Для получения выплаты вашем наследникам понадобится свидетельство о смерти, паспорт и заявление получателя. К тому же сейчас многие страховые компании принимают документы через личный кабинет, что сильно упрощает ситуацию.
Как оформить квартиру после смерти матери: процедура порядок и сроки
Для большинства из нас мама является самым родным человеком. И её уход из жизни становится невосполнимой утратой. Но жизнь не стоит на месте. Поэтому за окончанием всех печальных церемоний возникает необходимость вступить в наследство квартиры после смерти матери.
Прохождение данной процедуры зависит от многих факторов: наличия или отсутствия завещания, числа потенциальных наследников, места расположения недвижимости.
В данном материале мы учтём все эти особенности. Кроме того, приведем ответы специалистов на большинство актуальных вопросов по наследованию.
Оформить квартиру после смерти матери
Как оформить квартиру на себя после смерти матери? Собственникам квартиры была она.
Помогите разобраться в следующей ситуации. В 1992 году кооперативная квартира полностью (100%) приватизирована на отца. В квартире прописаны только мать и отец. Квартира куплена в совместном браке. После смерти матери отец не оформлял наследство на квартиру.
Сейчас отец хочет оформить дарственную на квартиру на дочь. Должен ли отец был вступить в наследство на квартиру после смерти матери, если приватизация оформлена полностью на отца?
Как оформить квартиру после смерти матери. Проживаю с 1998 года. Документы на квартиру находятся у меня. – Тюменская область
Здравствуйте! Как оформить квартиру после смерти матери. Проживаю с 1998 года. Документы на квартиру находятся у меня. – Тюменская область.
Квартира в собственности матери, а земля под квартирой записана на отца. После смерти матери имеет ли право отец оформить дарственную на эту квартиру своей внучке?
Кооперативная квартира, пай выплачен, зарегистрироавана в собственность в регистрационной палате на имя матери, в квартире прописан и проживает сын с 1958 года. Сможет ли сын в дальнейшем, после смерти матери оформить в собственность эту квартиру, и как.
1-комнатная квартира, есть доверенность на приватизацию от матери 1/2 доли в праве квартиры. Может ли мать проживать в квартире по договору
социального найма, а я оформить в собственность 1/2 или приватизация только для нас обоих по 1/2.
Мои права на квартиру после смерти матери в разных вариантах.
Сестра после смерти матери по завещанию матери хочет офрмить квартиру на себя и написать мне брату договор дарения с отягощением. В квартире проживает отец. Он доли на квартиру не имеет. Смогу ли я оформить эту квартиру на себя по договору дарения.
После смерти матери прошло 12 лет, вступить в наследство смог только сейчас, дом кооперативный, приватизации нет, прописан в квартире после смерти матери только я один, из документов на собственность только технический паспорт. Как мне теперь оформить квартиру в собственность?
Я прописанпа в маминой квартире но не живу там уже 20 лет. что случиться при смерти матери? Есть один брат который не претендует на наследство. Живет и прописан в другой квартире. Что лучше и проще сделать чтобы оформить квартиру на меня после смерти матери-либо мама еще при жизни пишет на меня дарственную либо после смерти мой брат просто пишет отказ от наследства-квартиры?
Здравствуйте. Как мне оформить квартиру в собственность после смерти матери? Какие документы нужны?
Мать завещала сыну квартиру. На руках есть только завещание. Нужно ли оформить какие-нибудь документы для продажи квартиры. И через какой срок после смерти матери можно осуществить продажу. Можно ли продать квартиру раньше чем через полгода после смерти.
Как оформить наследство в квартире после смерти матери Я прописан квартира приватизирована мать собствеик я брат и отец – результаты поиска.
Как правильно оформить передачу денег? После смерти матери осталась однокомнатная квартира, наследников двое – я и сестра, хочу отдать ей деньги за полстоимости квартиры, как это правильно оформить?
