Заявление-анкета, Паспорт РФ, Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход, Военный билет
Преимущества ипотеки в Совкомбанк
Обеспечение по кредиту
Обеспечением по кредиту является приобретаемый объект недвижимости. Недвижимость находится в залоге у Банка до полного погашения кредита Заемщиком. После погашения кредита Банк предоставляет документы, подтверждающие погашение, после чего залог снимается.
Сроки рассмотрения заявки на кредит
От 1 рабочего дня
Способ приобретения объекта недвижимости
Нет ограничений по форме совершаемой сделки: рассматриваем приобретение объекта недвижимости как у физического, так и у юридического лица.
Способы расчетов по сделке
Используем только полностью безопасные способы расчетов: Аккредитив, счета Эскроу или расчеты через безналичный перевод.
Комиссия за совершение расчетов по ипотечной сделке не взимается.
Требования к оформлению страхования
Имущественное страхование приобретаемого объекта: является обязательным к оформлению в соответствии с законодательством РФ*
Личное страхование Заемщика и титульное страхование объекта недвижимости: оформляется по желанию Заемщика и позволяет защитить интересы Заемщика в непредвиденных жизненных ситуациях. Мы ценим ответственность, сознательность и финансовую грамотность наших Заемщиков, поэтому готовы снижать процентную ставку по кредиту в зависимости от оформленных видов страхования.
Что такое имущественное, титульное и личное страхование**?
Имущественное страхование – страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения. Оформленное имущественное страхование защищает интересы Заемщика и Банка на случай гибели/серьезных повреждений объекта залога (например, в результате пожара) – страховая компания выплачивает возмещение, которое направляется на погашение кредита.
Титульное страхование – страхование от рисков утраты права собственности Заемщика на приобретенный за счет ипотечного кредита объект недвижимости. Оформленное титульное страхование предполагает, что страховая компания выплатит возмещение, в случае если возникновение права собственности Заемщика на объект будет оспорено и признано недействительным. Страховое возмещение будет направлено на погашение ипотечного кредита.
Личное страхование – страхование жизни и здоровья Заемщика. В случае возникновения непредвиденной жизненной ситуации (серьезная болезнь, смерть) страховая компания выплачивает возмещение, которое направляется на погашение ипотечного кредита.
*Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
**Полный перечень застрахованных рисков по каждому виду страхования определяется страховой документацией (полисом/договором).
– Лояльные требования к стажу заемщика: 3 месяца на текущем месте работы, общий трудовой стаж – 1 год; для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения бизнеса – от 12 месяцев
– Рассмотрение клиентов в возрасте от 20 до 85*
– Лояльное рассмотрение собственников бизнеса и ИП
– Бесплатная система расчетов (аккредитив, переводы в сторонние Банки)
– Широкая линейка кредитуемых объектов недвижимости: квартиры, квартиры в таунхаусах, апартаменты, коммерческая недвижимость, дома с земельными участками, земельные участки
– Лояльное отношение к перепланировкам
– Принимаем отчет об оценке, подготовленный любой оценочной компанией, ведущей свою деятельность в соответствии с действующим законодательством (возможно рассмотрение без отчета об оценке – подробности у персонального ипотечного менеджера)
– Работаем с формами приобретения: ДДУ, ПДКП, ДУПТ, ЖСК, рассрочка
– Уникальные программы снижения процентной ставки: «Гарантия отличной ставки», «Снижение процентной ставки»
– Возможность подтверждения дохода по справке из ПФР без надбавки к ставке
– Возможность включения страхования в сумму кредита
– Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса
– Электронная регистрация – подача документов на государственную регистрацию в отделении банка
Допускается проведение сделок по доверенности от продавца – физического лица (только близкий родственник продавца – родители/дети/супруг(-а) на вторичном рынке недвижимости.
*85 лет – возраст на момент окончания кредита.
При получении ипотечного кредита страхование оформляется на весь срок кредита в рамках коллективного договора страхования* (имущественное, личное и/или титульное). Страховые взносы за страхование оплачиваются ежегодно.
Не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты наступления срока уплаты страхового взноса за следующий период страхования Вам необходимо обеспечить наличие денежных средств на кредитном счете для проведения пролонгации. Обращаться в Банк не нужно, пролонгация пройдет автоматически. Сумма для пролонгации страхования будет Вам направлена в SMS-сообщении.
