Доверенность на распоряжение имуществом физического лица

Доверенность на право распоряжаться имуществом физического лица

Доверенность на распоряжение имуществом – это документ, дающий право управления собственностью поверенному лицу перед третьими лицами. На законодательном уровне данный документ описан в статье 185 пункт первый Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как составить бланк на распоряжение и управление недвижимостью

Перед составлением документа необходимо обратить внимание на основные требования к содержанию.

Бумага формируется по следующей структуре:

Пример генеральной доверенности

Существуют следующие разновидности доверенностей на управление имуществом:

Полномочия

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, при составлении доверенности в обязательном порядке необходимо обозначить возможности покупки, продажи, обмена, аренды и дарения указанного имущества.

Возможность передоверия

Документ должен быть заверен нотариусом. Это является ключевым моментом при последующем передоверии полномочий лицу, не указанному в документе.

Нюансы с долей квартиры

Доверенность на распоряжение долей недвижимости имеет широкий спектр операций:

• комплектация необходимой документации, а также ее оформление;
• заключение договоров, предварительных соглашений;
• получение средств и передача их собственнику недвижимости, оформление аванса;
• передача доли имущества третьему лицу по акту;
• выполнение регистрационных мероприятий;
• защита интересов собственника в различных учреждениях (банки, муниципальных и государственных организациях).

Первоначальное право на покупку (аренду) части недвижимости имеют собственники других долей, которым на принятие решения о приеме недвижимости отведен один календарный месяц. Доверенное лицо обязано сообщить им о готовящихся мероприятиях с имуществом посредством передачи, заверенного нотариусом, заявления.

Ускорить весь процесс могут сами совладельцы, которым необходимо нотариально заверить отказ от права первоочередной сделки. Данный бланк является основанием для немедленного проведения операций с третьими лицами.

Доверенность на распоряжение имуществом

Для составления доверенности с целью передачи доверенному лицу полномочий по управлению имуществом, необходимы паспортные сведения отдельно по доверителю и по доверенному лицу.

Брать их необходимо только с действующих на момент составления доверительного документа гражданских паспортов. В документе необходимо перечислить соответствующие полномочия, которыми доверитель наделяет своего представителя для выполнения последним необходимых действий.

К оформлению доверенности следует подойти максимально внимательно, обозначив в ней конкретный перечень допустимых действий, которые представителю позволяется совершать от имени доверителя.

Здесь неуместны будут неточные формулировки и передача полномочий на управление и распоряжение имуществом, идентифицировать которое не представляется возможным в виду отсутствия соответствующих характеристик.

Период действия доверенности, оформляемой на распоряжение недвижимым имуществом (квартирой), не должен превышать трех лет.

Чтобы исключить действий противоправного характера в отношении имущества, полномочия по управлению которым передаются на основании доверенности, специалисты юридической сферы рекомендуют использовать лишь четкие формулировки при составлении полномочий доверенного лица, а также индивидуализировать объект недвижимости, которым представителю придется впоследствии управлять.

К примеру, точная формулировка должна выглядеть следующим образом: «разрешаю совершать управление и распоряжение домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 48, а именно…».

Любую доверенность на распоряжение объектом недвижимости, или же прочим имуществом следует заверять через нотариуса. В особенности, этот момент важен, если в условиях документа предусматривается возможность передоверия полномочий другому лицу.

Следует напомнить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 187 Гражданского кодекса РФ, поверенный обязан уведомлять доверителя обо всех фактах передоверия полномочий, предусмотренных доверенностью.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на распоряжение имуществом: образец

Образец доверенности здесь.

Доверенность

г. Москва «14» ноября 2016 г.

