Подробности про военную ипотеку и проект Молодострой

Недостатков у сотрудничества с организацией нет. Из незначительных минусов можно выделить ограниченность регионов, где предоставляется скидка на жилье.

Военная ипотека от проекта «Молодострой24» – что это такое?

БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИСКИДКИ НА УСЛУГИ ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

На первый взгляд, законодательство в сфере льгот и социального обеспечения военнослужащих четко отрегулировано и понятно. Между тем в большинстве случаев военные все же не могут самостоятельно решить вопросы, возникающие у них при защите своих прав и интересов. Тогда на помощь приходят военные юристы.

Различных областей права настолько много, что одинаково хорошо разбираться во всех из них (или даже большинстве) невозможно. По этой причине для юриста важна узкая специализация. Только избрав для себя определенную область, наработав в ней практический опыт, постоянно совершенствуя знания, можно стать настоящим и ценным профессионалом. Данное утверждение относится и к военным юристам

С объединением военнослужащих «Молодострой» успешно сотрудничает , специалисты которой оказывают юридическую помощь военнослужащим. Им под силу решить проблему любой сложности. «Если мы беремся за дело, то гарантируем результат» — вот девиз, которому они неуклонно следуют.

Важная особенность: консультация юристов в этой компании бесплатна. Обратиться к ним за помощью может абсолютно любой гражданин, у которого возникли проблемы. Для военнослужащих и членов их семей предусмотрены скидки на юридические услуги и специальные тарифы.

Когда военнослужащему может понадобиться юридическая консультация

Конечно, исчерпывающего списка проблем, с которыми военнослужащие обращаются к военным юристам по жилищным вопросам, нет.

Назовем наиболее распространенные задачи, которые приходилось решать специалистам :

Проблемы, возникающие в области долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Например, затягивание сроков сдачи дома, выплата в связи с этим неустоек, неудовлетворительное качество построенного объекта, изменение и оспаривание условий договора долевого участия и т.п.
Раздел имущества супругов. Как правило, наибольшая часть споров в этой области приходится на раздел недвижимости. Наши юристы смогут разделить на наиболее выгодных для доверителя условиях не только недвижимость без обременений, но и приобретенную с привлечением ипотечных средств (в том числе и за счет средств военной ипотеки).
Сопровождение сделок с недвижимым имуществом: проверка юридической чистоты сделки, подготовка договора купли-продажи и сопутствующего сделке пакета документов.
Составление юридических документов различного рода: договоров, актов, соглашений, претензий и т.п., а также правовой анализ уже имеющихся.
Внесудебное урегулирование споров: составление претензий, сопровождение мирных переговоров, ведение переписки по согласованию компромиссных вариантов решения конфликта.
Полное юридическое сопровождение на случай участия в судебных тяжбах. На всех стадиях процесса и во всех инстанциях вне зависимости от подсудности (общая юрисдикция, арбитраж, военный суд).
Взыскание задолженности по уже имеющимся судебным решениям и исполнительным листам.

Основные задачи объединения УНИС

Проект молодежная стройка, сейчас известный под аббревиатурой УНИС, поставил перед собой несколько задач, успешно выполняемых за весь период работы:

Экономия денежных средств участников объединения.
Разработка специальных программ предоставляющих военным заемщикам скидки и различные льготы.

Зачем он нужен

Портал Молодострой является одним из наиболее популярных интернет-ресурсов, объединяющих заинтересованных лиц в получении военной ипотеки. В РФ сегодня совсем немного организаций, готовых оказывать услуги населению совершенно бесплатно. Мало того, что на это портале можно найти практически любую информацию по военной ипотеке, так еще в качестве дополнительной экономии получить скидку от цены квартиры.

Скидку готовы предоставить лишь те компании-застройщики, не первый год сотрудничающие с Молодостроем. Суть сотрудничества заключается в том, что сервис обеспечивает постоянный поток клиентов, благодаря чему юридическое лицо, занимающееся строительством дома, снижает свои расходы на рекламу. Благодаря этому застройщик в рамках такого взаимодействия готов предоставить коллективные скидки на покупку недвижимости.

За период деятельности Молодостроя были достигнуты следующие достижения и результаты:

Постоянное лоббирование своих интересов в госструктурах РФ, вплоть до Правительства и Аппарата Президента.
Оказание качественной помощи военнослужащим, численность которых превышает отметку 40 тысяч человек.
Бесплатное сопровождение сделок и посредническая деятельность между Росвоенипотекой, застройщиками, кредитными организациями и страховыми компаниями (по сути, Молодострой является здесь ключевым организатором всего процесса).
Существенная экономия в стоимости жилья для военнослужащих (обращение в Молодострой в среднем экономит 40 – 100 тысяч рублей в семейном бюджете).
Постоянно предлагаемые изменения в законодательную базу, касающуюся военной ипотеки и накопительно-ипотечной системы с учетом учета требований данной категории граждан и соответствия современным реалиям.
Организация процедуры дистанционного оформления ипотечного займа для военных, проживающих в одном регионе России и желающих купить квартиру в другом.