Обращаем Ваше внимание:
В случае неоплаты/ неполной оплаты каждого из договоров в указанный срок, данные договоры страхования не расторгаются, при этом процентная ставка подлежит изменению (повышению) согласно условиям Кредитного договора.
Для расторжения договоров коллективного страхования необходимо направить заявление о расторжении в Банк за 14 (четырнадцать) календарных дней до истечения срока действия данных договоров, процентная ставка изменяется согласно условиям Кредитного договора.
При расторжении договора страхования и оформлении страхования на новый период не в Банке, необходимо предоставить оригиналы договоров (полисов) страхования, заключенных на новый срок, либо документов, подтверждающих продление договоров (полисов) страхования, а также квитанций об оплате страховых премий в Банк, при этом процентная ставка по кредиту будет повышена в соответствии с условиями кредитного договора. Уровень повышения процентной ставки будет зависеть от того, содержит ли сторонний договор страхования все требуемые страховые риски.
Размер надбавки к действующей процентной ставке определяется условиями кредитного договора.
За дополнительной информацией обращайтесь по электронной почте insurance@sovcombank.ru, в контактный центр Банка по телефону 8-800-100-59-58 или в любой удобный офис.
* Коллективный договор страхования – договор, заключенный между Банком и страховой компанией (страховщик), к которому клиенты Банка могут присоединиться. В рамках ипотечных кредитов коллективный договор страхования заключен с «Совкомбанк страхование» (АО), САО «ВСК».
Информация о программах страхования, страховых рисках, страховых случаях представлена в соответствующих Памятках.
Отзывы о ипотеке в Совкомбанке
На первичном или вторичном рынке:
- Квартира,
- апартаменты,
- коммерческую недвижимость или таунхаус.
На вторичном рынке:
Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?
На каких условиях можно взять кредит?
- Минимальная ставка – 4.9%, по ипотеке с господдержкой. Для обычной ипотеки на первичном рынке минимальная ставка – 8.65%, для ипотеки на вторичном рынке – 9.89%.
- Сумма – от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей, срок – от 3 до 30 лет.
- Первоначальный взнос – от 20%.
Что банк требует от заемщиков?
Заемщик может быть физлицом или юрлицом.
- Гражданство – РФ, есть прописка, постоянное место работы находится в пределах России.
- Минимальный возраст – 20 лет, предельный возраст, до которого нужно вернуть ипотеку – 85 лет.
- Стаж для физлиц: 3 месяца стажа на последнем месте, год общего трудового стажа.
- Юрлицам: срок ведения непрерывной деятельности – от года.
Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?
- если берете землю без дома, землю должно продавать юрлицо, аккредитованное банком.
В остальном – ничего необычного:
- дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению;
- у продавца должно быть право собственности;
- жилье не должно находиться под обременением;
- у недвижимости должен быть свой вход, кухня и санузел.
Какие документы нужно предоставить банку?
Заявление-анкета, паспорт, мужчинам до 27 – военный билет, трудовая книга, справка о доходах.
Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?
Можно, по ставке от 4.9%. Брать можно жилье на первичке, жителям Дальневосточного округа можно брать жилье на вторичке.
- Сумма – от 300 000 рублей до 12 000 000 рублей для жителей Москвы/области, Санкт-Петербурга/области, от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей для жителей остальных областей.
- Срок – от 3 до 30 лет.
- Первоначальный взнос – от 20%. 10% первоначального взноса можно внести материнским капиталом.
Как оплачивать ипотеку?
Когда оформите ипотеку, вам откроют специальный ипотечный счет. На него нужно перечислять деньги, и их будут каждый месяц снимать, по графику. Ваша задача – пополнять этот счет. Делается это стандартными методами: перевод с карты или счета на карту или счет, банкоматы банка, отделения банка. Кроме этого, можно оплатить ипотеку Совкомбанка на почте.
Какие у банка штрафы за просрочку?
Штраф – 20% годовых. Но есть проблема – этот штраф начисляется не на неоплаченные платежи, а на все тело кредита. Поэтому есть шанс крупно «попасть на деньги», не заплатив Совкомбанку. Будьте осторожны.
Что будет, если отказаться от добровольного страхования?
Вам повысят процентную ставку, на +2.75% за каждое добровольное страхование.
Таким образом, при отказе и от страхования жизни, и от страхования титула при покупке квартиры на вторичке, вы получите +5.5% к ставке.
Как досрочно погасить ипотеку?