Как оформить на себя квартиру без дарственности спустя 9 лет после смерти матери.
Оформила наследство на квартиру после смерти матери. В какой срок нужно оформить приватизацию?
Квартира матери осталась в наследство дочери и сыну, где сестра ещё является опекуном брата в этой квартире и имеет свою квартиру. После смерти супруга может ли она взять на проживание брата в свою квартиру, а эту отдать племяннику? Как это оформить?
Как оформить квартиру на себя после смерти матери? Куда обращаться и какие нужны документы?
Моя мать является собственником квартиры, я в ней только прописана. В квартире прописаны только мы вдвоем. Имею ли я право на квартиру после смерти матери? Много ли документов нужно будет собирать? Или проще сейчас оформить договор дарения?
Сын покупает матери квартиру в её собственность. Какие документы нужно оформить, чтобы после её смерти квартира перешла по наследству ему полностью, т.к есть ещё родная сестра.
После смерти родителей троим наследователям досталась квартира, 1/2 квартиры уже принадлежит одному из наследователей, так как двое других наследователей отказались от доли поле смерти первого родителя нотариально. После смерти матери осталась вторая доля квартиры и три наследователя. Если два наследователя не будут вступать в наследство, может ли первый наследователь оформить на себя всю квартиру после 6 месяцев со дня смерти владельца квартиры? И нужны ли отказные от двух наследователей? Они решили это добровольно.
Как оформить справку о праве на собственность на мое имя после наследования квартиры после смерти матери.
Как оформить квартиру после смерти матери. Проживаю с 1998 года. Документы на квартиру находятся у меня. – Тюменская область.
Муж после смерти своей матери не успел оформить квартиру на себя. Он умер. Что делать куда идти в первую очередь в квартире прописаны ещё дети какие нужны документы чтобы оформить всё правильно.
После смерти матери два собственника на квартиру. На кого можно оформить лицевой счет если там никто не прописан. И нужно ли это делать если квартира на продаже?
После смерти матери я через полгода получаю по завещанию однокомнатную квартиру. Есть покупатель. Нужно ли сначала оформить ее на себя? Какая последовательность оформления документов на продажу квартиры?
После смерти дочери мать вступила в наследство 1/2 части квартиры. Как разделить квартиру с зятем? Какие действия матери? Можно ли оформить право собственности на свою долю?
Как переписать долю матери в квартире 50% после её смерти, какие документы нужно оформить?
Квартира в долях с матерью.. брат от приватизации отказался., так как приватизировал свою квартиру. Будет ли он иметь право на долю матери после ее смерти? Или же лучше матери оформить дарственную на меня сейчас?
Брат и две сестры остались после смерти матери. Квартира была куплена. Одна сестра вышла замуж, выписана из квартиры. Другая после смерти матери уехала жить к отцу (с отцом в разводе мать была). Жила она в селе и там училась в школе. Сейчас вышла замуж – живет у мужа, но прописана до сих пор в этой квартире. Хотя не живет уже восемь лет. Я остался в квартире. Женился – имею одного ребенка. Жену не прописывают, так как надо оформить квартиру. Какие права имеют обе сестры на эту квартиру. Вдруг захотят долю? Я оплачиваю, делаю ремонт, содержу квартиру, а они вдруг захотят долю. Как это будет законно? Могу ли я выписать сам сестру, они не платили ни разу ни за что. И как оформить квартиру после смерти матери? У нас кавказцев остается сын с родителями. Сестры у мужа, а мне что, остаться без жилья? Спасибо.
Квартира приватизирована на обоих родителей. Каждый из них завещает свою долю единственному сыну. После смерти матери (28 апреля исполняется 6 мес.) ,отец сказал, что завещанную долю квартиры матери (жены) оформит на себя, а потом полностью квартиру по завещанию оформит на внучку умершей дочери. Имеет ли право отец лишить наследства сына.