Именно благодаря военной ипотеке Молодострой многие российские граждане, служащие в ВС РФ, вместе со своими семьями смогли существенно улучшить жилищные условия и купить квартиру с максимальной выгодой.

Тесное сотрудничество Молодостроя с мебельными компаниями и магазинами позволяет получить скидку на покупку мебели, что особенно актуально для квартир в новостройках. Для этого на портале необходимо оставить заявку на получение скидочного сертификата. Например, сейчас для участников военной ипотеки доступны скидки в магазинах мебели «Столплит» в размере 20% от суммы покупки. В случае одобрения оставленной заявки от пользователя потребуется активировать такой сертификат и во время оплаты предъявить копии основных документов по ипотеке (копия договора об ипотеке, свидетельство о праве собственности).

Аналогично можно получить скидку на приобретение страхового полиса в страховой компании «Пари» до 30%. Скидки распространяются как на имущественное страхование, так и на страховку жизни и здоровья заемщика.

МОЛОДОСТРОЙ. Ипотечное объединение военнослужащих

ДмитрийМолодострой, Отвечаете на все вопросы?

Владимир Геннадиевич! Подобный ответ был освещен в нашей группе , http://vk.com/wall-112668073_213 но я продублирую:

18 февраля 2016 года Правительство приняло изменения в Правила формирования накоплений для жилищного обеспечения.
Теперь на накопительный счет военнослужащего, получившего ЦЖЗ для погашения ипотечного кредита, до 20 марта текущего года будет перечислятся сумма накопительных взносов ЗА ВЕСЬ ГОД единовременно.

Что это дает?
Таким образом у ФГКУ Росвоенипотека появляется возможность направить накопительные взносы текущего года в доверительное управление и в/сл в итоге получит с них доход, который позволит сгладить негатив, вызванный отставанием графика ежегодной индексации накоплений от “докризисного”.

Если Вы не очень рассчитываете на государство и боитесь “рецидива” с индексацией, вот предложение:

Открываете вклад в банке с капитализацией процентов (сейчас можно найти предложения по 9-10,5% годовых). Кладете на такой вклад 3-5 тыс. рублей в месяц и не сильно обременяя семейный бюджет накапливаете в течение 10 лет 600.000 – 1.000.000 рублей (для расчетов использовался этот калькулятор – http://www.molodostroy24.ru/forum/forum . essage4980). Конечно, этот расчет верен, если ставка по вкладу в течение 10 лет будет высока, но даже если это будет не так, можно будет скорректировать ежемесячные платежи.
Этот вариант удобнее, чем досрочное погашение кредита, поскольку, если ситуация с долгом разрешится сама собой, внесенные вами средства не “заморозятся” на именном счете, а будут доступны в любое время для удовлетворения ваших нужд.

Другими словами, вы копите на всякий случай, оберегая деньги от инфляции, и к концу службы гарантированно остаетесь без долга.

P.s. Друзья, Администрацией форума была создана новая тема, посвященная ВИ, в которой участники нашего объединения будут отвечать на интересующие Вас вопросы! topic2391.html?hilit=molodostroy24

СОВЕТ откладывать конечно хороший, но вот незадача: сын за один 2016 год “недоплат” получил корректирующую сумму в 800 тыс. руб. Если недоплаты будут и в следующем году, то эта сумма увеличиться почти в двое и т.д. Если вы будете копить на стороне, уповая на то, что в случае недоплаты со стороны государства, Вы сможете компенсировать недоплату, то это не так, потому что, нарушая утвержденный при выдаче кредите график платежей, там пойдет такая неустойка, что мало не покажется никому. Так что лучше просто доплачивать по старому графику за свой счет и не допускать выставления штрафов за недоплату. Вот только вопрос: как оформить официально отношения с Росвоенипотекой в которых она как-то обязалась бы, в свете последнего постановления, компенсировать расходы военного при условии получения ею прибыли за год. Как можно заставить её заключить дополнительное соглашение к договору, который уже действует и в котором они успешно прописали, что при отсутствии роста выплат они никакой ответственности не несут.

Условия оформления и выплаты ипотеки Молодострой 24

Участником может стать военнослужащий Вооруженных сил. Становятся приобретателями жилья автоматически, добровольно, в случае написания рапорта.

Автоматическим вариантом пользуются:

офицеры;
прапорщики, заключившие контракт после 2005 г.

