Сроки получения кадастрового паспорта на земельный участок

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

Получение кадастрового паспорта участка может потребоваться перед совершением каких-либо юридически значимых действий с землей – купли-продажи, дарения, наследования, сдачи участка в аренду и т.д.

Кроме того, исходя из кадастровой стоимости участка, рассчитывается и налог на землю, который ежегодно приходится платить собственнику участка.

Для чего нужно получать данный документ?

Введение паспорта произошло в 2008 году. Документ заменил используемый ранее кадастровый план, включенный теперь в состав паспорта.

Выдачей кадастровых паспортов на участки земли занимаются территориальные подразделения Росреестра.

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Каждому зарегистрированному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Наличие кадастрового паспорта позволяет собственнику:

выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
продать участок;
заключить договор аренды с регистрацией;
оформить договор дарения или наследования;
производить в отношении имущества залог и страхование;
заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
получить разрешение на строительство здания или сооружения;
представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

Установлена единая форма паспорта и состав сведений в разделах.

Документ формируется из нескольких частей:

Информация об участке. Содержит адрес месторасположения, кадастровый номер, параметры участка, категорию земель, стоимость по данным кадастра, границы межевания и дату внесения сведений в реестр. При смене номера (при слиянии, разделе участка, его изменении) дополнительно вносятся данные о предыдущем варианте.
План участка. Указывается схема расположения в рамках границ согласно заявленному масштабу. Выдается только после проведения межевания.
Залог имущества. Раздел содержит данные об обременении участка в пользу третьего лица. Информация раздела может иметь сведения о наличии инженерных коммуникаций на участке или принадлежность его к природоохранной зоне.
Информация о границах. Сведения формируются на основании проведенного межевания. Определением границ занимаются коммерческие структуры, имеющие право на проведение геодезии.
Данные о координатах точек поворотов углов в рамках территории.

С чего начать оформление?

Первая выдача кадастрового паспорта производится при постановке земельного участка на учет при покупке, наследовании, приватизации. Предваряет оформление права собственности межевание с определением границ участка, его расположение и поворотные точки.

После постановки на учет земельному участку присваивается индивидуальный номер, не имеющий аналогов.

Номер участка в кадастре является:

уникальным параметром;
его основной характеристикой;
основанием для проведения сделок с ним.

Получить паспорт возможно сразу после постановки участка на учет. Он выдается в составе комплекта оформленных на участок документов, выдаваемых после регистрации прав.

Наличие сведений о земельном участке и факте его постановки на учет имеются на официальном сайте Росреестра. Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.

Перечень документов, необходимых для получения

Получение кадастрового паспорта ранее зарегистрированного участка земли осуществляется путем подачи соответствующей заявки в территориальный орган Росреестра.

Заполнение заявления осуществляется в подразделении Росреестра под контролем инспектора.

К заявлению прилагаются:

Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Документы представляются в оригиналах и копиях.

Территориальный орган Росреестра не имеет права отказать в приеме заявления на выдачу паспорта вне зависимости от состава приложений. При отсутствии любого из документов (например, копии) при подаче пакета бумаг его можно донести дополнительно.

Уточнить список необходимых документов поможет консультация, полученная у специалистов Росреестра.

Читайте также:

Заказ кадастрового паспорта на квартиру

Куда обращаться с пакетом документов, чтобы заказать паспорт на землю?

Получение сведений об участке возможно через официальные сайты Госуслуг и Росреестра. Информация позволяет уточнить назначение земли, размер площади для последующего приобретения или другого назначения.

В открытом доступе имеются сведения о границах участков, получить которые возможно при обращении к Публичной кадастровой карте.

Выдачу кадастровых паспортов земельных участков для совершения с ними сделок и иных юридически значимых актов осуществляет Государственный земельный кадастр. Порядок выдачи документа регламентируется законом «О Федеральной службе государственной регистрации кадастра».

Подача заявки на получение паспорта осуществляется в порядке электронной очередности. Территориальные органы оснащены терминалами, позволяющими получить талон на прием инспектора. При подаче заявки указывается нужное количество экземпляров документа.

