Выморочное имущество сроки давности

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Лекторы – ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов:
В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, Е. А. Суханов, А. А. Маковская. Принять участие можно очно/ онлайн или в записи, в любой точке страны!

Апелляционное определение Московского городского суда от 04 марта 2014 N 33-6982/14 (ключевые темы: приобретательная давность – выморочное имущество – наследование по закону – наследники – собственность города москвы)

Апелляционное определение Московского городского суда от 04 марта 2014 N 33-6982/14

Судья: Русинович Н.А.

Гражданское дело N 33-6982

04 марта 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего судьи Горновой М.В.,

судей Андреевой И.Ю., Ефимовой И.Е.,

при секретаре Ланине Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 19 июня 2013 года, которым постановлено:

Иск Лаврентьевой Т.М. удовлетворить.

Определить равными доли собственников Лаврентьевой ТМ, Лаврентьевой КГ и Полякова АП в отношении комнаты N1 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, *, д.4/2 стр.2 кв.111, признав за каждым право собственности на 1/3 долю в указанной комнате.

Признать за Лаврентьевой ТМ право собственности на 1/3 долю комнаты N1 по адресу: г. Москва, *, д.4/2 стр.2 кв.111, после смерти Полякова АП в порядке приобретательной давности.

Встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Лаврентьевой Т.М. о признании выморочным имуществом 1/3 долю комнаты N1 в квартире по адресу: г. Москва, *, д.4/2 стр.2 кв.111, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы с государственной регистрацией – оставить без удовлетворения.

Лаврентьева Т.М. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об определении долей, признании права собственности в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1994 году вместе с дочерью Лаврентьевой К.Г. и бывшим супругом Поляковым А.П. приобрели в собственность комнату, жилой площадью 18, 6 кв.м. по адресу: г. Москва, *, д.4/2 стр.2 кв.111. В 1996 году умер Поляков А.П., у которого отсутствовали наследники. С момента приватизации и до настоящего времени она постоянно проживает в указанной комнате и несет расходы по ее содержанию, не скрывала факта своего владения всей комнатой. Истец просила определить доли в праве собственности на квартиру равными, признать за ней право собственности на 1/3 долю, принадлежавшую Полякову А.П., в порядке приобретательной давности.

ДЖП и ЖФ г. Москвы заявлен встречный иск к Лаврентьевой Т.М. о признании принадлежавшей Полякову А.П. 1/3 доли спорной квартиры выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации города Москвы с государственной регистрацией.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ДЖП и ЖФ г. Москвы, третьего лица Управления Росреестра в г. Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Третье лицо Лаврентьева К.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против заявленного иска.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Гирман М.С., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца и третьего лица по доверенности Шиховцеву О.А., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части удовлетворения требований Лаврентьевой Т.М. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю комнаты и в части отказа в удовлетворении встречного иска ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании имущества выморочным, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 “О судебном решении” решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( часть 1 статьи 1 , часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Читайте также:

Как сохранить имущество при разводе

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( статьи 55 , 59 – 61 , 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, постановленное по настоящему делу решение суда не отвечает приведенным требованиям.

Согласно п.п. 1 , 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании заключенного 18* года с ДЖП и ЖФ г. Москвы договора передачи в общую совместную собственность Полякова А.П., Лаврентьевой Т.М. и Лаврентьевой К.Г. перешла комната жилой площадью 18, 6 кв.м., расположенная в квартире N 111 по адресу: г. Москва, *, д. 4/2 стр.2 (л.д.6).

Лаврентьева Т.М. зарегистрирована по указанному адресу, начиная с * года, а ее дочь Лаврентьева К.Г. – с * года по достижении 14 лет (л.д.30-32).

21* года умер Поляков А.П. (л.д.16).

Согласно уведомлению нотариуса Заграя И.Л. наследственное дело к имуществу Полякова А.П. не открывалось.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь п.1 ст. 245 ГК РФ пришел к правильному выводу об определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение равными, по 1/3 за каждым из собственников.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об удовлетворении требований Лаврентьевой Т.М. о признании права собственности на 1/3 долю комнаты после смерти Полякова А.П. в порядке приобретательной давности и об отказе в удовлетворении встречного иска ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании имущества выморочным, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы по следующим основаниям.

В силу п.п.1 , 4 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Утверждение истца, что она фактически пользовалась спорным имуществом с 1996 года после смерти Полякова А.П., то есть более 16 лет, не является основанием для признания за ней права на принадлежащую Полякову А.П. долю жилого помещения в порядке приобретательной давности, поскольку противоречит абзацу 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 22.04.2010 г. “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, которым разъяснено, что в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года ( статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как следует из иска, началом пользования спорным объектом истец указывает * года (с момента смерти собственника Полякова А.П.), следовательно, датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является 21.* года, соответственно, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности является *.1999 года, а датой его истечения – * года.

Таким образом, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для удовлетворения иска Лаврентьевой Т.М. в части требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю комнаты после смерти Полякова А.П., поскольку к моменту обращения с настоящими требованиями в суд 19.11.2012 года не истек восемнадцатилетний срок с момента начала пользования данным имуществом, установленный ст. ст. 196 , 234 ГК РФ для течения срока приобретательной давности.

