4. Возможность получения ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья на территории Дальневосточного федерального округа на льготных условиях — по ставке не выше 2% годовых (в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от № 1609).
«Молодая семья 2022-2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья – «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям – доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата – деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.
Правда, далеко не любой семье – круг потенциальных участников строго ограничен. А те, кого все же включили в программу, часто ждут годами и в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда – сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег. Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии.
Последние новости по программе “Молодая семья” г. Белгорода и Белгородской области
Приобрести квартиру, коттедж или даже построить дом с помощью государства – это вполне реальная возможность для молодых россиян улучшить жилищные условия своей семьи. Сегодня в России действует несколько государственных программ, в рамках которых молодые семьи могут получить льготный кредит или.
На эти цели выделено 112 млн рублей. В 2022 году в Предгорном округе Ставропольского края 144 молодые семьи получат субсидии на покупку жилья. Из краевого бюджета на эти цели выделят более 112 млн рублей. Как сообщили в пресс-службе администрации Предгорного округа, это на 32 млн больше, чем было заявлено.
В выпущенном бюллетене Счетной палаты РФ, посвященном реализации в стране молодежной политики говорится, что формула расчета размера субсидий, предоставляемых регионам из федерального бюджета на социальные выплаты молодым семьям для улучшения жилищных условий, не учитывает общую численность молодых семей.
Размер субсидии
Условия программы Молодая семья, которая действует в Белгороде, позволяют приобрести доступное жилье, сэкономив при этом от 30 до 40 процентов его стоимости.
- И если молодая пара еще не стала родителями, она может рассчитывать на помощь от области в размере 30% стоимости приобретаемого жилья.
- Если в семье есть дети, то размер компенсации составит 35% стоимости нового жилья, такая же помощь будет оказана неполной семье, в которой нет одного из родителей.
Эти компенсации выделяются из федерального бюджета и в виде субвенции направляются в область. Из местного же бюджета семьям, в которых родился первый ребенок, выделяется дополнительная сумма в размере 5% от цены приобретаемой квартиры или дома. Как и во всех других регионах страны, данная программа ориентирована исключительно на бюджетное жилье. Размер площади приобретаемого жилья ограничен нормами обеспеченности, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. При приобретении жилья большей площади помощь не выделяется. Поэтому, выбирая новую жилплощадь, необходимо следить за тем, чтобы по своим параметрам она не превышала следующие значения:
- Для семьи из двух человек — 42 квадратных метра;
- Для, состоящей из 3х и более человек — 18 квадратных метра на каждого человека.
При этом для расчета общего размера компенсации применяется показатель средней рыночной стоимости одного метра квадратного всей площади жилого помещения по субъектам федерации, который ежеквартально утверждается приказами Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. На конец 2013 года для расчетов в Белгородском регионе применяется значение, равное 30 740 рублей. Кроме выплат из местного и федерального бюджетов, молодые работники предприятий многих отраслей промышленности, расположенных в области также получают материальную поддержку при покупке или возведении жилья. В разных фирмах она устанавливается самостоятельно, но обычно составляет от 5 до 10 процентов стоимости доступного жилья. Указанные выше суммы, семья, которая стала участником этой программы поддержки, может потратить на оплату работ по строительству или покупку своего квартиры или дома. А также, в качестве первого или окончательного взносов по ипотечным кредитам.
Ведомства, признающие молодых семей участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей
Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях для участия в мероприятии ведомственной целевой программы осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) области и городских (сельских) поселений Белгородской области, наделенными на основании муниципального правового акта полномочиями по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях.
Размер дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) второго ребенка составляет 25 % расчетной (средней) стоимости жилья, при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка – 40 %, но не более остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом.
Для получения дополнительной выплаты на погашение жилищного кредита семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление о предоставлении дополнительной выплаты на погашение жилищного кредита (в произвольной форме);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий, что на момент заключения кредитного договора (договора жилищного займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома семья являлась участницей мероприятия ведомственной целевой программы;
д) копию договора жилищного кредита или копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
е) справку об оставшейся сумме основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется дополнительная выплата на погашение жилищного кредита, и о сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом с указанием счета для зачисления дополнительной выплаты на погашение жилищного кредита.
Признание молодых семей участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей
В рамках ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 года № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» реализуется мероприятие по обеспечению жильем молодых семей.
Целью мероприятия по обеспечению жильем молодых семей является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий путём предоставления им социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», постановлением Правительства Белгородской области от 10 ноября 2014 года № 410-пп участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с разделом 2 Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 10.11.2014 г. № 410-пп- далее Порядок;
в) молодая семья признана имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в соответствии с разделом 3 Порядка.
