Любые земельные споры в Самаре

Решение всех этих вопросов лучше доверить профессионалу, который сможет определить уровень сложности конкретного дела, использовать все свои знания и ресурсы для защиты ваших интересов.

Недвижимость. Земля. Строительство

Вопросы по защите земельных прав и владению недвижимостью зачастую вызывают множество споров. При оформлении права собственности, документов купли-продажи или заключении сделки с недвижимостью, возникают конфликты, связанные с заинтересованностью участвующих лиц. Избежать ошибок, земельных споров и жилищных споров можно, обратившись к земельному адвокату, адвокату по недвижимости и адвокату по строительству. Адвокат в обязательном порядке проведет земельную консультацию, окажет сопровождение сделки, в том числе сопровождение сделки с недвижимостью, укажет на возможные недочеты и ошибки и предотвратит вмешательство третьих лиц. Жилищному адвокату под силу разрешить затяжные жилищные споры, провести сбор необходимых документов и значительно ускорить процесс земельной, строительной или жилищной сделки, а также провести жилищную консультацию.
Помощь юриста по недвижимости при заключении любой жилищной, земельной или строительной сделки просто необходима, если вы не хотите стать жертвой мошенничества, обстоятельств и досадных ошибок. Я провожу консультации по недвижимости и консультации по земельным вопросам, разрешаю судебные земельные споры, осуществляю сопровождение сделок с недвижимостью.

Каждое дело требует индивидуального подхода, оставьте заявку и я Вас проконсультирую по цене и услуге

Остались вопросы?

Мы ответим на них!

При возникновении проблем юридического характера по земельным вопросам предлагаем обратиться за помощью к юристам компании «Аллиэра» ☎ 8 (846) 989-25-87 . В решениях таких вопросов особое значение имеют знания, профессионализм и опыт. Специалисты нашей компании смогут добиться решения проблемы и успешно разрешить спор в максимально короткие сроки.

Разрешить споры возможно двумя путями: в административном или судебном порядке. Без помощи компетентного в данной юридической сфере специалиста судебные тяжбы могут безрезультатно вестись долгие годы. Конфликтующие стороны обычно не склонны к мирному урегулированию о землевладении и пользовании, потому без юридического сопровождения завершить подобные дела самостоятельно невозможно.

Юристы нашей компании помогут, если вам необходимо:

• реализовать права собственности на землю;
• межевание;
• приватизировать земельный участок;
• разрешить спор между соседями;
• продать или арендовать земельный участок;
• принудительное изъятие;
• и многое другое.

Очень часто при оформлении документов на землю допускаются ошибки и опечатки, которые могут дорого обойтись владельцам участка. В результате, судебная практика пестрит массой подобных разбирательств.

Споры о признании права бессрочного пользования

Разрешить конфликт, связанный с выяснением прав пользования, необходимо в случаях:

• отсутствие свидетельства о праве на собственность;
• выделенный участок не соответствует реальной площади;
• отсутствует документальное подтверждение перехода прав собственности от одного собственнику другому.

В связи с вступившими в силу изменениями законодательства право собственности оспаривается с госорганами.

Споры при кадастровом учете объектов недвижимости

Требует юридического разрешения в случаях:

• если гос. орган отказывает в постановке на кадастровый учет, нарушая законодательство;
• когда присвоен неверный кадастровый номер.

Оформление прирезанной земли или занятой самовольно

Предлагаем помощь компетентных юристов в оформлении самовольно присоединенной к земле прилегающей территории для ведения садового и подсобного хозяйства.

Споры при определении границ участка

Разрешение такого рода споров требуется, если соседи смежных участков оспаривают границы территории:

• при оформлении участка с границы, согласованными соседями;
• при постановке на кадастровый учет и выявлении пересечения границ с зарегистрированным соседствующим участком.

Споры по земельным долям

Разрешить вопрос по паям требуется в случаях:

• признания земли невостребованной;
• невозможности выделения доли.

Споры, связанные с изменением вида разрешенного использования земли и получения разрешения на строительство

Разрешить конфликт потребуется:

• в случае отказа в разрешении строительства жилого объекта;
• при возникновении необходимости изменить вид использования земельного участка.

Вступление в наследство по “дачной амнистии”

Если наследодатель не оформил земельный участок и объекты недвижимости при жизни.