Как частичное досрочное погашение, так и полное досрочное погашение доступны без ограничений. Что надо сделать: кладете сумму, которую собираетесь потратить на досрочное погашение, на счет, после этого звоните в банк. Говорите оператору, что хотите досрочно погасить ипотеку, если гасите частично – уточняете, хотите уменьшить ежемесячный платеж или срок по ипотеке. Оператор фиксирует вашу заявку, через некоторое время деньги спишут. Вам же останется либо получить новый график платежей, либо справку о том, что ипотека закрыта.
Обслуживание
Решили оформить ипотеку в сбере, остановили свой выбор на отделении потадресу улица красная 176/4, т к по месту расположения было самым удобным, все прошло довольно быстро. Читать полностью
Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам Совкомбанк, филиала ст. Тамань Краснодарского края финансовому консультанту Негруца Наталье и сотруднику отдела по возмещению. Читать полностью
Лучшие предложения по ипотеке в Москве
Готовые предложения ипотеки от Совкомбанка
Теперь предлагаем обратить внимание на готовые предложения, разработанные маркетологами Совкомбанка для потенциальных клиентов. С их перечнем можно ознакомиться в наглядной таблице.
Важно отметить, что все процентные ставки указаны на базовом уровне. Могут быть применены дополнительные тарифы и условия, которые изменят предоставленные в таблице показатели.
- Сумма: от 300 тысяч до 50 миллионов рублей;
- Период: от 3 до 30 лет;
- Первоначальный взнос:
- 10% от суммы в обычном случае;
- 30% от суммы при покупке коммерческого объекта;
- Можно использовать материнский капитал.
Процентная ставка зависит от первоначального взноса:
- от 10% — 9.49% годовых;
- от 20% — 8.65% годовых;
- от 50% — 8.15% годовых;
- от 30% для коммерческих объектов — 12.49%.
- Квартира:
- от 50 до 80% — 9.89% годовых;
- до 50% — 9.39% годовых
- Сумма: от 300 тысяч до 50 миллионов рублей;
- Период: от 3 до 30 лет;
- Обязательный первоначальный взнос в размере 10%.
Процентная ставка зависит от приобретаемого жилья и первоначального взноса:
- Квартира:
- 10% — 10.49% годовых;
- 20% — 9.89% годовых;
- 50% — 9.39% годовых;
- 30% — 12.49% годовых;
- 40% — 12.99% годовых.
- Покупка квартиры у застройщика;
- Покупка дома с собственным учаством на территории Дальнего Востока.
- от 300 тысяч до 12 миллионов для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- от 300 тысяч до 6 миллионов для жителей других мест России.
- Первоначальный взнос не менее 20%;
- Срок кредита: от 3 до 30 лет;
- Можно использовать материнский капитал;
- Базовая процентная ставка — 5.29% годовых.
- Молодые супруги до 36 лет;
- Единственный родитель до 36 лет, ребенок которого еще не вступил в кредитный возраст;
- Любой гражданин РФ, официально приехавший в Дальне-Восточный Федеральный округ для работы.
- Сумма: от 300 тысяч до 6 миллионов рублей;
- Срок: от 3 до 20 лет;
- Первоначальный взнос от 20%;
- Допускается введение материнского капитала.
- Квартиры в коммунальных помещениях;
- Обычные квартиры со своим земельным участком;
- Жилой дом с участком;
- Апартаменты;
- Комната в общежитии.
Если вариант ипотеки для вас не подходит, то предложения Совкомбанка на этом не заканчиваются.
Лучшие предложения по ипотеке других банков в Москве
Сумма и срок кредита Ставка Платеж, /мес Переплата, Расчет 2 500 000 на 19 лет 4.5% 16 331.72 1 223 632.87 2 500 000 на 20 лет 4.5% 15 816.23 1 295 896.26 2 500 000 на 21 год 4.5% 15 352.92 1 368 936.98 2 500 000 на 22 года 4.5% 14 934.65 1 442 748.73 Военный билет, Свидетельство о временной регистрации, СНИЛС, Трудовой договор (копия), Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), Документы по рефинансируемому кредиту
Сумма и срок кредита Ставка Платеж, /мес Переплата, Расчет 2 500 000 на 19 лет 5.1% 17 143.8 1 408 785.42 2 500 000 на 20 лет 5.1% 16 637.31 1 492 954.64 2 500 000 на 21 год 5.1% 16 182.94 1 578 099.84 2 500 000 на 22 года 5.1% 15 773.53 1 664 210.91 Загранпаспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о временной регистрации, СНИЛС, Трудовой договор (копия), Водительское удостоверение
Сумма и срок кредита Ставка Платеж, /мес Переплата, Расчет 2 500 000 на 19 лет 4.4% 16 198.5 1 193 258.33 2 500 000 на 20 лет 4.4% 15 681.61 1 263 585.27 2 500 000 на 21 год 4.4% 15 216.9 1 334 658 2 500 000 на 22 года 4.4% 14 797.24 1 406 470.75 Ипотека для вторичного рынка
Второй вид ипотеки от Совкомбанк, это получение денежных средств на недвижимое имущество уже на вторичном рынке.