Я, гражданин Российской Федерации Денисов Павел Юрьевич, 19 ноября 1972 года рождения, пол мужской, место рождения: г. Белгород, паспорт серия 47 74 номер 476485, выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург 11 февраля 2000 г., код подразделения 474-813, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Петроградская, 47 кв.19, доверяю гражданину Российской Федерации Иванову Константину Николаевичу, 28 августа 1981 года рождения, пол мужской, место рождения: г. Брянск, паспорт серия 44 15 номер 472893, выдан Октябрьским УВД г. Брянск 19 августа 2001 г., код подразделения 872-927, зарегистрированному по адресу: г. Москва, ул. Тимирязева, 47 кв.45, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследство или отказываться от него; получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады), ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, коммерческих банках, почтовых отделений и телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках; получать почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную, вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, коммерческих, кооперативных и общественных организациях, а также вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска, заключения мирового соглашения, обжалования решения суда, предъявления исполнительного листа ко взысканию, получения присужденного имущества или денег, расписываться за меня и совершать другие действия, связанные с выполнением данных поручений.

Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.

Доверенность выдана сроком на три года.

Подпись ______________П.Ю. Денисов

четырнадцатого ноября две тысячи шестнадцатого года

Доверенность на распоряжение имуществом: бланк

Бланк доверенности здесь.

Доверенность

г. Москва «____»________20___г.

Я, гражданин Российской Федерации ________________, ___________ года рождения, пол мужской, место рождения: ______________, паспорт серия ________ номер ______________, выдан ______________ ______г., код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ____________________,
доверяю гражданину Российской Федерации ________________, ___________ года рождения, пол мужской, место рождения: ______________, паспорт серия ________ номер ______________, выдан ______________ ______г., код подразделения ________, зарегистрированному по адресу: ____________________,
управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследство или отказываться от него; получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады), ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, коммерческих банках, почтовых отделений и телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках; получать почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную, вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, коммерческих, кооперативных и общественных организациях, а также вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска, заключения мирового соглашения, обжалования решения суда, предъявления исполнительного листа ко взысканию, получения присужденного имущества или денег, расписываться за меня и совершать другие действия, связанные с выполнением данных поручений.

Доверенность на право подписи.

О доверенности на получение документов из налоговой читайте тут.

Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.

Доверенность выдана сроком на три года.

г. Москва
________________ две тысячи __________ года

Генеральная доверенность на управление имуществом физического лица

Бланк доверенности здесь.

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

(на право управления и распоряжения личным имуществом)

г. ______________ ______________года

Я, нижеподписавшийся, проживающий в г._______________ ул.__________________, д.___, кв.___, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина ___________________, проживающего в г. _________________, ул.____________________, д.___, кв.___, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, и в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследи отказываться от них; получать причитающиеся мне имущество, деньги, ценные бумаги, а также документы от всех учреждений, предприятий, организаций, в том числе из Государственного и других банков, почты, телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки; вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, кооперативных, общественных, частных организациях, гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа с правом получения имущества и денег. Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком на три года.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на управление и распоряжение имуществом

ДОВЕРЕННОСТЬ № _________
Совершено в __________________________________ « » ______________ года
(в порядке пп. 1 п. 1 ст. 26 ФЗ «Консульский устав Российской Федерации»)

Я, гражданка РФ _______________________, пол женский, ___________ года рождения, место рождения город __________,
паспорт __________ выдан ОВД «_________» города ________, дата выдачи: ___________ года, код подразделения: _________, зарегистрирована по адресу: __________________________, общ.

доверяю гражданке РФ ______________________, пол женский, ___________ года рождения, место рождения г. ________
паспорт ____________, выдан УВД гор. Н______________ автономного округа _________ области __________ года, код подразделения: ___________, зарегистрирована по адресу: _____________________________________

управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам; регистрировать сделки и переход права собственности в Органах государственной регистрации, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; принимать наследства или отказываться от них; заключать Соглашение об определении долей, получать Свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону и регистрировать их, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; получать причитающееся мне имущество, деньг, ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учредежний, предприятий, организаций, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, БТИ, РЭУ, ЖЭКа, ДЕЗа, ЕИРЦ, паспортного стола, отделения милиции, органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Инспекции ФНС РФ, из всех банков, почты телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки;
представлять мои интересы перед всеми физическими и юридическими лицами любой формы собственности, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всей территории Российской Федерации по вопросам заключения любых видов договоров, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе договора социального найма жилого помещения и договора передачи жилого помещения в собственность гражданам, для чего предоставляю право совершать от моего имени все действия, необходимые для выполнения данного поручения, в том числе подавать от моего имени заявления, подписывать акты (в том числе акт раздела доле в натуре, представленный в виде акта реализации инвестиционного контракта или протокола поквартирного распределения, либо в виде иного документа, акт передачи квартиры), необходимые договора, в том числе договор купли-продажи, соглашения и иные документы, сдавать и получать зарегистрированный документы (в том числе Свидетельство о государственной регистрации права собственности), подавать дополнительные документы (в том числе заявления о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесении изменений в ЕГРП);

при необходимости представлять интересы и выступать от моего имени в любых арбитражных судах, судах общей юрисдикции и иных компетентных государственных органах Российской Федерации, и наделяет указанных лиц всеми представляемыми законодательством Российской Федерации полномочиями для совершения процессуальных действий по защите моих интересов, в том числе правом подписания и предъявления искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, и соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебного акта, подписания апелляционных и кассационных жалоб, их предъявления, подписания заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, его представления, требования принудительного исполнения судебного акта, получения на руки, предъявления и отзыва исполнительного документа, обжалования действий судебного пристава-исполнителя, подписания различных ходатайств, отзывов на ходатайства, пояснений и возражений, вручения и получения от моего имени необходимых документов, в том числе почтовых отправлений.
В соответствии с вышеизложенным указанные лица имеют право по своему усмотрению подписывать, заверять, подтверждать любые документы, в том числе исковые заявления, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы, делать заявления, отзывы, заявлять претензии, встречные иски, жалобы, ходатайства, требования, в том числе о зачете, обеспечении исполнения, требовать исполнения постановлений, решений, приказов, получать на руки определения, постановления и решения суда, исполнительные листы либо иные исполнительные документы, обращаться с просьбой об изучении документов, а также изучать документы и записи, делать копии, совершать все другие правомерные действия, необходимые для вышеуказанных целей или направленные на обеспечение их достижения, оплачивать государственную или судебную пошлину и получать ее возврат.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 26 Федерального закона РФ от 05.07.2010 № 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации» консульское должностное лицо имеет право удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации

Настоящая доверенность выдается с правом передоверия и действительна в течение трех лет.

Подпись Доверителя ______________________ /____________/
удостоверяю.

Как составить доверенность на управление и распоряжение имуществом физического лица?

Главная » Документы » Доверенности » Как составить доверенность на управление и распоряжение имуществом физического лица?

Как правильно составить доверенность на распоряжение имуществом физического лица

Вы вправе составить доверенность на распоряжение вашим имуществом самостоятельно в письменной форме.

Обратите внимание на то, что в документе должны быть указаны следующие сведения:

• данные о доверителе и доверенном лице;
• перечень полномочий, которые приобретает по доверенности представитель;
• подпись доверителя, которая проставляется в присутствии нотариуса. Нотариус заверяет доверенность, подтверждает дееспособность составителя;
• имущество, которое доверитель наследует;
• данные нотариуса, который удостоверил документ.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности на распоряжение имуществом:

Что такое доверенность

Доверенность является документом, который предоставляет одному лицу определенный ряд полномочий по представлению интересов другого лица. Однако доверенность не служит подтверждением фактов.

Это означает следующее:

• с помощью доверенности нельзя подтвердить заключение договора;
• если доверенность выдана для исполнения указанных в договоре условий представителем, права доверителя в таком случае не прекращаются.

Доверенность составляется в письменном виде. Другие требования к ее составлению отсутствуют, если иное не установлено гражданским законодательством.

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, в определенных ситуациях требуется нотариально заверенная доверенность. Например, если по доверенности передаются правомочия на заключение договора, который также должен быть нотариально заверен (договор ипотеки).