Вопросы

Сосед арендовал мой земельный участок для строительства теплиц, где планировал сажать помидоры. Его собственный участок находится непосредственно возле моего. Пока он пользовался моей землей, я находился в другой стране, плату получал своевременно на банковскую карту. Когда я вернулся, то увидел, что он построил на своем участке свинарник, который примерно на полтора метра выступает на мою территорию. Что мне теперь делать, ведь нельзя же обязать его разрушить здание? Или можно?

Подобные действия однозначно могут расцениваться как захват чужой земли. Вам следует обратиться в суд. От его решения будет зависеть исход вашего дела. Однако вы вправе требовать, чтобы сосед снес здание, находящееся на вашем земельном участке.

У одних из моих соседей, по словам председателя, участок уже нормы, поэтому меня и других соседних землевладельцев заставляют сместить границы участка. Но тогда часть моего дома и бани окажется на чужом участке. Как мне быть, и имеет ли председатель самостоятельно принимать подобные решения?

Месяц назад сосед продал земельный участок. Новый хозяин требует от меня сместить забор на пять метров, якобы это его территория. По моим документам граница расположена правильно. Куда мне обращаться в данной ситуации?

Следует обратиться в суд, где вы должны представить документы, где указаны координаты участка. Если будут какие-то сомнения, будет назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, по результатам которой и будет вынесено решение.

Приватизация земельных участков

• Подробная консультация земельного юриста
• Межевание участка, иные геодезические работы
• Подготовка необходимого пакета документов
• Оформление земельного участка «под ключ»

• Признание права собственности через суд
• Разрешение земельных споров любой сложности
• Ведение судебного процесса от «А» до «Я»
• Составление исков, возражений на иск, ходатайств, жалоб и пр.

Юрист по земельным вопросам

Мы оказываем услугу «земельный юрист» и «земельный адвокат» в городе Самаре и по всей Самарской области.

Узкопрофильные высококвалифицированные юристы и развитые деловые связи в г. Самаре и Самарской области (государственные органы, эксперты, геодезисты и др.) в своей совокупности, позволяют нам избавить Вас от проблем и решить земельный вопрос с минимальными затратами Ваших материальных и временных ресурсов.

Аллиэра

ГК «СВЗК» работает на рынке более 15 лет, успешно оказывая услуги в области земельных отношений и недвижимости. Сегодня компания уважаемый и успешный бренд, основными чертами которого являются высокое качество и широкий спектр услуг в сфере…

Никогда нельзя предугадать, когда вам потребуется помощь грамотного юриста, адвоката, медиатора.
Адвокатский кабинет Самойловой Т.В. (рейтинг на Zoon — 5) предлагает успешное решение любых конфликтов в досудебном и судебном порядке. Для вас…

Хотите узнать окончательную стоимость на наши услуги по вашему делу в течение 5 минут?

Наш специалист произведет расчет и свяжется с вами через 5 минут.

Экономия средств и времени

работаем по Самаре и Самарской области (наши юристы и технические специалисты осуществляют выезды не только по Самаре, но и по всей территории Самарской области)

лучшие цены на рынке (цена на межевание от 8000 руб., цена на оформление от 5000 руб., земельные споры от 17500 руб.)

в штате компании юристы по земле и технические специалисты (мы не бросим вас при выявлении проблем, а доведем начатое дело до завершения)

избегаем правовых и технических ошибок (наши инженера плотно сотрудничают с нашими юристами, что помогает выполнять работу качественно)

индивидуальный подход (учитываем все особенности и потребности наших клиентов предлагаем рассрочку, скидки, постоплату и так далее)

работы «под ключ» (всё в одном месте: вам не нужно искать где провести межевание и изготовить технические планы, запрашивать дополнительные документацию-Мы это делаем сами!)

Пришел в Технологии Успеха, потому что при проведении межевания в другой компании выяснилось, что наш участок заходит на соседский участок, хозяева, которого на нем не появляются. Юристы решили вопрос, правда с соседями пришлось судиться.

Мой сосед пока меня не было переставил забор, а потом ещё и потребовал, чтобы я баню снесла, так как она теперь близко к забору находиться. В Технологии Успеха всё сделали: и границу померили и суд с соседом выиграли, чтоб он забор обратно вернул, потом мне межевание провели и зарегистрировали всё. Мне даже никуда ездить не пришлось, что порадовало.

