Это изменение должно облегчить положение ИП, которые в течение 2022 года потеряют право на применение ПСН. Например, если они превысят лимит по выручке или численности.
Какие виды работ можно осуществлять по патенту: “Ремонт жилья и других построек”?
Какие виды работ можно осуществлять на Патенте “Ремонт жилья и других построек” ? У меня счета относятся к строительству, а потент на ремонт жилья. хотел узнать такие работы, как демонтаж плит, устройство мокрого фасада и кладка пенобетонных блоков относится сюда
Добрый вечер! Перечень видов деятельности перечислен в ОКУН.
РЕМОНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ И ДРУГИХ ПОСТРОЕК
016100 Ремонт жилья и других построек
016101 Комплексный ремонт домов, квартир по заказам населения
016102 Частичный ремонт домов, квартир по заказам населения
016103 Переборка бревенчатых и брусчатых срубов
016104 Ремонт подвальных помещений, погребов
016105 Ремонт полов всех видов
016106 Ремонт кровель
016107 Ремонт и перекладка печей, дымоходов и газоходов
016108 Ремонт и замена дверей, оконных рам, дверных и оконных коробок, остекление балконов
016109 Ремонт садовых домиков
016110 Ремонт хозяйственных построек (сараев, навесов летних кухонь и др.)
016111 Ремонт ограждений (кроме металлических)
016112 Ремонт индивидуальных гаражей
016113 Работы по установке металлических дверей, включая бронированные
016114 Ремонт и установка газовых и электроплит в жилых помещениях
016115 Услуги по чистке печей и дымоходов
016200 Строительство жилья и других построек
016201 Строительство индивидуальных домов
016202 Строительство хозяйственных построек
016203 Изготовление и сборка бревенчатых и брусчатых срубов
016204 Сборка щитовых домов заводского изготовления
016205 Строительство садовых домиков
016206 Пристройка к домам дополнительных помещений (веранд, туалетов и др.)
016207 Настил полов всех видов
016208 Облицовка внутренних стен древесно-волокнистыми и гипсокартонными плитами и др. материалами
016209 Облицовка наружных стен кирпичом, декоративной бетонной плиткой
016210 Обшивка наружных стен домов шпунтованной доской
016211 Оштукатуривание стен, потолков, колонн и др. по деревянным, кирпичным и бетонным поверхностям
016212 Подшивка потолков древесно-волокнистой плитой и др. материалами
016213 Кладка печей, очагов, дымоходов, газоходов
016214 Строительство индивидуальных гаражей
016215 Строительство индивидуальных бань и душевых
016216 Строительство колодцев
016217 Бурение и оборудование скважин
016218 Изоляционные работы
016219 Облицовочные работы
016220 Малярные работы
016221 Обойные работы
016222 Стекольные работы
016223 Установка и ремонт водозаборного оборудования, арматуры и трубопроводов
016224 Установка и ремонт систем водоочистки
016225 Прокладка и ремонт местных газопроводов
016226 Работы по устройству частных плавательных бассейнов
016227 Работы по устройству тепловых покрытий полов
016300 Прочие услуги, оказываемые при ремонте и строительстве жилья и других построек
016301 Благоустройство придомовых территорий
016302 Укрепление дверных коробок
016303 Смена врезных и накладных замков, скобяных изделий
016304 Оборудование встроенных шкафов и антресолей
016305 Изготовление столярных строительных деталей и изделий
016306 Изготовление железобетонных строительных деталей и изделий
016307 Облицовка и утепление дверей, вставка смотровых глазков
016308 Украшение фасадов домов деревянными декоративными элементами
016309 Установка декоративных решеток и панелей
016310 Альфрейные работы (декоративная отделка поверхностей)
016311 Изготовление и монтаж лепных элементов
016312 Разработка эскизов и оформление интерьера жилых помещений
016313 Разработка проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений и помещений
016314 Консультации специалиста по ремонтным и строительным работам
016315 Укладка тротуарной плитки на садовых участках
016316 Услуги по установке кодовых замков и домофонов для частных домовладений
016317 Услуги по установке и ремонту сантехнического оборудования
О применении ПСНО при выполнении работ по ремонту и реконструкции жилья и спортивных сооружений
Начиная с 01.01.2022 предприниматели вправе применять ПСНО в отношении деятельности по реконструкции или ремонту существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений (пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). На каких объектах можно выполнять работы по реконструкции и ремонту? Ответ на этот вопрос не так прост, как это может показаться.
Напомним, прежняя редакция названной нормы позволяла в рамках патента выполнять работы по ремонту жилья и других построек. И даже эта короткая формулировка на практике повлекла споры: какие объекты считать жильем? Что понимается под другими постройками?