Как оформить доверенность на право подписи, читайте тут.

Какие виды бывают

По уровню полномочий представителя и целей составления можно выделить три вида доверенностей:

• разовая. Требуется совершить только одно действие (например, заключить договор);
• специальная. Представитель в течение установленного периода времени совершает аналогичные действия (например, принимает товар);
• генеральная. По ней представитель обладает широким перечнем правомочий на осуществление ряда различных действий в интересах доверителя.

Например, представитель по доверенности такого вида вправе защищать права и интересы гражданина в судебных органах. Генеральная доверенность позволяет представителю обладать наиболее полным набором правомочий.

В каких случаях доверенность признается недействительной

Составленная надлежащим образом доверенность при наличии определенных обстоятельств может быть признана недействительной.

Перечень обстоятельств следующий:

• истечение срока действия;
• составитель доверенности отозвал ее;
• отказ представителя от исполнения обязательств;
• смерть одной из сторон;
• установленная судом недееспособность представителя.

Указанные обстоятельства должны быть доказаны.

Нужно ли заверять документ у нотариуса

Доверенность, которая предоставляет правомочия по представлению интересов, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, что не исключает такого удостоверения по желанию сторон. Однако законодательством установлены некоторые исключения.

Если оформляется генеральная доверенность с правом передоверия, то она в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Удостоверение документа нотариусом (или лицами, которые при определенных обстоятельствах обладают полномочиями по удостоверению) также потребуется в следующих ситуациях:

• если гражданин находится на военной службе в местах дислокации, на учениях или же в учебном заведении, то заверить составленную им доверенность вправе начальник части, в которой он служит;
• если лицо отбывает наказание в виде лишения свободы, то составленную им доверенность вправе заверить начальник исправительного учреждения;
• если лицо находится на лечении в стационаре, то заверить составленную им доверенность вправе главный врач больницы.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В первых двух ситуациях доверенность имеют право заверить указанные должностные лица при отсутствии нотариуса. Для процедуры нотариального удостоверения не требуется присутствие составителя документа, так как это можно осуществить дистанционным образом.

Если вы решили заверить доверенность таким образом, внимательно подойдите к выбору организации, которая уполномочена такие действия осуществлять.

Если сравнивать по ценам, то цена за услуги, оказанные дистанционно, выше, чем за аналогичные услуги, оказанные при личном обращении.

Посмотрите видео. Доверенность: новые правила

Стоимость оформления

Существуют различные формы доверенностей на представление интересов.

Согласно положениям главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, выделяют формы следующие:

• доверенность, которая оформлена как простой документ в письменном виде;
• заверенные нотариусом доверенности (а также приравненные к ним);
• доверенности, которые выдаются юридическими лицами.

Форма документа влияет на его цену. Самая низкая цена характерна для доверенности в простой письменной форме, которая заверяется только подписью составителя вне зависимости от того, составил ее гражданин или юридическое лицо.

Если доверенность должна быть заверена у нотариуса, то она должна быть оплачена. Какие же обстоятельства влияют на цену доверенности?

Учтите! К ним относятся следующие:

• единый нотариальный тариф, установленный согласно положениям статьи 333.24 Налогового кодекса РФ;
• оказание услуг правового и технического характера. Цены устанавливаются нотариусом самостоятельно;
• оказание услуг дополнительного характера. Например, если нотариус выезжает на дом к гражданину, то гражданин обязан возместить ему понесенные расходы на проезд.

Сроки действия

Срок действия доверенности обычно указан в тексте. Доверитель самостоятельно определяет срок, который потребуется для исполнения всех юридически значимых действий представителем.

Если срок не был указан в тексте доверенности, то она сохраняет действие в течение одного года после подписания.

При этом не имеет значения, кто является составителем документа, это может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Доверенность на несколько лиц (коллективная)

В настоящее время разрешается выдавать доверенность сразу нескольким лицам. Также один гражданин может представлять интересы группы лиц (например, нескольких наследников).