11 вопросов о наследовании
При условии, что квартира принадлежит только матери целиком, она приобреталась ей не в браке и отсутствуют лица имеющие право на обязательную долю в наследстве, квартира отойдет указанному наследнику целиком. Если будет составлено новое завещание, то оно отменит предыдущее. Если будет составлен при жизни вашей матери договор дарения данной квартиры другому лицу, то к моменту открытия наследства квартира не войдет в наследуемое имущество. Иными словами, если после составления завещания на сына будет составлено другое завещание или квартира будет подарена другому лицу, сын не получит ее в качестве наследства.
Моя бабушка – хозяйка собственного дома, прописана там одна. Она бы хотела, чтобы после ее смерти эта недвижимость перешла в наследство всем детям в равных долях (их четверо). Дело в том, что один из детей проживал не на территории РФ, а сейчас хочет оформить Российское гражданство и соответственно прописаться в этом доме. Какие права будут иметь оставшиеся члены семьи после такой процедуры? И если это приведет к тому, что наследство будет распределено не в равных долях, можно ли написать завещание о разделении собственности поровну? Как это правильно сделать с юридической точки зрения?
Необходимо пойти к нотариусу и составить завещание, в котором указать круг наследников и имущество, которое им завещается. Наличие регистрации одного из наследников в доме никакого значения не имеет. При этом необходимо учитывать, что если в результате составления завещания будут лишены наследства наследники первой очереди (дети, супруг, родители), которые являются нетрудоспособными, то в соответствии со ст.1149 Гражданского кодекса РФ они имеют право на обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее половины доли, которая бы причиталась бы нетрудоспособному наследнику, если бы не было завещания.
Как распределяется имущество после смерти супруга, жена получает 50%, а дочь и сын по 25% от всего имущества?
Если нет завещания, то наследники первой очереди наследуют в равных долях имущество, принадлежавшее наследодателю. Но если все это имущество было куплено в браке, то супруг вправе требовать выделения своей супружеской доли. В этом случае доли распределяются так: супруг – 2/3, дочь и сын – по 1/6.
В декабре 2006 года умер мой отец. Он жил в другом городе, и был единственным собственником своей квартиры. В январе 2005 года отец перенёс инсульт и пролежал в госпитале 2,5 месяца. А в июне 2005 года он написал завещание на мою племянницу, его внучку (родители которой уже давно умерли). Племянница-внучка проживала с моим отцом, ухаживала за ним и за квартирой, но на иждивении у неё он не был. Могу ли я оспорить завещание, признав отца недееспособным в момент написания завещания? Ведь на момент написания завещания не прошло полгода с инсульта. И кого указать ответчиком в исковом заявлении: племянницу-внучку или нотариуса, заверившего завещание?
Оспорить можете, и для этого не нужно (это просто невозможно) признавать умершего недееспособным. А на вопрос был ли отец на день оформления завещания способен осознавать свои действия и руководить ими ответ даст судебно-психиатрическая экспертиза, которая будет основываться на медицинских документах и показаниях свидетелей (лечащих врачей). Вполне возможно, что Ваш отец через несколько месяцев после инсульта отдавал отчет своим действиям. Ответчиком указывается племянница, а нотариус – третьим лицом. Настоятельно не советую вести это дело без помощи грамотного адвоката, если даже не знаете, кто должен быть ответчиком по такому иску и каковы законные основания для признания завещания недействительным.
После смерти мамы прошло полтора года, заявление на принятие наследства я не подавала. Мой брат, напротив, подал заявление в установленный срок. Чтобы приостановить принятие наследства моим родственником, я написала заявление, что буду подавать в суд. Каковы мои шансы получить долю наследства, если квартира приватизирована, а завещания нет? В квартире я не проживала, ремонт не делала, квартплату не оплачивала, и во владение другим имуществом не вступала.