Ответы на данные вопросы выработала судебная практика, однако многим предпринимателям это стоило значительных денег: придя к выводу о необоснованности применения ПСНО, проверяющие начисляли недоимки, пени и штрафы (по УСНО или ОСНО), а суды подтверждали законность действий налоговых органов.
в строящихся жилых домах, разрешение на ввод в эксплуатацию которых не было получено;
на объектах (постройках), не связанных с проживанием граждан.
Суды (включая ВС РФ) и Минфин единодушны в том, что первоначальная редакция пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ применима в отношении ремонтных работ, выполняемых в существующих домах (а не в строящихся МКД) и на объектах, предназначенных для обслуживания жилья (а не на производственных объектах, в офисных помещениях и административных зданиях).
В частности, такая позиция выражена:
в п. 20 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением гл. 26.2 и 26.5 НК РФ в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Президиумом ВС РФ 04.07.2018;
в определениях ВС РФ от 29.12.2022 № 306-ЭС20-20386 по делу № А72-15626/2019, от 21.09.2022 № 306-ЭС20-13612 по делу № А65-30155/2019 и др.;
в письмах Минфина России от 09.11.2022 № 03-11-11/97474, от 23.03.2022 № 03-11-11/22267, от 03.12.2019 № 03-11-11/93783, от 06.08.2019 № 03-11-11/58887 и т. д.
Что можно сказать о действующей в 2022 году формулировке, позволяющей получать патент на осуществление деятельности по реконструкции или ремонту существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений?
Во-первых, выражение «реконструкции или ремонту» удобно, включает реконструкцию, текущий и капитальный ремонт. Это позволит избежать споров из-за классификации работ (такие споры возникают, например, в связи с разным порядком учета затрат в целях применения УСНО и налогообложения прибыли организаций).
Во-вторых, выражение «существующих жилых и нежилых зданий» означает, что работы должны выполняться в имеющихся (ранее завершенных строительством) зданиях, а не на вновь возводимых объектах.
В-третьих, неизбежен вопрос: что понимать под спортивными сооружениями? По нашему мнению, можно руководствоваться СП 332.1325800.2017. Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования, который утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.11.2017 № 1536/пр. В пункте 1.2 данного свода правил указано, что положения документа распространяются на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых спортивных сооружений: ледовых арен, многофункциональных спортивных комплексов с универсальными спортивными залами, плоскостных спортивных сооружений, спортивных закрытых тиров, включенных в Классификатор объектов спорта, утвержденный Приказом Минспорта России от 25.02.2016 № 172, и приведенных в приложениях А и Б. Таким образом, к спортивным сооружениям относятся, например, физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОКи), стадионы, бассейны, спортивные залы, велотреки, горнолыжные и конноспортивные комплексы, теннисные корты, спортивные поля и площадки.
Полагаем, в ближайшее время по вопросам применения обновленной редакции пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ выскажется и Минфин.
Другое мнение Минфина
Между тем позже Минфин несколько сменил свою позицию и стал разъяснять, что ИП, осуществляющий деятельность по ремонту жилья и других построек, имеет право предоставлять услуги как физическим, так и юридическим лицам.
Таким образом, ИП в отношении предпринимательской деятельности по ремонту жилья и других построек по заказам юридических лиц вправе применять ПСН согласно пп. 12 п. 2 ст. 346.4 НК.
Такой вывод, в частности, содержится в следующих письмах Минфина:
В письме № 03-11-09/3537 от 25.01.2017 говорится, что к постройкам не могут быть приравнены объекты офисных и складских помещений, принадлежащие на праве собственности, аренды юридическим лицам, и, используемые ими в производственной деятельности.
Вердикт федералов
ФНС России отметила, что в приложениях к договорам подряда указан перечень работ, выполняемых бизнесменом: гидроизоляция, устройство перегородок из блоков поротерма, устройство перегородок из газосиликатных блоков, демонтаж перегородок из поротерма, штукатурные работы, стяжка полов, гидроизоляция санузлов без стяжки, устройство пола и плинтуса из керамогранита.
Пунктом 1 ст. 95 НК РФ предусмотрено, что в необходимых случаях для участия в проведении конкретных действий по осуществлению налогового контроля может быть привлечен эксперт. Экспертиза назначается в случае, если для разъяснения возникающих вопросов требуются специальные познания в науке, искусстве, технике или ремесле. Инспекцией с целью квалификации работ бизнесмена проведена строительно-техническая экспертиза.