Это не влияет на стоимость процедуры оформления доверенности у нотариуса. Однако возникает вопрос, каким образом представители распределят между собой необходимые для выполнения действия? Не приведет ли это к отрицательному результату?

Рекомендуется определять в коллективной доверенности, за какие действия будет ответственен каждый из представителей. Распределение обязанностей наиболее эффективно, поможет избежать разночтений, разногласий и ошибок.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец коллективной доверенности:

Посмотрите видео. Оформление доверенности:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Что такое генеральная доверенность на все полномочия от физического лица?

Существует несколько видов доверенностей, но только генеральная дает возможность наделить доверенное лицо максимальными полномочиями. Предоставляя такие права физическому лицу на представление интересов от своего имени, гражданин должен понимать, что вручает свое имущество в надежные руки.

Образцы генеральной доверенности от физического лица 2019

Ниже по ссылке можете скачать примеры образцов генеральных доверенностей на все полномочия, текст которых написан для разных случаях:

Образец генеральной доверенности на все полномочия физическому лицу от физического лица при продаже квартиры у нотариуса.

Что такое генеральная доверенность на все полномочия?

Гражданский кодекс пункт 1 статья 185 признает доверенностью документ, оформленный письменно, передающий полномочия от одного лица другому для представительства перед третьими лицами. Некоторые виды доверенностей должны иметь нотариальную форму, но все обязательно содержат дату начала действия и подпись доверителя.

В случае, когда физическому лицу необходимо наделить иное лицо всеми полномочиями относительно имущества или деятельности в полном объеме, составляется генеральная доверенность. Тогда такое лицо сможет представлять интересы доверителя на правах, равных ему, т.е. объем их полностью совпадет с правами доверителя.

Доверенности различают по объему тех передаваемых функций в рамках документа. Так различают следующие виды:

• разовая, где описывается конкретное действие и свыше этого доверенное лицо не имеет права действовать. Например, разовая доверенность может быть использована, когда необходимо получить почтовое отправление или денежные средства однократно;
• специальная, дающая возможность несколько раз выполнить функции одного или нескольких видов, строго указанных в доверенности и ограниченные по времени;
• генеральная позволяет распоряжаться имуществом доверителя, совершать с ним любые сделки, а также представлять интересы доверителя перед третьими лицами.

Для чего нужна генеральная доверенность?

Физическое лицо выдает генеральную доверенность представителю чаще всего в случаях совершения сделок с имуществом, где не может присутствовать лично в силу обстоятельств. Это касается продажи или покупки жилья, участка земли или транспортного средства, а также представительства в судебной инстанции.

Не всегда по закону можно передать свои права представителю, личное присутствие обязательно в сделках с оформлением:

• брачного контракта;
• трудового договора;
• составления завещания;
• регистрация брака;
• усыновление ребенка и т.д.

В этих случаях гражданин не сможет передать полномочия на представление интересов физического лица по генеральной доверенности.

По генеральной доверенности можно, от имени физического лица:

• оформить сделку с недвижимостью в Росреестре или транспортным средством;
• управлять финансовыми средствами доверителя, включая инвестирование;
• представить и защитить интересы в суде.

Генеральная доверенность распространяется на все действия относительно объекта сделки, в том числе постановки на государственный учет. Эта процедура требует нотариального заверения документа, дающего право представителю передать соответствующие бумаги в регистрирующий орган.

Вместо нотариуса генеральную доверенность могут удостоверить (ст. 53 ГПК РФ):

• командир воинской части в период выполнения гражданином воинских обязанностей в местах, где не имеется нотариальных контор;
• начальник медицинского учреждения при нахождении гражданина на лечении;
• начальник исправительного учреждения для лиц, находящихся в местах лишения свободы.

Структура оформления

Требования к содержанию доверенности не устанавливаются законодательно, но существуют требования к ее содержанию. Такие требования сформулированы в Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей, которые утверждены решением Правления ФНП в 2016 году.