Исходя из данной Вами информации Ваши шансы близки к нулю. Но дело в том, что гражданский процесс – процесс состязательный, т.е. сторонам дано право отстаивать всеми доступными способами свою позицию (вне зависимости от истинности этой позиции). Т.е. истец и ответчик могут давать любые объяснения суду (и не несут за это никакой ответственности), а суд решает, кто из них прав. Поэтому, руководствоваться нужно тем, что можно доказать. Спросите у адвоката, по какому пути он пойдет, и какие доказательства надеется собрать. Если не получите вразумительного ответа, значит деньги Вы платите за ведение дела, которое по мнению адвоката обречено на поражение. И ничего в этом плохого нет, многие наши клиенты платят за дела, которые в начале процесса мы оцениваем, как проигрышные. Причем такие дела иногда удается выиграть, многое зависит от наличия сопротивления и от грамотности защиты другой стороны. Гарантий мы тоже не даем. Но если ничего не делать – точно ничего не выйдет.
Мой сын получил от бабушки в наследство квартиру. Не могли бы вы сказать: как он должен оплатить услуги нотариуса, который ведёт его дело? Какие налоги ему надо будет заплатить? Зачем нужно определять рыночную стоимость квартиры, если сын не собирается её продавать?
Требование нотариуса предоставить рыночную оценку квартиры – его мнение по поводу применения некоторых норм Налогового Кодекса и законодательства о нотариате. У Вас есть два выхода: предоставить рыночную оценку и получить свидетельство у нотариуса, либо предоставить оценку ПИБа, получить у нотариуса отказ, и обжаловать этот отказ в суде. В СПб судебная практика по таким делам пока складывается в пользу наследников. За выдачу свидетельства о наследстве нотариус взимает в Вашем случае 0.6 % от стоимости квартиры (вопрос – от какой), но не более 100000 рублей.
Я слышал, что завещание теперь не обязательно должен заверять нотариус. Так ли это? А если все-таки нотариус – то обязательно ли это нотариус по месту жительства?
Действительно, законом предусмотрены отдельные случаи, в которых завещание вправе удостоверить иное лицо. Например, завещание моряка или заключенного, находящегося в местах лишения свободы, может удостоверить соответственно капитан судна или начальник исправительного учреждения.
Завещание в чрезвычайных обстоятельствах (то есть в обстоятельствах угрожающих жизни) совершается самим завещателем в письменной форме в присутствии двух любых свидетелей. Но завещание в чрезвычайных обстоятельствах вступает в силу в случае его последующего утверждения судом.
Так что случаи не нотариального удостоверения – это скорее исключение. Общее правило по-прежнему – нотариальное удостоверение завещания.
4-х комнатная квартира принадлежит бабушке, которая оформила её на себя по завещанию своего мужа. В этой квартире прописаны и проживают: её дочь, зять и 2-ое внуков. У дочери доли в этой квартире нет, она записана только в ордер. Как определить, какую площадь должны занимать в этой квартире проживающие, если бабушка говорит, что она хозяйка и может выделить остальным только комнату?
С одной стороны, Вы все прописаны в квартире, а не в комнатах. С другой – действительно, решает собственник, что именно он предоставляет для проживания, всю квартиру или часть. Закон устанавливает, что члены семьи собственника имеют право пользования квартирой наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Так что, в настоящее время Вы вправе пользоваться всей квартирой. Но бабушка может обратиться в суд и понудить Вас заключить соглашение, по которому Вы сможете пользоваться только частью квартиры. А вообще, надо договариваться. В родственных конфликтах обращение в суд очень часто не приводит к желаемому результату.
Я прописана по месту проживания маминой тети. Тетя бездетная, муж умер, квартира была приватизирована после его смерти. Завещание составлено на меня. Поскольку я не являюсь прямой наследницей, то в случае смерти маминой тети при вступлении в права наследования необходимо будет уплатить налог. Есть ли возможность оформить на меня эту квартиру в собственность (по желанию тети)? Если да, то изменится ли сумма взимаемых налогов и какие документы для этого необходимы?