Для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей на территории городского округа «Город Белгород» все члены молодой семьи должны быть зарегистрированы по месту жительства в городе Белгород.
Под членами молодой семьи понимаются совместно проживающие супруг, супруга, один родитель в неполной семье, дети (родные и (или) усыновленные).
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи (в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
На момент заключения кредитного договора (договора займа) молодая семья должна быть участницей мероприятия по обеспечению жильем молодых семей и признана нуждающейся в жилых помещениях.
Ежегодно до 1 июня жилищное управление формирует список молодых семей-участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.
Для включения в такой список молодая семья-участница мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ежегодно с 1 января по 1 мая представляет заявление о желании получить социальную выплату в планируемом году и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении и имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В указанный список, в первую очередь включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.
Для получения подробной консультации по вопросу признания молодой семьи участницей мероприятия по обеспечению жильем молодых семей молодой семье необходимо обратиться в жилищное управление администрации города Белгорода (ул. Некрасова, 9/15, 4 этаж, кабинет 30, тел. 26–64–53. Приемные дни: понедельник, среда — с 9–00 ч. до 13–00 ч., вторник, четверг — с 14–00 ч. до 18–00 ч.).
Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 г. № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 г. № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Постановление Правительства Белгородской области от 10.11.2014 г. № 410-пп «Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования»
Постановление Правительства Белгородской области от 25.11.2019 г. № 509-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 10 ноября 2014 года № 410-пп»
Постановление администрации города Белгорода от 14.02.2018 г. № 17 «О реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в городе Белгороде»
Куда подавать заявление на участие в программе
Участвовать в госпрограмме можно обратившись лично в местную администрацию по месту регистрации, в ближайшее отделение МФЦ в Белгороде или через интернет, на интернет-сервисе «Госуслуги».
Куда обратиться
Адрес на карте
Условия программы «Молодая семья» в 2022 году
- Памятка ипотечного заемщика
- Интересное об ипотеке
Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты
Молодой считается семья, в которой оба супруга или одинокий родитель на момент подачи заявки на ипотечный кредит не достигли возраста 35 лет. Ипотечные программы для молодой семьи в 2022 году предоставляют различные коммерческие банки Белгорода. Условия ипотеки молодой семье отличаются пониженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом (или его отсутствием), возможностью отсрочки платежа по ипотеке без штрафных санкций.
Также молодая семья может рассчитывать на ипотечный кредит, став участником государственной программы помощи. Ипотека по программе «Молодая семья» в 2022 году дает возможность получить безвозмездную государственную субсидию при покупке жилья в размере 35% (при отсутствии детей) или 40% (если в семье есть ребенок). Полученные средства могут быть использованы для долевого участия в строящемся объекте или для возведения дома.
Подробнее с условиями ипотеки молодой семье вы можете ознакомиться на сайте Выберу.ру, где собраны все ипотечные программы банков Белгорода для молодой семьи.
Офис на проспекте Мира
Очень понравилось обслуживание в офисе на проспекте мира. Договор ипотечного кредитования оформляли директор офиса Л-ов Виталий и менеджер П-ва Наталия. Все нюансы договора. Читать полностью
Хочу выразить огромную благодарность Г-ой Розе Р., В помощи оформление ипотечного кредита. Обратившись в Юникредит банк башкирского филиала в городе Уфа, касательно ипотечного. Читать полностью
Льготная ипотека для молодых семей в Белгороде
Также документально нужно подтвердить, что семье необходимо улучшение жилплощади. Нуждающимися признаются те, кто проживает в условиях, не соответствующих санитарным нормам, или в квартире, где меньше 11 квадратных метров на человека.
Для оформления субсидии в Белгороде нужны и другие документы:
- паспорта обоих супругов;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении всех детей, если таковые имеются;
- заявление на получение субсидии.
Пакет документов необходимо подавать в администрацию по месту жительства. Делается это до 1 августа, после чего в течение месяца формируется список участников программы. Тем, кто попал в этот список, вручается сертификат на получение субсидии. При этом деньги можно будет получить только в следующем году.
Государство внимательно следит за тем, чтобы средства эти расходовались только на улучшение жилищных условий. Потратить деньги можно следующим образом:
- покупка жилья на первичном или вторичном рынке, это может быть квартира или частный дом;
- оплата строительства частного дома;
- последний платеж при приобретении жилья через кооператив;
- в качестве первого взноса по ипотеке;
- выплата ипотеки, взятой ранее.