При использовании данного документа для представления его в официальные учреждения необходимо получить оригинальный документ, заверенный государственным органом.

При обращении к Росреестру через представителей или при отправлении заявки почтой необходимо заверить подпись у нотариуса.

Стоимость оформления

Выдача сведений из Росреестра сопровождается уплатой госпошлины. Стоимость каждого экземпляра оплачивается отдельно.

Сумма платежа без учета комиссии банка составляет:

200 рублей для физических лиц;
600 рублей для юридических лиц;
150 рублей при обращении к электронному сервису.

Срок оформления и получения

Период, установленный для подготовки документа, зависит от условий получения документов.

Срок выдачи готового паспорта составляет:

5 дней при наличии данных об участке в реестре;
20 дней в случае первичной постановке земельного участка на учет;
20 дней при внесении изменений в данные кадастра.

Срок формирования документа определен в рабочих днях.

При личном обращении в территориальный орган Реестра подсчет срока начинается со дня подачи заявки.

Причины отказа в оформлении

Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

Отказ в выдаче может быть получен и при наличии данных в кадастре об участке.

Выдача паспорта с отсутствием разделов или дополнительными пометками производится в случае:

Отсутствия данных о любой из координатных точек участка. При отсутствии данных межевания заказчик получит паспорт с отметкой об отсутствии сведений о координатах в кадастре.
Расхождения данных учета земельного участка и последней принудительной инвентаризации, проводимой государственными органами.

При возникновении нестыковок необходимо внести коррективы в данные, обратившись с заявкой в органы по кадастровому учету данных. При выявлении ошибочных данных в межевании необходимо обращаться к кадастровому инженеру.

Изменения в 2017 году

С начала 2017 года произошла отмена кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав.

на бумажном носителе для:
- физических лиц – 750 руб.
- юрлиц – 2200 руб.
в электронном виде:
- физлицам – 300 руб.
- юрлицам – 600 руб.

Видео: Кадастровый паспорт участка — для чего он нужен?

Профессиональный юрист отвечает на вопросы, касающиеся нюансов оформления кадастрового паспорта земельного участка.

Сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок в 2019 году

Срок оформления кадастрового паспорта на земельный участок будет зависеть от способа его запроса. В этом вопросе, зная каким образом за ним будет удачней обратиться, можно сэкономить не только время и нервы, но и свои денежные средства. Для этого нужно сначала разобраться что же такое из себя представляет кадастровый паспорт.

Первые шаги на пути получения кадастрового паспорта

Кадастровым паспортом является официальный документ, оформляющийся при регистрации земельного участка и выдающийся на руки собственнику ЗУ. В основном, он требуется в том случае, когда обладатель надела решил провести сделку с обозначенным участком или получить какую-либо государственную услугу, затрагивающую интересы собственности или относящиеся к ЗУ.

Первоначально паспорт выдается в момент постановки участка на госучет или при осуществлении с ним сделки купли – продажи, вступлении в наследование, а также приватизации. Существует один нюанс: перед тем, как оформить землю в собственность и получить на нее паспорт придется провести межевальные работы. В ходе таких работ будут определено точное местоположение границ надела.

При выявлении по результатам межевания превышения установленной площади участка, занесенной в кадастр ранее, в реестр будут внесены обновленные данные. При этом их показатели должны отличаться от занесенных ранее не выше, чем на 10%. После осуществления ранее описанных действий появиться возможность поставить земельный участок на кадастровый учет и присвоить ему уникальный номер.

Данный номер уникален и не повторяется ни в одном из других наделов. Он будет являться основным характеризующим параметром участка, на основании него будут производиться все сделки. Получение паспорта возможно в тот же момент, как произведена регистрация в кадастре. Документ будет выдан совместно с остальными правоустанавливающими актами.

Проверить тот факт, что участок уже поставлен на учет, можно на сайте Росреестра. Отражение данных по всем участкам в открытом режиме на данном сайте обязательно. Для того, чтобы найти интересуемый ЗУ необходимо ввести его номер в строке поиска. Информация будет не найдена только в случае отсутствия регистрации.