Согласно акту экспертизы работы предпринимателя в 19-этажном жилом доме относятся к общестроительным и отделочным работам, производимым на стадии строительства многоэтажного монолитно-кирпичного жилого дома. На момент выполнения строительных работ жилой дом находился на стадии «строящийся, не сданный в эксплуатацию». Бизнесменом выполнялись работы в помещениях, в которых еще не производились указанные виды работ, в связи с чем данные работы относятся к строительству жилья и других построек.
Таким образом, инспекция сделала правильный вывод о том, что спорные работы не относятся к работам по ремонту жилья и других построек, на которые предприниматель получил патент. Поэтому бизнесмен должен был учитывать полученные денежные средства за выполненные работы в рамках УСН. И инспекция правомерно привлекла его к ответственности и доначислила налог и пени.
Стоимость и оплата патента
Стоимость патента зависит от вида деятельности и региона, а также срока его применения.
Предприниматель вправе выбрать срок действия патента: от 1 до 12 месяцев. Стоимость патента пропорциональна сроку его применения и не зависит от доходов предпринимателя.
Если предприниматель заработал больше «потенциально возможного дохода», то всё равно заплатит столько же. Если предприниматель заработал меньше, то не стоит ожидать компенсации на налоги. Патент особенно удобен для начинающих предпринимателей, и тех, кто занимается сезонной деятельностью – можно оплатить патент на небольшой срок.
Когда предприниматель может потерять право на использование патента
Предприниматель может быть лишен права на применение патента в следующих случаях:
- количество персонала стало больше 15 человек;
- полученный доход от реализации превысил 60 000 000 рублей;
- с 2022 года — если в рамках патента по рознице была осуществлена реализация товаров, не относящихся к розничной торговле.
О том, какая продажа не относится к розничной и может повлечь слет с патента, и о других изменениях в ПСН с 2022 года читайте в этой публикации.
Если предприниматель купил патент, к примеру, на 5 месяцев, а затем после ведения деятельности в течение 3 месяцев решил прекратить ее, то он может подать в налоговую инспекцию заявление о возмещении ему уплаченной стоимости приобретенного патента за 2 оставшихся месяца.
Сколько действует патент
ПСН удобна в плане того, что на этой системе налогообложения нет деклараций. Необходимо только вести книгу учёта доходов, в ИФНС её не сдают, но при проверке инспектор вправе затребовать КУД для контроля.
Но этот плюс ПСН нивелируется тем, что срок действия патента ограничен тем периодом, который был указан в заявлении о его выдаче. Максимальный срок действия – один календарный год, после чего снова придётся обращаться в инспекцию. Если же вы указали период в несколько месяцев, то каждый раз при продлении срока надо подавать новое заявление. Так что, применение ПСН, с одной стороны, удобно, а с другой – надо рассчитывать выгоду работы на этом режиме в каждом конкретном случае.
Ремонт жилья и других построек: спорные вопросы при применении патентной системы налогообложения
Патентная система предполагает выдачу патента по определенным видам деятельности, поэтому осуществление иных видов деятельности, схожих с той, по которой выдан патент, может привести к тому, что применение патентной системы налогообложения будет признано необоснованным.
Один из главных плюсов патентной системы налогообложения (далее по тексту – ПСН) для индивидуального предпринимателя состоит в крайней простоте документооборота: никаких деклараций по запатентованным видам деятельности подавать не нужно. Достаточно вести книгу учета доходов индивидуального предпринимателя. Однако при применении данной системы налогообложения нередко возникают споры между налоговой службой и индивидуальными предпринимателями.
Патентная система предполагает выдачу патента по определенным видам деятельности, поэтому осуществление иных видов деятельности, схожих с той, по которой выдан патент, может привести к тому, что применение патентной системы налогообложения будет признано необоснованным.
Например, предпринимателем был получен патент в отношении вида деятельности “ремонт жилья и других построек”, предусмотренного подпунктом 12 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса (далее по тексту – Кодекс).
По смыслу данной нормы патентная система налогообложения может применяться при ведении деятельности по ремонту объектов, связанных с проживанием граждан (предназначенных для обслуживания жилья и т.п.). Однако данным предпринимателем осуществлялись работы по ремонту производственных объектов.
При проведении камеральной налоговой проверки налоговый инспектор Межрайонной ИФНС России № 40 по Республике Башкортостан пришел к выводу, что предприниматель был не вправе применять патентную систему налогообложения, т.к. выполнял работы по ремонту объектов, не связанных с жильем.
Индивидуальный предприниматель, не согласившись с этим, обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил признать недействительным решение налогового органа в части выводов о необоснованном применении патентной системы налогообложения по виду деятельности “ремонт жилья и других построек”.