Кроме того, обстоятельствами дела не подтверждается наличие оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности, поскольку сам по себе факт пользования истцом комнатой не может повлечь за собой применение приобретательной давности, так как необходимым условием для этого является владение имуществом, как своим собственным. Однако, как видно из материалов дела, спорная доля жилого помещения имеет признаки выморочного имущества.

Так, судом установлено, что наследственное дело к имуществу Полякова А.П. не открывалось.

Согласно п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, – в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества ( ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 “О судебной практике по делам о наследовании” на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ “О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации” впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 5).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

При таком положении, учитывая, что после смерти Полякова А.П. с 1996 года никто наследство умершего не принял, его доля в праве собственности на жилое помещение является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы со дня открытия наследства.

При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу решения об отказе в удовлетворении иска Лаврентьевой Т.М. в части требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю комнаты после смерти Полякова А.П. в порядке приобретательной давности и удовлетворении встречного иска ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании имущества выморочным, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328 , 329 , 330 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Мещанского районного суда г. Москвы от 19 июня 2013 года в части удовлетворения требований Лаврентьевой ТМ к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю комнаты N1 жилой площадью 18,6 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, *, д.4/2, стр.2, кв.111, и в части отказа в удовлетворении встречного иска Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Лаврентьевой ТМ о признании имущества выморочным, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, отменить.

В удовлетворении исковых требований Лаврентьевой ТМ к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в части признания права собственности на 1/3 долю комнаты N1 жилой площадью 18,6 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, *, д.4/2, стр.2, кв.111, после смерти Полякова АП в порядке приобретательной давности отказать.

Удовлетворить встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Лаврентьевой Татьяне Михайловне о признании имущества выморочным, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы.

Признать 1/3 долю жилого помещения – комнаты N 1, жилой площадью 18,6 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: Москва, пер. *, д. * стр. 2, кв. 111, выморочным имуществом, переходящим в собственность города Москвы в порядке наследования по закону после смерти Полякова АП.

Определение является основанием для государственной регистрации права собственности города Москвы на 1/3 долю жилого помещения – комнаты N 1, жилой площадью * кв.м., в коммунальной квартире по адресу: Москва, *, д. 4/2, стр. 2, кв. 111.

В остальной части решение Мещанского районного суда г. Москвы от 19 июня 2013 года оставить без изменения.

Выморочное имущество

Наследование выморочного имущества, относящегося к категории наследуемого имущества, на которое не смогут претендовать наследники умершего в силу различных обстоятельств, – сложный процесс. При этом выморочным может признаваться не только полное наследство, но и определенная его часть.

Какое наследство можно признать выморочным?

В праве есть указание, согласно которому фактически это становится передачей имущества в силу закона в собственность государства. В соответствии с гражданским кодексом и другими законами можно выделить следующие возможность для перехода наследуемого имущества в выморочное:

Нет наследников по закону;
Нет наследников по завещанию;
Есть наследники, но они не изъявили желания вступить в имеющееся наследство;
Наследники имелись, но они решили отказаться от наследства и не указали, кому передают возможность наследования;
Наследников отстранили от наследства по разным причинам;
Наследникам отказали в праве вступить в имеющееся завещание.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задайте вопрос юристу в онлайн чате круглосуточно

Закажите обратный звонок, юрист перезвонит вам через 5 минут

При наличии этих обстоятельств имущество в автоматическом режиме становится выморочным. Для этого в праве нет указаний о необходимости решения суда или принятии специального акта. Не имеет значения, по какой причине, и кто из наследников не имеет возможности принять имеющуюся наследственную массу.

Обратите внимание! Выморочное имущество в праве является не возможностью, а обязанностью государства. Законодатели не предусмотрели возможность отказаться от него.

Имущество передается государству со всеми возможными долгами и имеющимися обременениями. Поэтому в праве не только обычные наследники обязаны отвечать по долгам наследодателя. Эта обязанность устанавливается и для государства.

Особенности наследования выморочного имущества

Что касается непосредственных наследников подобной собственности, в их качестве могут выступать:

Субъекты государства или муниципальные образования, если в их границах располагается земельный участок, дом или квартира умершего.
Остальное выморочное имущество должно переводиться в собственность Российской Федерации.

Если в наследстве фигурирует жилое помещение, его передают в состав фонда социального использования муниципального образования.

В праве устанавливается порядок передачи наследства на подобную собственность. Во многом он напоминает обычную процедуру принятия имеющегося наследства:

Наследнику нужно обратиться к нотариусу для подтверждения места фактического проживания и факта смерти.
Представляются сведения в документальной форме, которые могут использоваться в качестве основания для данного варианта наследования.
Представляется документ, который подтверждает возможность лица представлять интересы наследника. Как правило, в этих целях используется доверенность конкретного государственного органа.
По истечении полугода с открытия наследства имеющийся наследник получит соответствующее свидетельство. В этой ситуации нет необходимости платить госпошлину.
Полученное наследство по необходимости регистрируют в территориальном органе Росреестра.