- Сумма кредита (максимальная) — 30 млн.руб.
- Минимальная ставка (процентная) — 7,9%
Кроме того, банк сразу же выдвигает ряд требований, соблюдение которых является обязательным, иначе вам не одобрят запрос.
Вам запрещается приобретать такие типы помещений как:
- Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
- Частные/дачные дома с деревянными стенами.
- Расположены в строении с незавершенным строительством;
- Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
- В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
- Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/ реконструкции;
- Входит в ЗАТО;
- Некапитальные строения (например, металлические ангары);
- Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.
Требования к подающему заявку гражданину:
- Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
- Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
- Кредит доступен ИП и владельцам бизнеса
- Первоначальный взнос — от 10% от стоимости недвижимого имущества
Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.
Перечень требований ограничений по объектам недвижимости и сделкам:
- 1) Объект недвижимости должен быть расположен на территории РФ.
- 2) Требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:
— не находится в аварийном состоянии;
— должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
— не должно иметь деревянных перекрытий;
— не состоять на учете по постановке на кап. ремонт, снос или реконструкцию.
- 3) Объект недвижимости должен иметь отдельную собственную кухню, ванную и туалет.
- 4) В объекте недвижимости должны быть электричество, системы отопления, водоснабжения и канализации.
- 5) Приобретаемый объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/ обременений прав, в т.ч. прав третьих лиц. При этом в объекте недвижимости могут быть зарегистрированы
- Продавец и члены его семьи, и сняться с регистрационного учета после регистрации сделки (по договоренности сторон в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств (далее — ДКП).
- 6) Не принимаются в залог квартиры, расположенные в одноэтажном многоквартирном доме.
- 7) Возраст Продавца объекта недвижимости – не более 85 лет.
- 8) Несовершеннолетний ребенок не может быть Залогодателем квартиры, приобретаемой на кредитные средства.
- 9) Сделки по доверенности не проводятся.
- 10) Ипотечные сделки между родителями и детьми, а также между супругами, в т.ч. и
гражданскими, Банком не рассматриваются. В случаях сделок между другими родственниками, а также между бывшими супругами сделки проводятся полностью по системе безналичных расчетов по ДКП с использованием кредитных средств Банка, включая расчеты по первоначальному взносу. - 11) Не допускаются сделки с привлечением субсидий (средств материнского капитала, иных
субсидий) в качестве оплаты первоначального взноса. - 12) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в пятиэтажном панельном доме, чей возраст более 30 лет (на усмотрение Банка).
- 13) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в ветхих домах (с износом более 60%).
- 14) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости с незарегистрированной в
установленном законом порядке перепланировкой, затрагивающей несущие конструкции, а
также с незарегистрированной перепланировкой в виде демонтажа подоконного блока.
Документы
Документы от покупателя – Заемщика:
- Анкета-заявление
- Копия всех страниц паспорта
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- Справка о доходах
- Второй документ *
* СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение
Документы, подтверждающие доход (при необходимости):
- Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
- Копия трудовой книжки (трудового договора).
- 3-НДФЛ
- 4-НДФЛ
- Декларация
- Патент
- Договоры
Документы на объект недвижимости:
- Свидетельство о регистрации права собственности;
- Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
- Выписка из домовой книги или ЕЖД;
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
- Дополнительные документы по требованию Банка.
Основные ипотечный программы
Банк предлагает несколько программ по приобретению жилой недвижимости для заинтересованных клиентов. Условия ипотеки в Совкомбанке в 2022 году предусматривают возможность покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке, что значительно расширяет возможности физически лиц, по поиску подходящего жилья, исходя из личных финансовых возможностей, приоритетных предпочтений по расположению объекта, площади и множеству других параметров.
