Кадастровый паспорт стоимость госпошлины

Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством.

Общие сведения о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости:

  • Дата, когда были внесены сведения о ней в кадастр
  • Вид объекта недвижимости
  • Для земельного участка — описание его границ
  • Для других объектов — их фактическое местоположение на участке

Надо помнить, что первичная выдача кадастрового паспорта не делается без составления технического плана.

С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.

Утвержден список случаев, когда без кадастрового паспорта не обойтись:

  • Приватизация квартиры/земельного участка
  • Государственная регистрация
  • Купля-продажа, аренда, дарение, наследование
  • Ипотечное кредитование
  • Капитальный ремонт и перепланировка
  • Субсидирование
  • Судебные разбирательства относительно недвижимости

Напомним, что начиная с 2013 года, выдачей кадастровых паспортов на квартиры и земельные участки занимается только Кадастровая палата. В БТИ по этому вопросу обращаться не нужно.

Получение кадастрового паспорта

Существует 2 варианта запроса паспорта на квартиру, земельный участок:

  • Личное обращение в один из органов МФЦ или Кадастровую палату
  • Запрос через составления заявки на сайте Росреестра

В первом случае за документом нужно идти по месту его предоставления в соответствующий орган. Во втором появляется выбор, его можно получить как в электронном виде, так и в бумажном. При этом на материальном носителе забрать получится как лично, так и посредством почтовой службы. Срок подготовки документа составляет 10 дней.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимы следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Заявление на выдачу
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор дарения/купли-продажи земельного участка/квартиры )
  • Квитанция об оплате госпошлины

Заявление оформляется прямо на месте. Его образец, как правило, находится на информационном стенде либо его нужно запросить у консультанта.

Общая информация по госпошлине

Государственная пошлина представляет собой сбор, который взимается с лица при обращении в госорганы при условии, что данный сбор предусмотрен, что регулируется статьями 25.3 и 333.17 НК Российской Федерации. Плательщиком при этом может быть как физическое лицо, так и организация.

Государственная пошлина должна быть оплачена перед подачей заявления (другими требующимися действиями) в госорган. Как правило, произвести оплату возможно на месте (в кассу) или через банковское отделение. Факт передачи средств в государственный бюджет оформляется в виде квитанции (при наличном расчете), или в виде платежного поручения (при безналичном расчете).

Госпошлина за выдачу

Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.

Для выдачи на бумажном носителе госпошлина оплачивается в таких размерах:

ДействиеФизические лицаОрганизации
За выдачу кадастрового паспорта200 рублей600 рублей
За выдачу кадастровой выписки400 рублей1200 рублей
За выдачу кадастрового плана800 рублей2400 рублей

В электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):

ДействиеФизические лицаОрганизации
За выдачу кадастрового паспорта150 рублей300 рублей
За выдачу кадастровой выписки150 рублей300 рублей
За выдачу кадастрового плана150 рублей300 рублей

Многие риэлтерские и другие агентства предоставляют посреднические услуги по предоставлению информационных услуг, в том числе и выдачу кадастрового паспорта на любую недвижимость. Иными словами, юридическая фирма может вместо вас обратиться в соответствующую инстанцию с запросом и забрать там документ. Для этого необходимо предоставить туда всю документацию на участок или квартиру для запроса, составить доверенность и оплатить услуги, куда будет входить сумма из таблицы + плата за работу юриста.

Один из способов получения кадастрового паспорта — через законного представителя. Для этого необходимо предварительно составить и нотариально заверить доверенность на данное действие. В связи с этим часто возникает вопрос, если кто-либо оплачивает госпошлину вместо заявителя, чье имя должно значиться в квитанции. Ответ однозначен — ФИО того, кто оплачивает, так как это не влияет на получение кадастрового паспорта.

Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт

Совершить перевод денежных средств можно 3 способами:

  1. Непосредственно через Росреестр (осуществляется непосредственно там, где будет выдаваться паспорт )
  2. Придя в отделение Сбербанка
  3. В интернете через сайт Госуслуг

В первом случае в кассе органа вам уже выдадут квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, останется только вписать Ф. И. О. Минус этого способа оплаты может заключаться в том, что зачастую в таких местах образуется очередь. Поэтому рациональнее будет заранее позаботиться об оплате и воспользоваться другими вариантами.

Во втором случае необходимо обратиться в любое из отделений Сбербанка. Для заполнения платежного документа нужно заранее взять реквизиты получателя (наименование банка-получателя, номер счета, ОКАТО, КБК). Узнать их можно в том госоргане, куда будет сделан дальнейший запрос на выдачу. В квитанции также необходимо указать точную сумму пошлины, ее можно посмотреть в таблице выше. Также документ содержать поля Ф. И. О и адрес плательщика, которые заполняются в соответствии с паспортом гражданина РФ, производящего оплату.

Третий случай подразумевает использование интернета для оплаты, при этом даже не понадобится выходить из квартиры. Для того чтобы сделать это, следует перейти на официальный сайт Росреестра. Затем выбрать нужный вид документа (кадастровый паспорт), после чего заполнить все предложенные поля. Далее будет кнопка «Перейти к сведению о заявителе», где вносятся реквизиты лица, обращающегося за выдачей. После этого необходимо «Перейти к проверке данных», кликнув по соответствующей кнопке.