Особенности оформления выморочного наследства

Инструкция Минфина № 185 от 1984 года освещает все вопросы, которые только могут возникнуть по процессу передачи выморочного имущества государству. Устанавливается следующая последовательность необходимых действий:

Свидетельство о праве на наследство уполномоченный орган должен получить у нотариуса. Обычно в качестве такого органа выступает Росимущество, а также его территориальные отделы. Все зависит от того, кому отойдет полученная собственность – государству или субъекту. Что касается муниципалитетов, в данном случае подобное право есть у отделов местной администрации и департамента по управлению городским имуществом. В некоторых ситуациях все же принимается решение суда, если подает исковое заявление прокурор или налоговая служба.
Затем имущество должно быть передано в налоговый орган, отвечающий за его сохранность. Здесь производится учет всей переданной наследственной массы.
Параллельно нотариус должен направить в орган налоговой службы список передаваемой собственности.
Если часть или полное наследство утрачивается до этой передачи, налоговая служба может предъявить ответственному лицу требование о необходимости возместить стоимость.
Затем осуществляют оценку, в результате которой имущество приобретает оценочную стоимость. Для этого привлекают экспертов, которые специализируются в различных областях. В завершении составляют специальный акт описи и оценки.
Полученная собственность должна реализоваться в процессе торгов. А вырученные деньги переходят в бюджет.

В некоторых случаях имущество возвращается наследникам, а средства от его продажи передаются покупателю. Это происходит, если свидетельство на наследство признается недействительным. Также данная ситуация может произойти, если отменяется судебный акт на переход наследственной собственности. Если же собственность по какой-то причине не удается вернуть, им выплачивается компенсация. Последняя должна быть равной оценочной стоимости наследства. При этом наследнику лучше проследить за этим моментом, чтобы не потерять в цене.

Сроки перехода выморочного наследства государству

Один из основных вопросов касается сроков признания наследства выморочным. В ГК РФ нет прямого ответа на данный ответ. Если же исходить из практической стороны дела, у государства нет обязанностей по совершению каких-либо действий или процедур после истечения периода времени, которое дается на вступление в наследство по закону или завещанию. Этот период длится полгода. Затем имущество становится выморочным, в результате чего оно переходит во владение государства.

В имеющейся практике можно выделить случаи, когда государство по каким-то причинам не оформило во время право на часть выморочного имущества, входящего в полное наследство. А в это время появлялся наследник, который претендовал на наследство по закону и на кого есть указание в праве. Согласно ст. 1163 ГК РФ, наследник в данной ситуации имеет право потребовать выдачу свидетельства.

В результате, в праве имущество приобретает статус выморочного в случаях отсутствия претендентов по завещанию или закону. При этом необходимо провести определенные действия, чтобы собственность была переведена в государственную на законных основаниях.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация – разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Наследование выморочного имущества

Содержание статьи:

Выморочное имущество

Имущество умершего, на которое не осталось наследников (а равно если отказались все наследники), объявляется выморочным. Выморочное наследство, согласно статье 1151 ГК РФ, переходит в собственность государства, которое обязано принять к наследованию и долги умершего, по которым оно отвечает в пределах принятой наследственной массы.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 – Россия

+7 (499) 553-09-05 – Москва

+7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Наследники выморочного имущества

Жилые помещения, участки, здания, сооружения и доли в них переходят по общему правилу в собственность поселений, а для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в собственность данных городов федерального значения. Поскольку отказ от выморочного имущества невозможен, не требуется и выражение воли на принятие такого наследства. Органом, который занимается принятием выморочного имущества, обычно является местный комитет (отдел) по управлению государственным (муниципальным) имуществом.

Не всегда наследование выморочного имущества происходит по истечению полугода после смерти собственника. Поскольку после полугодового периода для принятия наследства ближайшими родственниками ГК РФ устанавливает трёхмесячный период для вступления в наследство последующей очереди (ст. 1154 ГК РФ), теоретически наследование выморочного имущества может затянуться до двух с половиной лет. Иногда наследование выморочного имущества может не происходить годами, потому что сроки давности по выморочному имуществу не предусмотрены. Но это не значит, что наследование органами местного самоуправления не подлежит вообще никакой регистрации: в ЕГРП необходимо внести записи об изменении собственника.

Отметим, что правовой режим выморочного имущества возможен только для собственности умершего. Если он не успел приватизировать муниципальную или государственную квартиру, в которой проживал, наследование невозможно, и государство просто продолжает владеть своей собственностью.

Порядок наследования выморочного имущества

Выморочное имущество в ГК РФ делится только на недвижимое и иное. На практике же движимое имущество может быть очень разнообразным.

Читайте также:

Кража личного имущества: статья УК РФ

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Согласно инструкции Минфина №185 (с учётом современных реалий) о принятии в государственную собственность наследства, оформление проходит следующим образом:

Нотариус направляет в инспекцию ФНС свидетельство о праве государства на наследство с описью наследственного имущества.
Налоговая инспекция проводит оценку выморочного имущества.
Жилые помещения, участки и строения, а также доли в них передаются в собственность муниципалитету (либо городу федерального значения).
Остальное имущество переходит в собственность Российской Федерации. Согласно инструкции с поправкой на текущие изменения в государстве и обществе деньги должны быть зачислены на счёт федерального казначейства, драгоценные металлы и камни направлены в Гохран, культурные и исторические ценности переданы Академии наук, религиозные предметы — местным религиозным общинам, изделия из цветного и чёрного металла сданы по цене лома; также допускается оформить и реализовать ценные вещи с торгов.