Стоимость подготовительных работ

Получение кадастрового паспорта на земельный участок является платной услугой. Это стало возможно с 2013 года и прописано в Законе «О кадастре». А вот цена услуги будет различной. И зависеть она будет от категории лица, обращающегося за ней, а также от того, как именно он желает ее получить.

При оформлении документа электронным способом заявителю придется заплатить от 150 до 300 рублей. Окончательная стоимость будет зависеть от статуса обращающегося лица – физического или юридического. А вот при обращении за бумажным вариантом по тому же принципу придется заплатить от 200 до 600 рублей. При желании получить сразу несколько экземпляров придется заплатить за каждый из них в отдельности. Стоимость фиксированная и не зависит от обстоятельств или наличия дополнительных льгот.

При отсутствии информации по запрашиваемому ЗУ в ГКН понятно, что запрашиваемому наделу индивидуальный номер просто не присваивался. При отсутствии информации по кадастровому номеру сама процедура оформления паспорта будет просто невозможна и бессмысленна.

При этом, стоить иметь ввиду, что необходимый комплекс мероприятий от межевания до постановки на кадастровый учет и выдачи паспорта обойдется, в зависимости от региона нахождения ЗУ, в стоимость от 20 000 до 55 000 рублей.

Порядок и срок оформления

Подать заявление на получение кадастрового паспорта можно несколькими способами. От выбранного из них будет зависеть скорость оказания услуги. Выбрать можно из следующих:

Росреестр: посетить самостоятельно территориальный орган, имея при себе весь список необходимых документов (воспользоваться данным способом можно как лично собственнику, так и посредством представителя по доверенности, заверенной нотариально);
Почтой: отправить заявление и документы с уведомлением о вручении. Удобство в том, что не придется выходить из дома и тратить время на получение талончика электронной очереди;
Онлайн: посредством официального сайта Росреестра. Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо посетить на сайте раздел «Электронные услуги» и нажать на пункт, который предусматривает оказание услуг госкадастра;
МФЦ: опытные специалисты помогут составить заявление и проверят принесенные документы. Так будут минимизированы ошибки и разъяснены нюансы, связанные с получением услуги. К тому же, при отсутствии каких – либо документов консультант пояснит дальнейшие действия заявителя.
Портал Госуслуги: очень удобен для тех, кто уже подтвердил свою учетную запись. Оплата возможна, не выходя из окна подачи заявления. Кроме того, очень важен тот момент, что имеется возможность отслеживать статус поданного заявления. Для этого достаточно зайти в свой личный кабинет.

Какой бы вариант не был выбран заявление будет заполнено в течение 10 минут. К тому же, при использовании варианта онлайн услугу можно оплатить, не выходя из дома с расчетного счета пластиковой карты. При обращении в МФЦ будут предоставлены платежные терминалы, где оплата государственной пошлины будет осуществлена как с карты, таки посредством платежных систем (к примеру, Киви).

Законодательством в сфере кадастра установлен предельный срок оказания услуги выдачи кадастрового паспорта. Составлять он будет 5 дней с того момента, как было подано заявление и пакет документов. Расчет же этих пяти дней может быть осуществлен по – разному. При обращении в Росреестр срок начнет отсчитываться с того момента, как только будут поданы документы. А вот при обращении в МФЦ придется взять в расчет еще время доставления поданных документов в территориальный орган Росреестра. Это примерно еще неделя дополнительно к установленным законом.

Так, срок для получения услуги может составлять до двух недель. Немного ускорить его можно при указании в заявлении в МФЦ о том, что забирать готовый паспорт заявитель будет лично в Росреестре. Таким образом, не придется тратить время на доставку готового документа в МФЦ.