Ипотечная программа «Новостройка» — предлагаются квартиры на первичном жилищном рынке, приобретаемые в новостройках. При этом, возможно приобретение жилплощади на любом этапе готовности, от застройки до готовой к заселению квартиры, что позволяет регулировать стоимость недвижимости и дальнейшие траты. Привязки к конкретному застройщику или ЖК также нет, заемщик выбирает объект на свое усмотрение. Условия кредитования по «Новостройке» следующие:
- максимальный срок кредитования – до 30 лет;
- максимальная сумма займа – до 30 млн;
- залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.
Таким образом предоставляется весь спектр возможностей для поиска подходящей жилплощади в первичном фонде.
Ипотека для вторичного рынка недвижимости – выгодное решение для тех, кто хочет приобрести квартиру сразу с возможностью заселения. Кроме того, вторичное жилье часто доступней по своей стоимости. По этой программе действуют следующие условия:- максимальный срок погашения – 20 лет;
- максимальная сумма – 30 млн. руб.
- залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.
Данная программа позволит оперативно получить кредит для покупки имущества на вторичном рынке недвижимости без каких-либо дополнительных запросов.
Ипотека без первоначального взноса – выгодное предложение для молодых семей и прочих заемщиков, нуждающихся в собственной жилплощади, но не имеющих отложенных на нее денег для первоначального взноса. При использовании данного предложения проводится индивидуальный расчет кредита для разработки выгодного графика платежей на определенный период. Действуют следующие условия:
- максимальный срок погашения – 30 лет;
- максимальная сумма – 12 млн. руб.
Особенность предложения в том, что оно распространяется на недвижимость на первичном и вторичном рынке, открывая перед заказчиком множество возможностей для ее приобретения.
Подписывайтесь на наши новости и будьте в курсе полезных новостей
Пара минут времени на целые часы полезного контента!
Заявление-анкета, Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход, СНИЛС, Документы по недвижимости, передаваемой в залог
Заявление-анкета, Паспорт РФ, Согласие к Заявлению-анкете, Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход
Заявление-анкета, Паспорт РФ, Документы подтверждающие доход, Документы по недвижимости, передаваемой в залог, Трудовая книжка
Заявление-анкета, Паспорт РФ, Согласие к Заявлению-анкете, Документы подтверждающие доход, Трудовая книжка
Заявление-анкета, Паспорт РФ, Согласие к Заявлению-анкете, Документы подтверждающие доход, ИНН, СНИЛС, Документы по недвижимости, передаваемой в залог, Трудовая книжка
Паспорт РФ, Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход, Военный билет, Выписка из ПФР
Квартира на первичном рынке, Квартира на вторичном рынке, Дом с земельным участком (вторичный рынок), Таунхаус (первичный рынок), Дом с земельным участком (первичный рынок)
ООО «ЮНИКОМ24» является Оператором и состоит в реестре Операторов осуществляющих обработку персональных данных, регистрационный номер 77-19-014383.
ООО «ЮНИКОМ24» не является микрофинансовой или кредитной организацией, не выдает займы и не привлекает денежных средств. Информация, размещенная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер. Все условия и решения, касающиеся получения займов или кредитов, принимаются непосредственно компаниями, предоставляющими данные услуги.
Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта unicom24.ru. Подробнее об условиях использования.
© Юником24, все права защищены. 109240, г. Москва, Котельническая наб., д. 17.
Совкомбанк – один из крупнейших банков России, представленный в более чем 1000 городов и населенных пунктов по всей стране. Для клиентов предлагается обширный перечень услуг, в том числе услуги ипотечного кредитования на приемлемых для большинства заемщиков условиях. Ипотека в Совкомбанке заслуживает отдельного внимания, так как может заинтересовать потенциальных клиентов, поэтому рассмотреть ее стоит подробней.
Последние отзывы об ипотеке в Совкомбанк
Банк ценит молодежь и дает ей ипотеку на выгодных условиях и под невысокие проценты, мы воспользовались этим и взяли тут ипотеку. Спасибо!
Спасибо за быстрое оформление ипотеки с господдержкой. Условия очень даже неплохие, сервис понравился, теперь будем ждать квартиру и возвращать кредит.
Ипотеку тут взяли с женой на хороших условиях, всё быстро нам рассказали, нам всё понравилось, процент невысокий, все документы быстро оформили, спасибо!
Загрузка...