Порядок возврата наследства переданного государству наследникам

После объявления наследника, который упустил срок по уважительной причине и восстановил таковой, он может потребовать передать ему наследство, считавшееся выморочным. Восстановление срока осуществляется решением суда тогда, когда наследник обратился с заявлением в течение 6 месяцев после исчезновения причин, вызвавших пропуск срока. Возможен и возврат без суда, если государство как наследник согласно из своей собственности вернуть физлицу выморочное имущество. В этом случае нотариус аннулирует предыдущее свидетельство о праве собственности государства.

После аннулирования решения о наличии выморочного имущества физлицо-наследник должен в течение 6 месяцев подать заявление о возврате ему наследства. Указанное заявление подаётся в ФНС Минфина России (даже если вещи уже реализованы).

Имущество будет возвращено (если возможно) в натуре, а при невозможности возврата в натуре казначейство должно выплатить сумму фактической реализации вещей из наследственной массы. Передача происходит без удержания затрат на реализацию.

Проблемы, возникающие при отмене перехода выморочного наследства, связаны с тем, что оно может перейти к разным органам, и тогда восстанавливать сроки проще всего единым решением суда. Также в судебной практике Москвы и Петербурга нередки случаи, когда комитет по управлению имуществом не хочет возвращать ценную недвижимость, которая считалась выморочной.

При возникновении спора с местной администрацией о праве на муниципальную собственность, возникшую из выморочного наследства, объявившемуся наследнику следует подать иск о восстановлении срока для принятия наследства, который судья, если признает наличие уважительных обстоятельств для пропуска, удовлетворит и определит состав наследства. Образец искового заявления можно найти на информационном стенде суда или посмотреть и скачать здесь: [образец заявления о восстановлении срока принятия наследства]).

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выморочному имуществу

Вопрос: Доброго времени суток. Меня зовут Даниил. Мой дядя оставил после своей смерти дом. Все наследники по закону отказались от него и единственным, кто мог получить дом остался я. Но поскольку я какое-то время проживал в другой стране, то и не знал о причитающемся мне. За время моего отсутствия дом признали выморочным имуществом, передали государству, а последнее в свою очередь его снесло. Что же мне делать в этом случае? Есть ли смысл отстаивать свои права?

Ответ: Здравствуйте, Даниил. В Вашем случае Вы должны обратиться в суд с требованием восстановить сроки принятия наследства. Если суд примет решение что сроки были пропущены Вами по уважительной причине, то в этом случае они будут восстановлены, а свидетельство о праве на наследство государством признается недействительным.

Но тот факт, что дом Вашего дяди был уничтожен, не говорит о том, что Вы ничего не получите. В данном случае государство обязано возместить Вам оценочную стоимость недвижимости из бюджета той организации, которой какое-то время принадлежал дом.

Заключение

Порядок наследования оставшегося выморочного имущества, некогда подробно определённый постановлением Совета Министров и инструкцией Министерства финансов СССР, в наши дни де-факто изменился. Например, в советские годы не существовало ЕГРП и не требовалось регистрации перехода прав на недвижимое имущество. В наши дни уже не существует колхозов, «Внешпосылторга» и других анахронизмов. Тем не менее, общий порядок перехода выморочного имущества государства сохранился и выстраивается следующим образом:

Нотариус, ведущий наследственное дело, констатирует отсутствие наследников либо отказ всех наследников от наследства.
Нотариус извещает ФНС в лице местной инспекции и присылает опись.
Инспекция проводит оценку, зачисляет денежные средства на счёт УФК, пересылает ценности в Гохран, предметы искусства и старины, культовые предметы отдаёт по назначению, остаток вещей реализует с торгов.
Местный комитет по управлению имуществом регистрирует право на недвижимое наследство.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

+7 (800) 550-38-47 – Россия

+7 (499) 553-09-05 – Москва

+7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Выморочное имущество

Выморочное имущество – это объекты недвижимости или иные вещные права, оставшиеся от умершего лица. Права и объекты считаются относящимся к этой категории в случае не принятия их лицами, допущенными к наследованию, либо – при отсутствии таковых.

Для определения этого вида правового статуса объекта, следует провести его через установленные Гражданским законодательством, восемь очередей лиц, которые допускаются к вступлению в права наследования после умершего.

Обозначенный прецедент так же возникает, когда:

граждане признаны недостойными наследниками;
отказались от принятия без указания лица, в пользу которого осуществили отказ (см. Отказ от права собственности);
близкие и иные родственники отстранены от наследования;
не имели возможности принять участие в процедуре по объективным причинам.

Долги и обремененя

Совместно с объектами недвижимости, в сторону наследника выморочного имущества передаются долги умершего (см. Наследование долга).

Наследник этого вида собственности не вправе отказаться от принятия даже при условии:

если квартира получена в ипотеку;
умерший, задолжал выплаты кредита;
квартира земельный участок стали предметом залога (см. Квартира в залог).

Порядок принятия обременённой недвижимости предусматривает надлежащее оформление в пользу уполномоченного административного органа, с последующим возбуждением дела о долгах с кредитной организацией, при подключении механизма мониторинга и анализа сложившихся обстоятельств.

Порядок наследования

Оставшиеся на обозначенных условиях квартиры, дома, дачи, гаражи или земельные участки передаются хозяйствующему субъекту, в соответствии с теми сведениями о нём, которые содержатся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

К числу преемников относятся муниципальные органы власти, на территории которых расположена недвижимость. При условии, что квартиры принадлежат к Государственному жилищному фонду – они переходят в пользу государства. То же касается земель из фонда, зарезервированного федеральным собственником.

Для перехода прав требуется:

установить факт смерти владельца объекта;
составить акт об отсутствии лиц, вступающих в наследование;
удостоверить факт отсутствия завещания.

В этом случае характерны особенности, сопровождающие процедуру:

Административный орган региона или государственное учреждение, регулирующее юридическую процедуру, не требует выражения волеизъявления (см. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль).
Он не вправе отказаться от собственности умершего.
В сторону получателя аннулируются госпошлина и выплаты за оформление нотариальной документации, госпошлина за регистрацию объектов в Росреестре.

В остальном процедура соответствует стандартным правилам, предусмотренным для физических и юридических лиц. Обязательно:

оформление документации на вступление в имущественные права;
соблюдение сроков, составляющих 6 месяцев после открытия;
получение свидетельства на имя уполномоченного лица;
проведение регистрации в Росреестре.

Порядок оформления

Алгоритм оформления установлен Инструкцией Минфина, принятой в 1984 году под № 184 и не требует дополнений и изменений, сохраняя юридическую силу и актуальность.

Он соблюдается без допущения изменений и состоит из допустимых регламентированных действий и шагов:

Получение свидетельства в нотариальной конторе, на основании чего допускается приобретение имущественной ответственности.
Полученная недвижимость регистрируется в записях ГКН.
Передаётся актом в налоговый орган для хранения и установления оценочной стоимости путём проведения экспертной оценки.
Квартиры, принадлежащие Муниципальному жилому фонду, остаются в ведении хозяйствующего субъекта и могут оформляться гражданам по договору социального найма.
Квартиры и иные помещения, предназначенные для жилья, передаются муниципалитету по его усмотрению, допускают использование путём передачи гражданам на том же основании.
Земельные участки могут выдаваться в аренду гражданам населённого пункта или выставляться на торги.
Обременённое и залоговое имущество отчуждается кредиторам или совместно выставляется на торги (см. Приобретение квартиры с аукциона).

Оформление объектов недвижимости производится предельно тщательно, так как статус вымороченного имущества допускает изменения. Для этого потребуется:

решение административной комиссии;
или решение суда.

Обычно это происходит, если находятся лица из числа родственников, заявившие о праве на полученную государством недвижимость, принадлежавшую умершему.

Исковая и приобретательная давность

Исковая давность по вступлению в наследство определяется на общих основаниях, которые составляют 3 года с того момента, когда родственник узнал о смерти собственника, что регламентирует ст. 196 ГК РФ.

Если эти сведения были получены позже, для принятия иска суду потребуется узнать, какие причины неправомерно пролонгировали время получения информации. При условии, что они уважительные, суд допускает рассмотрения вопроса об утрате имущественных прав. Если нет – родственник утрачивает возможность претендовать на получение наследства.

Приобретательная давность, которая регламентирована иными гражданско-правовыми основаниями, допускает переход помещения, гаража или земельного участка на основании срока использования объекта.

Такие ситуации возникают, когда после смерти владельца комнаты в коммунальной квартире, её заняли соседи в качестве бесхозной. Если за 15 лет администрация, управляющая компания или иные лица не обращались к жильцам с законными претензиями, она может остаться в их ведении.

Если в квартире с покойным проживал совладелец, родственник или сожительница, которые сохраняли право пользования 15 лет – они могут оставить за собой жильё в дальнейшем.

При условии, что недвижимость перешла в статус выморочного имущества по ошибке, и государство переправило вырученные с продажи деньги в бюджет, или передала квартиру на условиях социального найма – возврат невозможен в силу закона о приобретательной давности, если с момента смерти бывшего владельца прошло 15 лет.

Алгоритм возвращения выморочного имущества

Наследник вправе затребовать возвращение выморочного имущества на основании ст.1163 ГК РФ.

Не всегда ситуации с передачей квартир законны. Любой перегиб в этой ситуации или недосмотр по халатности могут создать юридические последствия конфликта властей и граждан, лишившихся имущества. Судебная практика располагает случаями, когда сын, приехавший в очередной трудовой отпуск к отцу, не застал его живым, а квартира отошла в распоряжение администрации.

Обращение в суд в таких ситуациях зависит от добросовестного отношения сына к отцу. Если инициатором отсутствия коммуникаций оказался отец, который не писал писем в принципе и не пользовался сотовой связью и иными услугами, а соседи умолчали о происшедшем, допускается восстановление права на наследство.

Если же родственник не интересовался судьбой и положением покойного, но проявил интерес исключительно к получению недвижимости – доля вероятности, что его права признают, ничтожно мала.

Когда гражданин узнаёт, что имел право на наследование имущества, он обращается с заявлением в администрацию.

Заявление пишется на имя главы местного исполкома и содержит объяснения:

По каким причинам лицо не приняло участие в процедуре вступления в наследство в установленный нотариусом срок.
На каком основании притязает на владение помещением или земельным наделом, оставшимся после умершего.

К заявлению прилагается документация подтверждающая родство и допустимость притязаний лица.

В выписке указывается:

признание притязаний;
мотивированный отказ с перечислением причин.

При получении разрешения, преемник переоформляет указанный объект и регистрирует «право собственности» в Росреестре. Получив отказ, он может оспорить его в суде.

Иск в суд подаётся по месту расположения администрации или отдела Госимущества. В нём указываются те же сведения, но их следует дополнить прецедентом нарушения прав со стороны исполкома, незаконно присвоившего имущество.

В основной части иска нужно указать:

Адрес, технические и кадастровые характеристики оспариваемого объекта.
Обстоятельства, которые не позволили лицу вступить в права наследования. Подробности получения сведений о смерти родственника, срок получения сведений.
Положения, на основании которых он притязает на владение объектом недвижимости и считает действия муниципалитета незаконными.

В обращении к суду следует сформулировать пункты с просьбой:

Признать иск полностью.
Изъять квартиру (или иное) из категории выморочного имущества, присвоенную незаконно.
Восстановить в правах на принятие наследства по закону в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

Незаконное присвоение

Законодательство РФ сталкивается с ситуациями, которые не предоставляют специальных законодательных источников определяющих статус выморочного имущества и механизмов, регулирующих управление недвижимостью, попавшей в обозначенную категорию.

Эти причины допускают недобросовестность действий со стороны должностных лиц, которые сложно квалифицировать как незаконные.

Судебная практика располагает примерами, когда квартиры или комнаты умерших граждан удерживались незаконно совладельцами или родственниками, не имевшими права притязать на наследство.

Особенно активно обращаются участники незаконного удержания недвижимости, приобретённого таким образом в 90-е годы, когда реформа законодательства не была способна предусмотреть все нюансы рынка недвижимости и опиралась на шаткие юридические основания формирования законодательства.

Сегодня эти лица стараются оформить квартиры в собственность, опираясь на срок исковой давности. Следует понимать, что исковая давность вступает в юридическую силу только на основании добросовестного заблуждения владельца, иных прецедентов не предусмотрено.

Открытые, но заведомо незаконные действия лица аннулируются в суде.

Что такое выморочное имущество и как его вернуть?

Наследование материальных ценностей происходит на основании завещания или в порядке законной очередности. При передаче имущества в порядке очереди все наследники делятся на группы по степени родства. При отсутствии наследников, при отказе кандидатов от имущества, при признании всех претендентов недостойными наследниками получателем благ становится государство. Государство не может отказаться от наследственных благ – такая собственность в Гражданском кодексе именуется выморочное имущество.

Основания для признания имущества выморочным

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Статья 1151 ГК РФ предусматривает, что имущество в полной мере может перейти государству при наличии для того достаточных оснований. Это касается материальных ценностей и долговых обязательств, которые остались после смерти наследодателя.

В случае принятия части собственности наследниками оставшаяся доля материальных благ переходит во владение государства.

Основания передачи собственности государству:

потенциальные получатели собственности погибли до принятия наследства;
признание кандидатов недостойными (совершение преступления против наследника, лишение родства);
отказ наследников от принятия имущества;
за полгода действия исполнительного производства никто из кандидатов не изъявил желание на получение наследства (желание оформить наследство подтверждается собственноручным заявлением наследника на получение собственности).

Принципы удержания выморочной собственности:

собственником ценностей становится государство или муниципалитет;
решение о признании объектов выморочными принимается только по истечении 6 месяцев, отведенных для наследования;
отсутствие строгих сроков приобретения имущественных прав на имущество муниципалитетом или государством.

Сроки принятия наследства и последствия пропуска

Законодательством не ограничен срок принятия выморочного имущества государством. Но это касается только максимальных сроков, поскольку минимальное время ограничивается действием исполнительного производства, когда основные наследники умершего человека могут заявить свои претензии на собственность:

6 месяцев – общий срок наследования;
9 месяцев – наследование по праву трансмиссии.

Недостойные наследники

Статья 1117 ГК РФ предусматривает список обстоятельств, при которых кандидат на собственность признается недостойным наследником. Человек теряет имущественные права, независимо от наличия завещания.

Основания для признания наследника недостойным:

наследник совершил противоправные действия, направленные против жизни/здоровья наследодателя;
совершение неправомерных действий с целью получения большей доли собственности, нежели положено законом;
лишение родства;
родственник, который уклонялся от своих обязательств по содержанию умершего наследодателя.

Если собственность уже была получена, то недостойный наследник обязан в полной мере вернуть полученное имущество.

Пример отказа в получении наследства недостойным наследником:

Через 7 лет в суд обратился гражданин О. – отец погибшего. Мужчина затребовал восстановить срок наследования, поскольку находился в тюрьме и не мог заявить свои права раньше. Суд иск удовлетворил. Гражданин О. обратился к нотариусу с требованием вернуть наследственную собственность. К делу повторно привлечен душеприказчик, который нашел документ, подтверждающий, что 10 лет назад мужчина был лишен родительских прав в отношении сына. В получении выморочной собственности было отказано.

Порядок оформления выморочного имущества в собственность, возврат выморочного имущества

На практике известны случаи, когда наследники умершего человека узнают о своих правах через значительное время после завершения процедуры наследования. Случается, что такие ценности уже давно перешли во владение государства. Но это не означает, что человек не может защитить свои имущественные права. В таком случае заинтересованному наследнику предстоит выполнить три шага.

Шаг 1: ходатайство о восстановлении срока наследования

Учитывая, что срок наследования уже пропущен, человеку необходимо подготовить в суд исковое заявление с просьбой восстановить срок наследования собственности. Иск готовится с учетом следующих требований:

обязательно указание причин, по которым пропущен срок наследования;
ходатайство передается в суд, расположенный по адресу нахождения наследственной собственности;
рассмотрение иска происходит в форме приказного производства;
примерный срок принятия решения по ходатайству – до 1,5 месяца.

Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства:

Шаг 2: обращение к нотариусу о возобновлении процесса

После получения судебного решения о восстановлении срока наследования заинтересованный человек с документом обращается к нотариусу, расположенному в регионе последней прописки умершего наследодателя. Он дополнительно готовит документы, подтверждающие наследственные права на ценности.

Шаг 3: процедура получения наследства

Фактическое осуществление исполнительного производства по получению наследства. Нотариус подскажет, какие документы необходимы, проконсультирует человека, как верно пройти процедуру.

Судебная практика

Обычно при подаче иска наследником, пропустившим установленные законом сроки, суд охотно идет навстречу такому истцу. Главное, документально подтвердить следующие факты:

родственную связь с умершим человеком;
отсутствие препятствий для наследования;
подтверждение веских оснований пропуска установленного срока наследования.

Порядок признания имущества выморочным

После того как потенциальные наследники не заявили своих претензий на собственность, в дело вступает муниципалитет/государство. Процедура приобретения имущественных прав бюджетом предусматривает следующие шаги:

нотариус, открывший исполнительное производство, по завершении 6 месяцев обязан принять меры, направленные на сохранность наследственной собственности (готовится опись, принимается решение об аресте собственности);
нотариус готовит свидетельство о признании имущества выморочным, которое направляет дальше территориальному отделу ФНС;
налоговая служба принимает собственность от нотариуса, принимая полномочия по охране имущества;
оценка собственности;
составление акта приема-передачи материальных ценностей;
начало процедуры реализации собственности;
зачисление полученной от продажи прибыли в фонд муниципального/государственного бюджета.

Приобретение выморочного имущества

Купить выморочное имущество могут все желающие, кроме работников Федеральной налоговой службы. Информация о продаже собственности появляется в следующих источниках:

сайт муниципалитета;
локальная новостная газета;
сайт ФНС.

Заключение Эксперта

Выморочное имущество признается таковым только после завершения процедуры оформления имущества налоговой службой. До этого момента оно считается бесхозным. После переоформления собственности объекты выставляются на продажу, и их может приобрести любой желающий.

Ответы юриста на популярные вопросы

Суд отказал моей матери в восстановлении срока наследования. Квартира ее отца перешла во владение государства и выставлена на продажу. Можем ли мы ее купить? Можем ли приватизировать это жилье бесплатно, как малообеспеченная семья?

Мне отказали в восстановлении срока наследования бабушкиного дома. Когда и как я могу заявить о своих претензиях на имущество?

Выморочная квартира продается за 2 000 000 рублей. Я хочу ее купить, но такой суммы денег нет. Могу ли я снизить цену? Возможно ли использование социальных льгот для покупки такой недвижимости?

Какое имущество приобретает статус выморочного, и как оформляются права наследства на него?

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

8 (800) 600-36-07 – Регионы
+7 (499) 110-86-72 –Москва
+7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

Что такое выморочное наследство?

Наследованию выморочного имущества посвящена ст. 1151 Гражданского кодекса.

Наследование выморочного имущества обозначает факт перехода имущества покойного в государственную пользу по нормам закона (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). Завещание для этого не требуется. По сути, государство выступает наследником последней очереди.

В исключительных случаях наследники могут восстановить свои права и переоформить выморочное имущество в свою собственность из государственной.

Согласно нормам Гражданского кодекса, имущество признается выморочным в следующих случаях:

отсутствуют наследники по закону и завещание на него (либо оно признано недействительным);
наследники не приняли наследство;
законные наследники отказались от него без указания лица, в пользу которого оформлен наследственный отказ;
наследники утратили право на вступление в наследство (признаны недостойными, пропустили срок вступления в свои права).

В состав выморочного имущества могут входить недвижимость, земельные участки, акции, доли в уставном капитале компаний, транспорт, бытовая техника, дача, книги, мебель и пр. Выморочным может стать как все наследство, так и его определенная часть.

Выморочное имущество переходит в руки государства в лице РФ, недвижимость – в собственность соответствующего МО или города федерального значения, на территории которого она располагается. Жилье переходит в имущественный фонд для социального пользования.

В муниципалитетах правом распоряжения наделяются департаменты по управлению городским имуществом или соответствующие подразделения местной администрации и пр.

Обычно деньги зачисляются на счет федерального или регионального казначейства, иконы и другие религиозные предметы передаются церкви, исторические ценности – в музей, драгоценности – в Государственное хранилище и пр.

Практически наследование выморочного имущества необязательно происходит через 6-9 месяцев после смерти наследодателя. Законодательно сроки давности в отношении имущества, которое оказалось невостребованным, не установлены. Государство вправе оформить свои права на него в любой момент.