Рассмотрев дело, суд отказал в удовлетворении требований предпринимателя.
Следовательно, инспекция пришла к обоснованному выводу о невозможности применения патентной системы налогообложения в рассматриваемой ситуации.
Так же, при осуществлении деятельности по патенту «Ремонт жилья и других построек» нередко возникают и другие противоречия.
Так, индивидуальный предприниматель занимался ремонтом жилых помещений и по этому виду деятельности получил патент. В период применения данного специального налогового режима он заключил договор подряда. Работы были выполнены. Однако заказчик рассчитался с предпринимателем уже после того, как срок, на который был выдан патент, истек и бизнесмен перешел на упрощенную систему налогообложения (далее по тексту – УСН). Индивидуальный предприниматель решил, что раз работы были выполнены в период действия патента, то полученные доходы не нужно включать в налоговую базу по УСН. Но вот сотрудники налоговой службы с таким подходом бизнесмена не согласились и доначислили ему “упрощенный” налог.
Согласно статье 346.47 Кодекса объектом налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением ПСН, признается потенциально возможный к получению годовой доход индивидуального предпринимателя по соответствующему виду предпринимательской деятельности, установленный законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.51 Кодекса налог при применении ПСН исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.
Учет доходов от реализации, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых индивидуальным предпринимателем применяется ПСН, ведется в соответствии с пунктом 1 статьи 346.53 Кодекса в книге учета доходов индивидуального предпринимателя, применяющего ПСН.
При этом согласно пункту 2 статьи 346.53 Кодекса в целях применения главы 26.5 Кодекса дата получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, – при получении дохода в денежной форме;
2) передачи дохода в натуральной форме – при получении дохода в натуральной форме;
3) получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом.
Учитывая изложенное, денежные средства за услуги, оказанные в рамках применения индивидуальным предпринимателем ПСН, поступившие после окончания срока действия патента и перехода предпринимателя на упрощенную систему налогообложения должны облагаться в рамках УСН.
Таким образом, становится очень рискованным не облагать дополнительно НДФЛ или единым налогом на УСН средства, относящиеся к деятельности на патентной системе, но полученные за пределами периода действия соответствующего патента. Арбитражные суды с большой долей вероятности могут поддержать налоговую службу в данном вопросе. Предпринимателям стоит это иметь в виду и обеспечить получение средств по видам деятельности на ПСН до того, как истечет срок действия патента.
Плюсы и минусы ПСН
Главное преимущество работы на патенте: стоимость патента не зависит от фактического дохода. Если реальный заработок будет намного больше потенциального, то работать в этом режиме выгодно. Другие плюсы:
- Освобождение от некоторых налогов.
- Можно совмещать УСН.
- Возможность выбрать срок действия патента от 1 до 12 месяцев.
- Возможность приобрести сразу несколько патентов, например на разные виды деятельности или в разных регионах.
- Простой налоговый учет: нужно только вести книгу доходов, а декларация не нужна вовсе.
- Можно уменьшать патент на уплаченные страховые взносы.
Среди минусов спецрежима:
- Если ИП зарабатывает меньше предполагаемого государством дохода, спецрежим становится невыгоден. Заплатить все равно придется всю сумму патента.
- Если потенциальный доход ИП за год больше 300 000 Р , то он должен оплатить дополнительный 1% взносов на пенсионное страхование от суммы, которая выше установленного лимита.
- Стоимость патента для ИП с работниками можно уменьшить только на 50%.
Как стать ИП
Зарегистрировать ИП можно самостоятельно, через посредников и сервисы регистрации. В первом случае придется самому готовить бумаги, нести их в налоговую или отправлять по почте.
В Тинькофф есть бесплатный сервис по регистрации ИП. Нужно только заполнить заявку — специалисты подготовят документы, оформят электронную подпись и отправят всё в налоговую.
«Общая сумма патента на 12 месяцев для фотоателье из Барнаула в 2019 году составляет 46 230 Р. Допустим, что патент начал действовать 2 апреля 2019 года. Это значит, что 15 410 (треть суммы) нужно оплатить до 1 июля 2019 года, а 30 820 Р (остаток) — до 1 апреля 2022 года»
Это некорректный пример. Патент выдается только в рамках одного календарного года, см. п. 5 ст. 346.45 НК РФ. Кроме того, налоговая трактует этот пункт таким образом, что срок действия должен составлять целое число месяцев. Т.е. могут выдать патент только с 1 апреля до 31 декабря, либо с 1 мая по 31 декабря.
