Двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней. Состоят из площадок, толщина которых составляет 200 мм, и оборудованы ограждением из готовых металлических элементов.
Варианты перепланировки П-3
- Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
- Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
- Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
- Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
- Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
- При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.
Планировочное решение | Панельные жилые дома из четырехквартирных рядовых и восьмиквартирных поворотных секций с 1,2,3,4-комнатными квартирами |
Этажность | 17 этажей |
Высота жилых помещений | 2,64 м |
Технические помещения | Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций |
Лифты | Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг |
Конструктивное решение | Стеновая система. Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщина стен 350 мм. Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. Перегородки – гипсобетонные толщиной, 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм |
Отопление | Центральное водяное |
Вентиляция | Естественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабине и кухне |
Водоснабжение | Холодная и горячая вода от городской сети |
Прочее | Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже |
Особенности перепланировки в квартирах серии П-3
Большинство внутренних стен дома – несущие, именно поэтому у владельцев возникают трудности при перепланировке этих квартир. Во-первых, для внесения существенных изменений почти всегда необходимо затрагивать несущие конструкции.
Во-вторых, по этой же причине невозможен перенос почти всех стен, и площадь комнат за счет этого трудно изменить.
- ненесущими в домах серии П-3 являются перегородки, разделяющие коридор и гостиную в двухкомнатных квартирах, а также стены сантехнических кабин и встроенных шкафов;
- проем в несущей стене можно согласовать только при участии автора проекта дома – АО МНИИТЭП;
- квартиры имеют довольно большие кухни и изолированные комнаты;
- благодаря просторным лоджиям, отгороженным от улицы кермзитобетонными стенами толщиной 35 см, зимой в квартире отлично сохраняется тепло, а летом – прохлада.
План квартир серии П-3. В основном, в квартиры имеют несущие стены, что затрудняет ремонт. Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной 350 мм. Несущие стены – внутренние, железобетонные панели 140, 180 мм. Толщина гипсобетонных перегородок – 80 мм, а перекрытий между этажами – 140 мм.
Источник: tipdoma.ru
Дома серии П-3 были и остаются популярными для покупки жилья в Москве. Компания АПМ-1 сделала перепланировку уже в 225 квартирах — собственники охотно изменяют конфигурацию жилья за счет демонтажа встроенных шкафов и объединения санузлов.
Схема типовых секций с размещением квартир
П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.
Дизайн 4-комн. квартиры серии П-3М, Южное Бутово
Квартира площадью 102 кв.м. расположена в панельном доме широко распространенной типовой серии П-3М, в спальном районе на юго-западе Москвы. Дизайн-проект разработан для семьи из четырех человек – родителей и двух дочерей.
Нам предстояло провести перепланировку трехкомнатной квартиры и присоединить к ней комнату соседней квартиры, принадлежащей той же семье. Кроме того, требовалось устроить в гостиной столовую зону, обособить – с согласия соседей – часть общественного коридора и превратить ее в прихожую, расширить родительскую спальню за счет утепленного балкона и сделать более просторной ванную комнату. Также хозяева желали получить большое количество мест для хранения и перенести в новую обстановку часть прежней мебели и картин.
Благодаря созданию общей для двух квартир входной зоны с вешалками под верхнюю одежду и местами для хранения прихожая была превращена в небольшой, но респектабельный холл с большим зеркалом, консолью и пуфом. За счет коридора, соединявшего прихожую с кухней, мы увеличили пространство ванной комнаты и санузла, а попасть в кухню теперь можно напрямую из гостиной-столовой. Кухонная мебель и техника получили П-образную расстановку, у окна устроена барная стойка – место для завтраков.
Все жилые комнаты выходят в общий коридор, где установлен шкаф для хозяйственных принадлежностей; отсюда в гостиную-столовую ведет широкий проем, что сделало коридор более светлым. Под столовую зону было задействовано пространство у эркерного окна, здесь поместился большой обеденный стол. Непосредственно у входа расположена гостевая зона с диваном, напротив которого смонтирован комплекс шкафов и полок – частью закрытых, частью остекленных – и установлен телевизор.
Дальнее от входа помещение отведено под спальню младшей дочери, с вместительным шкафом-купе от пола до потолка, рабочей зоной у окна, туалетным столиком и удобным диваном взамен кровати. Дополнительные места под хранение обеспечивают полки, стеллажи, пара комодов и выкатные ящики под диваном. Рядом находится родительская спальня, часть которой была отгорожена и превращена в гардеробную. На оставшемся пространстве установлены двуспальная кровать и пара прикроватных тумбочек, а на утепленном балконе обустроен небольшой кабинет и обеспечены места для хранения разных мелочей.
Ближе всего к холлу спальня старшей дочери – девушка учится за границей, поэтому домой приезжает только на каникулы. Попасть в спальную зону можно через проходную гардеробную комнату с комплексом закрытых шкафов, здесь же расположена и дверь в соседнюю квартиру, в которой живет бабушка. Обстановка спальни включает большую кровать и туалетный столик, возле окна оборудовано полноценное рабочее место. Примыкающий к комнате балкон остался холодным и отведен под зону отдыха.