Есть несколько вариантов: заключение договора дарения между тетей и Вашей мамой (при дарении между сестрами налога нет), заключение договора купли-продажи квартиры между тетей и Вами (наличие налога зависит от цены квартиры в договоре и от времени владения квартирой на праве собственности тетей) или заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Самым предпочтительным считаем первый вариант – Вам квартиру мама может подарить позднее, либо Вы ее получите по наследству после смерти мамы. Хотя решать Вам.
У меня есть дедушка, но он мне не родной. Его приватизированная квартира находится в Киришах. Дед хочет, чтобы после его смерти квартира осталась мне, хотя у него есть племянники. Подскажите, пожалуйста, как это сделать?
Дед должен оформить у любого нотариуса завещание на квартиру в Вашу пользу.
Мне и моей маме человек, не состоящий с нами в родственных отношениях, завещал свою квартиру в равных долях (по 1/2 доли каждому). Какую долю квартиры получит один из наследников по данному завещанию в случае смерти другого наследника при условии, что завещатель не успеет по каким-либо причинам изменить своё завещание?
Если в завещании нет подназначения наследников (т.е. как раз определения кто будет наследником, в случае смерти одного из лиц, указанных в завещании), то ½ доля переходит не ко второму наследнику по завещанию, а к родственникам умершего – наследникам по закону.
Ответы на вопросы подготовил:
Александр ПЕТРЕНКО, заместитель заведующего АФ «ЮРИНФОРМ – ЦЕНТР»
Привет, Гость! У «Клерка» новый курс!
(ФСБУ 5/2019, ФСБУ 25/2018, ФСБУ 26/2020, ФСБУ 6/2020, ФСБУ 27/2021.)
Успейте записаться, пока есть места! Обучение онлайн 1 месяц. Старт курса уже 15 февраля, программа здесь.
Как вступить в наследство после смерти матери БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ
Если вы получаете наследственное право на недвижимость матери, необходимо будет оформить право собственности.
Порядок действий
- Обращение к нотариусу с заявлением.
- Предоставление пакета документов.
- Оплата госпошлины (ее размер см.ниже).
- Получение свидетельства о праве на наследство.
- Переоформление квартиры на себя.
Согласно статье 1162 ГК РФ, получать свидетельство не обязательно. Но без него переоформить на себя недвижимость будет невозможно.
Заявление
Необходимость подачи заявления закреплена постановлением №4462 от 11.02.1993 года. Оно оформляется исключительно в письменном виде непосредственно в нотариальной конторе. В документе должна фигурировать следующая информация:
- Нотариуса, которому подается заявление.
- Данные паспорта получателя наследства.
- Основание для получения наследства.
- Данные наследодателя, включая сюда его последнее место жительство и дату смерти.
- Описание наследства. Оно должно быть максимально детальным и исчерпывающим во избежание спорных ситуаций.
- Дата и подпись.
Пример: Наследником является ребенок, который по каким-то причинам уже очень давно не связывался с матерью. Он может не знать ее последнего места жительства или не помнить паспортных данных.
Процедура
Рассмотрим порядок действий детальнее. Сначала необходимо обратиться к нотариусу. Выбрать можно любого по месту проживания матери до ее смерти. Если это невозможно установить по каким-либо причинам, можно обращаться к нотариусам по месту нахождения квартиры. От него потребуется оформить свидетельство о наследственных правах.
Нотариусу нужно предоставить полный перечень документов (см.ниже), после чего начнется процедура установления состава наследства, проверка наличия других претендентов на имущество, а также оснований для вступления в наследство. Например, если у вас есть брат или сестра, то квартира будет поделена между вами поровну, если иное не сказано в завещании.
Только когда все нужные действия будут выполнены, нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство, необходимое для того, чтобы перевести квартиру на себя. Для этого наследник обращается в Росреестр, где ему выдают новые документы, в рамках которых он получает право распоряжаться жильем, сдавать его и продавать.