По окончании заполнения данной формы нужно нажать окно «Отправить запрос». При условии, что заявление корректно оформлено, после его приема для заявителя будет выдан номер запроса, а на указанный адрес эл. почты поступит письмо со всей информацией, а также в ней будет указан код платежа. Из письма будет вести ссылка, через которую отслеживается текущий статус запроса.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

После выполнения государственным органом запроса статус заявки будет изменен и необходимо будет произвести оплату. Сделать это можно посредством банковской карты или QIWI. Спустя 5 дней после оплаты станет доступен заказанный кадастровый паспорт на участок или квартиру, который можно получить в электронном виде и распечатать либо получить по почте.

Сколько стоит госпошлина на кадастровый паспорт на квартиру: цена оформления документа

Если собственник не собирается отчуждать жилье и является законопослушным гражданином, то о кадастровом паспорте у него голова не болит.

Столкнувшись с необходимостью совершения сделок с квартирой или угрозой принудительного выселения через суд, гражданин может ощутить потребность в данном документе. Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

За что нужно платить

Самостоятельно решая проблему заказа кадастрового паспорта, заявитель должен будет заплатить:

  • только государственную пошлину в размере 200 руб., если квартира поставлена на учет в ГКН;
  • сумму, необходимую для оформления технического плана — от 3000 до 10000 рублей — без которого жилое помещение не поставить на учет, и госпошлину за паспорт.

О том, как оформить получение кадастрового паспорта через МФЦ, ГКН и Интернет, читайте тут.

Если человеку несподручно заниматься получением указанного документа самостоятельно, он может обратиться в организации, оказывающие подобные услуги на возмездной основе. Посреднические услуги в этой сфере достаточно широко представлены на сегодняшнем рынке. Тогда необходимо будет оплатить:

  1. пошлину.
  2. услуги посредника.
  3. доставку документа курьерской службой.

Несложно догадаться, что итоговая стоимость данного документа в последнем случае может многократно превосходить установленную государством плату.

Сотрудники службы приезжают к заявителям, в том числе, для приема и выдачи документов, связанных с предоставлением сведений из ГКН. Услуги подобного рода бесплатно предоставляются лишь ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам I и II группы.

Остальные категории граждан могут воспользоваться преимуществами выездного обслуживания за плату.

С тарифами на оказание услуг, зафиксированными приказом Росреестра, можно ознакомиться на официальном сайте указанного учреждения. Стоимость услуг, чтобы заказать паспорт, варьируется по регионам. Например, в Москве выезд к заявителю оценивается в 2500 руб., в эту же сумму обойдется и доставка подготовленных по заявке документов.

Еще одно нововведение, направленное на повышение гарантий безопасности для участников сделок с недвижимым имуществом, вошло в жизнь граждан относительно недавно. Начиная с 12 октября 2015 года, нотариусам вменили в обязанность самостоятельно запрашивать в Росреестре кадастровые паспорта и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Эти услуги являются дополнительными для покупателей квартир, выбравших нотариальную форму сделки по купле-продаже квартир.

Госпошлина и где брать ее реквизиты

Размер платы за совершение действий по оформлению кадастрового ограничивается законом суммой в 200 руб. Это нельзя назвать непосильной суммой. Реквизиты для оплаты госпошлины можно взять на стойке информации МФЦ в часы его работы либо найти на официальном сайте Росреестра.

Если нужно сделать срочно, как влияет на стоимость

Срочное изготовление паспорта неизбежно сказывается на цене в сторону ее увеличения. Кроме срока, на окончательную стоимость этого документа оказывают влияние и другие факторы.

Что влияет на цену кадастрового паспорта на квартиру?

На окончательную сумму затрат, в которую выльется заявителю оформление кадастрового паспорта на квартиру, оказывает влияние ряд факторов:

  • получит ли человек самостоятельно или при помощи посредников;
  • квартира уже стоит на кадастровом учете, или сначала надо инициировать решение этого вопроса;
  • как срочно требуется этот документ;
  • жилье, входящее в состав наследственной массы, было поставлено на учет при жизни наследодателя, или этой проблемой придется заниматься наследникам;
  • поставил ли на учет многоквартирный дом застройщик,или дольщику придется решать проблему поставки на учет своей квартиры через суд.
Читайте также:  Как оценивается кадастровая стоимость квартиры

Если жилье не учтено в системе ГКН, то стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру будет определяться серьезностью причины, приведшей к непостановке на учет, и соответствующими затратами на ее устранение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


Нюансы оплаты госпошлины за кадастровый паспорт

Все регистрационные или процессуальные действия в большинстве случаев производятся только после выплаты госпошлины. Данная плата в 2019 году оплачивается в обязательном порядке.

Назначение кадастрового паспорта

Основным предназначением кадастрового паспорта является индивидуализация объекта недвижимости. Кроме этого, подобный документ нужен при оформлении имущественного права или при осуществлении купли-продажи недвижимого имущества.