Дизайн интерьера квартиры
Хозяева предпочли современный стиль с добавлением классических и этнических элементов. Холл и коридор выдержаны в теплой золотисто-оливковой гамме, которая в гостиной-столовой сменяется более светлыми кремовыми тонами – здесь для стен использована фактурная штукатурка с эффектом шелка. Солнечное цветовое решение общего пространства поддерживают темные насыщенные тона дверей, дверных проемов и полов с активным рисунком натурального дерева. Потолок в гостевой и столовой зонах многоуровневый, со встроенной подсветкой, что добавляет всему помещению объема; в то же время использование текстиля мягкого зеленого оттенка привносит нотку свежести и домашнего уюта.
Одна из «изюминок» гостиной-столовой – столешница обеденного стола из черного стекла. Также интересным решением стало сочетание в отделке фасадов современного глянцевого пластика и классического шпона. Аналогичный прием мы задействовали в кухне, где откатная дверь из матового бронзового зеркала перекликается с кухонным гарнитуром, часть фасадов которого выполнены из глянцевого МДФ, а часть из шпона. Присутствует здесь и оливково-зеленая гамма: в обивке стульев и декоративной штукатурке, которой отделана стена под телевизором, скрывающая вентиляционный короб.
Для спален было предложено сочетание спокойных и теплых коричневых, белых и бежевых тонов, индивидуальность каждой комнаты подчеркивалась за счет деталей. Так, в родительской спальне в изголовье кровати смонтировано декоративное зеркальное панно из множества капель неправильной формы, а стена напротив и балкон оклеены обоями с узорами в этническом стиле. В комнате старшей дочери одну стену занимает большое зеркало, другую – фотообои с живописным видом Эйфелевой башни, тогда как изголовье кровати украшено объемной панелью из пробки. Наконец, в комнате младшей девочки активно использовались акценты нежных сиреневых оттенков в текстиле и ее любимые цветочные мотивы.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ СЕРИИ П-3 С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
Проемы в 180 мм несущих панелях в серии П-3 могут быть сделаны в 1, 2, 3 и 4-х комнатных квартирах.
Усиление проемов по проектам МНИИТЭП выполяется металлической рамой из уголка L 100×63х8мм.
Мы предоставляем договор на работы, допуск СРО, акт скрытых работ, гарантию.
Схема усиления проема металлическим уголком L100x63х8мм в трехкомнатной квартире серии П-3
При выполнении проемов в несущих стенах необходима алмазная резка проема и профессиональное усиление металлоконструкциями простеночных, перемычечных и других зон. Работы должны выполнятся специализированными компаниями, имеющими свидетельство СРО на выполнение работ данного вида.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-3
С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
Изготовление проема 0,9х2,1м с усилением, в несущей стене на расстоянии 2,0 м от наружной стены
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-3
С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
Изготовление проема 0,9х2,1м с усилением, в несущей стене на расстоянии 2,0 м от наружной стены
Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры II-49 Д с проемом в стене из гостинной на кухню, на расстоянии 1,1 м от наружной стены
Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры II-49 Д с проемом в стене из гостинной в спальню, на расстоянии 2,1 м от наружной стены
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-3
С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
Перепланировка в 3-к.кв. в этой 16-ти этажке включает устройство проема размером 1,0х2,1м в несущей поперечной стеновой панели, на расстоянии 1,4 м от наружной стены со стороны кухни, с целью организации входа на кухню из комнат.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЧЕТЫРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-3
С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ
Изготовление проема 0,9х2,1м с усилением, в несущей стене на расстоянии 1,0 м от наружной стены.
Особенности:
- Серия распространена по всей Москве, но особенно много данных домов можно увидеть в юго-западном округе.
План БТИ двухкомнатной квартиры серии П3
План БТИ трехкомнатной квартиры серии П3
Стоимость согласования перепланировки
.
16.10.2016
В указанную стоимость входит всё: начиная от разработки проектной документации и заканчивая получением документов БТИ в чёрных линиях!
2ПРОЕКТОР
26.02.2015
В указанную стоимость входят услуги по сбору всех документов и получению разрешения, получению Акта и внесения изменения в БТИ, все возможные платежи: пошлины, ТЗ, проект.
Какие виды ремонта типовой двушки п-3 возможны
Черновой ремонт
Чтобы двушка служила вам долго, нужно перед основным ремонтом провести черновой. Он подразумевает обработку всех поверхностей – потолка, пола, стен, и подготовку их к типовому ремонту. Сюда входит прокладывание электрической проводки, обустройство коммуникаций, возведение или снос ограждений.
В типовой черновой ремонт двушки п-3 входят следующие виды работ:
- Установка или снос перегородок между комнатами.
- Очистка и выравнивание потолков, оштукатуривание стен.
- Установка канализационных труб и их разводка.
- Монтаж системы обогрева пола и установка электрики.
- Работа с щитком электричества.
- Обеспечение звуковой и гидроизоляции.
- Стягивание пола.
