом). Ипотека оформляется в любой из кредитных организаций-участников региональной программы.
Выплату могут оформить граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к одной из категорий:
- Молодые семьи (семьи, где оба супруга находятся в возрасте до 36 лет, или неполные семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 36 лет и одного и более ребенка);
- Многодетные семьи (то есть имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет);
- Работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения;
- Ветераны боевых действий;
- Молодые ученые.
Для участия в программе необходимо сделать несколько шагов:
- Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть здесь) в ГБУ РО “Агентство жилищных программ”;
- Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области);
- Получить свидетельство о праве на участие в мероприятии со сроком действия 3 месяца;
- Приобрести жилье, оформить ипотечный кредит и представить соответствующие документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия свидетельства.
Условия программы «Молодая семья» в 2022 году
- Памятка ипотечного заемщика
- Интересное об ипотеке
Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты
Молодой считается семья, в которой оба супруга или одинокий родитель на момент подачи заявки на ипотечный кредит не достигли возраста 35 лет. Ипотечные программы для молодой семьи в 2022 году предоставляют различные коммерческие банки Ростова-на-Дону. Условия ипотеки молодой семье отличаются пониженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом (или его отсутствием), возможностью отсрочки платежа по ипотеке без штрафных санкций.
Также молодая семья может рассчитывать на ипотечный кредит, став участником государственной программы помощи. Ипотека по программе «Молодая семья» в 2022 году дает возможность получить безвозмездную государственную субсидию при покупке жилья в размере 35% (при отсутствии детей) или 40% (если в семье есть ребенок). Полученные средства могут быть использованы для долевого участия в строящемся объекте или для возведения дома.
Подробнее с условиями ипотеки молодой семье вы можете ознакомиться на сайте Выберу.ру, где собраны все ипотечные программы банков Ростова-на-Дону для молодой семьи.
Как производится расчет размера социальной выплаты?
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра жилья.
Размер общей площади жилого помещения составляет:
- для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. метров на человека.
Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется как произведение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с Правилами.
Как можно распорядиться деньгами от господдержки
Деньги по сертификату можно потратить только на приобретение или покупку жилья молодой семье. Можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке или компенсировать стоимость стройматериалов или работу строителей.
Субсидию можно внести в качестве последнего паевого взноса, если после полной оплаты жилье перейдет в собственность молодых супругов.
Участвовать в программе кредитования молодых семей супруги могут только один раз. При вступлении в программу жилье обязательно должно быть расположено в том же регионе, где супруги подавали заявление на участие. Дополнительное условие – жилплощадь должна быть куплена не у родственников.
Программа Молодая семья в Ростове-на-Дону
Более 60 банков-партнеров в России. Оформим ипотеку на самых выгодных условиях, достаточно заполнить анкету 1 раз.
Проверим и отправим анкету в банки, вы получите ответ через 3 часа. Решение банка действует в течение 60 дней.
Сервис по оформлению ипотеки – бесплатный. Снизим переплату по кредиту, проверим документы и увеличим шансы на одобрение.
Для клиентов компании «Этажи» действуют специальные условия от банков-партнеров. Скидка до 1,4% от стандартных условий кредитования.
Заполните анкету на сайте или в мобильном приложении «Этажи», загрузите документы. Нажмите «Отправить».
Эксперт по ипотеке проверит анкету и запросит недостающие данные. Затем отправит заявку сразу в несколько банков.
После проверки заявки банками, в личном кабинете появится информация о статусах и решениях по каждому банку.
Специалисты помогут выбрать недвижимость, проверят через банк, оформят оценку и страховку, зарегистрируют сделку.
Заявку можно подать по 2-м документам (паспорт и снилс) , если у заемщика есть первоначальный взнос от 30%. Если первый взнос меньше: паспорт, снилс, св-во о регистрации/расторжении брака, рождении детей, копия трудовой книжки/трудового договора, заверенная работодателем, справки 2 НДФЛ, либо по форме банка.
Сумма кредита рассматривается индивидуально для каждого клиента. Она зависит от совокупности различных факторов, таких как: кредиты и кредитные карты, количество иждивенцев, наличие других материальных обязательств (например, алименты, расходы на аренду). Сумму примерных ежемесячных платежей вам рассчитает ипотечный брокер.
Возможно, в зависимости от количества дней просрочки по кредитам и срока давности со дня последней просрочки.
Да, но может быть повышен размер первоначального взноса для этой категории заемщиков и может потребоваться более объемный пакет документов.
*Компания «Этажи» гарантирует, что подача заявки на одобрение ипотеки через компанию «Этажи» не может привести к увеличению ставки, по сравнению с самостоятельным обращением в кредитную организацию/Банк за ипотечным кредитом по соответствующей программе, с учетом даты подачи заявки, срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита, вида приобретаемой и/или закладываемой недвижимости, оплаты/ не оплаты комиссий банка за снижение процентной ставки, заключении аналогичного договора страхования, с привлечением тех же созаемщиков, поручителей и залогодателей, по тому же пакету документов, что и при подаче через Компанию «Этажи». При подаче заявки через компанию «Этажи», банками-партнерами предоставляются скидки по годовой процентной ставке, надбавки к ставке отсутствуют. ООО «Этажи» оказывает посреднические услуги по предоставлению ипотечного кредита, не является финансовой(кредитной) компанией. Банки вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
**Расчет экономии произведен при сумме кредита 3 млн рублей, сроке кредитования 20 лет, базовой ставке 9,2% и скидке по ставке 0,5%. Финансовую услугу предоставляет ПАО Банк «ФК Открытие» ставка 9,2% годовых по кредитному продукту «Квартира» (скидка 0,5% для клиентов компании «Этажи»). Срок — от 3 до 30 лет, сумма — от 500 тыс. до 15 млн руб. Первоначальный взнос от 20% до 80% от стоимости недвижимости. Ставка кредита фиксированная, зависит от первоначального взноса и суммы кредита. При первоначальном взносе более 30% ставка снижается на 0,3%, при сумме кредита более 4 млн.рублей ставка снижается на 0,3%. Все дисконты суммируются. Погашение задолженности — ежемесячно, равными платежами. Валюта кредита — рубль РФ. Заемщик несет расходы по оценке предмета залога, страхованию и государственной регистрации ипотеки. Страхование риска утраты (ограничения) права собственности, страхование жизни и трудоспособности — по желанию заемщика, при отсутствии данных видов страхования ставка увеличивается. Страхование осуществляется в соответствии с тарифами страховой компании. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Условия не являются офертой или приглашением делать оферты. ПАО Банк «ФК Открытие» (банк / банк «Открытие»). Лицензия ЦБ РФ № 2209.
***Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Список документов для рассмотрения заявки
Обязательные документы:
- копия всех страниц паспорта Заемщика (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность;
- копия всех заполненных страниц трудовой книжки заявителя, заверенная работодателем Заемщика (Поручителя)*;
- справка о заработной плате за последние 6 месяцев (по форме НДФЛ-2 или по форме Банка)*;
- копия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья
Дополнительные документы:
- копии свидетельства государственного пенсионного страхования (ГПС);
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
- копия свидетельства о регистрации (расторжении) брака (при наличии);
- правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (недвижимости, автотранспорта, катеров, яхт и пр.);
- документы, подтверждающие существующие обязательства заемщика: кредитный договор, справка из банка об обслуживании кредита и остатке ссудной задолженности;
- справки из Банков, подтверждающие наличии погашенных кредитов с указанием информации об отсутствии возникновения просроченной задолженности.
* Для клиентов, получающих зарплату на карты ПАО КБ «Центр-инвест», предоставление копии трудовой книжки и справки по форме НДФЛ-2 не является обязательным.
Ждать ли повышения цен?
Из-за скачка доллара и евро стоимость строительных материалов резко возросла. Однако в «МСК» постарались сохранить цену за квадратный метр на оптимальном уровне. При этом эксперты не отрицают, что в скором времени экономику могут ждать дополнительные испытания — из-за предполагаемой второй волны пандемии. Но в строительной компании уверяют: они готовы практически к любому повороту и обеспечат жителям лучшие цены на квартиры.
Повлиял ли кризис на предпочтения ростовчан в отделке квартир? Как банк поддерживает жителей, которые не могут во время оплачивать кредиты? И кому одобряют ипотеку? На эти и другие вопросы найдете ответы в записи прямого эфира.
*ипотеку с господдержкой под 6,5% годовых можно оформить при покупке квартиры в новостройке до на срок до и при первоначальном взносе от 15%. Максимальная сумма кредита составляет рублей.
**ипотеку для семей с детьми под 5% годовых можно оформить на срок до и при первоначальном взносе от 15%, если у заёмщика двое и более детей, один из которых родился с 01.01.2018 года и позднее. Максимальная сумма кредита составляет рублей.
***субсидированную ипотеку под 0,5% годовых можно оформить при покупке квартиры у партнёров-застройщиков. Подробности и условия уточняйте в банках ВТБ и у девелоперов. Максимальная сумма кредита составляет рублей.
Нет, в программе не могут участвовать пары, которые не состоят в официальном браке. Чтобы претендовать на постановку в очередь потребуется зарегистрировать брак, и только после этого подавать заявление на улучшение жилищных условий. Возраст 30 лет считается допустимым. Но следует учесть, что из программы исключат, если к моменту наступления очереди супруги будут старше 35 лет. Наличие детей не играет решающей роли для постановки в очередь, но будет учтено при подсчете минимально допустимого дохода.
В какую недвижимость лучше вкладывать?
Покупка квартиры всегда считалась одним из самых надёжных способов защитить финансы от кризиса и инфляций. Ведь вложение в недвижимость позволяет не только сохранить, но и приумножить средства. И не стал исключением.
Елена Щербакова — заместитель коммерческого директора строительной компании «МСК»
— Так как стоимость квадратного метра растёт с начала строительства до его окончания, то выгоднее покупать квартиру ещё на этапе котлована, — посоветовала заместитель коммерческого директора строительной компании «МСК» Елена Щербакова. — В этом случае рентабельность достигает 40%.
Стремительный рост спроса на квартиры наблюдается в ЖК «Грин Парк», «Сердце Ростова — 2» и «Город у реки». При этом в последнем действует и субсидированная ипотека от ВТБ в 0,5%.
Кстати, эксперты отметили, что самоизоляция дала старт новому тренду — комфортному жилью. Если ранее покупатели брали эргономичные студии, то теперь вырос спрос на большие квартиры — с террасами и лоджиями. Плюс, жители предпочитают комплексы с улучшенной инфраструктурой.
Загрузка...