Действует еще пара государственных программ, призванных помочь молодым семьям обзавестись собственным жильем. Одна из таких программ предусматривает материальную помощь молодым семьям на погашение ипотечного кредита в случае рождения ребенка. Размер выплат по этой программе составляет 25% от оставшейся задолженности. Также имеется программа, согласно которой средства выплачиваются молодым семьям из сельской местности.
На территории Белгородской области с 2022 года начнется реализация двух новых программ по обеспечению жильем многодетных семей и семей с детьми – инвалидами.
Для улучшения жилищных условий многодетной семье необходимо обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения в Управление строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства – строительный отдел администрации Красненского района 8 (47262) 5-20-88.
С учетом сформированных списков участников программы органы местного самоуправления совместно АО «БИК» осуществляют выделение земельных участков для строительства жилья с последующей передачей в областную собственность.
Строительство индивидуальных жилых домов осуществляется под контролем департамента строительства и транспорта области. Введенные в эксплуатацию объекты оформляются в областную собственность для последующей передачи органам местного самоуправления в безвозмездное пользование.
Условия предоставления жилья для многодетных семей:
- наличие в составе семьи 3-х и более детей до 18 лет, а также достигших 18 лет и обучающихся по очной форме обучения в возрасте до 23 лет;
- постоянное проживание на территории области не менее 5 лет;
- признание семьи малоимущей и нуждающейся в жилом помещении в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются по договору найма жилого помещения в порядке очередности по дате признания семьи нуждающейся в жилье.
Норма предоставления жилья на каждого члена семьи составляет 18 кв.м.
- Обеспечение жильем семей с детьми-инвалидами.
Для улучшения жилищных условий семьям с детьми-инвалидами также необходимо обратиться в Управление строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства – строительный отдел администрации Красненского района 8 (47262) 5-20-88.
Формирование областного жилищного фонда для обеспечения жильем семей с детьми-инвалидами осуществляется органами местного самоуправления путем строительства или приобретения на первичном рынке жилых помещений за счет субсидии из областного бюджета с последующим предоставлением органам местного самоуправления в безвозмездное пользование.
Условиями предоставления жилья для семей с детьми-инвалидами являются:
- наличие в составе семьи ребенка-инвалида возрастом до 18 лет;
- постоянное проживание на территории области не менее 5 лет;
- признание семьи малоимущей и нуждающейся в жилом помещении в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются по договору найма жилого помещения в порядке очередности по дате признания семьи нуждающейся в жилье по норме предоставления жилья на семью из двух человек – 42 кв.м, из трех и более человек -18 кв.м на члена семьи. Размер платы за пользование жилым помещением приравнен размеру платы за социальный наем.
Вне очереди жилые помещения предоставляются семьям, имеющим детей-инвалидов, страдающих тяжелой формой хронического заболевания.
Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, необходимо признать семью малоимущей. Для этого нужно обратиться в отдел социальной защиты населения администрации Красненского района (каб. 1) и предоставить следующий пакет документов:
Перечень документов,
необходимых для признания граждан малоимущими на основании закона Белгородской области от 12.10.2006г № 65 в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет, – свидетельство о рождении).
- Документ о постановке гражданина и совершеннолетних членов семьи на налоговый учет:
– свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика либо уведомление Федеральной налоговой службы о присвоении идентификационного номера налогоплательщика.
- Документы, определяющие состав семьи:
1) сведения о составе семьи;
2) свидетельство о заключении брака или его расторжении;
3) документ на жилое помещение, в котором проживает заявитель и члены его семьи (ордер, договор социального найма, свидетельство о праве собственности и другие);
4) решение суда о вселении гражданина в качестве члена семьи в жилое помещение;
5) договор, на основании которого граждане вселены в жилое помещение (договор социального найма, договор коммерческого найма, договор безвозмездного пользования и другие).
- Документы, подтверждающие виды и размер доходов.
Сведения о размере дохода представляются за один календарный год перед месяцем обращения с заявлением о признании семьи малоимущей.