После смерти отца не вступил в наследство, прошло 5 лет решил оформить дом и землю, документы старого образца пришел к риелторам, они взяли предоплату и пропали, знакомые порекомендовали обратиться к юристам, в Технологии Успеха мне объяснили, что без суда не обойтись. В общем, оформили мне всё через суд. А оплатил я их услуги после решения суда, так как после риелторов боялся давать предоплату.

Соседи провели межевание 3 года назад неверно, мы свой участок стали отмежевывать и увидели наложение, а соседи не согласились исправлять. Решили судиться, стали искать юристов, вроде суд не сложный, а цены у всех-космос. В Технологии Успеха самая нормальная цена была-17500 руб. Всё нормально сделали, после заседаний звонили и рассказывали. Суд выиграли.

Дмитрий

Когда у меня возникли проблемы из-за отсутствия документов на постройки на дачном участке, пришлось прибегнуть к помощи опытных юристов из компании «Центр решения земельных вопросов». Мне предложили простую и не слишком затратную схему регистрации самостроя и подготовили для этого все необходимые документы. Мне осталось лишь прийти и забрать готовые документы.

Мне понравилась данная компания, сотрудничала с ними первый раз. Обратилась по поводу помощи в при покупки земельного участка, сама ничего не понимала в вопросах переоформления права собственности. Так как времени было мало, решила довериться профессионалам. Специалисты Центра решения земельных вопросов полностью взяли на себя проведение сделки. Грамотное юридическое сопровождение и стоимость услуг основные плюсы этой организации.

Мы решим любой земельный спор

Мы решаем все виды земельных споров в Самаре:

1. Предоставляем устную или письменную юридическую консультацию.
2. Решаем споры с недвижимостью путем представительства в суде.
3. Помогаем получить разрешение на строительство, а также акт о вводе в эксплуатацию.
4. Проверяем юридическую чистоту сделок с недвижимостью.
5. Оспариваем нарушения при межевании: накладка границ, устранение возражений соседей.
6. Предлагаем юридические услуги по оформлению земельных участков.
7. Производим постановку на кадастровый учет.
8. Помогаем добиться признания права собственности на недвижимое имущество: межевание, разъединение, объединение участков.
9. Переводим жилое помещение в нежилое, и наоборот: из жилого в нежилое.
10. Уменьшаем кадастровую стоимость участка.
11. Устанавливаем фактические границы участка.
12. Организуем представительство в суде по земельным спорам.
13. Выделяем долю из общего имущества через суд или путем досудебного урегулирования.
14. Производим согласование перепланировок, пристроек, переделок, реконструкций.
15. Составляем исковое заявление в суд.

Оформление права собственности на земельный участок в Самаре

Только зарегистрированное право собственности защищает вашу недвижимость от сноса, а участки от захвата. Право на наследуемое владение или пожизненное пользование не является правом собственности.

Вас могут заставить перенести ограждения или могут снести объект недвижимости

Даже если вам удалось избежать штрафа или сноса, вы не сможете продать недвижимость, сдать, подарить или даже оставить в наследство

Вам нужно установить категорию земли, и только потом зарегистрировать право собственности на дом

Уже через 10 минут общения с нашим юристом у вас будет четкое понимание, как «выйти сухим из воды»

Расскажем и покажем

От Вас могут потребовать следующее

Часто первоначальные, правоустанавливающие документы выданы уже несуществующими органами местного самоуправления. Постановления которых нередко отсутствуют в архивах. Т.е. доказать факт возникновения оснований для оформления права собственности неподготовленному человеку практически невозможно. Зачастую один документ необходимо заменять десятком других.

В большинстве случаев оформить право собственности можно за 10-12 дней, предоставив всего 2 документа

Поможем собрать только нужные документы

Вам не нужно стоять в очередях за документами

Поставим на кадастровый учет как ранее учтенный

90% всей работы мы сделаем за вас

«Единый Центр Защиты» — это более 700 юристов, с представительствами в многих городах и онлайн по всей России

Для этого юристам нашей компании необходимо глубоко погрузиться в Вашу ситуацию и рассмотреть её с разных сторон

С нами действительно удобно работать. Мы погружаемся в Вашу ситуацию и берём её под контроль. Ведём Ваше дело до тех пор, пока Вы не получите право на собственность

По вашей ситуации

Мы не работаем по шаблону, а каждую отдельную ситуацию клиента рассматриваем отдельно. И находим самые простые, быстрые и индивидуальные решения.

Соберем весь пакет документов

Вам не придется стоять в очередях часами для получения ненужных документов, а также оббивать пороги архивов в поисках необходимого.