Косметический ремонт
Косметический ремонт типовой двушки п-3 подразумевает под собой проведение отделки помещения. Главная цель – избавиться от имеющихся дефектов и следов предыдущего ремонта, а также придать квартире свежий вид. Такой вид ремонта не подразумевает работу с коммуникации или перепланировку типовой двушки.
Косметический ремонт типовой двушки п-3 подразумевает следующие виды работ:
- Демонтаж поверхностей.
- Замена сантехники и работы с электричеством.
- Покраска стен или замена обоев.
- Установка натяжного потолка или перекрашивание обычного.
- Покрытие пола.
- Монтаж плитки.
- Монтаж плинтусов и установка дверей между комнатами.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт типовой двушки п-3 включает в себя перепланировку помещения, обновление коммуникаций, работы с электричеством. Это обработка и отделка всех поверхностей помещения. Это самый глобальный из всех видов типового ремонта, так как подразумевает практически обновление квартиры.
Такой вид ремонта типовой двушки серии п-3 подразумевает следующее:
- Сборка или разборка перегородок между комнатами.
- Устранение неровностей стен и потолка, оштукатуривание стен.
- Ремонт или замена канализационных труб и отопительной системы.
- Монтаж или замена электрики и системы обогрева пола.
- Стягивание пола.
- Покраска стен или замена обоев.
- Установка натяжного потолка или покраска прежнего.
- Замена покрытия пола.
Дизайнерский ремонт
Такой вид типового ремонта подразумевает работу по определенному дизайн-проекту. Все изменения в первую очередь ориентированы на создание оригинального внешнего вида помещения. Достигается это за счет перепланировки, деления пространства на зоны и добавления необычных декоративных элементов.
Дизайнерский ремонт типовой двушки п-3 подразумевает следующий набор действий:
- Соблюдение проекта, разработанного дизайнером.
- Использование сложных архитектурных конструкций.
- Применение плитки, керамогранита или мозаики.
- Монтаж сантехники.
- Оформление стен необычными элементами декора.
Авторский надзор
Авторский надзор — это контроль со стороны дизайнера. Дизайнер, разработавший проект, следит за тем, чтобы ремонтно-строительные работы выполнялись согласно дизайн-проекту. Авторский надзор помогает избежать неприятных сюрпризов на этапе реализации и получить тот результат, который был изначально задуман.
Пока комментариев нет. Начните обсуждение!
ИВД. 2-комнатные квартиры
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам оформления интерьера, строительства и ремонта жилых помещений. Основной контент сайта составляют авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы, реализованные и дизайн-проекты архитекторов и дизайнеров.
На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; получить советы и рекомендации по оформлению интерьера, обустройству дома и земельного участка; напрямую пообщаться с другими читателями на форуме.
Картинка несколько мелковата и там сложно однозначно понять решение.
Но это видимо какой то из наших проектов, только скачанное превью.
Раз так, значит мы это согласовывали и вашем случае это согласовать с большой вероятностью возможно.
Ключевой момент здесь проем в несущей стене. Соответственно обращаться необходимо за техническим заключением в АО МНИИТЭП.
И бюджет согласования подобной перепланировки — получение разрешения на перепланировку 50 тысяч наши услуги + оплата по официальным счетам в АО МНИИТЭП (порядка 70 тысяч) + проект перепланировки (20 тысяч рублей).
И после выполнения ремонта сдача перепланировки жилищной инспекции — наши услуги 50 тысяч рублей.22
Четырехкомнатная квартира в доме серии П-3М: Исполнение желаний
Дизайн-проект четырехкомнатной квартиры общей площадью 106,2 м 2 в панельном доме серии П-3М (г. Долгопрудный).
Два дизайн-проекта трехкомнатной квартиры общей площадью 84,1 м 2 и два дизайн-проекта четырехкомнатной квартиры общей площадью 106,2 м 2 Читать далее.
Комната | Было | Стало |
---|---|---|
Общая площадь | 106,2 м 2 | 106,5 м 2 |
Количество комнат | 4 | 4 |
Высота потолка | 2,8 м | 2,8 м |
Прихожая | 11,5 м 2 | 2,9 м 2 |
Кухня | 11,3 м 2 | 11,3 м 2 |
Гостиная | – | 20,9 м 2 |
Комната старшей дочери | – | 14,9 м 2 |
Комната младшей дочери | – | 14,8 м 2 |
Спальня родителей | – | 15,4 м 2 |
Хозяйский санузел | – | 4,1 м 2 |
Гостевой санузел | – | 3,1 м 2 |
Холл | – | 8,2 м 2 |
Гардеробная при спальне | – | 4,2 м 2 |
Коридор перед ванной | 3 м 2 | 3 м 2 |
Коридор перед санузлом | 4,7 м 2 | 3,7 м 2 |
Лоджия | 2,3 м 2 | 2,3 м 2 |
Балкон | 3,4 м 2 | 3,4 м 2 |
Жилая комната | 14,2 м 2 | – |
Ванная комната | 4,1 м 2 | – |
Туалет | 1,4 м 2 | – |
Гардеробная-коридор | 5,4 м 2 | – |
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.