Расходы
Статья 333.24 НК РФ (пункт 22) гласит, что за выдачу свидетельства на наследство (не имеет значения, по закону или по завещанию) необходимо оплатить госпошлину в размере 0,3% от цены квартиры, но не более 100 тысяч рублей. Например, если недвижимость оценена в 1 миллион, придется заплатить всего 3000 рублей, если же стоимость квартиры доходит до 100 миллионов, то к оплате будет не 300 тысяч, а только 100.
Ставка в 0,3% актуальна только для детей, супруга, родителей, сестер и братьев. Всем остальным, более отдаленным наследникам, придется платить 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.
В некоторых случаях оплаты госпошлины можно избежать. Если наследник проживал с мамой до смерти и продолжает жить в той же квартире, которая должна перейти в наследство, то он не обязан ничего оплачивать. Также инвалиды 1 и 2 группы получают скидку 50% на оплату госпошлины. Это регламентируется пунктами 2 и 5 ст.333.38 НК РФ.
Следует учитывать, что при перерегистрации права собственности в любом случае необходимо оплатить еще одну пошлину в размере 2000 рублей (пункт 22 ст.333.33 НК РФ). В данном пункте исключений не предусмотрено.
Принятие квартиры в наследство после смерти матери
Согласно законодательству РФ предусмотрено только 2 способа принятия наследства:
- По закону, то есть обращаетесь к нотариусу для подачи заявления на принятие наследства, и по истечении положенного срока получаете свидетельство о наследовании;
- По факту, то есть владеете и пользуетесь имуществом матери, которое входит в наследственную массу. В этом случае обязательным требованием есть не только владение и пользование, но и содержание имущества, то есть оплата счетов, возмещение долговых обязательств и т. д.
В обоих способах наследник признается принявшим наследство. По закону не допустимо, например, принять наследство матери, но отказаться от ее обязательств.
В случае, когда умирает мать, в наследство должны вступать все дети единолично. Если один из детей принял наследство, это не является основанием полагаться, что все дети вступили в эти права.
Давайте рассмотрим поэтапно юридический порядок оформления наследства:
Шаг 1. Получите свидетельство о смерти матери;
Шаг 2. Обратитесь в органы регистрационного учета по месту жительства, чтобы снять мать с учета по месту прописки;
Шаг 3. Обратитесь к нотариусу;
Шаг 4. Подготовьте все необходимые документы;
Шаг 5. Оцените рыночную стоимость квартиры;
Шаг 6. Оплатите госпошлину;
Шаг 7. Получите свидетельство о наследовании у нотариуса;
Шаг 8. Зарегистрируйте право собственности на квартиру в государственных органах;
Давайте рассмотрим более подробно некоторые шаги юридического порядка оформления наследства.
Снятие с учета мать в органах регистрационного учета
Каждый гражданин России состоит на регистрационном учете по месту прописки. Если мать умерла, то ее наследник, чаще всего это ребенок, обращается в отдел ФМС для выписки матери с данного места жительства.
Для того чтобы выписать мать с адреса ее регистрации, представьте в отдел ФМС документ, подтверждающий ее смерть, для выписки ее с места регистрации в связи с признанием ее умершей. Затем получите выписку о том, что мать выписали в связи со смертью.
После этого идите в управляющую компания, и получите справку с последнего места жительства матери, в которой содержатся данные, обо всех, кто проживающих по адресу, вместе с матерью.
Оформление наследства у нотариуса
Весь необходимый пакет документов несете к тому нотариусу, который открыл или будет открывать наследственное дело. Пишем заявление у нотариуса о том, что желаем принять наследство, после смерти матери. По истечении всех необходимых нотариальных действий и времени получаем свидетельство о наследовании.
Выбор нотариуса
Многие наследники, задаются вопросом: к какому нотариусу обратиться.