Подадим их в органы власти

Мы сами подадим все документы в необходимые инстанции

и полный пакет документов, включая решение суда

Если вы сделаете хотя бы одну ошибку, то можете получить отказ в регистрации, отрицательное решение суда. А значит возможность на повторное обращение и следовательно оформление права собственности. Что может повлечь за собой ее потерю

Вы можете воспользоваться услугами нашей компании и забыть, что такое длинные очереди для получения или подачи документов, а также сохраните свою недвижимость, и к вам больше не будет претензий со стороны государства

За счет своевременного оформления всех необходимых документов и избежания штрафов за незаконное строительство

Много лет жила в доме с мужем. Он часто его достраивал, переделывал. Потом выяснилось, что реконструкция и дом в собственность не оформлен, только земля, и та-в долях.

Процесс шел в суде, сейчас уже вступило в силу решение о сохранении в текущем виде, регистрации права собственности. Присваиваем адрес.

9 лет назад получила земельный участок в СНТ. 5 лет пыталась оформить его в собственность.

С юристами единого центра защиты, через суд, оформлено и зарегистрировано право собственности на земельный участок, проведены кадастровые работы.

У мамы был участок в садовом товариществе, свидетельство ПНВ. После ее смерти нотариус спокойно выдал св-во о праве на наследство, а вот в Росреестре регистрировать право отказались. И документов не хватает, и не такие они.

Юристы подали иск в рамках КАС и решением суда (уже вступило в силу) обязали гос.орган зарегистрировать право собственности.

Проводя межевание своего участка, выяснили, что он уже отмежеван третьим лицом и по другим документам (наложились кадастровые номера) и сведения поданы в Управление кадастра и картографии данные о местоположении границ.

Решением суда действия были признаны незаконными, гос.орган обязан исключить поданные не собственником сведения из ГКН. Решение вступило в силу.

• Гарантия исполнения обязательств по договору.
• Гарантия фиксированной стоимости.
• Гарантия 100% правильно оформленных документов на право собственности.
• Гарантия поддержки и консультации, даже после завершения процесса.

Если участок у вас в собственности, следующий шаг – регистрация недвижимости, в упрощенном порядке, понадобится технический план (изготавливает кадастровый инженер). А затем нужно менять категорию земли на ИЖС.

У меня на руках свидетельство ПНВ (о пожизненном наследуемом владении), но Росреестр постоянно приостанавливает или отказывает в регистрации права, что делать?

Самая распространенная причина отказа – «физическое» отсутствие нормативного акта, указанного в вашем свидетельстве, на основании которого оно выдавалось. То есть ваше свидетельство есть, там прописано, например, «Распоряжение №», а самого его нет. Либо сомнения в подлинности самого свидетельства, так как второго экземпляра нет в архиве. Необходимо проводить архивную работу по восстановлению его, или сведений о нем.

Во-первых, важно, на каком основании вы начали пользоваться этим участком? Во-вторых, раз он не оформлен за вами, за кем числится? Может, все это время у него есть собственник, который по каким-то уважительным причинам сам им не пользуется. Или его наследники. Поэтому, чтобы заявить приобретательскую давность, нужно установить все обстоятельства дела. Только факта пользования недостаточно.

Я хочу арендовать участок, но мне предлагают заключить договор субаренды, так как участок не в собственности, а в аренде. Это законно?

Если в договоре аренды прописано такое право арендатора – то да. Также учтите, что и при наличии такого пункта нередко требуется согласие Арендодателя на заключение договора субаренды.

Мне отказано в оформлении права собственности на гараж в кооперативе, рекомендовано обращаться в суд. Нужна ли экспертиза?

Если обращаться в суд в порядке КАС (Административное производство) и обжаловать отказ гос.органа в регистрации, то нет. Если обращаться в суд с требованием признания права собственности, то да, экспертиза, подтверждающая безопасность, соответствие, целевое использование, необходима.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс: розыск документов в архивах, подготовка документации для суда, сопровождение геодезических работ, составление иска, представительство в суде, постановка земельного участка на кадастровый учет, присвоение адреса, регистрация права собственности) – 60 000 рублей, т.е. 30 000 рублей – оплатила наша доверительница, а 30 000 рублей – ее соседка); + накладные расходы, архивные справки, выход геодезиста, госпошлина в суд и пр. – 25 000 рублей (вносились поэтапно).