Период действия кадастрового паспорта

Законодательством РФ в сфере кадастра не установлен точный срок действия кадастрового паспорта, а также межевого плана участка, на который выдан паспорт. Но, также имеется и поправка, по которой властями региона могут быть установлены свои сроки его действия. К обязательным условиям, по которым должны быть внесены изменения в кадастровый паспорт относятся:

Осуществлена смена собственника земельного участка;
У собственника сменилось место его проживания;
При проведении межевых работ были изменены координаты ЗУ;
Произведена смена назначения земельного участка (к примеру, с земель ЛПХ на земли сельскохозяйственного назначения), а также его первоначальных границ.

Стоит также иметь в виду, что раз в пять лет сотрудниками кадастра и недвижимости осуществляются инвентаризации всех земельных участков. При выявлении каких – либо отклонений от предыдущего межевого плана собственнику будет выдан новый. При этом придет получать и новый паспорт, действовать который будет в пределах пяти лет. При этом, стоит помнить, что для инициализации ревизии необходимо заявление владельца надела.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Отказ на оказание подобной услуги – это скорее исключение из правил. Возможен такой исход при наличии ошибок в поданном заявлении или неполном комплекте, представленных документов. Предоставление в заявлении информации не соответствующей действительности тоже будет поводом для отказа.

Итак, для получения паспорта необходимо всего лишь правильно указать кадастровый номер участка, а также необходимые документы. И отказ будет сведен к минимуму. Если собственник считает, что отказ был осуществлен неправомерно, то за ним остается право подать на должностное лицо жалобу.

Выдача кадастрового паспорта на земельный участок возможна только собственнику надела или его представителю по доверенности, заверенной нотариально. Способ получения услуги можно выбрать самостоятельно. Наиболее удобный и быстрый по времени исполнения будет вариант обращения онлайн через портал госуслуги или сайт Росреестра. Стоимость паспорта фиксированная и зависит лишь от статуса обратившегося лица.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
построить дом или гараж на земельном участке;
заложить земельный участок;
наследовать недвижимость;
обратиться в суд;
застраховать в страховой компании;
оформить аренду земли;
осуществить процедуру банкротства;
использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

Обратиться в Кадастровую палату

или МФЦ

заполнить заявления

оплатить госпошлину

Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

при смене ФИО собственника;
при перемене места жительства владельца;
при изменении адреса земельного участка;
при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка в 2022 году

Expert Последние изменения: март, 2022 Межевание (кадастр) 0 1,075 Время чтения: 5 мин.

Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Без него оформление купли-продажи, дарения или наследования земли невозможно. Поэтому, впервые сталкиваясь с вопросом как получить кадастровый паспорт земельного участка, многие граждане не знают куда обращаться и какие документы с собой необходимо принести. Наша статья поможет подобрать лучший способ подачи документов и разъяснить условия получения кадастрового паспорта на землю.

Что стоит знать о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт можно сравнить с техническим планом на квартиру. В нем указывается расположение участка, данные о его владельце, наличии жилых и хозяйственных построек.
Перед первым оформлением кадастрового паспорта (в случае его отсутствия) необходимо уточнить и документально закрепить его границы за счет проведения межевания. Оно позволит определить точные размеры земельного участка, что выгодно для решения спорных ситуаций с соседями и постройкой нелегальных объектов за пределами их территории.

Кадастровый паспорт состоит из трех листов. На первом содержится информация относительно:

общей площади участка;
местоположении участка;
данных владельца;
цены участка.

Стоимость земли определяется за счет проведения независимой оценки.
На втором листе расположен план участка в виде чертежа, данные об обременении. На третьем – план по координатам угловых точек.
В паспорте на землю можно увидеть уникальный идентификационный код участка – кадастровый номер. Он поможет найти общедоступную информацию в базе данных.
Зачем может понадобится кадастровый паспорт на землю
Кадастровый паспорт необходим не только для оформления сделок, без него не обойтись при:

планировании возведения построек;
страховании земли и получении возмещений;
оформлении ренты на участок;
использовании земли в качестве залога;
оформлении земли в роли уставного капитала.

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году

Способов получения паспорта на землю в 2022 году достаточно много. Оформить документ можно:

через почту РФ, отправив заказное письмо;
обратившись лично в отделение Росреестра или в МФЦ;
через интернет, подав заявку на сайте Госуслуг или Росреестра, либо официального посредника.