В случае наследования по составленному завещанию, идем к тому нотариусу, который заверил этот документ. В случае его отсутствия или незнания о его существовании обращайтесь в ту, контору которая занимается делами по месту жительства матери, или нахождения ее имущества.
Срок обращения к нотариусу за документом, подтверждающим факт наследования
Кодекс РФ, регулирующий гражданские правоотношения устанавливает срок для того, чтобы ребенок умершей гражданки мог написать заявление на принятие наследства, который составляет всего полгода со дня смерти матери.
В случае если не успели или не смогли обратиться к нотариусу в установленный срок для получения наследства по уважительным причинам, срок можно продлить. Уважительной причиной может считаться, только та, по которой наследник не мог обратиться в связи с его отсутствием в населенном пункте или нахождении на продолжительном лечении.
Также уважительной причиной может быть признан тот факт, что наследник не знал о смерти своей матери по каким-либо причинам. Для продления срока для изъявления желания на принятие наследство, необходимо обратиться в суд с представлением доказательств, подтверждающих уважительность причины.
Через полгода после смерти матери приходите к нотариусу и получаете свидетельство о наследовании. Этот срок выдерживается вне зависимости от того как быстро были представлены документы нотариусу.
Как оформить наследство на квартиру после смерти отца?
Кто наследует квартиру после смерти собственника, читайте тут.
Оценка стоимости жилого помещения
Оценка квартиры является главным условием для оформления наследства, ведь от ее рыночной стоимости зависит размер госпошлины, которую должны оплатить наследники.
Вместе официального документа об оценке имущества, можно представить нотариусу кадастровый паспорт или другой документ, подтверждающий рыночную стоимость жилого помещения.
Можно представить несколько документов, подтверждающих оценку, только для расчета государственной пошлины будет браться меньшая стоимость квартиры.
Заявление о принятии наследства
Для принятия наследства, оставленного матерью, обращаемся к нотариусу и пишем заявление. Закон не предусматривает четкую форму для данного заявления, хотя оно должно быть составлено по соответствующим правилам:
В верхнем правом углу заявления указываете данные нотариальной конторы, в которую подается заявление (наименование и адрес), а также данные заявителя (личные данные и адрес).
Ниже по центру пишете слово «заявление».
Ниже с красной строки оформляется основная часть. В основной части указываем:
- Данные матери (личные данные наследодателя, дата смерти, адрес последнего места жительства).
- Данные сына или дочери, вступающих в наследство (личные данные наследника, адрес, и родственную связь).
- Имущество, принадлежащее матери на праве собственности и подлежащее наследованию.
- Желание получения документа, подтверждающего наследование.
- Перечисление приложений (весь пакет документов необходимый нотариусу для оформления наследства).
- Дата, подпись заявителя.
Регистрация квартиры, после получения свидетельства о наследовании.
Когда получено свидетельство о наследовании у нотариуса, идем в Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра, а точнее в отдел по месту нахождения квартиры.
Для регистрации представляем следующие документы сотруднику службы:
- Свой паспорт;
- Свидетельство о наследовании;
- Технические документы на жилое помещение;
- Заявление о госрегистрации имущества в собственность наследника.
Свидетельство о наследовании
После подачи заявления о принятии наследства, нотариус открывает наследственное дело, проверяет все документы, представленные ему наследником, а также дееспособность наследника и обоснованность требований указанных в заявлении. Выжидает срок установленный законодательством России, после этого выдает свидетельство о наследовании.
Свидетельство оформляется по установленной форме в двух экземплярах: один из них выдается лицу, которое принимает наследство, а второй остается в деле.
Наследник расписывается в получении свидетельства в реестре нотариальных действий и забирает один экземпляр документа.
После этого идете в отдел Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра. По истечении месяца со дня подачи документов получаете свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Теперь вы собственник и распоряжаетесь имуществом по своему желанию.