Добровольное участие доступно:

офицерам, ушедшим в запас;
выпускник военного ВУЗа;
сержанты, солдаты, матросы с контрактом после 2005 г;
общий срок службы не менее 3 лет.

Возраст не более 43 лет, на момент начала действия кредита. Минимальное время кредитования 3 г., сумма от 300 руб. до 2,4 млн. руб.

Общий срок службы не менее 20 лет, в рядах вооруженных сил не менее 10 лет.

Оплата производится самостоятельно. Чтобы ипотечное кредитование начало действовать необходимо написать рапорт на внесение в список накопительной системы по ипотеке.

Также узнайте почему стоит пользоваться Priority Pass ВТБ

4 причины, почему стоит оформить аккредитив в Сбербанке при покупке недвижимости, узнайте тут

Вся правда о продаже залоговых автомобилей Сбербанком: https://wikiprofit.ru/investments/prodazha-zalogovyx-avtomobilej-sberbankom.html

Помощь в оформлении военной ипотеки

«Молодострой» предоставляет семьям военнослужащих справочную и юридическую поддержку. На официальном сайте организации содержатся вся подробная информация для тех, кто планирует использовать жилищное кредитование. Основные разделы интернет-площадки дают возможность узнать, в чем суть военной ипотеки, выбрать лучший банк, подробно рассчитать условия договора на покупку недвижимости. Есть подробные сведения о порядке заключения договора и документах, которые могут потребоваться.

На странице «Все об ипотеке» содержатся инструкции и статьи (ссылки даются списком внизу каждого тематического блока) об алгоритме покупки недвижимости, порядке оформления НИС, даны образцы рапортов и заявлений для военнослужащих. На сайте перечислены необходимые документы для оформления ипотеки, даны контакты оператора НИС – ФГКУ «Росвоенипотека» в различных регионах страны. Портал «Молодостроя» подробно рассказывает о том, как по программе «Военная ипотека» военнослужащий-заемщик распоряжаться приобретаемым жильем, включая его продажу и вопросы налогообложения. Отдельным блоком идут образцы документов для кадрового аппарата Минобороны.

Принципы расчета скидок

Отдельно нужно поговорить о порядке предоставления скидок на портале «Молодостроя». Статистика сегодня такова, что одна семья может рассчитывать на 40-100 тыс. рублей скидки, при оформлении соответствующего сертификата. Принцип расчета скидок такой:

Новостройка	Вторичка
Порядок исчисления скидок такой:	Общий порядок расчетов:
1% (или 140 тыс. рублей) – с квартиры;	До 50 тыс. рублей – услуги риэлторов;
До 1 тыс. рублей – с квадратного метра;	До 10 тыс. рублей – регистрационные услуги;
До 20 тыс. рублей – с услуг посредников по бронированию;	До 10 тыс. рублей – регистрационные услуги;
До 50% – по ремонтным работам;	До 1,7% (или от 5 тыс. рублей) – банковские услуги по обслуживанию аккредитива.
До 50% – при покупке мебели и сопутствующих товаров.

При анонсировании акции скидка может исчисляться в другом порядке. Для получения выгодного бонуса, нужно уточнить информацию о действующих акциях на сайте Молодостроя.

Для чего нужен сайт «Молодострой24»

Для помощи военнослужащим, которые планируют взять или уже оформили ипотеку, с 2009 года работает некоммерческая организация «Молодострой». Сами заемщики и члены их семей могут бесплатно получить правовую и информационную поддержку юристов.

раздел выбора банковской организации. В нем содержится информация об условиях, на которых различные финучреждения предоставляют жилищные займы, списки организаций, работающих по программе «Военная ипотека». Здесь же есть данные о том, как получить одобрение в интересующем банке;
данные о накоплениях на именном счете военнослужащего. В этом же разделе можно определить сумму военной ипотеки, которую придется выплатить самому заемщику, узнать выгоду от рефинансирования. Чтобы получить информацию, нужно будет ввести исходные данные в калькулятор на сайте «Молодостроя». С его помощью произвести все вычисления заемщик сможет быстро и без усилий;
раздел о военной ипотеке. Здесь представлены алгоритмы покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, как с использованием ипотеки, так и полностью за накопления (НИС). В этом разделе содержатся также образцы рапортов и заявлений, договоров при покупке жилья и документов для кадрового аппарата, есть сведения о том, как досрочно погасить жилищный займ или получить рефинансирование, и многое другое;
информация о самом сайте. Тематический блок содержит новости, отзывы клиентов, данные о работе некоммерческой организации «Молодострой24», полезные видео и контактные данные. Как уже говорилось, военнослужащие и члены их семей могут получить бесплатную квалифицированную помощь юристов и ответы на все интересующие их вопросы о программе «Военная ипотека».