Структурно документ должен состоять из следующих пунктов:

• наименование и вид доверенности;
• место и дата оформления;
• реквизиты физического лица – доверителя в полном соответствии с документом, удостоверяющим личность: ФИО, паспортные данные и адрес регистрации. В случае совершения сделок с недвижимыми объектами необходимо указать СНИЛС;
• реквизиты доверенного лица (по аналогии с доверителем);
• перечень полномочий, передаваемых доверенному в рамках данного документа с точным и подробным указанием, чтобы исключить двоякого понимания. Поэтому не нужно использовать обобщающие понятия, а при перечислении государственных органов указывать их полное наименование. Таким образом, при перечислении действий следует упомянуть и все организации и учреждения, в которых доверенное лицо сможет представлять интересы доверителя;
• подпись и расшифровка, проставляемая доверителем.

Как правильно составить генеральную доверенность?

Физическое лицо, планирующее передать свои полномочия другому лицу на основании генеральной доверенности, должно понимать серьезность ситуации. Во избежание мошеннических схем следует осторожно отнестись к выбору доверенного лица и включить в документ ограничительные условия. К таким можно отнести запрет на передоверие.

Юристы и нотариусы, как правило, не охотно идут на составление генеральных доверенностей, рекомендуют использовать их только в крайних случаях. При этом советуют сужать действие только для оформления конкретной сделки: покупку транспортного средства или продажу дома, дачи. При отсутствии конкретики такая доверенность открывает доступ не только ко всему имуществу, принадлежащему доверителю, но и к его банковским счетам, ценным бумагам и т.д. Зачастую недобросовестное лицо может превысить свои полномочия и манипулировать имуществом на свое усмотрение.

Генеральную доверенность необходимо заверить нотариусом в присутствии доверителя. В обязанности юриста входит:

• разъяснение последствий использования этого вида документа (содержание ст.185 ГК);
• удостоверение в дееспособности доверителя и доверенного лица, а также их совершеннолетия;
• составление доверенности с соблюдением всех требований: даты и цифры подлежат расшифровке, исключены исправления, помарки и сокращения.

Какие понадобятся документы?

При составлении генеральной доверенности нотариус запрашивает следующие документы:

• удостоверение личности доверителя и доверенного лица;
• СНИЛС — только при сделке с недвижимостью;
• свидетельство о регистрации брака (при наличии),
• разрешение от органов опеки и попечительства (в случае, когда доверителем выступает несовершеннолетний гражданин, признанный полностью дееспособным);
• дополнительно могут потребоваться сведения об имуществе, на распоряжение которым передаются полномочия. Такие сведения содержатся в правоустанавливающих документах собственника.

Конкретный перечень обычно устанавливается нотариусом в зависимости от объема прав и полномочий, передающихся доверенному лицу.

Сроки действия

С 1 сентября 2018 года внесли поправки в Федеральный закон № 51-ФЗ, в доверенности обязательно должна присутствовать дата его оформления иначе, согласно п.2 ч.1 ст. 186 ГК РФ, доверенность будет признана ничтожной, то есть недействительной.

Требований к конечной дате не существует, т.е. документ может быть любым сроком (чаще всего делают на 1-3 года). Если в доверенности отсутствует срок его действия, то принимается 12 месяцев от даты составления.

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса (цена)?

Что такое ПиТХ — правововой и технический характер, рекомендованный городской Нотариальной Палатой.

Он включает оформление документа нотариусом, его сканирование и передачу в органы ФНС в электронной форме.

Размеры госпошлин для разных видов доверенностей от физического лица установлены ст. 333.24 НК и в 2019 году составляют следующие суммы:

Согласно ПиТХ цена услуг нотариуса при оформлении доверенности для физических лиц оцениваются в 1000-1200 рублей.