Как рассчитать налог на наследство без завещания
Самого понятия налога на наследства нет уже более 10 лет, зато появилась госпошлина, которую вы должны уплатить в нотариальной конторе. Она включает в себя услуги нотариуса. Сумма зависит от стоимости имущества и степени родства и порой может быть довольно высокой.
- наследники первой очереди, а также родители, братья и сестры отдают 0,3 процента, максимальная сумма не превышает 100 тысяч рублей;
- остальные члены семьи платят 0,6 процентов, максимальная сумма не превышает 1 млн. рублей.
Продать квартиру или машину будущему наследнику
Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ за перерегистрацию прав в Росреестре
Оформить договор купли-продажи квартиры и машины можно без нотариуса и в любой момент. Право собственности перейдёт сразу после того, как договор зарегистрируют. Если вы владеете недвижимостью больше установленного срока (больше пяти лет ), то НДФЛ платить не придётся.
Какие здесь существуют риски:
Права на квартиру вы потеряете, зато у вас останутся деньги.
Шаг 2. Соберите документы
Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:
- свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
- документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
- технический паспорт на квартиру (БТИ);
- выписку из ЕГРН (МФЦ);
- завещание (при наличии);
- документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
- выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.
Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства. Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства). Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.
Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.
И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.
Что нужно учесть при наследовании квартиры после смерти мамы
Наследственное право в нашей стране является одним из самых молодых отраслей гражданского законодательства.
Поэтому в каждом конкретном случае процедура оформления квартиры в наследство требует детального изучения и осмысления с целью выявления различных препятствий и трудностей.
При возникновении вопросов и малейших сомнений лучше обратиться за консультацией к опытным специалистам, оказывающим услуги по данной тематике. Этим вы сбережете не только время и деньги, но и свои нервы.
Есть наследники, которые получат свою долю в любом случае, что бы ни было написано в завещании. Главное условие — их нетрудоспособность и доказательства того, что вы с ними жили и содержали их не менее года. По закону это несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды I, II или III группы. Причём это могут быть как родственники, так и нет. Подробнее о том, кто именно и как имеет право на обязательную долю наследства, можно прочитать в статье 1149 ГК РФ.
Наследование квартиры в вопросах и ответах
В редакцию интернет-журнала Наследник.Инфо часто поступают вопросы от посетителей сайта. Наиболее популярные изложены ниже, надеемся они вам помогут.
Осталась квартира после смерти мамы как ее унаследовать
Вопрос: Умерла мама 3 месяца назад. Нас трое детей, как нам лучше поступить, чтобы перерегистрировать квартиру?
Ответ: Для оформления наследства на квартиру, нужно подать заявление нотариусу о вступлении наследства по месту смерти мамы. Если живете в другом городе, то заявление допускается переслать через местную нотариальную контору.
Как отменить завещание матери
Вопрос: Можно ли оспорить завещание по квартире?
Ответ: Да. Закон допускает такое действие, если оно составлено некорректно или неправильно, например, не заверено нотариусом, а также форма или содержание не согласуются с законодательными требованиями.
Что делать с долгами
Вопрос: По квартире усопшего не есть долг по кредиту. Можно его не выплачивать?
Ответ: Нет. В наследство передается не только квартира, но и обязанности её бывшего владельца. По этой причине к наследникам переходит обязанность по погашению долгов по взятому кредиту.
Налог при наследовании квартиры
Вопрос: С 2016 года увеличен срок непрерывного владения жилплощадью до 5 лет для ее безналоговой продажи. Действует ли эта норма при продаже квартиры, полученной по наследству?
Ответ: Нет, не действует. На продажу наследованной квартиры эти нововведения не распространяются. Для нее срок безналоговой продажи составляет три и более года.
Размер нотариального тарифа
Вопрос: Сколько придется заплатить нотариусу в 2022 году при оформлении факта вступления в наследство квартирой?
Ответ: не менее 900 рублей, из них 800 рублей уплата пошлины в 2022 году и минимум 100 рублей за технические услуги специалиста нотариальной конторы.
Загрузка...