«Если ИП ведет несколько видов деятельности на патенте, вести книгу доходов нужно по каждому»
С 2017 года не нужно, можно одну, см. https://www.nalog.ru/rn18/ip/6704042/
Диана Дёмина, про несколько книг учета в конце статьи еще осталось упоминание.
Grigory, я не знаю, как было в 2019 году, возможно, на момент написания вашего комментария это было актуально, но в 2022 мне выдали патент на 40 дней с 22 ноября до конца года. То есть, не обязательно, чтобы патент выдавался на целое число месяцев, хотя в любом случае не более, чем до конца года (как вы и написали “в рамках одного календарного года”).
Сергей, возможно, разные налоговые трактуют закон по-разному. Лично мне налоговая отказалась выдавать патент, срок действия которого начинается не 1-го числа месяца.
Grigory, упс, пропустили 🙁 Но уже всё поправили 🙂 Еще раз спасибо!
Grigory, спасибо вам большое за внимательность! Вы правы. Мы скорректировали текст.
Скажите, а в Тинькофф Бухгалтерии появится когда-нибудь поддержка ПСН? Пользуюсь довольно давно уже р/с Тинькова и декларацию по УСН сдавал через Тинькофф Бухгалтерию. А теперь когда перешёл та патент стало не так удобно
Дополнительный 1% считается от потенциального дохода, не от фактического? То есть, если патент стоит меньше 18000 то этот процент платить не надо?
Денис Дегтярёв, от потенциального.
“А вот если ИП хочет перейти на патент по тому же виду деятельности, по которому раньше был на УСН или ЕНВД, то придется ждать начала следующего года.”
– а можно официальную ссылку на закон? Вижу разные мнения по этом вопросу от разных серьезных изданий.
Вот, например, с сайта налоговой:
“Таким образом, индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, вправе в течение календарного года перейти на патентную систему налогообложения по отдельным видам предпринимательской деятельности, в отношении которых патентная система налогообложения введена соответствующим законом субъекта Российской Федерации (Письма Минфина России от 07.03.2013 N 03-11-12/26, от 24.01.2013 N 03-11-12/11).
При этом если индивидуальный предприниматель приобретет патент по виду деятельности, в отношении которого он применял упрощенную систему налогообложения, и при этом других видов деятельности им не осуществлялось, то такой переход приводит к утрате права на применение упрощенной системы налогообложения начиная с даты начала действия патента.”
https://www.nalog.ru/rn37/news/tax_doc_news/4856730/
Тут только утрата права на УСН (и то, только если других видов деятельности не было). Не вижу запрета перехода на ПСН по тому же виду деятельности в течение года.
Плюсы и минусы изменений в патентной системе с 2022 года
- Список видов деятельности для ПСН стал шире.
- Теперь на патенте могут работать магазины и кафе с площадью до 150 кв. м.
- ИП на патенте смогут использовать налоговые каникулы до 2023 года включительно.
- Если ИП с годичным патентом в 2022 году превысит лимиты для ПСН, то он будет пересчитывать налоги не с начала года, а с начала месяца.
- Предприниматели теперь могут уменьшать стоимость патента на уплаченные страховые взносы и больничные.
- Теперь практически все условия применения ПСН определяют региональные власти. Например, больше нет ограничений по стоимости патента.
- С 2022 года меньше предпринимателей на патенте смогут работать без онлайн-касс. ИП, которые не входят в льготный список, должны будут нести дополнительные затраты на приобретение и обслуживание ККТ.
© 1995–2022, ПАО БАНК «СИАБ». Базовая лицензия №3245 от 10.12.2019.
196 084, г. Санкт-Петербург, Черниговская ул.,
д.8, лит. А, пом. 1-Н
На наш взгляд, связь с проживанием граждан выражается в том, что в помещении, где проводятся работы, уже могут проживать граждане. А это возможно только в жилых помещениях. Под ними согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ понимаются изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Меньше предпринимателей на патенте могут работать без кассы
До 2022 года включительно большинство ИП на ПСН, за исключением особого списка, могли работать без контрольно-кассовой техники (ККТ).
С начала 2022 года, напротив, по умолчанию ИП на патенте должен использовать ККТ, но есть список тех видов деятельности, по которым все-таки можно продолжать работать без кассы (п. 2.1 ст. 2 закона от 22.05.2003 № ). Например, в 2022 году можно работать на патенте без кассы тем, кто ремонтирует одежду и обувь или занимается электромонтажом.
Таким образом, теперь меньше предпринимателей на патенте могут работать без ККТ. Тем, кто не вошел в льготный список, придется покупать кассу, регистрировать ее в ИФНС, затем нести расходы на обслуживание и ремонт и т. п.
Загрузка...