К основным услугам организации относятся подбор банков-кредиторов и лучших условий, конкретных квартир и фирм-застройщиков. «Молодострой24» помогает получить скидку на ипотеку военнослужащим, организовать удаленные сделки, если речь, к примеру, идет о покупке жилой недвижимости в другом регионе.

Важно! Организация удаленной покупки – единственная услуга «Молодостроя», за которую придется отдать деньги. Ее стоимость – 30 тысяч рублей. Для тех, кто не имеет возможности заниматься сделкой самостоятельно, помощь специалистов будет хорошим вариантом.

История молодостроя

Как уже говорилось ранее, Молодострой появился в 2009 году, когда группа военнослужащих, служивших на то время в Москва, подумала воспользоваться одноименной государственной программой «военная ипотека».

Однако, в то время закон был настолько сырой, что в действительности его применить было невозможно. Для этого закона не было даже подходящей инфрастуктуры. По большому счету, не было ничего.

Ну и главной проблемой на то время было то, что данный закон на 2009 год предполагал начисление небольших годовых субсидий, а именно: 168 тысяч рублей. К сравнению, на 2016 год эта сумма составляет 245 тысяч рублей. Естественно, на эти деньги взять хоть какую-то более-менее приемлемую ипотеку было невозможно.

Реализация «Молодежной стройки» Молодостроем

Собственно, поэтому первой целью организации стала реализация проекта под названием «Молодежная стройка». В связи с этим появилась идея самостоятельного заказа нужного дома у застройщика, естественно, по адекватной цене. Никаких наценок, никаких посредников. После построить его себе. Естественно, огромное количество застройщиков согласилось на это. Ведь им нет разницы, кто платит деньги, главное, что дом оплачен.

Но, как мы знаем, наши цели не всегда совпадают с реальностью, поэтому в 2009 году реализация этого проекта была практически невозможны. Как минимум потому что закон не позволял военнослужащему потратить накопления на такого рода действия. Но к счастью, военнослужащих эти проблемы не остановили и они решили отстаивать свои интересы, пытаясь ввести поправки в закон. Дело дошло непосредственно до администрации Президента Российской Федерации.

Наконец, приложив огромное количество усилий, в 2011 году «лед тронулся». Закон военной ипотеки стал реализуем. Естественно, прямое участие в этом принял Молодострой. В этом году началась реализация первых жилищных комплексов для военной ипотеки.

И в этом же году первая группа военных размером в 400 человек успешно выбила свою скидку у ЖК «Молодежная стройка» и приобрела свои квартиры в силу военной ипотеки. Именно с этого момента и начались коллективные покупки жилья в кредит, где чем больше участников сделки, тем больше и скидка.

В 2010 году был зарегистрирован ЖСК «Молодежная стройка». Председателем правления стал Борисовский Илья Михайлович. Так и стал называться нынешний Молодострой и его сайт.

Отзывы клиентов

Военнослужащие положительно отзываются о данной организации, которая бесплатно помогает им разобраться в сложностях ипотечного кредитования, выгодно подобрать жильё и получить одобрение банка.

Результаты работы портала говорят сами за себя – достаточно почитать благодарственные отзывы о чуткости и внимательности сотрудников, индивидуальном подходе к каждому клиенту, организованной и профессиональной деятельности консультантов.

Колл-центры ежегодно обрабатывают более 22 000 обращений, каждый третий военнослужащий приобретает жильё с помощью Росвоенипотека Молодострой24.

бесплатная юридическая консультация по всем вопросам относительно военной ипотеки. Данный пункт сайт Молодостроя осуществляет с помощью посредника — ООО Союз.
Подбор необходимого банка.
Сведение сроков оформления ипотеки до минимума, а также выбивание максимального количества скидов у банка.
Подбор огромного количества застройщиков, а также жилых объектов по всей Москве и другим городам.
Выбивание скидок у компаний, занимающихся ремонтом.
Выбивание скидок у мебельных компаний.
Услуга «удаленная сделка».

Достоинства и недостатки сотрудничества с «Молодостроем»

Преимущества для заёмщиков-военнослужащих:

бесплатные консультационные и юридические услуги;
возможность получить самую актуальную информацию о банках и предлагаемых ими программах по военной ипотеке;
доступ к огромной базе аккредитованных банками новостроек;
скидки и акции от застройщиков;
сопровождение сделки на всех этапах;
грамотное решение всех проблемных вопросов по ипотеке;
удобный калькулятор, позволяющий рассчитать условия кредитования и рефинансирования;
наличие личного кабинета участника НИС, где он может отслеживать накопления на своём именном счёте.

Недостатки:

выгодно купить квартиру по военной ипотеке Молодострой24 можно только на первичном рынке;
аккредитованные застройщики сосредоточены только в крупных населённых пунктах, поэтому выбрать жильё можно из тех вариантов и в тех регионах, что предложены на сайте.