Дополнительно взимается плата, если:

• доверенность изложена на нескольких листах. ПиТХ оплачивается за каждый последующий лист, при условии что текст занимает, не менее чем 1/3 страницы;
• доверителей несколько, то генеральная доверенность рассчитывается за каждого отдельно;
• доверенных лиц больше одного. За каждого представителя необходимо доплатить 100 рублей;
• необходимо вызывать нотариуса на дом. Такая услуга в Москве и в Санкт-Петербурге стоит от 4000 рублей для физического лица (для инвалидов 1 и 2 групп цена меньше от 2000 рублей).

Для примерного расчета стоимости генеральной доверенности для физического лица рассмотрим пример, когда передается право распоряжения участком земли от брата к двум братьям.

Госпошлина составит 100 рублей, в услуги нотариуса (ПиТХ) 1300 за первое + 100 за второе доверенное лицо.

В итоге необходимо заплатить 1500 рублей.

Можно ли отменить доверенность и как проверить?

С 2017 года произошли изменения касающихся правил работы с доверенностями. Теперь отменить действие документа на основании норм ст. 185 ГК вправе в любой момент, обратившись к нотариусу. Дополнительно необходимо соблюсти требования ст. 189 ГК, где сказано, что доверенное лицо должно быть заранее извещено в письменном виде. Для этого на его адрес направляется заказное письмо с описью вложений. После получения уведомления он обязан вернуть доверенность нотариусу в трехдневный срок.

Отказаться от исполнения возложенных полномочий вправе и само доверенное лицо, обратившись с доверенность, паспортом и заявлением в нотариальную контору. Существует требование об извещении доверителя об отказе от полномочий сразу, как только генеральная доверенность будет сдана. Производится это письменно и пересылается на адрес доверителя заказным письмом с описью.

Существует проверка доверенности на подлинность по реквизитам в сервисе «Реестр доверенностей» на официальном сайте ФНП.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

Как составить доверенность на управление и распоряжение имуществом физического лица?

Как правильно составить доверенность на распоряжение имуществом физического лица

Вы вправе составить доверенность на распоряжение вашим имуществом самостоятельно в письменной форме.

Скачать бланк доверенности на распоряжение имуществом бесплатно в формате word

Обратите внимание на то, что в документе должны быть указаны следующие сведения:

• данные о доверителе и доверенном лице,
• перечень полномочий, которые приобретает по доверенности представитель,
• подпись доверителя, которая проставляется в присутствии нотариуса. Нотариус заверяет доверенность, подтверждает дееспособность составителя,
• имущество, которое доверитель наследует,
• данные нотариуса, который удостоверил документ.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности на распоряжение имуществом:

Что такое доверенность

Доверенность является документом, который предоставляет одному лицу определенный ряд полномочий по представлению интересов другого лица. Однако доверенность не служит подтверждением фактов.

Это означает следующее:

• с помощью доверенности нельзя подтвердить заключение договора,
• если доверенность выдана для исполнения указанных в договоре условий представителем, права доверителя в таком случае не прекращаются.

Можно ли отозвать генеральную доверенность?

Доверенность составляется в письменном виде. Другие требования к ее составлению отсутствуют, если иное не установлено гражданским законодательством.

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, в определенных ситуациях требуется нотариально заверенная доверенность. Например, если по доверенности передаются правомочия на заключение договора, который также должен быть нотариально заверен (договор ипотеки).

Как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно?

Как оформить доверенность на право подписи, читайте тут.

Как составить доверенность на оформление права собственности на земельный участок, читайте по ссылке: https://novocom.org/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-oformlenie-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost.html

Какие виды бывают

По уровню полномочий представителя и целей составления можно выделить три вида доверенностей:

• разовая. Требуется совершить только одно действие (например, заключить договор),
• специальная. Представитель в течение установленного периода времени совершает аналогичные действия (например, принимает товар),
• генеральная. По ней представитель обладает широким перечнем правомочий на осуществление ряда различных действий в интересах доверителя.

Например, представитель по доверенности такого вида вправе защищать права и интересы гражданина в судебных органах. Генеральная доверенность позволяет представителю обладать наиболее полным набором правомочий.