Порядок признания имущества выморочным

Порядок получения статуса выморочного имущества регулируется инструкцией Минфина от 1984 года №185:

Уполномоченная инстанция (обычно в лице Росимущества или его территориальных подразделений) оформляет свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В некоторых случаях основанием для оформления права собственности становится судебное постановление, вынесенное по иску ФНС или прокуратуры.
Нотариус после обращения к нему обязан принять комплекс мер по обеспечению сохранности выморочного имущества. Для этого составляется его опись в присутствии двух понятых и назначаются ответственные лица.
Оформляется свидетельство о праве собственности на наследство.
Свидетельство о праве государства на наследство получают представители ФНС, которые закреплены за данным территориальным округом.
Имущество передается в налоговую инстанцию, которая должна обеспечить его сохранность и учет. Перечень признанной выморочной собственности передает в ФНС нотариус.
Налоговики принимают имущество по описи от ответственных хранителей.
Если имущество было утрачено, то ФНС может подать иск в адрес обеспечивающего его сохранность лица о возмещении убытков и перечислении стоимости имущества в бюджет. Возмещение должно быть выплачено в течение 10 дней после удовлетворения иска о компенсации вреда.
Имущество передается от ФНС в распоряжение той инстанции, которая закреплена за оборотом данного вида собственности в регионе.
Производится оценка выморочного имущества, о чем составляются акты описи и отчет об оценке.
Организуются торги в отношении выморочного имущества.
Средства от его продажи перечисляются в бюджет. При этом из вырученной суммы должны быть оплачены расходы на обеспечение сохранности имущества, которые понес нотариус.

Как наследуется?

Государство могут призвать к наследству по закону только при выморочности такого имущества. По нормам предыдущей редакции ГК РФ, наследники по закону или завещанию могли отказаться от своих наследственных прав в пользу государства. Сейчас это невозможно: отказ в государственный адрес допускается, только если РФ входит в перечень наследников по завещанию (исходя из норм п. 1-2 ст. 1158 ГК).

Для оформления свидетельства о праве на выморочное имущество государству следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. При себе необходимо иметь подтверждающие факт выморочности имущества документы:

свидетельство о смерти из ЗАГСА;
справка о составе семьи или выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства наследодателя (либо соответствующее решение суда о соответствии места открытия наследства, обычно оно совпадает с местом нахождения недвижимости покойного);
документы, подтверждающие права собственности на имущество: например, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и пр.

Нотариус должен провести проверку представленных сведений и в некоторых случаях может отказать в выдаче свидетельства. Например, если он посчитает недоказанным факт отсутствия наследников или при отсутствии правоустанавливающих сведений. Отказ нотариуса обязательно оформляется в письменной форме и при необходимости муниципалитет может его обжаловать.

Моментом возникновения права собственности на выморочное имущество признается дата смерти покойного, а не дата оформления свидетельства.

Государство не может отказаться от наследства, которое признано выморочным. Его наследование является обязанностью государства. Имущество умершего лица переходит к государству не только в виде какой-либо собственности, но и в части долговых обязательств наследодателя, по которым обязано отвечать государство.

За счет продажи выморочного имущества государство может компенсировать расходы, которые вызваны смертью наследодателя, а также на охрану унаследованного имущества (ст. 1174 ГК РФ).

Судебная практика по статье 1151 ГК РФ

Судебная практика по вопросам признания выморочного имущества в настоящий момент не наработана. Выморочность имущества не всегда можно подтвердить в бесспорном порядке.

Речь в данном случае идет о фактическом вступлении в наследство (к действиям, которые указывают на это, можно отнести уплату коммунальных услуг, ремонт в квартире за счет наследника и пр.). В такой ситуации наследник имеет право заявить о своих правах на имущество и ему не присвоят статуса выморочного.

Как оформить выморочное имущество на себя?

В настоящее время специального закона, который бы регулировал оформление выморочного имущества в свою собственность, не разработано. Оформить выморочное имущество на себя можно двумя основными способами:

Путем участия в торгах в отношении выморочного имущества.
В судебном порядке, если лицо входит в состав наследников по закону или по завещанию.

Остается только узаконить свои права собственности. Если речь идет о недвижимости, то покупателю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о переходе прав собственности от государства к физлицу. К нему прилагается договор купли-продажи и правоустанавливающие сведения на государство.

На участие в торгах действует одно ограничение: участвовать в них работники государственных структур не вправе.

Как отсудить

Необходимость отсудить выморочное имущество из государственной собственности может возникнуть у тех наследников, которые пропустили установленные сроки для вступления в наследство, в результате чего имущество отошло к государству.

Для этого наследнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о передаче в его собственность имущества, ранее признанного выморочным.

Если суд вынесет решение в пользу наследника, то он может приступить к оформлению свидетельства на наследство у нотариуса. Нотариус должен аннулировать ранее оформленное свидетельство в пользу государства.

С полученным свидетельством необходимо обратиться в государственную инстанцию, к которой перешло имущество.

Таким образом, выморочное имущество является категорией наследуемого имущества, на которую не могут претендовать наследники, либо они отказались от него, либо вовсе отсутствуют. При наследовании выморочного имущества следует учитывать следующие особенности: государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства, оно не вправе от него отказаться, при вступлении в наследство оформляется акт, в котором прописывается дальнейшая судьба имущества.

Выморочное имущество может быть возвращено к наследникам по результатам судебного решения о признании свидетельства о собственности в пользу государства недействительным.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!