Паспорт также может понадобиться в процессе перепланировки жилых помещений. Кадастровый паспорт по правилам содержит следующие ведомости:

  1. Юридические данные о владельце.
  2. Официальное местонахождение объекта.
  3. Точные координаты границ участка.
  4. Полные ведомости о категории земель.
  5. Обременения.
  6. Площадь.
  7. Схему-план.
  8. Стоимость и кадастровый номер.

Если объект капитального строительства расположен на определенном земельном участке, то его кадастровый номер указывается в паспорте на землю. Также к числу нововведений относят информацию о правообладателях в документе на объекты капитального строительства.

Данный документ на квартиру содержит следующие данные:

  • Юридический адрес объекта недвижимости.
  • Точный год постройки и дату крайнего капитального ремонта.
  • Количество этажей здания, где находится квартира.
  • Параметры помещения.
  • Стоимость (инвентаризационную).
  • Из какого материала стены и перекрытия.
  • Отопление.
  • Инженерные коммуникации.

Получение кадастрового паспорта

Есть два варианта запроса паспорта на земельный участок или квартиру:

  • Непосредственное обращение в Кадастровую палату или орган МФЦ.
  • Составление заявления на государственном сайте Росреестра.

За документом нужно идти в первом случае в соответствующий орган по месту его предоставления. В другом появляется выбор, можно его получить как в бумажном виде, так и в электронном. На материальном носителе при этом забрать получается как лично, так и через почту. Составляет срок подготовки документации 10 дней.

Для получения кадастрового паспорта необходима следующая документация:

  • Данные о гражданине РФ.
  • Заявление на выдачу паспорта.
  • Документы правоустанавливающие на объект недвижимости.
  • Обязательна квитанция про уплату госпошлины.

Оформляется заявление прямо на месте. Как правило, его образец находится на информационном стенде, а также его можно запросить у консультанта.

Как оплачивается госпошлина за кадастровый паспорт

Перевод денежных средств можно совершить 3 способами:

  1. Через Росреестр непосредственно (осуществляется там, где планируется выдача паспорта).
  2. В отделении Сбербанка или через Сбербанк-онлайн.
  3. Через сайт Госуслуг в интернете.

В кассе органа в первом случае уже выдается квитанция со всеми нужными реквизитами, только останется вписать личные данные. Минусом данного способа оплаты можно считать очередь в оплате. Поэтому будет рациональнее заранее позаботиться об оплате и воспользоваться иными вариантами.

Во втором варианте следует обратиться в любое отделение Сбербанка. В процессе заполнения платежного документа необходимо заранее получить реквизиты получателя (банк-получатель, ОКАТО, КБК, номер счета).

Узнать можно их в том госоргане, где будет сделан дальнейший запрос на выдачу. Также в квитанции указывается точная сумма пошлины, таблица с расчетами указана на официальном сайте. Документ также содержит поля для личных данных, которые заполняют в соответствии с паспортом гражданина России, производящего оплату.

Третьим случаем подразумевается использование для оплаты интернета, при этом не понадобится даже выходить из квартиры. Для совершения этой процедуры следует обратиться на официальный сайт Росреестра. Выбирается нужная документация (кадастровый паспорт), после этого заполняются все предложенные поля.

Будет далее кнопка «Перейти к сведению о заявителе», после перехода вносятся реквизиты гражданина, обращающегося за выдачей. В завершение «Перейти к проверке данных», запросив соответствующую кнопку.

В окончании нажимается кнопка «Отправить запрос». Если заявление оформлено корректно, для заявителя после его приема будет определен номер запроса, а на указанную электронную почту поступит письмо с необходимой информацией, а также будет указан код платежа.

В письме будет ссылка, через нее отслеживается статус запроса. Заполнение указанной формы в общей сложности занимает не много времени и не требует дополнительной регистрации на сайте.

По выполнению запроса государственным органом статус заявки изменяется, и следует произвести оплату. Совершить это действие можно предоставлением посредством банковской карты или наличием QIWI.

После оплаты спустя 5 дней заказанный кадастровый паспорт на квартиру или участок станет доступен, его можно в электронном виде получить, в распечатанном либо в почтовом отделении.

Информация о госпошлине

Госпошлина на кадастровый паспорт на квартиру представляет собой сбор, который взимается при обращении в госорганы с условием, что данный сбор предусмотрен, это регулируется статьями НК Российской Федерации (25.3 и 333.17). При этом плательщиком может выступать как физическое лицо, так и юридическое.

Госпошлину оплачивают перед подачей заявления в госорган. Произвести оплату возможно в кассу, на месте или через любое банковское отделение. Факт передачи в государственный бюджет средств оформляется при наличном расчете в виде квитанции или при безналичном расчете – в виде платежного поручения.

Госпошлина за выдачу паспорта

Сумма выплаты рассчитывается исходя из совершаемого действия. Порядок выплаты госпошлины за постановку квартиры на кадастровый учет утверждается приказом Минэкономразвития от 30.07.2010 номер 343.

При этом юридическому лицу обойдется намного дороже получение кадастрового паспорта и совершение прочих операций, чем физическому лицу. Госпошлина для выдачи на бумажном носителе оплачивается в размере 200 руб. для физ. лица и 600 руб. для организации.

Риэлтерские агентства и другие организации предоставляют посреднические информационные услуги, сюда же относится и выдача кадастрового паспорта на квартиру. Юридическая фирма может также вместо гражданина обратиться с запросом в соответствующую инстанцию и там забрать документ.

Необходимо для этого предоставить всю документацию на квартиру, оформить доверенность и оплатить услуги, куда входит фиксированная стоимость, но с оплатой за работу юриста.

Одним из способов оформления кадастрового паспорта и оплаты госпошлины является законный представитель. Для этого следует составить предварительно и заверить нотариально доверенность на данное действие.

Часто возникает вопрос, если третье лицо вместо заявителя оплачивает госпошлину, чье имя значится в квитанции. Ответ — ФИО того, кто вносит оплату, так как на получение кадастрового паспорта это не влияет.

Для чего нужен кадастровый паспорт и сколько стоит его оформление

Кадастровый паспорт относится категории документов, которые подтверждают право собственности на объект жилой недвижимости, и позволяет хозяину жилья во всех вопросах распоряжаться своей квартирой. В России есть ещё квартиры, которые не состоят на кадастровом учете, отсюда следует, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своими квартирами, то есть неполные их собственники. Сколько же стоит оформить кадастровый паспорт на дом или квартиру, сколько по времени затянется оформление, куда нужно идти и какие документы принести.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт делают для того, чтобы владелец квартиры мог провести любую юридическую сделку со своей недвижимостью.

Рассмотрим, какими юридическими незаконными актами регулируется работа с кадастровым паспортом, и что это из себя представляет.

Кадастровый паспорт относится к правоустанавливающим документам, где указаны некоторые данные. К таким данным относятся:

  • адрес квартиры;
  • когда был построен многоэтажный дом;
  • сколько этажей в доме;
  • кадастровая стоимость квартиры или дома, участка;
  • количество квадратных метров квартиры;
  • из какого материала стены и перекрытия дома;
  • есть ли в квартире балкон;
  • схема квартиры;
  • и другие данные которые были внесены в кадастровый реестр.

По закону России, кадастровый паспорт должен оформляться и составляться для следующих категорий квартир, и это жилье, переданное по наследству, оформлением кадастрового паспорта в данном случае занимается наследник квартиры.

Также для квартир, которые в течение определенного срока времени были в собственности без кадастрового и технического паспорта, в этом случае собственник должен оформить соответствующий документ.

Кадастровый паспорт может оформляться первый раз когда идет постановка квартиры на тех учет, и ещё раз повторно, если квартира уже состоит на учёте, но первый оформленный кадастровый паспорт был утерян, или если в квартире была перепланировка.

Кадастровый паспорт может быть выдан любому гражданину, в то время как он посетил Росреестр, если жилье уже стоит на учёте. Если квартира еще не внесена в общий учет, по кадастровый паспорт может быть выдан собственнику квартиры.

Назначение кадрового паспорта

Кадастровый паспорт нужен для того, чтобы делать с недвижимостью разные юридические сделки. К ним относятся:

  • Процесс оформления права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье, если по каким-либо причинам ранее квартиру не зарегистрировали.
  • Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, купленной у застройщика, если нужно выполнить согласования перепланировки жилья;
  • При оформлении ипотеки в банке;
  • При проведении проверки юридической чистоты квартиры, и посмотреть какие сделки по ней проводились, в том случае если покупатель хочет это проверить. Также важно, что кадастровый паспорт нужен при любом вопросе и решение имущественных проблем в суде.

Любые операции с кадастровым паспортом происходят, и регулируется определенными законами и правовыми актами, а именно это Федеральный Закон о Государственном кадастре недвижимости, и жилищный кодекс Российской Федерации.

По закону нашей страны все квартиры дома дачи земельные участки, то есть все объекты недвижимости, должны подлежат государственному учету в кадастровом реестре.

Если данный пункт не выполнен, то человек не сможет законно юридически провести оформление права собственности на квартиру.

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт

Так во сколько же обойдется оформить кадастровый паспорт, какие нужны для этого документы, и в какие сроки происходит выдача кадастрового паспорта. Фактически составлением кадастрового паспорта у нас в стране занимается отделение Росреестра и МФЦ. Здесь мы с вами увидим, что нужно сделать и куда обратиться человеку для оформления и получения кадастрового паспорта на квартиру.

Читайте также:  Поиск помещения по кадастровому номеру

Заказать оформление кадастрового паспорта может любой гражданин Российской Федерации. Чтобы получить выписку, нужно лично обратиться в кадастровую палату, обычно она находится при Росреестре. Если у вас нет технической схемы объекта, то лучше заказать ее у специалиста, так как из-за ее отсутствия вам не дадут кадастровый паспорт. После предоставления всех бумаг можно будет оформить право собственности.

Заказать кадастровый паспорт можно через Росреестр, лично туда обратившись, или отправив документы с помощью услуг почты, или через официальный интернет-сайт портала госуслуг. Оформление документа через сайт госуслуг нужно для начала зарегистрироваться и заполнить заявление, то есть форму в электронном виде. После этого к вам придет ссылка на уже готовый документ на ваш почтовый ящик. После этой процедуры нужно отнести документы в кадастровую палату, и написать там запрос, чтобы вам выдали кадастровый паспорт.

Сотрудник Росреестра обозначит срок, обычно это 10 дней, когда вы сможете получить и забрать готовый паспорт на жильё. Если у Росреестра есть такая услуга, то вам на номер сотового телефона могут отправить уведомление о готовности кадастрового паспорта. Если объект недвижимости, квартира или дом уже состоит на кадастровом учете, то оформление паспорта займет всего 5 дней.

Если человек обратится в отделение многофункционального центра, то срок оформления кадастрового паспорта может увеличиться на 3 дня, из-за того, что документы будут пересланы из МФЦ в Росреестр.

Если квартира первый раз вносится в кадастровый реестр, то его оформление и выдача кадастрового паспорта будет длиться примерно 25 дней. Если квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, то плата за кадастровый паспорт на квартиру будет равен размер государственной пошлины, то есть 200 рублей.

При постановке квартиры на учет первый раз, сумма госпошлины будет равна от 3000 до 10000 рублей. По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Кадастровый паспорт будет действителен, пока в квартире или доме не будет проводиться перепланировка, проводиться работы с несущими стенами или проводиться другие изменения.

Один раз в несколько лет происходит процедура пересмотра кадастровой цены недвижимости, и как следствие кадастровая цена, которое записано в паспорте становится неактуальной. Но это не значит, что владелец квартиры должен переоформлять кадастровый паспорт в таком случае. Чтобы внести изменения о стоимости жилья владелец квартиры может заказать справку, она может быть выдана в виде приложения кадастровому паспорту. Оформляется такая справка бесплатно.

Документы для оформления кадастрового паспорта

В том варианте, если идёт первая регистрация жилого помещения в кадастровом реестре, могут понадобиться следующие документы:

  • копия паспорта хозяина квартиры;
  • заявление о добавлении жилья в кадастровый реестр;
  • технический план квартиры;
  • документы которые дают подтверждение на право собственности на квартиру;
  • квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

Кадастровый паспорт готовится сотрудниками БТИ, он оформляет техническую схему объекта недвижимости и ее план.

То есть, владелец квартиры должен заключить соглашение, на основе которого государственная организация будет вносить квартиру в кадастровый реестр, и по окончании работ выдаст кадастровый паспорт на имя владельца квартиры.

В случае если кадастровый паспорт на жилье или квартиру в новостройке требуется оформить, то в этом случае этим вопросом занимается застройщик. Когда идет внесение целого многоэтажного дома в кадастровый реестр, каждая квартира оформляется как отдельный объект. Человек, который купил жилую площадь по договору долевого участия, обязан прийти в Росреестр, с целью, чтобы зарегистрировать право собственности на свою квартиру.

В том случае, когда жилье уже добавлено в кадастровый реестр, но присутствует необходимость переоформить кадастровый паспорт, то человеку нужно собрать и предоставить некоторые документы. К ним относятся: заявление на выдачу кадастрового паспорта, копия паспорта человека гражданина Российской Федерации, и квитанция о том, что была оплачена госпошлина. После того как было принято заявление и весь пакет документов, работник кадастровой палаты или МФЦ делает расписку о том что документы приняты и указывает в расписке дату, когда будет готов документ.

В настоящее время оформить и получить кадастровый паспорт он-лайн через Росреестр можно быстро и с неполной регистрацией на сайте. Для этого нужно зайти на сайт в меню по электронным услугам, зайти в раздел сведения ГКН, и в открывшейся заявке нужно будет указать все данные о квартире. Также на сайте можно заплатить пошлину за эти услуги, а через несколько дней Вам придёт письмо на электронную почту с электронной версии кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта через МФЦ

В отделении МФЦ в настоящее время можно воспользоваться всем перечнем государственных услуг.

Для того чтобы в МФЦ подать документы нужно подготовить следующие документы, это свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, сейчас в МФЦ есть терминалы для оплаты такой пошлины. Такие терминалы обычно не дают сдачу, но есть возможность оставшуюся сумму отправить на счет мобильного телефона или на свою банковскую карту.

Также нужно предоставить заявку. После того, как вы предоставите все документы и справки, вам выдадут расписку о том, что документы приняты, и укажут день, когда вы сможете обратиться за готовым кадастровым паспортом. И в указанную дату прийти и получить документ на руки.

Оформление кадастрового паспорта занимает до 25 дней, в зависимости от нюансов. Сейчас вы можете самостоятельно готовить и подавать документы, а также можно выбрать специалиста, который возьмёт всю эту работу на себя.


Госпошлина на кадастровый паспорт в 2016 году

Довольно часто при совершении сделок с недвижимостью необходимо повторное оформление документов, внесение изменений в информационные базы данных, такие как ЕГРП, ГКН и прочие. Одними из наиболее частых обращений в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» являются заявления на технический и кадастровый паспорт.

Где и как получается кадастровый и технический паспорт?

Как правило, оформление кадастрового паспорта выполняют юридические компании, поскольку:

  • Таким образом можно сэкономить много времени;
  • Эксперты проведут проверку всех полученных документов;
  • Оперативно решаются возникшие вопросы в ходе оформления паспортов.

Узнать, сколько стоит кадастровый паспорт у официальных представителей можно на сайте Росреестра, однако, срок оформления документов будет значительно дольше. Консалтинговые же и юридические компании оформляют кадастровые и технические паспорта, стоимость за которые складывается из государственной пошлины и услуг профессиональных юристов.

Где выдается кадастровый паспорт?

До начала 2013 года кадастровые паспорта выдавались органами Бюро технической инвентаризации. После реформирования Росреестра, выдача кадастровых паспортов вошла в обязанности ФГБУ Росреестр. То есть, выдача кадастровых паспортов, а также работа по изменению сведений в информационной базе проводится:

  • Через многофункциональные центры в городе Москва;
  • Через территориальные офисы Росреестра, которые осуществляют прием граждан;
  • Через посреднические юридические организации, такие как «Стар-Сервис».

В связи с изменением законодательной базы, несмотря на то, что вы могли получать ранее кадастровый паспорт в БТИ, теперь работа с паспортами проходит только через Кадастровую палату.

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок потребуется:

  • Квитанция на оплату кадастрового паспорта;
  • Межевое дело;
  • Правильно оформленный и согласованный кадастровый план;
  • Технический план.

Если вы хотите внести изменения в Кадастровый паспорт (запланирована перепланировка):

  • Паспорт гражданина России (либо подача заявления через доверителя с нотариально подтвержденной доверенностью);
  • Копии правоустанавливающих документов;
  • Оплата госпошлины согласно единому тарифу;
  • Заполненное по форме заявление;
  • Техническая документация на квартиру.

Для чего может понадобиться кадастровый паспорт, его дополнение или переоформление?

  • Перепланировка недвижимости;
  • Судебные разбирательства, в том числе имущественные дела;
  • Принудительное заселение или выселение граждан;
  • Сбор доказательной базы при обращении в органы государственного контроля;
  • При оформлении сделок купли продажи, а также любой другой регистрации перехода права собственности.

Кадастровые паспорта выдаются не только на объекты завершенного строительства, но и на недостроенные дома и сооружения.

Госпошлина за кадастровый паспорт

Госпошлиной называется обязательный сбор, который изымается согласно Налоговому Кодексу РФ, по согласованным или установленным тарифам. Практически на все услуги, которые предоставляют государственные органы, предусмотрены пошлины, в то время как для внутренней работы, взаимного обмена данными или внесением изменений, госпошлины ведомств не взимаются.

Оплачивать госпошлину могут как физические лица, так и компании (юридические лица). Законом установлены формы оплаты – наличная по месту подачи заявления или безналичная (в том числе и электронные деньги). Для подтверждения уплаты госпошлины заявителю необходимо предоставить квитанцию с кодом платежа.

На сайте Росреестра предоставлен единый тариф внесения или получения сведений с Государственного Кадастра Недвижимости. Для физических и юридических лиц стоимость услуг отличаются, также есть отличие при получении документов в бумажной или электронной форме.

Если вы хотите получить выписку, внести изменения или оформить кадастровый паспорт,стоимость госпошлины составит (физ./юр.лица):

  • Выписка с кадастрового паспорта – 400 / 1 200 руб., электронный вид – 150 / 300 руб.;
  • Оформление кадастрового паспорта – 200 / 600 руб. электронный вид – 150 / 300 руб;
  • Получение кадастрового плана территории – 800/ 2400 руб. электронный вид – 150 / 300 руб;
  • Получение копии межевого или технического планов – 800/2 400 руб. электронный вид – 250 / 500 руб;
  • Получение «иных» документов (справок, выписок) – 200/ 600 руб. электронный вид – 50 / 100 руб.

Оплата кадастрового паспорта проводится в любом отделении банка по реквизитам, которые можно получить на сайте Росреестра либо в территориальных офисах. Внимание! Для юридических и физических лиц предусмотрены разные реквизиты. Также возможно написать заявление о возврате средств, в случаях, когда платеж был начислен ошибочно, либо необходимость услуги отпала.

ВАЖНО! Процессуальные и регистрационные действия, согласно Закону, проводятся только после уплаты госпошлины. Поэтому, перед началом процедуры получения кадастрового паспорта или внесения изменений в него, получите реквизиты и точную стоимость услуг Росреестра, чтобы совершить оплату.

Услуги Федеральной службы госрегистрации также можно оплатить через платежные системы WebMoney, QIWI или YandexMoney (по кодам платежей). Это существенно упростило обращение в государственные органы, особенно если вы выбираете электронные документы или получение справок, выписок и паспортов по почте.

Читайте также:  Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

Внесение средств на расчетные счета Росреестра при обращении с заявлением на получение сведений из единой информационной базы должно производиться не позже, чем 1 месяц с даты предоставления запроса.

Какие сведения должны содержаться в кадастровом паспорте на квартиру?

  • Уникализатор – кадастровый номер, который присваивается автоматически при подаче заявления;
  • Этажность здания и указание конкретного этажа, на котором расположена квартира;
  • Суммарная площадь квартиры;
  • Сведения о полученной кадастровой стоимости;
  • Точный адрес расположения квартиры;
  • Графический раздел, с планом квартиры и этажа.

Важным моментом при покупке и продаже квартир остается получение максимально приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Этот параметр ключевой при расчете налоговой базы на недвижимость, однако, в Москве достаточно часто кадастровая стоимость на квартиру может завышаться в несколько раз. Чтобы этого избежать, Центр кадастра и регистрации «Стар-сервис» может предоставить услуги по пересмотру кадастровой стоимости, которая вносится в кадастровый паспорт.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Сколько стоит госпошлина за кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году

Не является исключением и работа с таким документом, как кадастровый паспорт. Предоставление сведений, касающихся внесений изменений в государственный кадастр недвижимости, требует оплаты госудаственной пошлины.

Величина её может быть различной в зависимости от юридического статуса обращающегося лица.

Что нужно знать ↑

Прежде чем обращаться в муниципальные органы, следует в обязательном порядке ознакомиться со всей информацией, касающейся кадастрового паспорта.

Так как это позволит избежать всевозможных казусов и задержек при его получении и последующем использовании.

Каково назначение документа

Кадастровым паспортом является официальный документ, имеющий юридическую силу. Он представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости.

Она содержит всю информацию, требуемую для осуществления регистрации какого-либо недвижимого имущества. Кадастровый паспорт позволяет осуществлять передачу прав собственности, а также различные иные действия с недвижимостью.

Рассматриваемый документ на сегодняшний день является инструментом, позволяющим осуществлять учет недвижимости.

Кадастровый паспорт содержит следующую информацию:

  • кадастровый номер;
  • уникальные параметры объекта;
  • иные сведения, предусмотренные законодательством (ч.4 в ред. Федерального закона от 21.12.09 г. №334–ФЗ);
  • адрес местоположения;
  • назначение;
  • индивидуальный инвентаризационный номер;
  • кадастровый номер;
  • дата проведения последней технической экспертизы.

Важно помнить о том, что кадастровый паспорт является действительным только лишь при наличии соответствующей технической документации. Отсутствие её делает паспорт простой бумагой, не имеющей никакой юридической силы.

Благодаря всей имеющейся информации касательно недвижимости данный паспорт позволяет разрешить всевозможные спорные моменты, возникающие при проведении различных юридически важных действий.

Графическая часть дает возможность определить границы земельного участка – это особенно важно в сельскохозяйственной местности.

Порядок обращения

Получить кадастровый паспорт на недвижимость можно несколькими способами:

  • написав заявление в письменной форме, обратиться в следующие органы:
  1. Росреестр;
  2. МФЦ;
  • отправить необходимые документы посредством электронной почты в соответствующие органы;
  • с помощью представителя, на которого оформляется специальная доверенность;
  • зайдя на официальный сайт Росреестра;
  • посетив Единый портал государственных услуг.

Независимо от выбранного способа, при необходимости внесения изменения в кадастровый паспорт или же при постановке квартиры на учет с последующим получением рассматриваемого документа, следует подготовить следующие бумаги:

  1. Документ, подтверждающий право собственности (договор социального займа, договор с застройщиком или нечто иное).
  2. Технический паспорт с уже внесенными актуальными данными.
  3. Паспорт владельца, либо доверенность и паспорт представителя.

Если же лицу требуется только получить кадастровый паспорт, то достаточно будет только одного лишь паспорта.

Срок действия

На сегодняшний день срок рассматриваемого документа не ограничен по времени. То есть, если отсутствовала перепланировка или какие-либо ещё юридически важные технические действия, кадастровый паспорт остается действительным бессрочно.

При этом некоторые БТИ занимаются самоуправством, требуя переоформлять данный документ раз в несколько лет. Такие действия правомерными не являются, это один из способов отъема денег у юридически неграмотных граждан.

Все моменты, касающиеся предоставления паспорта или иных действий с ним, оглашены в Федеральном законе №122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость».

При возникновении каких-либо противоречий необходимо ориентироваться именно на него.

Специфика при оформлении ↑

Имеются некоторые важные отличия при оформлении кадастрового паспорта в зависимости от юридического статуса лица, осуществляющего данное действие.

При этом основные отличия заключаются в пакете документов: для юридических и физических лиц он несколько отличается.

Юридическими лицами

Для оформления паспорта на квартиру юридическим лицом, организацией, необходимо подготовить соответствующий пакет документов.

Он включает в себя следующие пункты:

  • заявление, написанное в произвольной форме;
  • доверенность на осуществление действий, имеющих юридическую силу;
  • правоустанавливающие документы.

Заявление для получения кадастрового паспорта должно в обязательном порядке быть оформлено на бланке организации, на имя которой будет выдан сам паспорт.

Важным моментом является наличие в тексте заявления реквизитов компании, полного её наименования, а также иных важных данных.

Если от лица компании в МФЦ или Росреестр обращается лицо физическое, необходима доверенность на его имя, подписанная руководителем или же одним из учредителей.

Также требуется паспорт или иной документ, позволяющий идентифицировать личность. Также обязательно наличие документов, подтверждающих права на недвижимость, фигурирующую в получаемом паспорте. Это является одним из самых важных пунктов.

Физическими лицами

Для получения кадастрового паспорта физическими лицами в случае, если квартира не является приватизированной, потребуются следующие документы:

  • справка по форме №7 – она характеризует жилое помещение;
  • ксерокопию договора социального займа, либо ордера.

Если же квартира приватизирована, и перепланировка не осуществлялась, то проблем при получении кадастрового паспорта обычно не возникает. Достаточно просто обратиться в соответствующий орган с паспортом и заявлением.

Перед началом процесса оформления следует обязательно убедиться в том, что имеющийся технический паспорт актуален.

Фото: квитанция на уплату госпошлины при получении выписки ЕГРП

Так как не редко возникают различного рода расхождения в данных, присутствующих в Росреестре и технической документации. Такие ошибки приводят к потерям времени, так как возникает необходимость разъяснить сложившуюся ситуацию.

Не стоит забывать оплатить государственную пошлину до обращения в МФИ или Росреестр. Отсутствие квитанции является поводом для отказа в выдаче паспорта.

Госпошлина за выдачу кадастрового паспорта на квартиру ↑

Необходимо помнить о некоторых тратах, связанных с получением рассматриваемого документа. Основная трата – это госпошлина за кадастровый паспорт на квартиру.

Величина её может варьироваться в зависимости от многих факторов, к которым относится:

  • юридический статус обращающегося лица;
  • вид документа (в бумажной или электронной форме).

Следует помнить о том, что существует определенная льготная категория граждан и организаций. Они полностью освобождаются от уплаты данной пошлины, либо оплачивают её не полностью.

Какого размера платеж

Для физических лиц размер госпошлины за кадастровый паспорт на квартиру – 200 руб. Реквизиты, которыми необходимо пользоваться при её оплате, варьируются в зависимости от места расположения недвижимости.

Если же физическому лицу необходим кадастровый паспорт в электронном виде, величина пошлины составит всего 150 руб. Столь небольшая стоимость обусловлена меньшими затратами времени на формирование документа.

Для юридических лиц стоимость пошлины существенно отличается в большую сторону. Цена кадастрового паспорта:

На бумажном носителе600 руб.
В электронном виде300 руб.

Реквизиты для уплаты

Важной особенностью оплаты госпошлины рассматриваемого типа является то, что имеется необходимость указывать страховой номер индивидуального лицевого света (СНИЛС).

Назначение осуществляемого платежа выглядит следующим образом: ХХХ–ХХХ–ХХХ ХХ (индивидуальный номер СНИЛС)/ сумма оплаты за предоставление сведений или же выдачу кадастрового паспорта.

Ещё один важный нюанс, сопряженный с реквизитами оплаты данной пошлины, связан с Приказом Минфина РФ №107-н от 12.11.13 г. Согласно ему при оплате данной пошлины необходимо указывать не ОКАТО, а ОКТМО.

Иногда случается, что плательщик по какой-то причине осуществил оплату пошлины в большем размере, чем требуется. Исправить это можно довольно просто.

Достаточно предоставить в соответствующий орган кадастрового учета заявление на возврат излишне уплаченных денежных средств.

Законным основанием для этого является Письмо Федеральной службы государственной регистрации №04-1209-ЮА от 22.02.2012 г.

Квитанция для уплаты государственно пошлины за получение документа рассматриваемого типа должна содержать следующие реквизиты:

  • полное наименование получателя платежа;
  • л/с;
  • код ОКТМО;
  • номер счета получателя;
  • наименование банка;
  • БИК;
  • № СНИЛС;
  • наименование платежа;
  • КБК – код бюджетной классификации;
  • Ф.И.О. плательщика;
  • адрес проживания плательщика;
  • ИНН;
  • сумма.

Получение паспорта для приватизации

Одним из документов, необходимых для проведения приватизации, является кадастровый паспорт. Его наличие обязательно, так как в противном случае в приватизации будет попросту отказано.

Именно поэтому при подготовке пакета документов следует включить его туда. Имеется один очень важный нюанс, затрагивающий предоставление кадастрового паспорта при осуществлении различных операций с квартирами.

Причем данный момент действует не зависимо от юридического статуса лица. Государственные органы не вправе требовать от граждан документы, уже имеющиеся в распоряжении иных подобных органов.

Именно поэтому, если кадастровый паспорт на конкретную квартиру уже имеется в специальной электронной базе данных, то предоставлять его нет необходимости.

Данный момент регламентируется Федеральным законом №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», ст.№7.2 «Межведомственный запрос о предоставлении информации».

Если же квартира ранее не приватизировалась, а кадастровый паспорт в базе данных отсутствует, то приватизирующему её лицу необходимо получить его установленным путем.

В противном случае, при отсутствии паспорта, в приватизации будет отказано. Проверить, имеется ли кадастровый паспорт в соответствующей базе данных, можно через интернет, на специальном сайте.

Оплата государственной пошлины при осуществлении приватизации обязательна.

При переводе средств необходимо максимально внимательно проверять реквизиты: КБК, а также некоторые иные данные могут меняться.

Также следует проверять их актуальность на официальном сайте организации – так можно избежать потери времени и необходимости осуществлять возврат средств.

Ссылка на основную публикацию