1) справка о доходах по месту работы, выданная работодателем (по форме N 2-НДФЛ), его правопреемником, вышестоящим органом, архивными организациями либо налоговым органом – по произвольной форме, содержащей сведения о доходах, основание выдачи, подписи руководителя и главного бухгалтера, а также трудовая книжка;
2) справка с места службы о размере денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним лиц;
3) справка о размере единовременного пособия при увольнении с военной службы, из органов внутренних дел, из учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, таможенных органов Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотиков, а также других органов правоохранительной службы;
4) справка о размере пенсии, выданная территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации, негосударственными пенсионными фондами, пенсионными органами Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, прокуратуры Российской Федерации;
5) справка о размере стипендии или компенсационной выплаты в период нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям, выданная соответствующим образовательным учреждением;
6) справка о размере пособия по безработице и других выплат безработным, выданная органами службы занятости;
7) справка о размере пособий на детей, назначенных органами социальной защиты населения, выданная указанными органами;
8) справка о размере денежных средств, выплачиваемых опекуну (попечителю) на содержание подопечных детей, выданная органами, предоставляющими данные выплаты;
9) справка о размере ежемесячного пособия супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период проживания в местностях, где они не могут трудоустроиться по специальности, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, выданная по месту службы военнослужащего;
10) справка о размере ежемесячной компенсационной выплаты неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства, выданная органами внутренних дел, органами, учреждениями уголовно-исполнительной системы;
11) справка о размере ежемесячных страховых выплат по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, выданная отделениями Фонда социального страхования Российской Федерации;
12) гражданско-правовой договор и справка работодателя (лица, оплатившего работу или услугу) об оплате по указанному договору;
13) справка о суммах авторского вознаграждения;
14) справка о суммах, получаемых авторами служебных изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, или лицензионный договор;
15) справки из налоговых органов о декларируемых доходах лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью,
16) справка о доходах по акциям и иным ценным бумагам, других доходах от участия в управлении собственностью организации, выданная организацией, производившей выплаты;
17) справки из налоговых органов о доходах, полученных от сдачи в аренду или иного использования имущества, и договор купли-продажи, аренды (найма) недвижимого имущества, транспортных средств, средств переработки и хранения продуктов;
18) справка о размере процентов по банковским вкладам, выданная банком или другой кредитной организацией;
19) справка с места работы лица, обязанного к уплате алиментов, о размере взыскиваемых алиментов либо соглашение об уплате алиментов или решение суда об установлении размера алиментов;
20) свидетельство о праве на наследство, справка о размере вклада из банка или другой кредитной организации, договор дарения.
5. При наличии видов имущества, указанных в законе Белгородской области от 12.10.2006 № 65 “О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма” представляются следующие документы, подтверждающие состав и стоимость имущества, подлежащего налогообложению:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, на всех членов семьи, выданная уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;*
2) документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок;
3) документ о праве собственности, и стоимости на транспортное средство;
4) документ, подтверждающий наличие паенакоплений в жилищно-строительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и другом кооперативе;
5) справка Бюро технической инвентаризации о наличии и стоимости дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения, технический паспорт объекта недвижимого имущества;
6) справка, выданная кооперативом, содержащая сведения о стоимости паенакоплений;
7) выписка (копии документов) учреждений банков и других кредитных организаций о размере денежных средств, находящихся на счетах;
8) отчет независимого оценщика, содержащий сведения о стоимости имущества заявителя.
*Примечание
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости представляется так же в том случае, если не имеется в собственности членов семьи объектов недвижимого имущества.
Телефон для справок (отдел социальной защиты населения администрации Красненского района 8(47262) 5-20-59
Как молодой семье получить льготы при получении ипотечного кредита (займа)?
Получить ипотечный кредит (заем) на льготных условиях молодая семья может в следующих случаях:
- Если получит субсидию по федеральной программе по улучшению жилищных условий (например, «Молодая семья»), с помощью которой можно сделать первый взнос;
- Если воспользуется льготным кредитом по государственным программам для семей с двумя и более детьми или «Дальневосточная ипотека»;
- Если воспользуется предложением конкретного банка или некредитной организации, многие из которых предлагают молодым семьям пониженную ставку по ипотечному кредиту или займу.
Например, льготные условия по ипотечному кредиту можно получить благодаря программе «Семейная ипотека». Это ипотечная программа для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети.
Ипотечный кредит можно оформить до 1 марта 2023 года. При этом ставка составит не более 6% годовых (не более 5% для жителей ДФО).
Подробнее ознакомиться с условиями программы можно здесь.
Рассчитать семейную ипотеку можно здесь.
Отдельные условия льготного кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа предусмотрены программой «Дальневосточная ипотека», условия которой утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от № 1609. Ставка по таким кредитам не превышает 2% годовых.
С этим сертификатом нужно будет обратиться в банк, в котором будет открыт специальный счет для перечисления социальной выплаты в размере 30% от стоимости покупаемого жилья, а для семей с детьми — 35% и более. В документе будет прописан размер социальной выплаты, срок ее действия и дата, до которой сертификат нужно предъявить банку. Субсидия поступит на спецсчет после того, как вы выберете квартиру и банк одобрит сделку (будь то сделка или договор по ипотечному кредиту/займу).
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Загрузка...