Рассмотрим способы оформления документа более подробно.

Оформление кадастрового паспорта через Росреестр

Когда участок уже стоит на учете, но требует получения нового экземпляра кадастрового паспорта, обратится за ним можно лично посетив близ расположенное отделение Росреестра. С собой необходимо принести:

квитанцию об оплате госпошлины;
заполненное заявление;
паспорт собственника, либо его нотариально заверенная копия;
право собственности на земельный участок.

Подать пакет документов имеет право не только владелец участка, но также его законный представитель. Единственное условие – наличие нотариально заверенной доверенности. В таком случае необходимо предоставить ее сотруднику Росреестра.
Представитель организации проверяет правильность заполнения заявления и достоверность других документов. Он составляет расписку об их принятии и передает ее заявителю. Расписку заберут после выдачи документа.

Срок его предоставления не превышает пяти дней с момента принятия заявки. В обратном случае можно говорить о жестком несоблюдении действующего законодательства.

Уклонится от ее уплаты не удастся.
Стоимость госпошлины для составит 200 рублей для простых граждан, для предпринимателей – 600 рублей. Оплата услуги осуществляется в любом отделении банка или онлайн.

Получение кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг

Получить паспорт на землю, можно не выходя из дома, подав заявку через Госуслуги. Для этого необходимо пройти небольшую процедуру регистрации, которая откроет доступ к личному кабинету пользователя.
Последовательность подачи заявки на выдачу земельного паспорта:

Переходим на сайт, осуществляем вход в аккаунт.
Открываем список услуг, выбираем «Предоставление сведений из кадастра».
Заполняем открывшуюся форму. В ней вводятся данные о земельном участке и его владельце.
Система обрабатывает запрос. Введенные данные проверяются на достоверность и выдается решение. Статус заявки можно посмотреть в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

При одобрении заявки, кадастровый паспорт будет готов не позднее 5 дня с момента ее подачи.

Кадастровый паспорт при подаче электронной заявки может быть получен тремя способами:

по почте в виде заказного письма;
в электронном виде;
в бумажном виде.

Электронный паспорт может быть распечатан на бумажный носитель в любое время. Однако, владельцу документа стоит учесть, оформление сделки купли-продажи требует предоставления земельного паспорта со свежими печатями. Получить его можно только посетив МФЦ, Росреестр или по почте.
Сумма госпошлины при оформлении электронного экземпляра для простых граждан составит всего 50 рублей. Получение бумажного экземпляра обойдется в 200 рублей.

Получение кадастрового паспорта онлайн в Росреестре

Для заказа паспорта на землю через сайт Росреестра необходимо перейти в перечень предоставляемых услуг и выбрать «Предоставление сведений из ГКН». Далее откроется пустая форма, в которую необходимо ввести данные собственника и земельного участка. Оформление заявки занимает около 10 минут.
Как и в предыдущих способах оформления земельного паспорта, его выдача возможна в электронном или бумажном варианте. Владельцу также придется заплатить небольшую госпошлину. Ее размеры эквивалентны сумме требующей оплаты при оформлении заявки через Госуслуги.
Оплата госпошлины возможна банковской картой или через популярные системы электронных денег.

Оформление кадастрового паспорта через почту

Подача заявки через Почту России также имеет право на существование. Данный способ обойдется дороже предыдущих, однако в некоторых случаях он является единственным удобным выходом из ситуации.
Чтобы передать документы по почте, их необходимо выслать в виде заказного письма. В него вкладывается заполненное заявление на оформление земельного паспорта, квитанция об оплате госпошлины, нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на землю, а также копии личных документов владельца. Заверение копий документов в нотариальной конторе требует оплаты госпошлины.
Оформление земельного паспорта осуществляется не позднее 5 дня после фактического получения документов сотрудниками Росреестра. Это немного затягивает процесс, поскольку на доставку письма уходит минимум неделя.
Подавая документы через заказное письмо, владелец должен быть полностью уверен в них. В противном случае,

Однако, это потребует дополнительных материальных вложений.

Могут ли отказать в выдаче паспорта на землю

Отказы в выдаче земельного паспорта на практике случаются довольно редко. Как правило, причина кроется в несоблюдении правил подачи заявок, предусмотренных действующим законодательство, а также отсутствии данных о земельном участке и предоставлении недостоверной информации.
Если участку был присвоен кадастровый номер, а владелец предоставил полный перечень необходимой документации, отказа в оформлении документа быть не может. В обратном, за собственником остается право подачи жалобы на должностное лицо, принявшее отрицательное решение. С этой целью составляется заявление с дальнейшей подачей вышестоящему руководству.

Срок действия документа

Действующим законодательством не предусмотрено установление срока давности кадастрового паспорта, поэтому не важно сколько лет назад он был выдан. Единственное ограничение заключается в смене данных, указанных в документе. В большинстве случаев оно касается исключительно смены собственника.
Получение паспорта на землю не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплата госпошлины также возможна на дому, достаточно лишь воспользоваться банковской картой. Забрать кадастровый паспорт не составит большого труда. Собственник может самостоятельно выбрать наиболее подходящий для себя способ выдачи документа.

Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта

Получение кадастрового паспорта — очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка. Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен. В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться.

8 (800) 600-36-07 – Регионы
+7 (499) 110-86-72 –Москва
+7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

Пакет необходимых документов

Когда участок поставлен на учет

При получении кадастрового паспорта на земельный участок, который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем. Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно.

Итак, в данном случае понадобится:

заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);
удостоверение личности собственника участка (паспорт);
документы, которые подтверждают право собственности на землю;
квитанция об уплате государственного сбора (пошлины);
доверенность (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).

Когда участок не поставлен на учет

Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется. Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру межевания.

На данный момент получить кадастровый паспорт можно и без проведения межевания, но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.

Итак, в данном случае вам понадобится:

заявление о получении кадастрового паспорта;
заявление о постановке надела на кадастровый учет;
паспорт собственника участка;
межевой план;
документы, которые подтверждают право собственности на землю;
документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ограничений;
документ о принадлежности надела к определенной целевой категории земель;
документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
акт согласования границ участка с собственниками соседних участков.

Что такое заявление на получение кадастрового паспорта и как оно оформляется?

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

Заявление имеет следующую структуру:

Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Как правильно подготовить документ?

Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.

В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

договор купли-продажи;
дарственная;
свидетельство о наследстве;
договор обмена;
договор аренды (например, если владелец планирует выкупить арендованную землю у государства).

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену. Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести процедуру межевания, чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ. Ожидаемо, что в таком случае цены на услуги профессионалов повысятся.

Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом. Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос через интернет, то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту).

Ипотека для бюджетников предоставляется на очень выгодных условиях.

В редких случаях договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут. Подробнее об этом читайте здесь.

Некоторые банки России предлагают ипотеку на покупку земли под строительство индивидуального жилого дома. Подробно о программах можно прочитать в нашей статье.

Особенности подготовки документов при создании заявки на получение кадастрового паспорта через интернет

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется. Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя.

Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного. Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт земли

Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка

По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
Посредством отправки документов через почту.
Воспользовавшись услугами представителя.
Через официальный сайт Росреестра.
Через Единый портал государственных услуг.

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

Заявление установленного образца.
Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Паспорт.
Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.

Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.

Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.

Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

Паспорт.
Доверенность на представителя.
Межевой план.
Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
Документ, подтверждающий право собственности на участок.
Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.

Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.

Оформление кадастрового паспорта через единый портал государственных услуг

Для того чтобы получить возможность оформить заявление на последующее приобретение кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.

Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.

Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.

Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.

После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

Лично.
Через законного представителя.
В форме электронного документа.
В форме почтового отправления.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Обжалование действий уполномоченных органов

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

Нарушен срок предоставления услуги.
Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
Затребование дополнительных документов.
Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.

Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов. Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов. Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.