Как рассчитать налог на квартиру?

В каких случаях доверенность признается недействительной

Составленная надлежащим образом доверенность при наличии определенных обстоятельств может быть признана недействительной.

Перечень обстоятельств следующий:

• истечение срока действия,
• составитель доверенности отозвал ее,
• отказ представителя от исполнения обязательств,
• смерть одной из сторон,
• установленная судом недееспособность представителя.

Указанные обстоятельства должны быть доказаны.

Нужно ли заверять документ у нотариуса

Доверенность, которая предоставляет правомочия по представлению интересов, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, что не исключает такого удостоверения по желанию сторон. Однако законодательством установлены некоторые исключения.

Если оформляется генеральная доверенность с правом передоверия, то она в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Удостоверение документа нотариусом (или лицами, которые при определенных обстоятельствах обладают полномочиями по удостоверению) также потребуется в следующих ситуациях:

• если гражданин находится на военной службе в местах дислокации, на учениях или же в учебном заведении, то заверить составленную им доверенность вправе начальник части, в которой он служит,
• если лицо отбывает наказание в виде лишения свободы, то составленную им доверенность вправе заверить начальник исправительного учреждения,
• если лицо находится на лечении в стационаре, то заверить составленную им доверенность вправе главный врач больницы.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В первых двух ситуациях доверенность имеют право заверить указанные должностные лица при отсутствии нотариуса. Для процедуры нотариального удостоверения не требуется присутствие составителя документа, так как это можно осуществить дистанционным образом.

Если вы решили заверить доверенность таким образом, внимательно подойдите к выбору организации, которая уполномочена такие действия осуществлять.

Если сравнивать по ценам, то цена за услуги, оказанные дистанционно, выше, чем за аналогичные услуги, оказанные при личном обращении.

Посмотрите видео. Доверенность: новые правила

Стоимость оформления

Существуют различные формы доверенностей на представление интересов.

Согласно положениям главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, выделяют формы следующие:

• доверенность, которая оформлена как простой документ в письменном виде,
• заверенные нотариусом доверенности (а также приравненные к ним),
• доверенности, которые выдаются юридическими лицами.

Форма документа влияет на его цену. Самая низкая цена характерна для доверенности в простой письменной форме, которая заверяется только подписью составителя вне зависимости от того, составил ее гражданин или юридическое лицо.

Если доверенность должна быть заверена у нотариуса, то она должна быть оплачена. Какие же обстоятельства влияют на цену доверенности?

Учтите! К ним относятся следующие:

• единый нотариальный тариф, установленный согласно положениям статьи 333.24 Налогового кодекса РФ,
• оказание услуг правового и технического характера. Цены устанавливаются нотариусом самостоятельно,
• оказание услуг дополнительного характера. Например, если нотариус выезжает на дом к гражданину, то гражданин обязан возместить ему понесенные расходы на проезд.

Сроки действия

Срок действия доверенности обычно указан в тексте. Доверитель самостоятельно определяет срок, который потребуется для исполнения всех юридически значимых действий представителем.

Если срок не был указан в тексте доверенности, то она сохраняет действие в течение одного года после подписания.

При этом не имеет значения, кто является составителем документа, это может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Права собственника в отношении имущества.

Доверенность на несколько лиц (коллективная)

Скачать бланк коллективной доверенности бесплатно в формате word

В настоящее время разрешается выдавать доверенность сразу нескольким лицам. Также один гражданин может представлять интересы группы лиц (например, нескольких наследников).

Это не влияет на стоимость процедуры оформления доверенности у нотариуса. Однако возникает вопрос, каким образом представители распределят между собой необходимые для выполнения действия? Не приведет ли это к отрицательному результату?

Рекомендуется определять в коллективной доверенности, за какие действия будет ответственен каждый из представителей. Распределение обязанностей наиболее эффективно, поможет избежать разночтений, разногласий и ошибок.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец коллективной доверенности:

Посмотрите видео. Оформление доверенности: